İstehsal kooperativi təşkilati bir fəaliyyət forması olaraq. İstehsal kooperativi: bu nədir, nəyə əsaslanaraq fəaliyyət göstərir, kooperativlərin açılmasının mənası

İstehsal kooperativi(bundan sonra PC adlandırılacaq), xüsusilə sığorta haqlarının ödənilməsi baxımından, vergi optimallaşdırmasının təsirli modeli olaraq adlandırılır. İstehsal kooperativi bu mövzuda bir sıra imkanlar təqdim edir, lakin bəzi "vergi Copperfields" in iddia etdiyi qədər çox deyil. Və adətən olduğu kimi, bu imkanları praktikada həyata keçirmək üçün hüquqi struktur olaraq işin xüsusiyyətlərinə və istehsal kooperativinin xüsusiyyətlərinə çox diqqət yetirmək lazım gələcək.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə əlavə olaraq, hüquqi mövqe istehsal kooperativləri "İstehsal Kooperativləri haqqında" 08.05.1996 No 41-FZ Federal Qanunu ilə tənzimlənir.

İstehsal kooperativi (artel), birgə istehsal və ya başqa bir üzvlüyə əsaslanan vətəndaşların könüllü birliyidir iqtisadi fəaliyyət(sənaye, kənd təsərrüfatı və digər məhsulların istehsalı, emalı, satışı, işlərin yerinə yetirilməsi, ticarət, istehlakçı xidmətləri, digər xidmətlərin göstərilməsi) onların şəxsi əməyi və digər iştirakı və üzvlərinin (iştirakçılarının) mülkiyyət paylarının konsolidasiyasına əsaslanaraq. Sənətin 1 -ci bəndi. 106.1 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi

Nəticə budur ki, bu, ortaq bir iş həyata keçirmək üçün vətəndaşların birliyi olan (hüquqi şəxslər də istehsal kooperativinin üzvü ola bilən) bir kommersiya təşkilatdır. sahibkarlıq fəaliyyəti istehsal sənayesi daxilində. Tərifə daxildir göstərici siyahısı bu kimi fəaliyyətlər, bununla da məhdudlaşmır. Əslində, hər hansı bir fəaliyyət bir PC şəklində qurula bilər.

İstehsal kooperativinin əsas xüsusiyyətləri.

Diqqət etməli olduğunuz bir PC -nin vacib xüsusiyyətləri bunlardır:

Minimum PC üzvü sayı üçün qanuni olaraq təsdiq edilmiş bir tələbin olması ən azı beş nəfərdir. Kooperativ üzvlərinin maksimum sayı müəyyən edilməmişdir;
Kooperativ üzvləri iki qrupa bölünə bilər:

kooperativin fəaliyyətində şəxsi əməyin iştirakı;
kooperativin fəaliyyətində şəxsi əməyin iştirak etməməsi. Onların sayı birinci qrupa daxil olan kooperativ üzvlərinin sayının 25% -dən çox olmamalıdır.

Kooperativ kooperativin üzvü olmayan işçiləri işə götürə bilər. Onların sayı PC üzvlərinin sayının 30% -dən çox ola bilməz.
Bir kooperativ üzvü, digər şeylərin yanında, iş qabiliyyətinə də töhfə verir, ona görə də onunla əmək müqaviləsi bağlamağa ehtiyac yoxdur. Kooperativlə münasibətlər (xüsusən kooperativə qoşulma və ayrılma qaydası, mənfəətin bölüşdürülməsi qaydası və s.) İşlə deyil, qanunla, kooperativin nizamnaməsi və kooperativin daxili qaydalarının qaydaları ilə tənzimlənir. müqavilə ("İstehsal kooperativləri haqqında" Federal Qanunun 19, 20 -ci maddələri).
Kooperativlə əmək müqaviləsi bağlamamış, lakin kooperativin fəaliyyətində əməyi iştirak edən kooperativ üzvləri (axı bu məqsədlə kooperativə birləşmişlər), kooperativin üzvləri müəyyən olunarkən nəzərə alınmır. orta əmək haqqı kooperativin işçiləri ("Federal statistik müşahidənin formalarının doldurulması Təlimatlarının təsdiq edilməsi haqqında" 26 oktyabr 2015 -ci il tarixli 498 nömrəli Rosstat əmrinin 80 -ci bəndinin "z" bəndində).

Buna görə, sadələşdirilmiş vergi sisteminin tətbiqi üçün işçilərin maksimum sayına (100 nəfər) riayət etmək mümkündür, çünki çox sayda insanın istehsal prosesinə faktiki cəlb edilməsi, çünki kooperativin üzvləri maksimum say hesablanarkən nəzərə alınmır.

Beləliklə, istehsal işçilərini kooperativə birləşdirsəniz, digər işçilərin (məsələn, ayrı bir mühasib, təmizlikçi) sayı 100 nəfərdən çox olmayacaq, onlar muzdlu işçilər olacaq.

Kooperativin mənfəəti onun üzvləri arasında şəxsi və (və ya) digər iştirakına və pay töhfəsinin ölçüsünə uyğun olaraq bölüşdürülür.

Kooperativin fəaliyyətində şəxsi əməyi olan kooperativ üzvləri işlərinin pulunu nağd və (və ya) natura ilə almaq hüququna malikdirlər.

İcbari sığortaya gəldikdə, kooperativin üzvləri sosial və icbari tibbi sığortaya və sosial təminat kooperativin muzdlu işçiləri ilə bərabər. Kooperativdə işlədiyi vaxt iş stajına daxil edilir, əmək kitabçasına kooperativə üzvlüyə dair bir qeyd daxil edilir.

PC -də vergi qənaət imkanları haqqında: risklər və onların azaldılması tədbirləri.

Kooperativin mənfəəti, üzvləri arasında şəxsi və (və ya) digər iştiraklarına və pay töhfəsinin ölçüsünə uyğun olaraq bölüşdürülür ("PC haqqında" Federal Qanunun 12 -ci maddəsinin 1 -ci bəndi. 1). pay töhfəsinin ölçüsünə nisbətdə, PC -nin bütün mənfəətinin 50% -dən çoxu bölüşdürülə bilməz ("PC haqqında" Federal Qanunun 12 -ci maddəsinin 2 -ci bəndi).

İstehsal kooperativinin üzvlərinə ödəniş edərkən sığorta mükafatlarının optimallaşdırılmasının həm potensialının, həm də təhlükəsinin yatdığı yer budur!

Gəlin sırayla təhlil edək. Qanuni olaraq verilir iki ödəniş variantı kooperativ üzvlərinin əməyi:

1) iş üçün nağd və (və ya) natura ilə ödəniş. Bu, əslində ümumi müəyyən edilmiş qaydada fərdi gəlir vergisi və sığorta haqlarına tabe olan əmək haqqıdır.

