Kadastr mühəndisi hansı sənəd üzərində işləyir? Torpağın çəkilişi üzrə kadastr işlərinin aparılması qaydası və mərhələləri. Kadastr mühəndisi nə edir

Bu məqalədə müzakirə ediləcək peşə olduqca yaxınlarda - 2011-ci ildə ortaya çıxdı. Bununla belə, bu sənətkarlığın əhəmiyyətini və əhəmiyyətini qiymətləndirməyin. Kadastr mühəndisləri kimlərdir və nə edirlər? Bu daha sonra müzakirə olunacaq.

Kadastr mühəndisi kimdir?

Kadastr mühəndisi torpaq sahələrinin sərhədlərinin koordinatlarının ölçülməsi və ya daha rəsmi olaraq adlandırıldığı kimi, yerin ölçülməsi ilə məşğul olur. Bu peşənin nümayəndəsi torpağın bütün lazımi ölçülərini aparmağa borcludur, bundan sonra ölçülmüş sahənin və onun üzərində yerləşən əmlakın xüsusiyyətlərini və vəziyyətini müəyyən etməlidir. O, həmçinin tələb olunan sayda plan və göstərişlər yaratmağa və hazırlamağa borcludur. Bütün toplanmış sənədlər bazası müvafiq orqana göndərilir dövlət orqanları. Vəzifə öhdəlikləri kadastr mühəndisi çox genişdir.

Sözügedən peşənin nümayəndələrinin işi çox darıxdırıcı və bir qədər də maraqsız görünə bilər. Ancaq hər kadastr mühəndisi bununla razılaşmayacaq. Bu mütəxəssislərin fəaliyyəti olduqca genişdir, buna görə də onlar, şübhəsiz ki, cansıxıcı olmayacaqlar.

Kadastr mühəndisinin işinin mahiyyəti

Bir kadastr mühəndisinin etdiyi hər şeyi bir az daha ətraflı nəzərdən keçirmək lazımdır. Bu işçinin məsuliyyəti çox genişdir. Demək lazımdır ki, bu peşənin nümayəndələrinin də üzərinə çox böyük məsuliyyət düşür. Bu, qismən sözügedən sənətkarlığın bu yaxınlarda ortaya çıxması ilə əlaqədardır. 2011-ci ilə qədər torpaq tədqiqatları və tələb olunan sənədlər siyahısının hazırlanması işlərinə torpaq tərtibatçıları cəlb edilib. Amma qaydalar dəyişən kimi sonuncuların vəzifələri kadastr mühəndisləri tərəfindən öz üzərinə götürüldü. Üstəlik, bu məsuliyyətlər çox genişlənmişdir və ən kiçik bir kobud səhv və ya səhv üçün hər kəs peşəkar işçişəxsi məsuliyyət daşıyır. Bəs kadastr mühəndisləri öz işlərini necə görürlər?

Bir çox torpaqların sahibləri tez-tez torpaq sahələrini ölçmək problemi ilə üzləşirlər. Sahibləri toplamaq çətindir və tələb olunan siyahı müvafiq dövlət orqanlarına təqdim etmək üçün sənədlər. Əslində, sözügedən peşənin nümayəndələri bu problemlərin öhdəsindən gəlməyə kömək edirlər.

Kadastr mühəndisinin vəzifələri

İxtisaslı bir kadastr mühəndisinin etməli olduğu ilk şey hər şeydən əmin olmaqdır zəruri sənədlər sahiblərindən.

Bu maddə olmadan kadastr mühəndisinin bütün sonrakı işləri, demək olar ki, mənasız olacaqdır. Sonra yüksək keyfiyyətli texniki sorğu keçirməlisiniz. torpaq sahəsi... Bütün lazımi ölçmələr aparıldıqdan sonra sərhəd nişanları quraşdırılır, planlar çəkilir və hamısı hazırlanır. Tələb olunan sənədlər və hesabatlar. Bütün lazımi işlər başa çatdıqdan sonra sənədlər dövlət orqanlarına təqdim olunur.

Kadastr mühəndisinin torpaq ölçmələrini diqqətlə apararaq torpaq mülkiyyətçiləri arasında yaranan mübahisələri həll etmək imkanı da var. Dəqiq hərtərəfli - axırda edilən hər hansı bir səhv bu mütəxəssisin nüfuzuna son qoyur.

ilə işləyir torpaq mülkiyyəti, meşə sahələri, tarlalar və şəhərsalma bölmələri kadastr mühəndisi tərəfindən idarə olunur. Ona görə də onun məsuliyyəti çox genişdir.

Kadastr mühəndisi olmaq üçün harada təhsil ala bilərsiniz?

