Öz mənzil təmir işinizi necə açmaq olar. Binaların təmiri və dekorasiyası üçün bir şirkət yaratmaq üçün biznes plan. Mənzilin təmiri üçün qiymət siyahısına hansı xidmətlər daxil edilməlidir - göstərilən işlərin siyahısı

Ölkəmizdə bütün dövrlərdə olub, bu gün də var. “Qara sahibkar” anlayışı bir çox insanlarda çaşqınlıq və dəhşətə səbəb olanda belə, bu sahədə xeyli iş gedirdi. Hazırda mənzillərin və binaların dekorasiyası və təmiri ilə məşğul olan şirkətlərin sayı saysız-hesabsızdır. Amma buna baxmayaraq, bu iş hər kəs üçün kifayət edəcək. Bu səbəbdən bir çox insan mənzil təmiri şirkətinin necə yaradılacağını düşünür. İndi bu məsələni daha ətraflı nəzərdən keçirməyə çalışacağıq. Həqiqətən, bu nəşri oxusanız, o zaman mənzillərin təmirində necə pul qazanacağınızı öyrənə bilərsiniz.

Bu cür layihələr niyə cəlbedicidir?

Əvvəla, mövcud olan az miqdarda pulla mənzilləri bitirmək üçün bir iş yaratmaq mümkün olacaq. Deyək ki, kiçik bir şirkət açmaq üçün 35-40 min rubl kifayət edəcək.
İkincisi, bütün vergilərin ödənilməsi sizin özünüz təyin etdiyiniz məbləğdə olduqda bu fəaliyyət növü faydalı olacaqdır. Niyə? Vergi işçiləri həqiqətən nə qədər qazana biləcəyinizi dəqiq bilməyəcəklər. Təbii ki, əgər şirkət öz işçilərinə qəbzlər üzrə maaş verəcəksə və müştərilərdən eyni şəkildə pul yığacaqsa, bu seçim tam işləməyəcək. Amma əsasən, hətta bütün lazımi sənədlərlə öz fəaliyyətini həyata keçirən şirkətlər belə, çoxlu sayda sifarişlərini şifahi şəkildə doldururlar.
Üçüncüsü, mənzilləri özünüz təmir etmək və bəzəmək ideyasını inkişaf etdirməyə başlaya bilərsiniz.

Mənzilin təmiri və dekorasiyası biznesinə harada başlamaq lazımdır

İşə başlamazdan əvvəl sizə ən uyğun olan fəaliyyət formasını müəyyənləşdirməlisiniz. Bu vəziyyətdə 2 seçim var:

Fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçin. Bu zaman heyət kiçik olacaq (şirkət sahibi və 2-3 işçi).

Qeydiyyat MMC. Burada siz bazarın daha geniş spektrini əhatə edə bilərsiniz, çünki bu halda həm fiziki, həm də hüquqi şəxslərlə (zavodlar, zavodlar) müqavilələr bağlamaq imkanınız var. Maaşınızı həm nağd, həm də köçürmə yolu ilə ödəyə bilərsiniz.

Bir mənzilin təmiri şirkəti yaratmadan əvvəl, lazımi icazə sənədlərini, eləcə də təmir işləri aparmaq üçün lisenziya almağa başlamalısınız. Təbii ki, əksər şirkətlər bu sənədlərin alınması ilə məşğul olmur, lakin bir çox böyük müştərilər lisenziyası olan təşkilatlarla işləməyə daha çox hazırdırlar. Beləliklə, onlar şirkətin ciddi işlədiyinə, bir-iki həftəyə öz baxış sahəsindən itməyəcəyinə dair zəmanət alırlar.

Lisenziya 5 il müddətinə verilir. Onun qiyməti fərqli ola bilər. Deyək ki, gips işləri aparmaq üçün lisenziya sizə təxminən 1500 min rubla başa gələcək. Yaranan bütün problemləri həll etməyə kömək edəcək işçiyə iş üçün eyni məbləğ ödənilməlidir. İcazə almaq üçün kafedralın tələb olunan sənədlər paketinin qayğısına qalmaq və müvafiq təşkilatlara təqdim etmək lazımdır. Qeyd edək ki, müxtəlif xidmət növləri üzrə lisenziyalar ayrıca verilir. Rusiya qanunvericiliyinə uyğun olaraq, çiləmə işləri aşağıdakı növlərə bölünür:

şüşə;
stukko və gips;
Üzlük;
Dekorativ.

Nə qədər çox xidmətlər lisenziyalaşdırılacaqsa, sənədin özünün qiyməti də bir o qədər çox olacaq.

Bir işə başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır

Bir iş olaraq mənzil təmirinin müsbət və mənfi tərəfləri var. Belə bir iş böyük investisiyalar tələb etməyəcək. Bu həm də yaxşı qazanc əldə etməyə kömək edəcək. Yuxarıda yazdığımız kimi, əksər insanlar üçün bu fəaliyyət növü ona görə cəlbedicidir ki, onu təbliğ etmək üçün böyük məbləğdə pul xərcləmək lazım deyil. İndi hesablamağa çalışaq:

Lisenziya almaq və fərdi sahibkar və ya MMC kimi qeydiyyatdan keçmək üçün təxminən 10.000-15.000 min rubl xərcləyəcəksiniz.
İşin görülməsi üçün lazımi alətin alınması üçün - 120.000 ilə 140.000 rubl arasında.
Bir avtomobil almaq üçün - 140.000 ilə 200.000 min rubl arasında.

Şübhəsiz ki, bir çoxları aşağıdakı sualı verəcəklər: bir ofisi əmlak kimi qeydiyyata almaq lazımdırmı? Axı onsuz heç yerə gedə bilməzsən. Bu barədə yanılırlar. Bu binanı almaq barədə yalnız kifayət qədər müştəriniz və sabit gəliriniz olduqda düşünməli olacaqsınız.