Ümumi vergitutma: 13% fərdi gəlir vergisi + 20 (30)% sığorta haqqı.

2) PC mənfəətinin bir hissəsi onun xeyrinə bölüşdürülür:

a) pay töhfəsinin ölçüsünə nisbətdə - bu şəkildə mənfəətin 50% -dən çoxu bölüşdürülə bilməz ("PC haqqında" Federal Qanunun 12 -ci maddəsinin 2 -ci hissəsi).

Bu ödəniş təbiətinə görə işin yerinə yetirilməsindən (xidmət göstərilməsindən) gəlir deyil və məzmununa görə dividenddir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 43 -cü maddəsinin 1 -ci bəndi). Xalis mənfəət hesabına ödənilir və sığorta haqqı ödənilmir. Bu halda, fərdi gəlir vergisi dərəcəsi dividendlərin ödənilməsinə görə 13% -dir.

Ümumi: kooperativdən gəlir vergisi (20% gəlir vergisi və ya 5 (6, 10, 15)% sadələşdirilmiş vergi sisteminə görə) + 13% NFDL.

b) kooperativ üzvünün şəxsi əmək iştirakına uyğun olaraq.

Şəxsi iştirakı ilə əlaqədar olaraq PC üzvlərinə edilən ödənişlər də dividend xarakteri daşıyır və sığorta haqlarına məruz qalmamalıdır. Amma təəssüf ki, hökumət orqanları təəssüf ki, məhkəmələr də daxil olmaqla, bu ödənişlər mükafat hesab olunur.

Hər şey Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin 10.02.2015 -ci il tarixli qərarı ilə başladı. halda A65-23251 / 2013.

Bu halda İstehsal Kooperativi bütün üzvləri ilə əmək müqaviləsi bağlayaraq onlara pul ödəmişdir əmək haqqı... Xalis mənfəətini aşağıdakı kimi payladı:

30% - kooperativ üzvləri arasında bərabər paylarda, yəni bərabər paylara nisbətdə;

70% - kooperativin hər bir üzvünün illik əmək haqqı əsasında müəyyən edilən əməyin iştirakına nisbətdə.

Pensiya Fondu, yerdəki yoxlamanın nəticələrinə əsasən, PC-ni hüquqi mübahisə mövzusu olan 70% sığorta haqqından hesabladı və Ali Məhkəməyə çatdı. Nəticədə, Məhkəmə, bu halda qazancın 70% -nin bölüşdürülməsi işçilərinin (kooperativ üzvlərinin) öz işlərini yerinə yetirmələri üçün ödədikləri məbləğdən asılı olduğuna qərar verdi. iş məsuliyyətləri və birbaşa ödəniş sistemi ilə əlaqədardır, bununla əlaqədar olaraq ödənişlər həvəsləndirici və həvəsləndirici xarakter daşıyır və buna görə də sığorta haqlarına tabedir.

Beləliklə, mənfəətin yalnız pay hissəsinə nisbətdə bölüşdürülən hissəsi dividendlərə bərabərdir və sığorta haqlarına tabe deyil.

Maraqlı oxucularımıza yaxınlaşan pis hava şəraitindən mümkün qədər sağ çıxmağımızı və bu kimi məsələlərdə mümkün qədər "quru" çıxmağımızı təmin edəcək bir növ "çətir" təklif etməsək, biz olmayacağıq.

Beləliklə, nə etməli:

1. Birincisi, qanunun verdiyi "tam" fürsətdən istifadə edərək, mənfəəti kooperativ üzvləri arasında pay töhfələrinə nisbətdə, yəni hamısını 50%paylayın. Bu şəkildə paylanan ödənişlər Pensiya Fondu tərəfindən pozulmur.

2. Əmək müqaviləsi çərçivəsində bir işçinin yerinə yetirdiyi "əmək funksiyası" anlayışı, Pensiya Fondunun nümayəndələri nə qədər çox olsa da, kooperativ üzvünün "əmək töhfəsi" anlayışı ilə eyni deyil. bəyənmək.

Aydınlaşdıraq ki, "əmək funksiyası" kooperativin əldə etdiyi mənfəətlə birbaşa əlaqəli deyil və bu halda işçiyə yerinə yetirilməsi faktına görə əmək haqqı verilir və əmək qanunvericiliyi ilə tənzimlənir. Halbuki "əmək töhfəsi" kooperativin əldə etdiyi mənfəəti birbaşa müəyyən etməlidir və onun Nizamnaməsinə uyğun olaraq qurulur. Eyni fəaliyyət göstərən kooperativ üzvlərinin əməyi əmək funksiyaları fərqli ola bilər.

Əgər araşdırdığımız işə müraciət etsək, PC Xartiya çərçivəsində əmək töhfəsini əmək müqaviləsi əsasında kooperativ üzvlərinin maaşları ilə birbaşa əlaqələndirməklə ölümcül bir səhv etdi. Belə olan halda, məsələn, kooperativin hansısa üzvünün mənfəətindəki payını artırmaq üçün əmək haqqını müvafiq səviyyəyə qaldırmaq lazım olduğu ortaya çıxır. Nəticədə, kooperativ üzvlərinin bütün fəaliyyəti əmək qanunvericiliyinə tabe idi. Bu, Ali Məhkəmənin əsasən "pis" qərarını əvvəlcədən təyin etdi.

Buna görə də, başqalarının səhvlərindən öyrənirik və əmək qanunvericiliyinin normalarına mümkün olan istinadları PC Nizamnaməsindən xaric edirik. Hətta kooperativin üzvlərinin əməyə görə əmək haqqı almadıqlarını, ancaq nizamnamə ilə müəyyən edilən əmək iştirakından asılı olaraq aylıq qazanc paylanarkən dividend aldıqlarını birbaşa Nizamnamədə əks etdirməyi məsləhət görürük.

Mənfəətin əməyin iştirakına uyğun olaraq bölüşdürülməsi qaydasını təyin edərkən, əmək prosesinə istinad etməyin, onun nəticəsinə, yəni kooperativin əldə etdiyi mənfəətə əməyin töhfəsinə diqqət yetirin.

Məsələn, satıcılar üçün, mənfəətin bölüşdürülməsində nəzərə alınan, bağlanmış əməliyyatların sayından və miqdarından asılı olaraq hesablanan ballar sistemini inkişaf etdirə bilərsiniz. Yeni müştərilərlə edilən əməliyyatlara fərqli çarpan əmsalları tətbiq edə bilərsiniz, əmsalları azaldır - müştərinin imtina etdiyi əməliyyatlara və s.