Kadastr mühəndisi olmaq üçün xüsusi ixtisas sertifikatı almalısınız. Və onu əldə etmək heç də asan deyil. Əvvəlcə orta hesabla əldə etməlisiniz peşə təhsili və ya ali təhsil müəssisəsini bitirmiş. İstədiyiniz işə yüksəlməyə imkan verəcək ixtisasların siyahısı kifayət qədər genişdir. Onların arasında aşağıdakılar var:

torpaq idarəçiliyi;
Əmlakın idarə edilməsi;
daşınmaz əmlak kadastrı;
şəhər kadastrı.

Tam siyahı ilə Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin saytında sənədlərin arxivində tapa bilərsiniz.

İstədiyiniz ixtisas üzrə təhsil müəssisəsini bitirib diplom aldıqdan sonra iki il müddətində təcrübə keçməli olacaqsınız. Təcrübə başa çatdıqdan sonra xüsusi kadastr komissiyasında imtahandan keçmək lazımdır. İmtahandan sonra xüsusi sığorta verib, müəyyən peşəkar dairəyə qoşulmaq lazımdır. Çox vaxt Kadastr Mühəndisləri Gildiyasıdır.

Yalnız bütün bu mərhələləri keçdikdən sonra əziz peşəni - kadastr mühəndisini əldə edə bilərsiniz. Məsuliyyətlər və funksiyalar, demək lazımdır, dərhal ortaya çıxacaq.

Kadastr mühəndisi peşəsi kimin üçündür?

Kadastr mühəndisinin hüquq və vəzifələri inanılmaz dərəcədə genişdir. Buna görə də, sözügedən peşənin nümayəndələri planetin ən diqqətli və səliqəli insanlarından biridir. İşə hansı məsuliyyətlə yanaşmaq lazım olduğunu qeyd etməyə dəyməz. Buna görə kadastr mühəndisi peşəsi hər kəs üçün uyğun deyil. Və kim hər şeyə qadirdir zəruri iş səmərəli və səmərəli? Belə bir insan hansı keyfiyyətlərə malik olmalıdır?

Kadastr mühəndisi kimi bir mütəxəssisə xas olan qayğı və ehtiyatlılığı xatırlatmağa dəyər. Belə bir mütəxəssisin vəzifələri inanılmaz dərəcədə genişdir, buna görə də o, hər şeyi mənimsəməlidir. müsbət xüsusiyyətlər... Onu da əlavə edək ki, torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssis təbii ki, texniki təfəkkürə, diqqətliliyə (xüsusən də sənədlərlə işləməyə gəldikdə), ünsiyyət bacarığına və stressə davamlılığa malik olmalıdır. Sonuncu xüsusilə vacibdir: axı, hətta ən diqqətli mütəxəssis hələ də bir insandır. Hətta o, səhv etməyə qadirdir. Və belə bir fenomenə qəzəb və melankolik olmadan tamamilə sakit davranmaq lazımdır. Stress işçini daha da pisləşdirir. Kadastr mühəndisi yadda saxlamalıdır ki, edilən 10 səhv üçün belə bir mütəxəssisdən sertifikat alınır.

Kadastr mühəndisinə işində nə kömək edəcək?

Kadastr mühəndisinə işi görməyə kömək edən bir sıra amillər var. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

Sürücülük vəsiqəsi. Sürücülük vəsiqəsi işgüzar səfərlər zamanı kadastr mühəndisinə kömək edəcəkdir. Lisenziyası və avtomobili olan mütəxəssis tez bir zamanda təyinat yerinə çata və bütün lazımi işləri yerinə yetirə biləcək. Lisenziyası və avtomobili olmayan işçilərdə isə tam əksi vəziyyət yaranacaq. İctimai nəqliyyatla uzaq yerlərə getmək, istədiyiniz saytı axtarmaq üçün uzun müddət dolaşmaq, razılaşmağa dəyər, o qədər də asan deyil.
Fəaliyyətlərinizi aydın planlaşdırın. Kadastr mühəndisinin çoxlu məsuliyyəti olduğu üçün saatlarınızı, günlərinizi, həftələrinizi və hətta aylarınızı ağıllı şəkildə planlaşdırmağa dəyər. Bu, hər cür hıçqırıqlardan və narahatçılıqlardan qaçmağa kömək edəcəkdir.
Mülki, mənzil, torpaq və şəhərsalma qanunvericiliyini bilmək. Əlbəttə ki, bütün bu cür biliklər öyrəniləcəkdir Təhsil müəssisəsi... Bununla belə, onları daim diqqətdə saxlamağa, eləcə də vaxtaşırı yeniləməyə dəyər. Eyni şey xüsusi avadanlıqla işləməyə də aiddir. Buna baxmayaraq uzun illər təcrübələr təcrübə qazanmağa kömək edəcək, bunun sayəsində kadastr mühəndisi həqiqətən yüksək səviyyəli mütəxəssis ola bilər.