Müştəri axtarışı

Bu xidmət növünə ehtiyacı olanları tapmaq üçün ən yaxşı variant elanların yayılmasıdır (yerləşdirilir). Bu reklamlara şirkətinizin təqdim etdiyi bütün xidmətlər, keyfiyyətlər və əlaqə məlumatları daxil edilməlidir. Bu reklamlar üçün ən cəlbedici yer çoxmənzilli binaların qapılarıdır. Əsasən, belə bir evin hər bir girişi xüsusi bülleten lövhələri ilə təchiz olunub ki, orada mənzil-kommunal təşkilatları sakinlərə müxtəlif müraciətlər edir. Bu şirkətlərlə heç bir problem yaşamamağınız üçün reklamlarınızı bu lövhələrdə yerləşdirmək üçün onlarla müqavilə bağlamalı olacaqsınız.

İctimai nəqliyyatda müxtəlif reklam afişaları yapışdırmaqla müştəri tapmaq olar. Bu vəziyyətdə dərhal bir daşla iki quş tuta bilərsiniz: şirkətinizi reklam edin və müştəriləri cəlb edin.

Mənzilin təmirinə nə qədər pul qazana bilərsiniz

İndi mənzillərin təmirinə necə başlamaq lazım olduğunu öyrəndiniz. Şübhəsiz ki, siz nə qədər qazanc əldə edə biləcəyiniz barədə məlumatla maraqlanırsınız. Ölkəmizin hər bir bölgəsinin öz qiymətləri olduğundan, bu fəaliyyət növünün gəlirinin təxmini hesablanması olduqca çətindir. Nümunə olaraq, bir Moskva şirkətini götürək, təmir işlərinin qiyməti 3000 min rubl bölgədə olacaq. Hər ay orta sahəsi 60 kv.m olan 4 mənzili təmir edir. (hər biri üçün).

Kadrların işə qəbulu

Bir mənzil təmiri şirkəti açmağa başlamazdan əvvəl yaxşı işləyən işçi heyəti tapmaq lazımdır. Bir komanda 4 nəfərdən ibarət olmalıdır. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, bu işçilərin yarısı lisenziya almaq üçün ali təhsilli olmalıdır. Onlar həmçinin tikinti sənayesində peşəkar bacarıqlara və geniş təcrübəyə malik olmalıdırlar. Əgər gənc mütəxəssis tapa bilmisinizsə, o zaman bu və ya digər təhsil müəssisəsini bitirmə vaxtına mütləq diqqət yetirməlisiniz. Bu müddət beş ildən çox olmamalıdır. Onu da nəzərə almaq lazımdır ki, həmin işçilərin gələcəkdə universitetdə ixtisaslarını artırmaq lazımdır. Yadda saxlamaq lazımdır ki, işçilərin əmək haqqının gec ödənilməsi onları işdən çıxarmağa və yeni işçilər tapmamağa səbəb ola bilər, çünki şirkətin pis reputasiyası olduqca tez yayılacaq. Minimum alətlər dəsti. İşə başlamaq üçün minimum əsas alətlər dəstinə sahib olmalısınız:

Tornavidalar və açarlar dəsti.
Perforator.
Tornavida.
Rolik.
Fırçalar dəsti.
Çəkic dəsti.
Müxtəlif ölçülərdə spatula.
Nərdivan.
Başı qorumaq üçün dəbilqə.

Yalnız komandanızın işi üçün təsdiqləndikdən sonra böyük miqdarda material almalı olacaqsınız. Yeri gəlmişkən, yapışqan və sement əvvəllər alına bilər.

Mümkün problemlər

İstənilən fəaliyyət sahəsində münaqişəli vəziyyətlərin yaranması böyükdür. Müştərini tamamilə razı salmaq çətin ola bilər. Bir mənzili təmir etmək fikrini deyək. Bu, sizin şəxsi fikrinizin və müştərinin fikrinizin fərqli ola biləcəyi məqamdır. Şübhəsiz ki, bir çox insanın dediyi boş yerə deyil - Alıcı həmişə haqlıdır. Kiçik çatışmazlıqlar səbəbindən münaqişə vəziyyəti yaranarsa, özünə hörmət edən bir şirkət onları öz hesabına düzəltməyə çalışacaqdır. Eyni zamanda, şirkətin müəyyən edilmiş müddətdə işi başa çatdırmaq üçün vaxtı yoxdursa, müştəri ondan cərimə tələb etmək hüququna malikdir.

Bilmək lazımdır ki, müqavilədə sifarişin ümumi məbləği göstərilməyibsə, əlbəttə ki, icazə verilən həddə (0,5% -dən 10% -ə qədər) istənilən pul məbləği üçün cərimənin ödənilməsi tələbi irəli sürülə bilər. vaxtı keçmiş bir gün üçün təxmini məbləğ).

Hansı əsərlər daha yüksək qiymətləndirilir

İndi gəlin, bir qayda olaraq, yaxşı pul ödədikləri işlərdən danışmağa çalışaq. Ən gəlirli fəaliyyət adi hurdadır. Tutaq ki, cəmi bir gündə iki nəfərlik bir komanda 3000 min rubl qazana bilər. Elektriklə işləmək də faydalıdır. Məsələn, üç otaqlı mənzildə tam məftil etmək üçün sahibi ən azı 30.000 min rubl ödəməlidir. Bu iş növündə xalis gəlir 50% ola bilər.

Bu materialda:

Otaqda laminat döşəmənin qoyulması, banyoda plitələr, divarların düzəldilməsi bir mənzilin təmiri üçün xarakterik olan prosedurların kiçik bir hissəsidir. Əgər əvvəllər insanlar işə qənaət edərək hər şeyi öz əlləri ilə etməyə çalışırdılarsa, bu gün tikinti və təmir qruplarına üstünlük verilir. Bu sahibkarlıq növü ilə məşğul olmaq qərarına gəldikdə, mənzillərin təmiri üçün təkcə işçi heyətini, işin həcmini deyil, həm də müştəriləri maraqlandıran bütün suallara cavab verən, nəzərə alınan biznes plan tərtib etmək lazımdır. hədəf auditoriyanın ehtiyaclarını və mümkün riskləri təhlil edir.

Bir iş olaraq mənzil təmiri: ideyanın təsviri

Mənzillərin təmiri biznesi üçün ən optimal variant müvafiq xidmətləri göstərən şirkət açmaqdır. Heyətə geniş profilli 3-4 komanda, həmçinin usta, konstruktor və telefon operatoru daxildir. Belə olan halda həm biznesin təşkilinə, həm də onun təşviqinə ciddi investisiyalar tələb olunur.