İstehsal işçiləri üçün qiymətləndirmə sistemi, kooperativin hər bir üzvü üçün planlaşdırılan və faktiki istehsal həcminə, "evlilik" olduqda azaldıcı amillərin istifadəsinə və s.

Kooperativ üzvlərinin fəaliyyətini tənzimləyərkən əmək münasibətlərinə xas olan sənədlərə istinad etməkdən çəkinin: kadr cədvəli işin tarif və ixtisas xüsusiyyətləri, vəzifə təlimatları, təyinat əmrləri və müəyyən bir peşəni, ixtisası, tapşırılan iş növünü göstərən digər sənədlər. Məsələn, istehsal kooperativində ştat cədvəli mütləq "kooperativin fəaliyyətində şəxsi əməyi iştirak edən kooperativ üzvlərinin siyahısı" ilə əvəz olunmalıdır. Adi əmrlər yerinə, PC üzvlərinin iclas protokolları və Nizamnaməyə uyğun olaraq fəaliyyət göstərən PC sədrinin əmrləri tərtib edilməlidir.

3. Daha bir məqam. Kooperativ üzvlərinin tərkibinə diqqət yetirin, funksionallığı mənfəət əldə etməyə birbaşa təsir etməyən işçiləri, məsələn, mühasib, hüquqşünas, xidmət işçiləri və s. Onlarla əmək müqaviləsi bağlamaq və ya xarici işə keçmək daha yaxşıdır.

Kooperativin bir üzvü ilə əmək müqaviləsi bağlamaq zərurəti yarandığı təqdirdə, əmək haqqı alacağı funksiyanı aydın şəkildə ayırın. əmək fəaliyyəti kooperativin üzvü kimi.

Əminik ki, bu cür tədbirlər sığorta haqqını ödəməmək hüququnu müdafiə etmək şansını artıracaq.

Ancaq hər halda, əmək iştirakı ilə müqayisədə, kooperativin hər bir üzvünün əlində aldığı pulun miqdarı sığorta haqqı şəklində büdcə daxilolmalarının azalması səbəbindən daha çox ola bilər.

Bir kooperativ yaratmağın məqsədi işçilərin marağını artırmaqdır keyfiyyətli nəticə gəlir səviyyələrini artırmaq, kadr dəyişikliyini azaltmaq. Buna görə də, vergi optimallaşdırması ilə yanaşı, PC də aydın idarəetmə effekti verir: işçilərin motivasiyasını artırır, hər bir işçinin mənfəət bölgüsündə iştirakı hissini verir ki, bu da istehsalın gəlirliliyini artırmaq marağını artırır.

Nəticədə, istehsal kooperativi kimi bir təşkilati və hüquqi formanın praktik olaraq tətbiq edilməsi halında, vergi yükünün azaldılmasının açıq şəkildə nəzərə çarpan təsirini əldə etmək mümkündür (OSN -dən sadələşdirilmiş vergiyə keçmək imkanı var. hər hansı bir sayda PC üzvü üçün sistem) və köçürülmüş sığorta haqlarının ölçüsü, eyni zamanda əlindəki PC üzvlərinə edilən ödənişlərin miqdarını artırmaq və əlavə olaraq bütün PC üzvlərini istehsal və gəlirliliyini artırmaq.

Eyni zamanda, bir çox məsləhətçinin tövsiyələrinə əməl etməyi və bütün işçilərimizdən istehsal kooperativləri qurmağı rədd edərək qəti şəkildə tövsiyə etmirik. əmək müqavilələri onlarla birlikdə maaş vergisinə qənaət edir. Yüksək ehtimalla bu addım heç bir ağlabatan olmadığı üçün bütün nəticələri olan bir vergi sxemi olaraq tanınacaq iş məqsədiəlaqələri oxşar şəkildə qurmaq. Razılaşın, məşğul olan şirkət pərakəndə heyətində tək satıcı olmayan, lakin müəyyən İstehsalat Kooperativi ilə müqavilə bağlayan " Pərakəndə satıcılar". Bu, ötən illərin bir çox pərakəndə satıcılarımızın yandırıldığı "xarici xidmət sxemlərini" çox xatırladır.

TaxCOACH® praktikada bir kompüterdən istifadə nümunəsi

Bu vasitənin nə vaxt istifadə oluna biləcəyinə bir nümunə aşağıdakı vəziyyətdir:

İşin əsas fəaliyyəti kimyəvi maddələrin istehsalı və sənayeçilərə satılması idi. Harada Əsas xüsusiyyət bir neçə oxşar kimya sənayesi var idi və yeniləri daim ortaya çıxdı. Satış kimya sahəsində xüsusi bilikləri olmayan, lakin "hər şeyi" satmağı bacaran bir qrup menecer tərəfindən həyata keçirilib.

Onların "iş şəraiti" nin xüsusiyyətləri aşağıdakılardır:

minimum sabit əmək haqqı;
əsas gəlir - müəyyən bir menecerin qazandığı mənfəətin faizi;
menecerlərin özləri tərəfindən hazırlanmış müəyyən cəza və təşviq sistemi;
menecerlərin işdən çıxarılması üçün əlavə əsaslar;
stasionar iş yerləri yoxdur: boş masaları olan bir otaq var ki, burada menecerlərdən hər hansı biri noutbukla əyləşə bilər. İşdən sonra masa olduğu kimi boş qalmalıdır. Kovorkinq mərkəzlərinə bənzərlik.

Aydındır ki, menecerlərlə şirkət arasındakı münasibətlərin bu xarakteri məcburi standartları və zəmanətləri ilə əmək münasibətləri çərçivəsinə sığmır.

İşin bu hissəsinin vacib bir xüsusiyyəti, "hər şeyi" satma qabiliyyəti olduğundan, bu vərdişləri istehsal vahidlərinə uyğun xidmətlər göstərən İstehsal Kooperativi şəklində geyindirmək qərara alındı.

Bu vəziyyətdə, bir PC şəklində yaradılan Ticarət Evi, öz adından və öz markası altında satan bir müştəri bazası və uğurlu fəaliyyət təcrübəsi topladı. kimyəvi maddələr... İstehsal sektoru isə müştəri münasibətlərinə xələl gətirmədən böyüyə və inkişaf edə bilər. Menecerlərlə münasibətlərin bütün nüansları PC Xartiyasında çevik şəkildə düzəldildi.

Nəticədə, bu, "satıcıların" işinin bütün xüsusiyyətlərini hüquqi formada geyindirməklə yanaşı, əmək haqqı vergilərində və nağd pulların alınmasında da qanuni qənaət imkanı yaratmağa imkan verdi. Eyni zamanda vurğulayırıq ki, burada vergi qənaətləri əsas məqsəd deyil, əlaqəni ona uyğunlaşdırmağın "yan" təsiridir. hüquqi forma... Bu halda vergi güzəşti əsassız sayılmayacaq.