Kadastr mütəxəssislərinin karyerası

Dərhal demək lazımdır ki, kadastr mühəndislərinə bu gün əmək bazarında böyük tələbat var. Bu, ola bilsin, işin mürəkkəbliyi ilə əlaqədardır. Hər insan ona həvalə edilmiş bütün məsuliyyət yükünü öz üzərinə götürə bilmir. Ancaq kadastr mühəndisinin bütün bu ağır vəzifələri, tədqiqat və sənədlərin toplanması zamanı yaxşı bir ehtimalla tam şəkildə kompensasiya edilir. karyera yüksəlişi... Təcrübəyə yalnız mühəndis köməkçisi və ya torpaq idarəçiliyi üzrə texnik kimi başlamaqla işçi getdikcə daha çox peşəkar bacarıqlar əldə edə bilər. Karyera nərdivanını yüksəldən torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssis maaşını artırır. Beləliklə, sözügedən peşənin nümayəndəsinin ən azı 30 min rubl gəliri var. Daha dəyərli təcrübə əldə edərək, işçi kadastr mühəndisinin bütün məsuliyyətlərini üzərinə götürür. CV, bacarıqla tərtib edilmiş və təqdim edilmişdir düzgün təşkilat, torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssisin əsl mütəxəssis olmasına kömək edir.

Sözügedən peşənin mənfi cəhətləri

Hər hansı digər sənətkarlıq kimi, kadastr mühəndisi peşəsinin də bir sıra çatışmazlıqları və mənfi cəhətləri var. Buna nə aid etmək olar?

Ağla gələn ilk şey, arzu olunan peşəni əldə etmək üçün həddindən artıq uzun bir yoldur. Bir təhsil müəssisəsində oxumaq, bir neçə il təcrübə keçmək, imtahana hazırlaşmaq, uzun müddət lisenziya almaq - bütün bunlar sonda çox uzun müddət davam edə bilər. İmtahana hazırlaşmaq üçün 2 min sual, imtahanın özündə 100 sual. 10-dan çox sualda səhv etməyə dəyər və əldə edilən bütün bilikləri başdan təhlükəsiz şəkildə atmaq olar - mühəndis "yer vermədi". Bununla belə, hər şey sözügedən peşəyə yiyələnmək istəyən insanın fəaliyyətindən də asılıdır. İnsan materialı nə qədər tez və yaxşı mənimsəsə, bir o qədər tez işə düzələcək.

Çoxlu sayda sənədlərlə bağlı çətinlikləri qeyd etmək lazımdır. Təbii ki, illərlə zəhmət çəkərək bu problemə alışa bilərsiniz. Ancaq təcrübəsiz mühəndislər üçün çox çətin olacaq. Çox sayda müxtəlif sənədlərin qeydiyyatı kadastr mühəndisinin məsuliyyətidir: sərhədləri müzakirə edərkən, torpaq mübahisələrini həll edərkən, işarələr quraşdırarkən və s.

Sözügedən peşənin üstünlükləri

Sözügedən peşə nümayəndəsinin işində kifayət qədər üstünlüklər var və bunların hamısı çatışmazlıqları əhatə edir. Bəlkə də buna görə torpaq idarəçiliyi işləri bu qədər populyardır.

Beləliklə, kadastr mühəndisi olmağın üstünlükləri nələrdir? Birincisi, bu, əmək bazarında tələbdir. Fakt budur ki, hər ikinci torpaq mülkiyyətçisi torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssislərin xidmətindən istifadə edir. Beləliklə, bu gün bu peşənin kifayət qədər nümayəndəsi yoxdur. İkincisi, layiqdir əmək haqqı... Və burada mübahisə edə bilməzsiniz: yaxşı mütəxəssis çox yaxşı gəlir əldə edə bilər. Üçüncüsü, təkbaşına iş görmək imkanıdır. Bu kimi işləmək qabiliyyətinə aiddir fərdi sahibkar... Baxmayaraq ki, sertifikat almış və təcrübə keçdikdən sonra işləyə bilərsiniz və necə qurum... Bununla belə, kadastr mühəndisinin vəzifələri heç yerə getməyəcək: torpaq sahəsini araşdırarkən, sənədləri tərtib edərkən və s.

Sözügedən peşənin bir çox başqa üstünlükləri və üstünlükləri var. Amma onların hamısını sadalamaq çətin ki. Bir şeyi dəqiq söyləmək lazımdır: torpaq idarəçiliyi sahəsində iş həqiqətən prestijlidir. Çətin, çətin, lakin yaxşı ödənilir və tələb olunur.

) aşağıdakılara əsaslanan hüquqi əsaslar tələb olunur:

mülkiyyətçi və ya digər hüquq sahibi tərəfindən ərizə vermək;
ərizəçinin hüquq qabiliyyətinin yoxlanılması;
yaddaş haqqında məlumatın kadastr qeydlərinə uyğunluğu.

Buna görə də, torpağın ölçülməsi proseduru ərizə verildiyi andan əlavə ilə müəyyən edilir. Sonrakı hərəkətlər sənədlər paketinin hüquq qabiliyyəti yoxlanıldıqdan sonra ərizənin qəbulu ilə bağlıdır.