İkinci seçim, sahibkarın bitirmə işçi qrupuna rəhbərlik etməsi, müştərilərin ərizələrini şəxsən qəbul etməsi, binalara baxış keçirməsi və dəyəri elan etməsidir. Gələcəkdə bu iş növü şirkətə çevrilir, çünki iş həcminin artması ilə bir iş adamı yeni işçilər işə götürməli, özü də idarəçiliyə keçməli olacaq.

Üçüncü variant isə sahibkarın 2 nömrəli təsvir olunmuş vəziyyətdən kənara çıxmaması, yəni özü üçün işləməsi, lakin 2-3 nəfərin ortaq olmasıdır. Bu zaman sifarişlərin sayı komandanın imkanları və vaxtı ilə məhdudlaşır. Digər tərəfdən, böyük bir sifariş axını və yaxşı bir reputasiya ilə bir iş adamı bir neçə onlarla sifarişdən ən sərfəli təklifləri seçmək hüququna malikdir.

Ən sadə işlərdən başlasanız, işi şəxsən görsəniz, mənzillərin təmiri biznesinin açılması çətin deyil. Bununla belə, hüquqi şəxs ilkin olaraq geniş çeşiddə tikinti xidmətləri göstərmək məqsədi ilə açılırsa, biznes planı və maliyyə hesablamaları lazımdır.

İstinad. Sahibkarın işçi kimi fəaliyyəti ilə firmanın fəaliyyət göstərməsi arasında əsas fərq ondan ibarətdir ki, birinci halda minimum investisiya qoyuluşu təmin edilir. Hüquqi şəxsin təşkili ciddi maliyyə xərcləri və düzgün hesablamalar tələb edir.

Uyğunluq

Mənzillərin tamamlanması üçün tələb və tələbdən danışmağa ehtiyac yoxdur. Bu, xüsusilə indi, əhalinin əsas hissəsi təmirə özbaşına vaxt, səy və pul xərcləməyərək, ixtisaslaşdırılmış şirkətlərə müraciət etdikdə və ya elana uyğun olaraq briqada tapdıqda nəzərə çarpır. İş üçün ödəniş, əlbəttə ki, çox baha başa gəlir, lakin ev sahibi alır:

peşəkar təmir;
orijinal dizayn;
iş zəmanəti;
minimum icra müddəti;
növbəti sifarişlər üçün endirimlər.

Həmçinin, mənzillərin təmiri işinin aktuallığı aşağıdakılarla izah olunur:

başa çatdırılmadan satılan yeni tikililərin sayı artır;
yeni sahibləri öz mənzillərinə "təzə" görünüş verməyə çalışan ikinci dərəcəli daşınmaz əmlakın müntəzəm olaraq yenidən satışı;
hər 5 ildən bir tövsiyə olunan təmir tezliyi.

Sadalanan məqamlar sayəsində biznesin aktuallığı nəinki azalmır, həm də əksinə - rəqabətdən asılı olmayaraq hər il artır.

Biznesin üstünlükləri və mənfi cəhətləri

Müsbət tərəflər:

İstər şəxsi komanda, istərsə də böyük şirkət olsun, iş axınının təşkilində çətinliklərin olmaması.
Yüksək gəlir. Bir mənzili və ya hətta bir otağı təmir etmək bahalı bir zövqdür. Nəzərə almaq lazımdır ki, material müştərinin hesabına alınır və ya smetaya daxil edilir. Ekipaj xərcləri sadəcə bir vasitədir.
Yüksək tələbat - bir neçə sifarişi yerinə yetirdikdən sonra sahibkar avtomatik olaraq ilkin müştəri bazasını əldə edir. Yaxşı iş ilə ev sahibi qohumlarına, dostlarına və tanışlarına bitiriciləri tövsiyə edəcəkdir.

Mənfi tərəflərə yalnız işin keyfiyyəti ilə bağlı müştərilərlə yaranan mübahisəli məsələlər, habelə işçilərin tapılmasında kiçik çətinliklər daxildir. Problemlər gələcək hadisələrin nüanslarını açıqlayan xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilə bağlamaq yolu ilə həll edilir. İşçilərin axtarışı ixtisaslaşdırılmış tikinti portallarında aparılır. Ərizəçinin əvvəlki iş yerindən təhsili və ya tövsiyəsi olması arzu edilir.

İstinad. Yaxın qohumları ilə işə götürmək və ya iş təşkil etmək tövsiyə edilmir, çünki mübahisəli məsələlər zamanı bir işçini və bir adamda yaxşı münasibətləri itirmək şansı son dərəcə yüksəkdir. Çıxış yolu əmək müqaviləsi bağlamaq və iş yerində qohumluq əlaqələrini istisna etməkdir.

Müştərinin çağırışından obyektin çatdırılmasına qədər iş axını necə təşkil olunur

Mənzillərin təmiri xidmətlərinin göstərilməsi üçün hərəkətlərin alqoritmi:

Müştəri zəngi - 60% hallarda insanlar qiymətlər, xidmətlərin siyahısı və iş sürəti haqqında məlumat əldə etmək üçün bir neçə təşkilata zəng edirlər. Bu mərhələdə imkanları, iş meyarlarını və dəyərini təsvir etməklə müştərini mümkün qədər maraqlandırmaq lazımdır.
Görüş - ev sahibi, əgər varsa, ofisə şəxsən baş çəkir və şirkətin portfelini araşdırır. Başqa bir seçim - usta sayta gedir və ilkin qiymətləndirmə aparır.
Müqavilə - müştərinin razılığı ilə xidmətlərin yerinə yetirilməsi üçün müqavilə tərtib edilir, burada bütün zəruri hərəkətlər və onların dəyəri müəyyən edilir. Əgər iş təcili olarsa, obyektin təhvil verilmə tarixi göstərilir.
İş - ayrılmış vaxtda komanda müqavilədə göstərilən təmir tədbirlərini yerinə yetirir.
Obyektin çatdırılması - qeyri-dəqiqlik olmadıqda müştəri işi qəbul edir.
Ödəniş - ödənişlərin məbləği və tezliyi müqavilədə göstərilir. Müştəri əvvəlcədən ödəniş edə bilər, qalanını isə təmirin sonunda ödəyə bilər. Və ya ilkin olaraq bütün vəsait məbləğini depozitə qoyun.