Beləliklə, bir qrup şirkətdə istehsal kooperativinin istifadəsi təmkinli bir yanaşma tələb edir və onun həqiqətən bənzərsiz və təsirli xüsusiyyətlərindən bəziləri yalnız qabaqcıl istifadəçilər üçün açıqdır.

Ən populyar növlər hüquqi şəxslər məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlər, səhmdar cəmiyyətlər və kooperativlərdir. Onların müsbət və mənfi cəhətlərini nəzərdən keçirək.

Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlər

MMC, belə bir ticarət müəssisəsinin bütün üzvləri üçün gəlir əldə etmək məqsədi ilə yaradılan hüquqi şəxsdir. Əslində bu, iştirakçıların birləşməsi və ümumi bir səbəb üçün kapitallarının cəlb edilməsidir. Bu gün MMC biznesin ən sadə forması hesab olunur.

Şirkətin əmlakı ilə bağlı məsuliyyət onun iştirakçılarının əmlakı üçün məsuliyyətə təsir etmir.
Bir MMC, fərdi sahibkarlardan fərqli olaraq bir çox növ lisenziyalı fəaliyyət həyata keçirə bilər.
Belə bir iş, yüksək nizamnamə kapitalının bir hissəsini sataraq yenidən qeydiyyata alınmasına görə yüksək likvidliyə malikdir. İcazələr MMC -yə aid olduqda, şirkət yeni sahiblərinə satıldıqdan sonra qüvvədə olacaq.

Minuslar:

Şirkətin nizamnamə kapitalının bir hissəsinin satışını və ya köçürülməsini rəsmiləşdirmək üçün dəyişiklikləri dövlət tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata almalısınız.
Qanunlar hüquqi şəxslərə qarşı cinayətlər baxımından sərtdir, çünki hüquqi şəxs sivil dövriyyənin ixtisaslı iştirakçısı kimi çıxış edir.

Bu hüquqi şəxslər iki versiyada mövcuddur. İctimai və qeyri-ictimai tip. İkisi arasındakı fərq, şirkətlərin səhmlərinin təkrar qiymətli kağızlar bazarında necə yerləşdiriləcəyidir. Səhmdar Cəmiyyəti, fiziki və hüquqi şəxsləri öz sərmayələrini səfərbər etmək üçün birləşdirə bilən hüquqi şəxsdir. Qeyri-ictimai cəmiyyətlərdə bütün səhmlər yalnız müəyyən bir şəxs dairəsində fırlanacaq. İctimai səhmdar cəmiyyətləri paylaya bilər qiymətli kağızlar iştirakçılarının razılığı olmadan.

ASC -nin üstünlükləri:

Hüquqi şəxs olaraq şirkətlər lisenziyalı fəaliyyət növlərinin demək olar ki, hamısını həyata keçirə bilərlər.
Yüksək likvid fəaliyyət növü, onun yenidən qeydiyyatı mümkündür. Səhmdar cəmiyyətinin alınması üçün dövlət qeydiyyatı tələb olunmur ki, bu da onun yeni səhmdarlara verilməsi prosedurunu xeyli asanlaşdırır.
Şirkətin fərdi səhmlərinin alqı -satqısı zamanı xüsusi mühasibat uçotuna ehtiyac yoxdur.

Minuslar:

Belə bir hüquqi şəxs açarkən dövlət qeydiyyatına, səhmlər çıxararkən ayrıca qeydiyyata ehtiyacınız var.
Qanunvericilik, təmsil etdiyi qanun pozucularını ciddi şəkildə təqib edir səhmdar cəmiyyətləri həm də sivil dövriyyənin iştirakçıları olacaqlar.

İstehsal kooperativləri

İstehsal kooperativi hüquqi şəxs kimi çıxış edir. Bu, üzvlərinin istehsal üçün birləşməsidir maddi dəyərlər və qaynaqlar. Belə bir birliyin böyük bir üstünlüyü, bir firmanın və ya fərdin bütün kooperativ işlərində birbaşa iştirak etməsi, yəni vəziyyətə real təsir etməsidir. İdarəetmədə demokratik prinsip nəzərə alınmaqla, bu iş kollektivi ilə rəhbərlik arasındakı əlaqəyə yaxşı təsir göstərir.

Üstünlüklər:

İstehsal kooperativləri bir çox lisenziyalı fəaliyyət göstərir.
Müəyyən fəaliyyət növləri üçün vergi və digər güzəştlər var.

Dezavantajlar:

Kimsə kooperativin üzvlərindən ayrılmaq və ya onlara qoşulmaq istəyirsə, bunun üçün bir pay (mülkiyyət töhfəsi) ayrılması tələb olunur, eyni zamanda belə bir hərəkət müəyyən bir şəkildə qeydiyyata alınmalıdır.
İştirakçıların giriş və çıxışları dövlət qeydiyyatına alınmalı olduğu üçün belə bir işi köçürmək olduqca çətindir.
Kooperativin borcu olduqda bütün iştirakçıların birgə məsuliyyətini təmin edir.

İqtisadiyyatla bağlı bir sual - istehsal kooperativlərinin müsbət və mənfi cəhətləri, təcili olaraq lazımdır .. və ən yaxşı cavabı aldı