Müqavilənin müddəalarında başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, ərizə və avans ödənişi qəbul edildikdən sonra (torpaq tədqiqatının dəyəri haqqında daha çox oxuyun), tərəflər torpaq ölçmə xidmətlərinin göstərilməsi və qəbulu barədə razılığa gəlirlər - bunlar kadastr işləridir.

Torpaq tədqiqatının necə aparıldığını öyrənəcəyik. Birbaşa yerləşdirmə və kadastr işləri üç mərhələdə aparılır:

torpaq ölçmə işlərinə hazırlıq işləri;
sahə işi;
Ofis işi.

Ümumiyyətlə, onlar saytın yerləşdiyi yerin xüsusiyyətləri və onun parametrləri haqqında etibarlı məlumatları müəyyən etməyə yönəldilmişdir. Həm də - 24 iyul 2007-ci il tarixli 221-FZ nömrəli Dövlət Əmlak Komitəsi haqqında Federal Qanunun normalarına uyğun olaraq Dövlət Əmlak Komitəsində alınan qeydlərin aparılması.

Hazırlıq işinin spesifikliyi

Performans kadastr işləri geodeziya şirkətinə ərizə verdikdən dərhal sonra başlayır. Onlar kadastr mühəndisi tərəfindən qeydiyyat orqanı ilə qarşılıqlı əlaqədə həyata keçirilir.

Əvvəlcə sənədlər yoxlanılır və ərizəçinin fəaliyyət qabiliyyəti və torpaq tədqiqatı işləri aparmaq səlahiyyəti təsdiqlənir.

Bağlanmış müqavilə əsasında, əldə etmək üçün Rosreestr-ə ərizə verilir ətraflı bəyanatşarj cihazının xüsusiyyətləri və dəqiq yeri haqqında. Çıxarış, yerdə müəyyən edildiyini göstərir. Göstərilən koordinatlara uyğun olaraq, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə ayrılması barədə məlumat daxil edilib.

5 iş günü ərzində çıxarış aldıqdan sonra mütəxəssis alınan məlumatları təhlil edir və müraciətin məqsədlərinə uyğun ilkin çıxarış tərtib edir. Sorğunun məqsədləri aşağıdakılarla əlaqələndirilir:

ərizəçinin tələbi;

Torpaqdan məqsədli istifadə üçün sərhəd planlarının növləri və nümunələri nəzərdən keçirilə bilər.

Sayt yaşayış və ya sənaye binaları və strukturları ilə inkişaf üçün nəzərdə tutulubsa, diqqət yetirilir qəsəbə(GPZU-nun doldurulması üçün təlimatları oxuya bilərsiniz). Süjet lakonik şəkildə mövcud inkişaf kontekstinə gətirilir, inkişafı ön plana çıxarır və ərazinin rayonlaşdırılması nəzərə alınır.

Hazırlıq işləri ilə xarakterizə olunan birinci mərhələdə,:

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin məlumatlarına uyğun olaraq planlaşdırma.
tərtib edilmişdir texniki tapşırıq yerdə həyata keçirmək üçün.

İkinci mərhələdə torpaq ölçmə işləri bilavasitə saxlama qurğusunun yerləşdiyi yerdə aparılır... Onların həyata keçirilməsi üçün geodeziya qrupunun və ərizəni təqdim edən saxlama qurğusunun müəllif hüquqlarının sahiblərinin olduğu yerə çatma vaxtı razılaşdırılır.

Sadalanan və digər iş növləri geodeziya şirkəti ilə müqavilə tərtib edilərkən torpaq tədqiqatı prosesinə daxil edilməlidir. Müqavilədə qeyd olunmayan xidmətlər tələb olunmur.

Kadastr mühəndisi, SNiP və İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sərəncamlarının tələblərinə yönəlmiş torpaq tədqiqatı standartlarını, müəyyən edilmiş qaydaları yoxlamağa borcludur:

Rosreestr-ə təqdim edilən texniki hesabat elektron şəkildə tərtib edilir və xüsusi elektron möhürlə təsdiqlənir.

Məhkəmədə göründüyü təqdirdə, kadastr mühəndisi, sərhəd planının sifarişçi tərəfində hərəkət edərək, aparılan hesablamaların və ölçmələrin düzgünlüyünü təsdiqləməyə borcludur.

İndi bunun necə edildiyini bilirsiniz. Torpaq tədqiqatı zamanı kadastr işləri bütün prosedurun normativ və qanunverici əsasını təşkil edir. Bunun əsasında əldə edilən məlumatlar Rusiya Federasiyasının torpaq kadastrına daxil edilir.

Dövlət kadastr qeydiyyatı üçün zəruri olan daşınmaz əmlak haqqında məlumatları ehtiva edən sənədlərin hazırlanması üzrə işlər kadastr mühəndisləri tərəfindən həyata keçirilir - şəxslərüzvləri özünütənzimləmə təşkilatı kadastr mühəndisləri.