İstinad. Daşınmaz əmlak sahibinin sırf “xoşuna gəlmədiyi” üçün ödənişdən imtina etmək hüququ yoxdur, eyni zamanda müqavilənin bütün bəndlərinə əməl edilib. Belə olan halda iş adamı münaqişəni həll etmək üçün məhkəməyə müraciət etməlidir.

Bu nişdə bazar təhlili

Mənzilin təmiri təklifləri hər yerdə tapılır:

yuxu sahəsinin girişində və sütunlarında elanlar;
qəzetlər, jurnallar, reklam broşürləri;
televiziya və radioda videolar;
televizorda sürünən xətlər;
kontekstli reklam;
şəhərdə bannerlər, strimerlər və elektron lövhələr;
sosial media reklamları;
e-poçt və sms ilə spam.

İş adamları heç vaxt böyük ola bilməyəcək müştəri bazası yaradırlar. Ancaq düşünməyin ki, insanların işi yoxdur və onlar birtəhər müştəri tapmağa çalışırlar.

Hədəf auditoriyası

Hədəf auditoriyasının 50%-i yeni tikililərdə daşınmaz əmlakın sahibləridir. Orada mənzillərin tamamlanması işlərinin yaxşı yarısı sürətlə gedir. Qalan 50% uğurla bölünür:

ikinci dərəcəli mənzil sahibləri;
çoxmənzilli binaların birinci mərtəbələrindəki qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakının kirayəçiləri;
daşınmaz əmlak agentlikləri.

Müştərilərin orta yaşı 30-55, əsasən kişilərdir.

Nə qədər rəqabət var?

Mənzil təmirində rəqabət böyükdür. Amma xidmətlərin dəyəri və siyahısı istisna olmaqla, digər firmaların və ya ayrı-ayrı komandaların fəaliyyətini təhlil etmək demək olar ki, mümkün deyil.

Bu, bütün bitirənlərin 50%-dən çoxunun öz real gəlirlərini gizlədərək qeyri-leqal və ya yarımleqal işləmələri ilə bağlıdır. Təmir sahəsində bu, xüsusilə biznesi qeydiyyata almadan işləyənlər üçün olduqca sadədir.

Əhəmiyyətli: Rusiyada vergidən yayınma və ya qanunsuz sahibkarlıq üçün həm inzibati, həm də cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulur.

Digər tərəfdən, böyük rəqabət heç bir şəkildə bu biznesə uğurla qoşulmağa mane olmur, çünki böyük şəhərlərdə bitirmə işlərinə tələb təklifi üstələyir. Təmir bir gün deyil, hətta bir həftə deyil, hələ də işin həcmindən asılıdır. İnsanlar isə heç vaxt növbə gözləmək istəmirlər. Beləliklə, nəticə özünü göstərir - təmir briqadaları demək olar ki, həmişə məşğul olur və müştərilər yeni və yeni ustalar axtarmalı olurlar. Xidmətlərə tələb eksponent olaraq artır.

Potensial risklər

Mənzil təmiri işi aşağıdakı risklərlə gəlir:

Müştərilərlə anlaşmanın olmaması - iş başa çatdıqdan sonra sahibin xidmətlərə görə ödəməkdən imtina etməsi qeyri-adi deyil. Yalnız bir çıxış yolu var - sahibkarlıq fəaliyyətinin rəsmi qeydiyyatı və müqavilənin tərtib edilməsi ki, sonradan məhkəmə orqanlarına sənədləri təqdim etmək mümkün olsun.
Tabeliyində olanlarla anlaşmanın olmaması - briqada işçiləri aşağı maaşdan şikayət edə, keyfiyyətsiz iş görə bilər, sahibkarı aldada bilər. Çıxış yolu kadrların diqqətlə seçilməsindən keçir.
Aşağı keyfiyyətli alətlər və ya materialların alınması ilə bağlı risklər. Alət dəsti sahibkar tərəfindən şəxsən alınırsa, müştəri tez-tez tikinti qarışıqlarını özü alır. Qənaət etmək istəyən ucuz, keyfiyyətsiz material seçilir. İşçilər təmir işlərinin mümkün nəticələri barədə müqavilədə qeyd etməklə dərhal xəbərdarlıq etməyə borcludurlar.

Təşkilati plan

Gənc sahibkarlar üçün ən aktual sual mənzillərin təmiri biznesinə haradan başlamaqdır. Seçim yalnız fəaliyyətin (fərdi sahibkar və ya MMC) statusunun müəyyən edilməsindən deyil, həm də xidmətlər çeşidindən ibarətdir, çünki tikinti işlərini həyata keçirmək üçün lisenziya almaq ehtiyacı və ya onun olmaması bundan asılıdır.

Mənzil təmiri şirkətinin qeydiyyatı

Sahibkar bir neçə işçinin şirkətində mənzillərin bəzədilməsi ilə şəxsən məşğul olmağı planlaşdırırsa, o zaman fərdi sahibkarı qeydiyyata almaq kifayətdir.

Məqsəd bir neçə bitirmə komandası, bir ofis və əlavə işçi heyəti olan bir şirkət açmaqdırsa, o zaman birbaşa hüquqi şəxsin yaradılmasına getməlisiniz.

Vergi sistemi - STS və ya UTII. "Sadələşdirilmiş" gəlirin 6% -i şəklində vergi tutulmasını nəzərdə tutur. "Vmenenka" - real göstəricilərdən asılı olmayaraq təxmin edilən gəlirin 15% -i.

Xidmətlərin siyahısını tərtib etmək

Siyahı birbaşa fəaliyyət növündən asılıdır. Tikinti xidmətlərinin tam siyahısını təqdim etmək niyyətində olan şirkətlər üçün SRO-ya (özünü tənzimləyən təşkilat) qoşularaq işləmək üçün icazə almaq lazımdır. Prosedur əlavə xərclərlə müşayiət olunur:

tək töhfə - 300 min rubldan;
giriş haqqı - 5 min rubl;
aylıq ödəniş - 5 min rubl;
sığorta - 3 min rubl.