Cavab - [guru]
1) istehsal kooperativi, əsasən vətəndaşların birgə istehsal və digər təsərrüfat fəaliyyəti üçün üzvlüyünə əsaslanan könüllü bir birlikdir;
2) bir kooperativ üzvü - vətəndaş, bir qayda olaraq, orada işləməyə (şəxsi əməyi ilə fəaliyyətində iştirak etməyə), kooperativin yanında olmağa borcludur. əmək münasibətləri və ya xüsusilə kooperativin maliyyələşdirilməsində, maddi qaynaqlarla, binalarla, nəqliyyatla ifadə edilən fəaliyyətində başqa iştirak təmin etmək. Bununla belə, bu cür üzvlər kooperativin ümumi yığıncağının işində də iştirak etməlidirlər. Oxşar iştirak formalarından kooperativin üzvü olan hüquqi şəxslər istifadə edə bilərlər, əgər onların iştirakı qanunla və ya kooperativin təsis sənədləri ilə nəzərdə tutulmuşdursa;
3) kooperativ üzvlərinin öhdəliyi həm də mülkiyyət payı yaratmaqla onun əmlak bazasının formalaşdırılmasıdır. Ümumilikdə, səhm töhfələri kooperativin pay fondunu təşkil edir;
4) kooperativ üzvləri borclarına görə köməkçi məsuliyyət daşıyırlar. Bu o deməkdir ki, kooperativin əmlakı borclarını ödəmək üçün kifayət deyilsə, kooperativ üzvləri borcun çatışmayan hissəsini öz vəsaitləri hesabına (və üzvləri - hüquqi şəxslər - hesabına) ödəməyə borcludurlar. hüquqi şəxsin). Köməkçi öhdəliyin tətbiqinin ölçüsü və qaydası istehsal kooperativləri haqqında qanunlarda və onların nizamnamələrində nəzərdə tutulmuşdur;
5) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında, həm vətəndaşlar, həm də hüquqi şəxslər, kooperativin bütün üzvləri bir səsə malikdir. Bu baxımdan kooperativlər iqtisadi cəmiyyətlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir.
Yaxşı və pis tərəfləri
Gələcək kooperativ üzvünün şübhəsiz üstünlüyü ondadır ki, o, demək olar ki, yüz faiz "öz aramızdadır". Bir bankdan fərqli olaraq çoxsaylı sertifikatlar və zəmanətlər tələb etmir. Pasport və bəlkə də surəti iş dəftəri- bütün sənədlər paketi budur. İzahat çox sadədir - vicdansız bir səhmdar heç bir şey almadan özünü alaqdan çıxaracaq.
Düzdür, bank kreditinin miqdarı kooperativdə təklif olunan vəsaitin məbləğindən çox ola bilər. Bir qayda olaraq, bir kooperativə qoşulmaq üçün alınan mənzilin dəyərinin 50% -nə sahib olmalısan. Və minimum ipoteka ödəməsi, bildiyiniz kimi, 30%-dir.
Bundan əlavə, gələcək səhmdar, yığım məbləğinə daxil olmayan və geri qaytarılmayan, kifayət qədər yuvarlaq bir məbləğ (mənzilin təhvil verildiyi zaman təxmin edilən dəyərinin 2-5% -i) bir giriş haqqı ödəməlidir. kooperativdən çıxma halları.
Başqa ən xoş nüans deyil - ilkin ödənişin yığılma müddəti, bir qayda olaraq, ən azı 2 ildir. Bütün məbləği bir anda yatırsanız belə, bu, bundan sonra mənzilə köçmək imkanınız olacağı anlamına gəlmir.
İpoteka müqaviləsinə əsasən, mənzili əvvəlcə mülkiyyətə götürməyiniz də müəyyən narahatlıqlara səbəb olur. Maddi vəziyyətiniz daha da pisləşsə belə, bank mənzilin çıxarılması ilə bağlı məhkəmə işlərində maraqlı olmayacaq. Ən azından hələ belə hallar olmayıb. Qanuna görə, sizi yaşayış sahəsi olmadan tərk etmək demək olar ki, mümkün deyil. Kooperativə gəldikdə, burada mənzil son ana qədər kooperativə məxsusdur və buna görə də vəziyyət bədbəxt üzvün xeyrinə inkişaf edə bilməz.
üstünlükləri:
İstehsal kooperativinin şəxsi əməyi iştirak etməyən üzvləri ola bilər, əlavə pay payı verirlər - belə üzvlərin sayı kooperativ üzvlərinin ümumi sayının 25% -dən çox ola bilməz (kənd təsərrüfatı kooperativləri üçün ən azı 50%) iş kooperativ üzvləri tərəfindən yerinə yetirilməlidir).
Kooperativin əmlakı paylara bölünür və kooperativdən çıxdıqda üzv payın dəyərini və ya müvafiq əmlakı ala bilər. Mənfəət əməyin iştirakına uyğun olaraq bölünür (nizamnamədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa).
mənfi cəhətləri:
Kooperativ üzvləri öz əmlakları ilə bağlı köməkçi məsuliyyət daşıyırlar, məsuliyyətin miqdarı və qaydası mütləq nizamnamədə müəyyən edilməlidir.

İnsanlar maraqlarına uyğun olaraq birləşməyə, ümumi problemləri həll etməyə və hər hansı bir xüsusi ehtiyacları ödəməyə meyllidirlər. Bir komandada bütün problemləri həll etmək daha asandır. Bunun üçün istehlak kooperativi kimi bir şey var. Bu hüquqi forma qədər tez -tez görüşə bilməzsən kommersiya təşkilatları lakin cəmiyyətin bəzi sahələrində mövcuddur və fəal şəkildə istifadə olunur. Bu məqalədə "istehlak kooperativi" anlayışının təfsiri, bu cür cəmiyyətlərin formaları və növləri, nizamnamənin məzmunu və s. faydalı məlumatlar bu mövzuda.

Konsepsiyanın deşifr edilməsi

İstehlak kooperativlərinin fəaliyyəti onun üzvü olan vətəndaşların və ya hüquqi şəxslərin xüsusi ehtiyaclarını ödəmək məqsədi daşıyır. Əsasən, məqsədlər təbiidir. On altı yaşına çatmış hər bir şəxs, eləcə də müxtəlif hüquqi şəxslər kooperativə qoşula bilərlər. Minimum iştirakçı sayı beş fiziki və ya üç hüquqi şəxsdir.

İstehlak kooperativi qanunvericilik səviyyəsində dövlət tərəfindən tənzimlənən bir fenomendir. Əsas müddəalar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində öz əksini tapmışdır. Tənzimləmənin daha ətraflı izahları və incəlikləri "Haqqında" Federal Qanunda öz əksini tapmışdır istehlakçı kooperasiyası Rusiya Federasiyasında "19.06.1992-ci il tarixli 3085-1 saylı Federal Qanunda kooperativlərin yaradılması, onların quruluşu, iştirak xüsusiyyətləri, mülkiyyət məsələləri, habelə mövcud şirkətlərin yenidən təşkili, ləğvi və birləşməsi məsələləri haqqında məlumatlar var.

Kooperativlər nə edir

İstehlak kooperativi, müəyyən iqtisadi məqsədlərə çatmaq üçün qurulmuş bir cəmiyyətdir. Qərarlar səsvermə yolu ilə verilir. Kooperativin hər bir üzvü, hadisələrin daha da inkişaf etdirilməsi üçün müəyyən bir seçim vermək hüququ olan bir səsə malikdir. Yəni bir töhfə verən - bir səs. Eyni zamanda cəmiyyətin fəaliyyət istiqaməti hər hansı ola bilər: tikinti, mənzil, qaraj, bağ evi, kənd təsərrüfatı və digər kooperativlər var. Bu təşkilatlarda olan insanları bir məqsəd birləşdirir.

Dövlət ayrı -ayrı qanunvericilik aktları ilə müəyyən növ kooperativlərin tənzimlənməsini təmin edir. Bunlara kənd təsərrüfatı, kredit və mənzil kooperativləri... Bunlar müvafiq olaraq Mənzil Məcəlləsi və "Kənd Təsərrüfatı Kooperasiyası haqqında" və "Kredit Kooperasiyası haqqında" qanunlarla tənzimlənir.