Kadastr mühəndisinin təfərrüatlarının yoxlanılması

Rosreestr, işin yerinə yetirilməsi üçün müqavilə bağlamazdan əvvəl kadastr mühəndisi haqqında məlumatları yoxlamağı tövsiyə edir. Kadastr mühəndisləri haqqında məlumatlar İnternetdəki rəsmi saytlarında dərc olunan kadastr mühəndislərinin özünü tənzimləyən təşkilatlarının üzvlərinin reyestrlərində, eləcə də Rosreestr-in rəsmi saytında yerləşdirilən reyestrlərdə yer alır.

Kadastr mühəndisi ilə necə müqavilə bağlamaq olar

Kadastr işi onların həyata keçirilməsi üçün iş müqaviləsi əsasında həyata keçirilir, burada kadastr mühəndisi tərəfindən görülən bütün işlər ətraflı şəkildə göstərilməlidir. Müqaviləyə məcburi əlavələr sifarişçi tərəfindən təsdiq edilmiş smeta və iş tapşırığıdır. Kadastr mühəndisi sifarişçinin adından dövlət kadastr qeydiyyatı üçün ərizə vermək hüququna malikdir.

Kadastr mühəndisi hansı sənədləri tərtib edir

Kadastr mühəndisləri aşağıdakı sənədləri tərtib edirlər:

Eniş planı - bir və ya bir neçə torpaq sahəsinin qeydiyyatı, dəyişikliklərin uçotu və ya torpaq sahəsinin bir hissəsinin uçotu üçün sənədlər hazırlanarkən.

Texniki plan - binanın, tikilinin, binanın, dayanacağın, tikintisi başa çatmaqda olan obyektin və ya tək daşınmaz kompleksin qeydiyyatı üçün sənədlər hazırlanarkən, onun dəyişikliklərinin uçotu və ya bir hissəsinin uçotu zamanı.

Yoxlama aktı - binanın, tikilinin, binanın, dayanacağın və ya başa çatmaqda olan tikintinin qeydiyyatdan çıxarılması üçün sənədlər hazırlanarkən.

Sərhəd planı

Torpaq sahəsini hazırlamaq üçün kadastr mühəndisinə ərazinin kadastr planı və ya mühəndisin özünün və ya sahənin sahibinin tələb edə biləcəyi müvafiq torpaq sahəsinin kadastr çıxarışı lazımdır. Torpaq sahəsi qrafik hissədən (kadastr planının məlumatları əks etdirilir, sahənin sərhədlərinin yeri göstərilir) və mətn hissəsindən (torpaq sahəsi haqqında məlumat və torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerləşməsi haqqında müqavilə) ibarətdir. göstərilir).

Sərhəd planı formada hazırlanır elektron sənəd və gücləndirilmiş ixtisaslı tərəfindən təsdiq edilmişdir Elektron imza belə bir plan hazırlayan kadastr mühəndisi. Əgər bu iş müqaviləsində nəzərdə tutulubsa, stasionar plan da kağız sənəd şəklində hazırlanır.

Torpaq sahələrinin sərhədlərinin yeri kadastr işləri nəticəsində kadastr işlərinin aparıldığı torpaq sahəsinin sərhədlərinin yeri dəqiqləşdirildikdə və ya bitişik torpaq sahələrinin sərhədlərinin yeri ilə razılaşdırılmalıdır. haqqında məlumat Birləşmiş Ştatlara daxil olan süjetlər Dövlət reyestri Daşınmaz əmlak.

Sərhədlərin yerləşdirilməsinin razılaşdırılması kadastr işlərinin sifarişçisinin seçimi ilə yerdə torpaq sahələrinin sərhədlərini müəyyən etməklə və ya yerdə torpaq sahələrinin sərhədlərini təyin etmədən həyata keçirilir. Sərhədlərin yerinin razılaşdırılması üçün qonşu ərazilərin hüquq sahibləri, habelə notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə əsasında fəaliyyət göstərən hüquq sahiblərinin nümayəndələri cəlb olunur.

Sərhədlərin yerləşməsi ilə bağlı müqavilənin nəticəsi kadastr mühəndisi tərəfindən sərhəd planının qrafik hissəsinin vərəqinin arxa tərəfində sərhədlərin yerləşməsinə dair razılaşma aktı şəklində tərtib edilir.

Torpaq sahəsinin sərhədlərinin yerləşdiyi yer, torpaq sahəsinin sərhədlərinin yeri haqqında müqavilədə bütün maraqlı şəxslərin və ya onların nümayəndələrinin şəxsi imzaları olduqda, o cümlədən razılaşdırılmış hesab olunur. müəyyən edilmiş müddət ərzində lazımi qaydada xəbərdar edilmiş maraqlı şəxslər və ya onların nümayəndələri əsaslandırılmış etirazlarını yazılı şəkildə təqdim etmədikdə. Bu halda, sərhədlərin yerləşməsinin əlaqələndirilməsi aktında müvafiq qeyd aparılır. Təsdiqləmə zamanı yaranan sərhədlərin yeri ilə bağlı etirazlar yeni tərtib edilmiş çertyojın yenidən təsdiqi ilə aradan qaldırıla bilər. Həll olunmamış mübahisələr məhkəmə yolu ilə həll edilməlidir.