SRO-nun təsdiqi, daşıyıcı divarların aradan qaldırılması, qaz avadanlıqlarının sökülməsi, mərtəbələrin yenidən qurulması daxil olmaqla, hər hansı tikinti və təmir işlərini həyata keçirməyə imkan verir.

SRO qəbulu olmadıqda, sahibkar aşağıdakı iş növləri ilə məşğul olmaq hüququna malikdir:

suvaq;
dülgərlik;
rəsm;
bitirmə;
döşəmə örtüyünün qoyulması.

Sadəcə olaraq, SRO icazəsi olmayan bir iş adamı, binaların yenidən qurulması və yükdaşıyan strukturların dəyişdirilməsi daxil olmayan bütün növ işlərlə məşğul ola bilər.

Ofis sahəsi icarəyə verilir

Ofis sahəsinə ehtiyac paralel işləyən bir neçə komandanın təşkili zamanı yaranır. Binanın yalnız inzibati işlər və bəlkə də alətlərin saxlanması üçün tələb olunduğunu nəzərə alsaq, minimum tələblər aşağıdakılardır:

sahəsi - 15-25 kv. m .;
yer - əslində bu, iş axınına təsir göstərmir, lakin mümkünsə, işçilər üçün daha asan olması üçün yataq otağında və ya şəhərin mərkəzi hissəsinə yaxın bir yaşayış binasının birinci mərtəbəsini seçmək daha yaxşıdır. ora çatmaq;
kirayə - şəhərdə orta.

Müraciətləri qəbul edən və emal edən operator, eləcə də iş adamının işinin mühasibatlığı və mühasibatlığı üçün ofis lazımdır.

Avadanlıq və alətlərin satın alınması

Təmir işləri üçün alətlərin müxtəlifliyi birbaşa şirkətin spesifikasiyasından asılıdır. Bu plitələr döşənirsə, onda əsas iş aləti bir kafel kəsici, tikinti qarışdırıcısı olan bir qazma və spatulalar olacaqdır.

Pəncərələri quraşdırarkən - perforator, çisel, istehlak materialları (köpük).

İstənilən iş növü üçün minimum dəst:

çəkic;
səviyyə;
qazma;
tornavida;
puncher;
kəlbətinlər;
tornavida.

Mini-beton qarışdırıcı almaq artıq olmaz, çünki bir çox növ bitirmə işində harç və tikinti qarışıqları tələb olunur.

Ustaların və ustaların seçimi

Keyfiyyətli bir nəticə əldə etmək üçün bir müəssisəyə xeyli işçi heyəti lazımdır:

suvaqçı;
rəssam;
elektrikçi;
santexnik;
kirəmitçi;
əl işçiləri;
usta və ya qiymətləndirici;
ofisdə operator.

Hər komanda üçün bu qədər insanı işə götürmək baha başa gələn bir işdir. Bununla belə, tikinti peşələri demək olar ki, həmişə üst-üstə düşür, buna görə də ustaların əksəriyyəti eyni zamanda 2-3 bacarıq sahibidir. Kadr seçərkən məhz bundan irəli gəlməlisiniz.

Beləliklə, paralel işləyən bir neçə tam hüquqlu komanda yaratmaq olar.

Arayış: işçilərin bilik səviyyəsini müəyyən etmək üçün həm ərizəçinin təhsilinə, həm də əvvəlki iş yerlərinə diqqət yetirmək lazımdır.

Təmir komandası xidmət elanı

Mənzillərin təmiri üçün marketinq planı standart tədbirləri, məsələn, TV-də video yayımlamaq, streçlər, bannerlər nəzərdə tutmur. İnsanlar televizorda tez yanıb-sönən bu cür reklamlara əhəmiyyət vermirlər, eyni zamanda telefon nömrəsini yazmağa vaxt tapmalıdırlar.

Məqsədli hərəkət etməlisiniz:

qəzetlərdə və internet saytlarında müvafiq bölmələrdə pulsuz elanların yerləşdirilməsi;
yeni tikililərin ərazisində elanların yerləşdirilməsi;
ofisdə imzalayın.

İlk sifarişlərdən sonra şirkət haqqında söz-söhbətlər ağızdan-ağıza yayılacaq, lakin siz pulsuz resurslardan istifadəni dayandırmamalısınız. Gələcəkdə xidmətlərin, qiymətlərin və portfelin təsviri ilə öz veb saytınızı yaratmaq tövsiyə olunur.

Maliyyə planı

Aşağıda təsvir edilən hesablamalar SRO-ya qəbul olmadan fərdi sahibkar statusunda olan bir iş adamına yönəldilmişdir. İştirak edən komandaların sayı 4-dür.

Layihəyə investisiya

Bir işə başlama zamanı xərclər (rubl ilə):

sənədləşmə işləri - 20.000;
ofis icarəsi - 40.000;
avadanlıqların alınması - 150 000;
reklam - 15 000;
binaların təmiri və işarənin sifarişi - 40 000;
gözlənilməz xərclər - 30.000.

Nəticə: 295.000 rubl.

Davamlı xərclər

Lazımi avadanlıq alındıqdan və ofis sahəsinin icarəsi üçün əvvəlcədən ödəniş edildikdən sonra yalnız əmək haqqı, nəqliyyat və alətlərin saxlanması xərcləri qalır.

İlk ayda xərclər (rubl ilə):

İcarə - 40.000.
Əmək haqqı - 270.000 (hər biri 4 nəfərdən ibarət 4 komanda üstəgəl telefonda operator. Sabit əmək haqqı hər biri 30.000).
Yanacaq-sürtkü materialları və istehlak materiallarına görə ödəniş - 100 000.
Ofis kommunal xidmətlərinin ödənişi - 7000.

Nəticə: 417.000 rubl.

Gəlir

Təmir və bitirmə işlərinin orta qiyməti kvadrat metrə 5000 rubl yenidən bölüşdürülməsində dəyişir. 1-2 otaqlı mənzilin sahəsi 40-60 kv. m Təmirin dəyəri 250.000 rubl təşkil edir. İcra müddəti 2 həftə.