İstehlak kooperativlərinin formaları

İstehlakçı cəmiyyəti yaradılan problemdən asılı olaraq kooperativlər bir neçə formaya bölünür. Aşağıda transkriptli bir siyahı var.

Tikinti və istehlak kooperativi. Daşınmaz əmlak obyektlərinə (müxtəlif binalara) sahib olmaq və istifadə etmək məqsədi ilə yaradılmışdır.
Mənzil tikinti kooperativi. Bu icmanın üzvləri sonradan yaşayacaqları bir yaşayış binası tikmək məqsədi ilə öz kooperativlərini qurdular.
Qaraj kooperativi. Ayrı bir ərazidə tikilmiş qaraj sahibləri daxildir.
Ölkə kooperativi. Sahibi olan bir qrup insan torpaq sahələri, müəyyən bir ərazidə, yaz evi və ya bağ kimi istifadə olunur.
Mənzil qənaət kooperativi. Bu cür cəmiyyətlərə birgə mənzil almaq və ya tikmək istəyən vətəndaşlar qoşulur.
İstehlak cəmiyyəti və ya vətəndaşların istehlak kooperativi - vətəndaşlarla hüquqi şəxslər arasında əməkdaşlıq. Bu forma xüsusilə SSRİ -də geniş yayılmışdı.
Kənd təsərrüfatı kooperativi. Bura kənd daxildir biznes müəssisələri, həmçinin fərdi təsərrüfatla məşğul olan fərdi fermerlər.
Kooperativlərə xidmət. Kifayət qədər geniş və müxtəlif fəaliyyətlər həyata keçirə bilərlər - sığorta, nəqliyyat xidmətləri, kurortlar, tibbi xidmətlər, təmir işləri, müxtəlif sahələrdə məsləhətləşmələr.
Kredit istehlak kooperativi. İştirakçıların maliyyə problemlərini həll etmək üçün yaradılmışdır. Kooperativ şəxsi əmanətləri faizlə cəlb edir, kreditlər verir və qarşılıqlı maliyyə yardımı göstərir.

Kooperativlərin açılmasının mənası

Qeyri-kommersiya istehlak kooperativi əvvəllər çox yayılmış bir təşkilati və hüquqi forma idi. Kooperativlər coğrafi olaraq və hər yerdə açıldı iqtisadi sahələr... Onların sayı 1991 -ci il yenidənqurma dövründən sonra tədricən azaldı. Kooperativ əmlakı artıq özəlləşdirilib təşəbbüskar insanlar və vətəndaşlar etibar üzərində necə əlaqələr qurmağı unudublar. Bununla birlikdə, kooperativlərin təcrübəsi effektiv olduğunu sübut etdi. İnsanlar tamamilə fərqli məqsədlər üçün belə cəmiyyətlər yaradırlar: daha çoxu üçün mal almaq aşağı qiymətlər, təsərrüfatların saxlanması və təmir xidmətlərinin xərclərini bərabər paylamaq, birlikdə kapital toplamaq və mənzil tikmək. Kooperativlərin üstünlükləri göz qabağındadır: iştirakçıların çox olması səbəbindən bazar qiymətlərindən xeyli aşağı qiymətlərlə toplu alqı -satqı aparmaq mümkündür, torpaq sahələrinin saxlanılması və digər məsələlərdə pul yığmaq və onun rasional bölüşdürülməsi mümkündür. mülkiyyət. Eyni zamanda, kooperativlərdə hökumət səsvermə yolu ilə həyata keçirilir ki, bu da cəmiyyətin bütün üzvlərinin öz sözünü deməsinə və bütün hakimiyyəti bir ələ verməməsinə imkan verir. Bu gün də bəzi fəaliyyət növlərini kooperativlər olmadan təsəvvür etmək mümkün deyil - qarajlar, bağlar, bağ evləri, kənd icmaları.

Kooperativ açmağın müsbət və mənfi tərəfləri

Hər hansı bir təşkilati və hüquqi formanın müəyyən üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Kooperativlərlə də vəziyyət eynidir. İstehlak kooperativinin təşkili iştirakçılar üçün aşağıdakı üstünlüklərə malikdir:

Səsvermə yolu ilə məsələlərin bərabərliyi və həlli. İştirakçının hansı töhfə verdiyinin əhəmiyyəti yoxdur, məbləğ əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər, amma səsin "çəkisi" hər kəs üçün eyni olacaq. Vacib məsələlər yalnız birgə həll olunur; bəzi qərarlar yalnız yekdilliklə qəbul edilə bilər.
Kooperativlərdə bütün iştirakçılar işləyir. Ümumi əhalinin dörddə birindən çoxu işsizdir. Eyni zamanda minimum muzdlu işçilər var.
Gəlirlərin bölüşdürülmə tezliyi kooperativdə səsvermə yolu ilə də müəyyən edilir. Eyni zamanda, qazanılanları hətta gündəlik bölüşdürə bilərsiniz. Lakin verilən dividendlərin miqdarı xalis gəlirin yarısından çox olmamalıdır.
İş "dostlar" qrupunda baş verir. Yeni üzv qəbul etməklə bağlı suallar səsvermə yolu ilə də qəbul edilir. Kimsə iştirakçı sayının genişlənməsinin əleyhinədirsə, yeni gələnləri qəbul etmək mümkün deyil.
İştirakçıların sayı məhdud deyil. Sonsuz çox ola bilər. Ancaq minimum 5 nəfərlik bir hədd var.
İstehlak kooperativinin təşkili vergi baxımından da yaxşıdır. İştirakçıların sayı 100 -dən azdırsa və gəlir 80 min rubldan azdırsa, kooperativ sadələşdirilmiş vergi sistemini tətbiq etmək hüququna malikdir.
İştirakçılar üçün minimum yaş həddi 16 yaşdır.

Əlbəttə ki, mənfi cəhətlər də kifayətdir. Yuxarıdakıların hamısına baxsanız müsbət tərəfləri fərqli bir açıdan aşağıdakı şəkli görəcəyik:

İnkişafın hansı istiqamətdə davam etdiriləcəyinə, qazancın harada xərclənəcəyinə və yeni bir iştirakçının qəbul edilib -edilməyəcəyinə müstəqil qərar vermək mümkün deyil.
Dövr üçün ödəniləcək payınızı və gəlirinizi götürərək kooperativdən çıxa bilərsiniz. Eyni zamanda bölünə bilməyən əmlak pulsuz olaraq kooperativdə qalır. Paylaşımınızı ya digər iştirakçılara, ya da səsvermə ilə icazə verildiyi təqdirdə üçüncü tərəfə sata bilərsiniz.
Bir kooperativdə işçilərin işə götürülməsi çətindir və həmişə icazə verilmir.
Kooperativin üzvləri yalnız əmanətləri ilə deyil, bütün əmlakı ilə borclara görə məsuliyyət daşıyırlar.