Texniki plan

Texniki plan hazırlamaq üçün bir və ya bir neçə sənəddən istifadə edilə bilər:

Texniki plan elektron sənəd şəklində hazırlanır və belə bir plan hazırlayan kadastr mühəndisinin təkmilləşdirilmiş ixtisaslı elektron imzası ilə təsdiqlənir. Əgər bu iş müqaviləsində nəzərdə tutulubsa, texniki plan da kağız sənəd şəklində hazırlanır.

Yoxlama hesabatı

Kadastr mühəndisi binanın, tikilinin, binanın, dayanacağın və ya yarımçıq tikinti obyektinin yerləşdiyi ərazinin yoxlanılması nəticəsində belə bir əmlak haqqında mövcud kadastr məlumatlarını nəzərə alaraq, onun fəaliyyətinin dayandırılmasını təsdiqləmək üçün yoxlama aktı tərtib edir. ölüm və ya məhv səbəbiylə mövcudluq.

Kadastr mühəndislərinin məsuliyyəti

Kadastr mühəndisinin fəaliyyətinə onun üzvü olduğu kadastr mühəndislərinin özünütənzimləmə təşkilatı ciddi nəzarət edir.

Federal qanunvericiliyə uyğun olaraq, bir kadastr mühəndisi tərəfindən stasionar plana, texniki plana və ya yoxlama hesabatına qəsdən yalan məlumat daxil edilməsinə və ya sənədlərin saxtalaşdırılmasına görə. onların hazırlandığı əsasda, cinayət tərkibi olmadığı təqdirdə, otuz mindən əlli min rubla qədər miqdarda cərimə və ya üç ilədək müddətə diskvalifikasiya şəklində inzibati cərimə ilə üzləşir.

Torpaq sahəsinin planını, texniki planını və yoxlama aktını tərtib etmək üçün kadastr işləri üçün müqavilə çərçivəsində kadastr mühəndisinin hərəkətləri məhkəməyə verilə bilər.

sıfır

İŞİN TƏSVİRİ

kadastr mühəndisi

1. Ümumi müddəalar

1.1. Bu iş təsviri Kadastr SPb MMC-nin (bundan sonra Müəssisə) "Dövlət Texnologiyaları" bölməsinin (bundan sonra kadastr uçotu üzrə mühəndis) kadastr uçotu üzrə mühəndisinin funksional, vəzifə təlimatlarını, hüquq və vəzifələrini müəyyən edir.

1.2. Aşağıdakı təhsil və təlim tələblərinə cavab verən şəxs kadastr uçotu mühəndisi vəzifəsinə təyin edilir:

Əlavə peşə təhsili - proqramlar peşəkar yenidən hazırlıq kadastr qeydiyyatı sahəsində;

Orta ixtisas təhsili, Ali təhsil- bakalavr dərəcəsi;

1.3. Kadastr qeydiyyatı mühəndisi bilməlidir:

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə daxil edilmiş məlumatların verilməsi qaydası;

Qanunvericilik Rusiya Federasiyası elektron rəqəmsal imzaların istifadəsi ilə bağlı tədbirlərin tənzimlənməsi;

Daxil olan və gedən sənədlərin jurnallarının aparılması qaydaları;

daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydiyyatı, daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı, torpaq idarəçiliyi, şəhərsalma və əlaqəli bilik sahələri sahəsində Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi;

USRR-də olan məlumatların təqdim edilməsi qaydası;

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin saxlanmasında tipik səhvlərin siyahısı;

Arxivin saxlanması qaydası və sənədlərin saxlanması qaydaları;

GKN proqram kompleksinin avtomatlaşdırılmış modullarında işin əsas prinsiplərini;

elektron rəqəmsal imzanın istifadəsi ilə bağlı hərəkətləri tənzimləyən Rusiya Federasiyasının normativ hüquqi aktları;

İnzibati qaydalar Federal Xidmət təmin edilməsi üçün dövlət qeydiyyatı, kadastr və kartoqrafiya İctimai xidmət daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil edilmiş məlumatların verilməsi haqqında;

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin idarə aktları və aparılması qaydası;

Dublikat avadanlığının istismarına dair təlimatlar;

Rusiya Federasiyasının dövlət kadastr qeydiyyatı, torpaq idarəçiliyi, şəhərsalma, meşə təsərrüfatı qanunvericiliyi, mənzil qanunvericiliyi və əlaqəli bilik sahələri sahəsində qanunvericiliyi;

məxfilik rejiminin tələbləri, xidməti, kommersiya və dövlət sirlərinin mühafizəsi, məxfi məlumatların açıqlanmaması;

Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı üçün dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə üzrə Federal Xidmətin inzibati reqlamentləri;

Daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydiyyatı üçün dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə üzrə Federal Xidmətin inzibati reqlamentləri;

Sənədlərin rəqəmsallaşdırılması üçün avadanlıqların istismarı üçün təlimatlar;

Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil edilmiş məlumatların verilməsi üçün dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə üzrə Federal Xidmətin inzibati reqlamentləri;

Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların Vahid Dövlət Reyestrində olan məlumatların verilməsi qaydası;

Sənədlərin qəbulu/verilməsi funksiyalarını həyata keçirmək üçün nəzərdə tutulmuş proqram təminatı sistemlərinin avtomatlaşdırılmış modullarında işin əsas prinsipləri;

Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrında olan məlumatların verilməsi qaydası;

Qlobal kompüter şəbəkələrində informasiya ilə işləmə üsullarını;

Sənədlərin qəbulu/verilməsi sahəsində idarə qaydaları;

1.4. Kadastr qeydiyyatı mühəndisi aşağıdakıları bacarmalıdır:

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin və EGRP-nin saxlanması üçün istifadə olunan proqram sistemlərindən istifadə etmək;

Elektron rəqəmsal imzadan istifadə edin;

İnformasiyanın qarşılıqlı elektron vasitələrindən istifadə etmək;

Təqdim olunan sənədlərin Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin normalarına uyğunluğunu yoxlamaq;

kriptoqrafik mühafizə vasitələri və elektron imza tətbiq etmək;

GCN-nin saxlanması üçün istifadə olunan proqram sistemlərindən istifadə edin;

Dublikat avadanlıqlarından istifadə edin;

Dövlət kadastr qeydiyyatı, torpaq idarəçiliyi, şəhərsalma və əlaqəli bilik sahələrində Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin normaları haqqında biliklərinizi işinizdə tətbiq edin;

Məntiqi cəhətdən düzgün, əsaslandırılmış və şifahi və yazılı nitqi aydın şəkildə qurmaq;

GKN məlumatlarında tipik səhvləri müəyyən etmək;

Elektron sənəd dövriyyəsini təmin etmək;

istifadə edin texniki vasitələr sənədlərin rəqəmsallaşdırılması üzrə;

Məntiqi cəhətdən düzgün, əsaslandırılmış və şifahi və yazılı nitqi aydın şəkildə qurmaq;

istifadə edin müasir qurğular hesablama, rabitə və rabitə;

1.5. Kadastr qeydiyyatı mühəndisi əmrlə vəzifəyə təyin edilir və vəzifədən azad edilir baş direktor Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq qurumlar.

1.6. Kadastr uçotu mühəndisi qurumun baş direktoruna və “Dövlət Texnologiyaları” bölməsinin rəhbərinə hesabat verir.

2. Əmək funksiyaları

2.1. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına və Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların Vahid Dövlət Reyestrinə (USRR) daxil edilmiş məlumatların verilməsi.

2.2. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrının avtomatlaşdırılmış informasiya sistemindən istifadə etməklə aparılması.

2.3. Dövlət kadastr uçotu və hüquqların dövlət qeydiyyatı sahəsində dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün sənədlərin qəbulu.

3. Vəzifə öhdəlikləri

3.1. Sorğunun baxılmasının nəticələrinə əsasən sənədlərin verilməsi (istiqamətləndirilməsi).

3.2. Sənədlərin skan edilməsi və sənədlərin elektron şəkillərinin əlaqələndirilməsi e-sorğu proqram paketində dövlət xidmətlərinin göstərilməsi (bundan sonra sorğu) haqqında.

3.3. Çatdırılma qəbzinin alınması və bildirişin səlahiyyətli struktur bölməsinə çatdırılması.

3.4. Kadastr münasibətləri sahəsində tənzimləyici orqan tərəfindən müəyyən edilmiş formada sorğuya baxılmasının nəticələrinə əsasən sənədlərin hazırlanması.

3.5. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün tələb olunan müraciətə və sənədlərə baxılması.

3.6. formalaşması poçt göndərişi, onun poçt xidməti təşkilatına verilməsi.

3.7. Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə daxil edilmiş məlumatların verilməsi üçün sənədlərin qəbulu və qeydiyyatı, Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrindən məlumatların verilməsi üçün sənədlərin qəbulu və qeydiyyatı, habelə baxılmanın nəticələrinə əsasən sənədlərin verilməsi məlumat üçün müraciətlər.

3.8. Poçt göndərişinin formalaşdırılması, onun federal poçt xidmətinin təşkilatına verilməsi.

3.9. Kadastr işləri arxivinin kağız üzərində sistemləşdirilməsi və aparılması.

3.10. Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin sənədlər arxivinin, o cümlədən elektron formada formalaşdırılması.

3.11. Kadastr prosedurlarına uyğun olaraq sənədlərin yoxlanılması üçün protokolun hazırlanması.

3.12. İdarədaxili qarşılıqlı əlaqə zamanı alınan məlumatların daxil edilməsi.