Kobud hesablamalarla müəyyən edilə bilər ki, bir komanda ayda 2 tam təmir yerinə yetirməyə qadirdir, bu da 500.000 rubl təşkil edir. Dörd briqada 2 milyon qazanacaq.

Hesablamalar çox təxminidir, lakin iş daha kiçik həcmdə aparılsa belə, sərf olunan vaxt daha az olacaq. Nəticədə iş yükü və qazanc yerində qalacaq.

Mənfəətin hesablanması

Xalis gəlir, ümumi mənfəətdən aylıq xərcləri çıxmaqla hesablanır.

2.000.000-417.000-15% (UTII) = 1.345.550 rubl.

Təbii ki, mümkün qədər çox müştəri əldə etmək üçün əvvəlcə bəzi güzəştlərə getməli olacaqsınız ki, bu da xidmətlər üçün baza tarifinin azalması ilə özünü göstərir. Ancaq hər halda, gəlir 1 milyon rubldan az ola bilməz.

Mənzilin təmiri biznesi gəlirlidirmi və investisiya nə vaxt özünü doğruldacaq?

Gəlirlilik düsturla hesablanır:

R = xalis gəlirin ümumi gəlirə nisbəti, 100%-ə vurulur.

Mənfəətlilik - 1 345 550/2 000 000 * 100 = 67%

Mənzilin təmiri işi ikinci ayda öz bəhrəsini verə bilər.

Mənzillərin təmiri və dekorasiyası biznesini təşkil edən sahibkarların 80%-nin tikinti peşəsi var. Onlardan bəziləri müstəqil işə başladılar, bəziləri isə büdcə olduqda dərhal geniş çeşiddə təmir xidmətləri göstərmək üçün firmalar açdılar. Bacarıqlı biznes planı, maliyyə hesablamaları, məsuliyyətli və mehriban komanda uğurlu biznesin açarıdır.

Mənzilin təmiri çox tələb olunan bir sahədir, ona görə də əvvəldən gəlir əldə edə bilərsiniz. Mənzil təmiri biznesinə necə başlamaq olar? İlk növbədə ətraflı biznes plan hazırlanır.

Layihələrin cəlbediciliyi

Biznesə yeni başlayanlar tez-tez biznes yanaşmalarını sınaqdan keçirirlər. Bu, seçilmiş sənayenin üstünlüklərinin öyrənilməsi ilə bağlıdır. Mənzilin təmiri bir sıra əhəmiyyətli üstünlüklərə malikdir:

Biznesin təşviqi üçün başlanğıc kapital minimum səviyyədə saxlanılır.
Vergi sisteminə qənaət.
Təmir planının müstəqil inkişafı.

İşin xüsusiyyətləri biznes sahibinin ideyalarına əsaslanır. Əsas odur ki, bütün müsbət və mənfi cəhətləri nəzərə alın. Bu sahədə kifayət qədər rəqabət var, burada sahibkar öz imkanlarını düzgün bölüşdürməlidir.

Vacibdir: biznesin effektivliyi qarşıya qoyulan məqsədlərdən və təşkilatın düzgün metodologiyasından asılıdır.

Qeydiyyat məsələləri

Fəaliyyət qanuni şəkildə həyata keçirilir. Rəsmi qeydiyyat müəssisənin səlahiyyətlərini təsdiq edəcəkdir. Bir neçə forma var:

Fərdi sahibkar müstəqil şəkildə bizneslə məşğul olur və sadələşdirilmiş vergi sistemi ilə işləyir. Bu fəaliyyət növü kiçik işçi heyəti və minimal investisiya tələb edir.
Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin qeydiyyatı böyük bir fəaliyyət sahəsini təmin edir. Müəssisə təkcə əhali ilə deyil, həm də iri şirkətlər və zavodlarla əməkdaşlıq edir. Bu biznes forması kiçik ilkin kapitala görə deyil.

Mənzillərin təmiri xidmətlərinin göstərilməsi xüsusi icazələrin (lisenziyaların) alınması ilə həyata keçirilir. Çoxlu sayda şirkət bu sənəd olmadan fəaliyyət göstərir. Müştəriləriniz arasında yaxşı reputasiya yaratmaq istəyirsinizsə, lazımi sertifikatları və qəbzləri almalısınız. Tam lisenziya 5 il müddətində etibarlıdır. Dövlət xidmətinə müraciət edib qeydiyyatdan keçin. Bir neçə xidmət növü ayrıca lisenziyalaşdırılır:

Şüşələmə.
Dekorasiya.
Lövhənin qəliblənməsi və suvaqlanması.
Üz-üzə.
Plitələr və panellərin quraşdırılması.

Çoxşaxəli bir işə başlamaq lazımdır - müxtəlif növ təmir işləri üçün xidmətlər göstərmək.

Xidmət növlərini öyrənirik

Mənzil təmiri biznesinə necə başlamaq olar? Bu sahədə yeni başlayan şəxs ilk növbədə təcrübə amilini nəzərə almalıdır. Əgər təmir mütəxəssisi deyilsinizsə, xidmət növlərini təhlil etməli və öyrənməlisiniz. Bu, gələcəkdə kadrların düzgün seçilməsini təmin edəcək:

Kosmetik təmir işləri.
Ekonom sinif mənzillərin yenidən qurulması.
Biznes sinif mənzillərin təmiri.
Lux kateqoriyalı binalarla işləmək.

Təmir xidmətlərinin müxtəlifliyini nəzərə alaraq, bir mütəxəssislə əlaqə saxlamalısınız. Bunlar müxtəlif bacarıq səviyyələrinə malik işçilərdir. Kiçik biznes açmağı planlaşdırırsınızsa, təcrübəli mütəxəssisləri işə götürmək isteğe bağlıdır. Ekonom sinif mənzillərin təmiri ilə məşğul ola biləcək kadrları işə götürmək kifayətdir.

İpucu: yeni başlayanlar üçün bir işin ilkin mərhələsi dar bir ixtisas təmin edir. Bu, sabit gəlir və daimi müştərilər axını təmin edəcəkdir. Dərhal yüksək ödənişli layihələrə başlamaq tövsiyə edilmir.