Kooperativin açılması prosesi

İstehlak kooperativinin təşkili ilk mərhələdə göründüyü qədər çətin deyil. Cəmiyyət yaratmaq prosesi tərəfdaş axtarışından başlayır. Onlardan ən azı beşi olmalıdır. Ancaq işləyən və işsiz, pulsuz və uzaq işçilər, təqaüdçülər və 16 yaşdan yuxarı məktəblilər ola bilər. Hüquqi təşkilat sponsor kimi çıxış edə bilər. Əlbəttə ki, hər kəslə bir səviyyədə işləməyəcək, ancaq ilk dəfə vəsait təmin edə bilər. Bir mükafat olaraq ona bir pay verilir və buna görə təxirə salınmış gəlirin bir hissəsi.

Tam bir anarxiya heç bir cəmiyyətdə mümkün deyil, buna görə də kooperativin maraqlarını təmsil edəcək bir insana ehtiyacı var. Bu şəxsə sədr deyilir. Kooperativ adından bütün hüquqi əhəmiyyətli hərəkətləri həyata keçirir: qeydiyyat, ləğvetmə, yenidən təşkiletmə, məhkəmələrdə və vergi müfəttişliklərində təmsilçilik. On nəfərdən ibarət bir idarə heyəti yaratmaq lazımdır. Əlli nəfərdən ibarət iştirakçı sayı ilə - müşahidə şurası.

Bundan əlavə, istehlak kooperativinin nizamnaməsi və qurulmasına dair yığıncağın protokolları yazılır. Bundan sonra iştirakçılar hər birinin töhfəsinin ən azı 10 faizi miqdarında pay töhfələri ödəyirlər. Müvəqqəti hesab açılır, nağd pul nağd və ya nağdsız olaraq "pay töhfəsi" işarəsi ilə ödənilir. Yalnız pul qəbul edilmir, əmanət əmlakla ödənilə bilər. İştirakçılar tərəfindən qiymətləndirilir və sərbəst formada akt tərtib edilir. Bu prosedurdan sonra dövlət rüsumu ödəməlisiniz. Ölçüsü 4000 rubl. Rüsumu ödədikdən sonra sənədləri ona təqdim edə bilərsiniz vergi ofisi hüquqi şəxsin qeydiyyatı üçün. Bir neçə gün ərzində hazır sertifikat almalısınız.

Nizamnamədə nə yazılıb

Nizamnamə hər hansı bir təşkilatın ən vacib sənədidir. İşin bütün nüansları orada göstərilmişdir. Kooperativlər də istisna deyil. Nizamnaməyə daxil edilməli olan qanuni maddələr var. Bu təbiətə sahib bir cəmiyyətə sahib olmaq lazımdır təsis sənədləri aşağıdakı məlumatlar:

hüquqi şəxsin tam adı;
faktiki və hüquqi ünvan;
yaradılış məqsədi və əsas fəaliyyət istiqaməti;
kooperativə qəbul və ondan çıxma qaydası haqqında iştirakçıların qəbul etdiyi qaydalar;
töhfələr, onların ölçüsü, ödəmə qaydası, gecikdirmə sanksiyaları haqqında məlumatlar;
idarəetmə orqanının strukturu və tərkibi;
iştirakçıların hüquq və vəzifələrinin siyahısı;
mənfəət və zərərlərin cəmiyyət üzvləri arasında necə bölüşdürüldüyünə dair məlumatlar;
yenidən təşkil və ləğvetmə prosedurunun təsviri.

Xartiya səhvlərlə tərtib edildikdə, vergi idarəsi tərəfindən qəbul edilməyəcək. Düzəlişlər etməli, sonra yenidən dövlət rüsumu ödəməli və yalnız bundan sonra yenidən qeydiyyat üçün müraciət etməlisiniz. Bu, yalnız vaxt itkisi deyil, həm də pul itkisidir. Buna görə də ofis işinin nüanslarını anlamayan insanlar vəkil tutmağa üstünlük verirlər. Bunu özünüz də edə bilərsiniz. İnternetdə bir çox şablon var. Şirkətin qurucuları yalnız uydurma təşkilatın məlumatlarını öz məlumatları ilə diqqətlə əvəz etməlidirlər.

İstehlak kooperativi: kapital

Hər hansı bir kooperativin əsas maliyyə mənbəyi üzvlərinin töhfələridir. İstehlak kooperativinin ilkin fondları yalnız iştirakçıların hesabına formalaşır. Gələcəkdə təşkilatın fəaliyyət istiqamətindən asılı olaraq kapital müxtəlif yollarla artırıla bilər. Məsələn, ticarət və istehsal kooperativi mal və xidmət sataraq pul yığa bilər. Eyni zamanda, qaraj kooperativi yalnız iştirakçıların töhfələri ilə mövcuddur.

Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətdən fərqli olaraq, qarşılıqlı fondun ölçüsü müəyyən edilməmişdir və qanunla məhdudlaşdırılmamışdır. Onun ölçüsü vergi idarəsində qeydiyyatdan əvvəl ümumi yığıncaq tərəfindən müəyyən edilir. Gələcəkdə ümumi yığıncaq da əsas fondun dəyişdirilməsi ilə bağlı qərarlar qəbul edə bilər.

Kredit istehlak kooperativi

Kredit kooperativi vətəndaşlar və ya hüquqi şəxslər tərəfindən könüllü olaraq yaradılır. Minimum üzv sayı 15 fiziki və ya 5 hüquqi şəxsdir. Təşkilatın məqsədi üzvlərinin maddi maraqlarını və ehtiyaclarını ödəməkdir. İki növ var:

fiziki şəxslərin kredit kooperativi (belə bir kooperativdə hüquqi şəxslər ola bilməz);
2 -ci səviyyəli kredit kooperativi (bu forma bir neçə kredit kooperativini birləşdirir).

Kredit kooperativi, səhmdarların ehtiyaclarını ödəmək üçün hazırlanmış qeyri-kommersiya təşkilatıdır. Bu məqsədlərə çatmaq üçün iştirakçıların qoyduqları vəsaitləri birləşdirir, sonra lazım gələrsə səhmdarlarına kredit olaraq təklif edir. Bundan əlavə, cəmiyyətin yaradıldığı məqsədə aparan digər hərəkətlər də edilə bilər. Belə kooperativlərin fəaliyyəti Rusiya Bankı və "Kredit Kooperasiyası haqqında" Qanunla tənzimlənir.