3.13. Kadastr prosedurlarının həyata keçirilməsinin nəticələrinə əsasən qərarların qəbulu.

3.14. Kadastr hərəkətlərinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan ərizələrə / sorğulara və sənədlərə baxılması: kadastr hərəkətlərinin rədd edilməsi və ya dayandırılması üçün əsasların olmaması üçün təqdim edilmiş sənədlərin yoxlanılması, o cümlədən GKN məlumatlarının məkan təhlili.

3.15. Daxil edilmiş məlumatların yoxlanılması, o cümlədən GKN məlumatlarının məkan təhlili.

3.16. Kadastr qeydiyyatı üçün ərizəyə baxılması nəticələrinə əsasən sənədlərin və kadastr qeydiyyatının aparılması üçün zəruri olan sənədlərin, ərizəçiyə verilməsi / göndərilməsi üçün göndərilməsi.

3.17. ƏMDK-nın aparılması zamanı yol verilmiş texniki xətaların, ƏMDK-nın məlumatında olan kadastr xətalarının müəyyən edilməsi və düzəldilməsi və müvafiq protokolların və qərarların tərtib edilməsi.

3.18. Dövlət orqanlarına, orqanlara sorğuların hazırlanması və təqdim edilməsi yerli hökümət, dövlət kadastr qeydiyyatının həyata keçirilməsi üçün zəruri olan sənədlərin verilməsi və daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil edilmiş məlumatların verilməsi üçün texniki inventar orqanları.

3.19. Ərizəçidən sənədlərin kağız və elektron formada qəbulu.

3.20. Avtomatlaşdırılmış informasiya sistemində sorğunun/ərizənin qeydiyyatı.

3.21. Şəxsiyyəti təsdiq edən sənədin yoxlanılması.

3.22. Mühasibat uçotu hərəkətlərinin nəticələrinə əsasən sənədlərin verilməsi (istiqamətləndirilməsi), Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə daxil edilmiş məlumatların verilməsinə dair sorğuya və USRR üzrə məlumat sorğularına baxılması.

3.23. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına məlumatların daxil edilməsi üçün poçtla daxil olan sənədlərin qəbulu və qeydiyyatı.

4.2. İxtisasları təkmilləşdirmək, yenidən hazırlıq keçmək (yenidən hazırlıq).

4.3. Kadastr uçotu mühəndisinin səlahiyyətlərinə aid olan məsələləri həll etmək üçün üçüncü tərəf qurumlarının və təşkilatlarının bölmələri ilə əlaqələr qurmaq.

4.4. Funksional vəzifələrinə daxil olan məsələlərin müzakirəsində iştirak etmək.

4.5. Təyin olunmuş iş sahəsində performansın yaxşılaşdırılması üçün təklif və şərhlər verin.

4.6. Funksional vəzifələrin icrası ilə bağlı yaranan mübahisələrin həlli üçün müvafiq yerli hakimiyyət orqanlarına və ya məhkəməyə müraciət etmək.

4.7. Həzz almaq məlumat materialları və xidməti vəzifələrini yerinə yetirmək üçün zəruri olan normativ sənədlər.

4.8. Müəyyən edilmiş qaydada sertifikatlaşdırmadan keçmək.

5. Məsuliyyət

Kadastr qeydiyyatı mühəndisi aşağıdakılara cavabdehdir:

5.1. Funksional vəzifələrini yerinə yetirməmək (lazımınca yerinə yetirməmək).

5.2. Qurumun baş direktorunun əmr və göstərişlərinə əməl edilməməsi.

5.3. Verilmiş tapşırıq və sərəncamların icra vəziyyəti, onların icra müddətlərinin pozulması barədə qeyri-dəqiq məlumat.

5.4. Müəssisədə müəyyən edilmiş daxili əmək qaydalarının, yanğın təhlükəsizliyi və təhlükəsizlik qaydalarının pozulması.

5.5. Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə maddi ziyan vurmaq.

5.6. Xidməti vəzifələrin icrası ilə əlaqədar məlum olmuş məlumatların açıqlanması.

Yuxarıda göstərilən pozuntulara görə kadastr uçotu mühəndisi mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq xətanın ağırlığından asılı olaraq intizam, maddi, inzibati, mülki və cinayət məsuliyyəti.

Bu iş təsviri müddəalara (tələblərə) uyğun olaraq hazırlanmışdır. Əmək Məcəlləsi Rusiya Federasiyasının 30 dekabr 2001-ci il tarixli 197 FZ (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsi) (dəyişiklik və əlavələrlə) peşəkar standartƏmək Nazirliyinin əmri ilə təsdiq edilmiş "Kadastr qeydiyyatı sahəsində mütəxəssis" və sosial müdafiə Rusiya Federasiyasının 29 sentyabr 2015-ci il tarixli 666n nömrəli və əmək münasibətlərini tənzimləyən digər normativ hüquqi aktlar.