Bitirmə və təmir iş planı

Müəssisə açmadan əvvəl bir ofis sahəsi icarəyə götürməlisiniz. Bu, müştəriləri qəbul etməyə və gələcək təmir planı barədə məsləhət verməyə imkan verəcək. Növbəti mərhələ lazımi alətin alınması (icarəsi)dır:

Açarlar və tornavidalar dəsti.
Perforator.
Müxtəlif ölçülü spatulalar.
Tornavida.
Rolik.
İnşaat fırçaları dəsti.
çəkic.
Pilləkənlər.
Sənaye quruducusu.
Qoruyucu baş geyimi.

Bu siyahı natamamdır, qalan materiallar layihənin komanda üçün təsdiqindən sonra alınır.

Əhəmiyyətli: alətin alınması müvafiq standartlara uyğun olaraq həyata keçirilir. Gələcək təmirin keyfiyyəti yaxşı avadanlıq və materiallardan asılıdır.

Mənzilin təmir planı müştərinin istəyinə uyğun tərtib edilir. İşçilərin hərəkətlərinin hərtərəfli öyrənilməsinə diqqət yetirməlisiniz:

Materialların hesablanması.
Mənzil sahəsinin ölçülməsi.
Divarların, tavanın və döşəmənin təmizlənməsi xərcləri.
Əlaqələrin yoxlanılması.
Tapşırıqların həyata keçirilməsi üçün planın hazırlanması.

Təmir növləri mürəkkəbliyə görə aparılır, buna görə də hər bir detala diqqət yetirin.

Satışların optimallaşdırılması

Biznesə başlamaq keyfiyyətli marketinq planından asılıdır. Bu, böyük müştəri axını təmin edəcək və təmir xidmətləri bazarında sahibkarın imkanlarını genişləndirəcək. Siz lider mövqeyə doğru çalışırsınız. Siz "izdihamdan" fərqlənməlisiniz. Bu yanaşma reklamın sirlərini öyrənməkdən ibarətdir:

Biz özümüzü mülayim şəkildə satırıq - bu o deməkdir ki, siz müştəri üçün müsbət nəticəyə yönəlmişsiniz. Xidmətlərin dəyəri qəbul edilmiş normalardan artıq olmamalıdır.
Reklam kampaniyasının təşkili xidmət növləri ilə qiymət siyahılarının yayılmasını, İnternetdə reklamları və şirkətin veb saytının yaradılmasını əhatə edir.
Məlumatların "birbaşa" təqdim edilməsi - çoxmənzilli binaların qapılarına reklam yapışdırılması

İpucu: Əgər onların lövhələrində reklam yerləşdirmək üçün icazə alsanız, kommunal xidmətlərlə bağlı anlaşılmazlıqlardan qaça bilərsiniz.

Digər şirkətlərlə ünsiyyət təmir sənayesində sürətli karyeranı təmin edəcək. Bu biznes diqqət tələb edir, ona görə də siz reklamdan yayınmamalısınız.

İlkin kapital

Ev mebeli biznesinə başlamazdan əvvəl xərcləri hesablamalısınız. İşçilərin əmək haqqına qoyulan investisiyalar ayrıca nəzərə alınır (iş üçün hissə-hissə ödənişə üstünlük verilir). Xərc planı:

Binaların icarəsi - 50.000 min rubl.
İnventarın alınması - 60 00 min rubl.
Reklam - 30.000 min rubl.
İşçilərin maaşı - 25.000 min rubl.
Fəaliyyətlərin qeydiyyatı - 15.000 min rubl.
Digər xərclər - 10.000 min rubl.

Məbləği olan bir şirkət aça bilərsiniz - 300.000 min rubldan.

Biz riskləri aradan qaldırırıq

Mənzil təmiri şirkətinin açılması müəyyən risk planının tərtib edilməsi deməkdir. Mənfi halların aradan qaldırılmasının sirləri şirkətin likvidliyini qorumağa kömək edəcək:

Təmirlə bağlı müştəri ilə fikir ayrılığı. Müştəri pula qənaət etmək istədikdə və təmir planını dəyişdirməyinizi xahiş etdikdə vəziyyətlər yaranır. Bu zaman şirkətin strategiyasının uğurlu olduğuna 100% əminsinizsə, müştəri ilə mübahisə edə bilərsiniz. Münaqişə ünsiyyət və məsləhətləşmə yolu ilə aradan qaldırılır: müştəriyə ideyalarının həyata keçirilməsində mümkün itkiləri izah edin.
Qeyri-standart materialların satın alınması. Optimal həll yolu tikinti şirkəti ilə müqavilələr bağlamaq, inventar və hissələri yalnız etibarlı təchizatçılardan almaqdır.
Sifarişçi tərəfindən müəyyən edilmiş müddətdə işlərin yerinə yetirilməsi. Bu standartdır. Təmiri başa çatdırmaq üçün vaxtınız yoxdursa (avadanlığın gec çatdırılması, diqqətsiz komanda), müştərini xəbərdar edin. Fors-major gözlənilmədən yaranır və müştəri sizi yarı yolda qarşılayacaq.

Xidmətlərimizin qiymətini ilk mərhələdə, şirkət açmamışdan əvvəl müəyyən edirik. Dərhal yaxşı pul gətirəcək bir neçə iş forması var:

Döşəmənin sökülməsi.
Mənzil sahəsinin vizuallaşdırılması.
Divar və tavan bəzəyi.
Panellərin, ətək lövhələrinin və laminatın dəyişdirilməsi.
Pəncərə açılışlarının yenidən qurulması.
Santexnika və elektrik xətlərində nasazlıqların aradan qaldırılması.
Divar səthlərinin bitirilməsi.

Ardıcıllıqla öz biznesinizi açıb başlaya bilərsiniz. Mənzillərin təmiri üzrə işlərin təşkili bütün nüansların və incəliklərin təhlilini əhatə edir.

Uyğun bir biznes ideyası axtararkən, ilk növbədə yüksək marja və aşağı başlanğıc xərcləri olan sənayelərə baxmalısınız.

İdeal biznes həm də fəaliyyətə başladığı ilk gündən gəlir əldə etməsi ilə xarakterizə olunur.