Kredit kooperativində iştirak etmək, banklardan alınan kredit və kreditlərdən daha çox gəlirli bir seçimdir. Səhmdarları üçün cəmiyyət ən çoxunu təyin edir optimal şərtlər kredit. Kreditin verildiyi faiz, demək olar ki, həmişə orta bank ortalamasının altındadır və bu müddət kooperativ üzvü üçün daha optimal ola bilər. Belə bir kooperativdə iştirak etmək, fəaliyyəti daim borc vəsaitləri ilə əlaqəli insanlar üçün ən aktualdır.

SPK

Kənd təsərrüfatı istehlak kooperativi bu gün ən çox yayılmış cəmiyyət növüdür. Təbii ki, bütün bu təşkilatların böyük hissəsi kəndlərdə və kənd... Bu fəaliyyətlə məşğul olmağın mənası budur. Kənd təsərrüfatı istehlak kooperativi istənilən istiqamətdə ola bilər:

mal-qara;
bağçılıq;
bağçılıq;
təchizatı;
xidmət;
ticarət;
emal;
Fərqli bir növ SPK.

Minimum 5 nəfər və ya 2 təşkilatın iştirakçısı ilə açıla bilər. Eyni zamanda, SEC üzvləri üçün iş aparmaq üçün bir şərt var. Yəni bütün işlərin ən azı 50% -i iştirakçılar üçün edilməlidir.

Bir şirkətin açılması prosesi bir plan hazırlamaq, səhmdarların iştirak ərizələrini təqdim etmək və ümumi yığıncaq keçirməklə başlayır. Kooperativin qeydiyyatı üçün sənədlər bu mərhələlər başa çatdıqdan sonra təqdim olunur.

Fərdi fermerlər və öz təsərrüfatlarını idarə edən kənd sakinləri üçün SEC -də iştirak faydalıdır. Bahalı avadanlıq olmadan geniş torpaq sahələrini becərmək çətindir və vaxt aparır və SPK açdığınızda bu avadanlığı hər bir iştirakçı üçün bir fayda əldə edə bilərsiniz. Eyni şey quşçuluq və heyvandarlıq üçün avadanlıqlara aiddir. Xüsusi binalar, qulluq üçün avadanlıqlar, heyvanlara tibbi qulluq, yem alınması - bütün bunlar hüquqi şəxs açılarkən daha sərfəli olur. Beləliklə, məhsulların keyfiyyəti, miqdarı artır və hər bir fərdi iştirakçının xərcləri azalır.

Əsas prinsiplər.

İstehsal kooperativi, birgə iqtisadi fəaliyyət göstərmək üçün vətəndaşların könüllü birliyidir (üzvlük). İstehsal kooperativi fəaliyyətini tam tənzimləyən Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərir. Bir qayda olaraq, bu təşkilatın bütün üzvləri bu və ya digər dərəcədə onun fəaliyyətlərində iştirak edirlər (şəxsi əməyi, maliyyələşdirilməsi, nəqliyyat və ya maddi resurslarla təmin edilməsi). Dövri olaraq keçirilir ümumi yığıncaq bütün üzvlərinin iştirak etdiyi səhmdarlar. Belə bir birliyin hər bir üzvü qərar verərkən bir səsə malikdir.

Bundan əlavə, təşkilatın bütün üzvləri müntəzəm olaraq qarşılıqlı fond təşkil edən töhfələr verirlər. Hər hansı bir səbəbdən, kooperativ təşkilatının əmlakı borclarını ödəmək üçün kifayət deyilsə, üzvləri itkin düşmüş pul hissəsini hesabına ödəməlidirlər. öz vəsaitləri... Bir sözlə, bu dərnəyin bütün üzvləri, nizamnaməsində mütləq yazılan borclarını daşıyırlar.

2. İstehsal kooperativi: müsbət və mənfi cəhətləri.

Bütün iqtisadi müəssisələr kimi bir istehsal kooperativinin də özünün var. İstehsal kooperativini və mənzil alışı üçün kredit verən bankı müqayisə edin. Kooperativin ən vacib üstünlüyü "hamı bir üçün, hamı bir üçün" prinsipidir. Vicdansız səhmdarlar uzun müddət orada qalmırlar və təşkilatın qalan hissəsi üçün minimum sənəd paketi kifayət edəcəkdir.

Bir qayda olaraq, Rusiya Federasiyası vətəndaşının əsas sənədinə də ehtiyacınız olacaq: pasport. Ev krediti alarkən bank daha böyük sənədlər paketi istəyəcək. Ancaq: bir bank üçün satın alınan mənzilin ümumi dəyərinin 15-20% -i kifayətdir, kooperativ birliyi üçün faiz çox daha yüksək olacaq - ən azı xərcin yarısı.

Bundan əlavə, hər bir səhmdar, kooperativ təşkilatına daxil olarkən, müəyyən bir məbləğdə töhfə verir ki, bu da mənzilin təxmini dəyərinin 2-5% -ni təşkil edir ki, bu da səhmdar hər hansı səbəbdən ayrılarsa geri qaytarılmayacaq. Bu ilkin ödənişin yığılma müddəti 2 ildən ibarətdir, yəni onu ödəyərək dərhal yeni bir mənzildə bir ev istiliyini qeyd edəcəyiniz bir həqiqət deyil.

Şübhəsiz bir artı, kooperativ birliyinin hər bir üzvünün işin həqiqi vəziyyətini yaxşı bilməsi və qərar qəbul edilməsində iştirak etməsidir. Kooperativin kooperativ müəssisəsinin fəaliyyəti ilə birbaşa məşğul olmayan müəyyən sayda səhmdarı ola bilər. İdarəetmə, əlbəttə ki, yalnız demokratikdir.

Bir bankla ipoteka ilə mənzil alqı -satqısı müqaviləsi bağladığınızda, evinizi kiçik məhdudiyyətlərlə qeydiyyata alırsınız, ancaq bir kooperativə girəndə, mənzilin tam dəyərini ödəyincə mənzil öz mülkiyyətində olacaq. Ancaq bir kooperativdən ayrılarkən onun tam üzvü öz payını və ya ona uyğun əmlakı tələb edə bilər, çünki bütün kooperativ əmlakı bölünməlidir və dövlət qeydiyyatına alınmalıdır).

Lazım gələrsə işi yenidən təyin etmək çox çətindir, çünki köhnə üzvlərini geri çəkmək və yeni üzvlər təqdim etmək lazım gələcək. Və hər bir keçid məcburi tələb edəcək dövlət qeydiyyatı.

Formalardan biri olaraq istehsal kooperatividir qeyri-kommersiya təşkilatları, bir sıra şübhəsiz üstünlüklərə və bir çox əhəmiyyətli dezavantajlara malikdir. Hər bir şəxs belə bir təşkilata üzvlük məsələsini fərdi olaraq qərar verməlidir.