Təmir və tikinti sənayesi bütün bu meyarlara uyğun gəlir, xüsusən də müvafiq bacarıq və təcrübəniz varsa. Beləliklə, mənzillərin təmiri işinə harada başlamaq lazımdır?

Nə tələb olunur?

Alətlər. Tikinti biznesinə başlamaq üçün ilk növbədə avadanlıq lazımdır. Professional alətlər ucuz deyil və sizə 100 min rubldan başa gələcək. Pula qənaət etmək üçün bahalı tikinti alətlərini icarəyə götürə bilərsiniz.
Avtomobil. Mikroavtobus sizin üçün ən yaxşı şəkildə işləyir, lakin şəxsi avtomobiliniz varsa, ondan da istifadə edə bilərsiniz. Ağır alətləri və tikinti materiallarını avtomobilsiz çatdırmaq demək olar ki, mümkün deyil, ona görə də şəxsi avtomobiliniz yoxdursa, onu ya kreditlə almalı, ya da icarəyə götürməlisiniz.
Binalar. Sizə yer icarəyə götürməyə ehtiyac yoxdur, bu, digər biznes ideyaları ilə müqayisədə müəssisənizin başlanğıc qiymətini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Ofisiniz evinizdə yerləşə bilər və alətlər qarajda saxlanılır.
Dövlət. Kiçik bir təmir şirkəti üçün iki və ya üç nəfərlik bir komanda kifayətdir. Ancaq ilkin mərhələdə, böyük əşyalar götürməsəniz, özünüz asanlıqla əldə edə bilərsiniz.
Qeydiyyat və vergilər... Siz fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçməlisiniz. Daxili bitirmə işləri aparmaq üçün heç bir lisenziya tələb olunmur. Mühasibat uçotunu özünüz edə bilərsiniz, lakin işin bu hissəsini bir mütəxəssisə həvalə etmək daha yaxşıdır. Mühasibat xidmətlərinin qiyməti ayda 1000 rubldan başlayır.

Beləliklə, bu biznesi idarə etmək üçün başlanğıc və aylıq xərclər kifayət qədər aşağıdır. Çox pul itirmək riski olmadan bu işdə gücünüzü sınaya bilərsiniz.

Rəqabətin səviyyəsini necə öyrənmək olar?

Tikinti biznesi vəziyyətində, hər hansı bir dərin bazar təhlili aparmağa ehtiyac yoxdur. Yalnız rəqabət səviyyəsini və iş üçün orta qiymətləri yoxlamaq kifayətdir.

Əgər mənzillərin təmiri üçün bir neçə həftə, hətta aylar öncədən sifariş vermək lazımdırsa və biznes sahibləri təmir işlərinin dəyərinin azaldılması ilə bağlı danışıqlar aparmaq istəmirlərsə, bu, bazarda rəqabətin aşağı olduğuna dair yaxşı siqnaldır.

Əgər şirkətlər iş üçün güclü rəqabət aparırsa və əhəmiyyətli qiymət endirimlərinə hazırdırlarsa, bu o demək ola bilər ki, bazar artıq doymuşdur və müştəri tapmaq çətin olacaq.

Biznesinizə ilk sərmayə qoymazdan əvvəl belə, işin həcmini və xidmətlərin təxmini dəyərini təsvir etdiyiniz bir elan təqdim edə bilərsiniz. Zənglərin sayından asılı olaraq, ilk sifarişləri əldə etmək şansınızı təxmin edə bilərsiniz.

Müştəriləri necə tapmaq olar?

Təcrübəsiz bir sahibkar üçün ilk müştəriləri əldə etmək üçün bir neçə yol var:

Yerli qəzetlərdə reklam... Qəzet reklamları sifariş almaq üçün yaxşı və kifayət qədər ucuz üsuldur. Ancaq heç bir şey sifariş etməyəcək, sadəcə yerləri araşdırıb qiymətləri müqayisə edən insanların çoxlu zənglərinə hazır olmalısınız.
İnternetdə reklamlar... Bu gün getdikcə daha çox insan müxtəlif işlər üçün ifaçılar tapmaq üçün İnternetdən istifadə edir. Siz elanlarınızı bülleten lövhəsi saytlarında və şəhər forumlarında pulsuz və ya minimum ödənişlə yerləşdirə bilərsiniz.
Giriş reklamı... Siz öz vərəqələrinizi ev printerinizdə xidmətlərinizin siyahısı ilə çap edib ərazinizdəki evlərə paylaya bilərsiniz. Bir çox girişdə reklamlarınızı yerləşdirə biləcəyiniz bildiriş lövhələri var.
Dizaynerlə əməkdaşlıq... Tanış bir interyer dizayneriniz varsa, onunla əməkdaşlıq etmək üçün danışıqlar apara bilərsiniz. Mənzillərinin dizaynını sifariş edən bir çox insan yaxşı bir mütəxəssisdən məsləhət istəyir.
Sizin saytınız. Vizit kartı saytı xidmətlərinizi geniş kütləyə təklif etmək üçün əla yoldur. Saytda xidmətlərinizin tam siyahısını, qiymətlərini və əlaqə məlumatlarını yerləşdirməlisiniz. Müştərilərin sizə yaza bilməsi üçün saytda rəy forması etsəniz faydalı olar. Gördüyünüz işlərin nümunələri ilə saytda bir bölmə yaratmağınızdan əmin olun. Həmçinin, sayt müştərilərin şirkətiniz haqqında öz rəylərini bildirmək və başqalarına tövsiyə etmək imkanı olmalıdır.
kontekstli reklam... Öz veb saytınız varsa, Yandex Direct və ya Google Adwords kontekstli reklamdan istifadə edərək müştərilər tapa bilərsiniz. Bunun üçün müvafiq xidmətdə qeydiyyatdan keçməli və elanınızı təqdim etməlisiniz. Reklama klikləməklə saytınıza hər keçid üçün sizə ödəniş edilir.

Gördüyünüz kimi, tikinti və təmir sənayesində öz kiçik biznesinizi təşkil etmək heç də çətin deyil və peşəkar bacarıqları və təcrübəsi olan hər kəs edə bilər.