Vzorový list zdrojov. Zoznam zdrojov: účel, forma, poradie kompilácie. Odhad nákladov na zdroje práce vo výpočtoch miestneho odhadu
Na vykonanie operácií vyrovnania pri výpočte miestneho odhadu je vypracovaný "list miestnych zdrojov" vo forme uvedenej v prílohe. 6.7.
Postup pri vypĺňaní listu s miestnymi zdrojmi:
V stĺpci 2 „Kód, počty štandardov a kódov zdrojov“ sa zadáva kód použitej miery zdrojov a kódy zodpovedajúcich zdrojov. Kód GESN 06-01-024-5 napríklad znamená, že sa používajú štátne odhadované normy pre stavebné práce (GESN). Zbierka č. 6 „Monolitické betónové a železobetónové konštrukcie“ “(GESN-2001-06-01 ), tab. 024 (GESN 06-01-024) „Usporiadanie stien suterénu a oporných múrov“, stĺpec číslo 5 tabuľky. 024 (GESN 06-01-024-5)-železobetón vysoký až 3 m, hrubý 1000 mm.
V stĺpci 3 „Názov prác a náklady, charakteristika zariadenia a jeho hmotnosť“ sa uvádzajú druhy prác a náklady. Pri použití HESN 06-01-024-5 „Výstavba suterénnych stien a oporných múrov, železobetón vysoký až 3 m, hrubý 1 000 mm“. A po každom z typov prác je názov zdrojov z prijatého štandardu zadaný v nasledujúcom poradí: náklady na prácu stavebných robotníkov, priemerná kategória práce, náklady na prácu strojníkov, názov použitých stavebných strojov a mechanizmov, druhy použitých materiálnych zdrojov.
V stĺpci 4 „Merná jednotka“ sa merná jednotka typov práce a jednotlivých zdrojov zadáva v súlade s prijatou normou (v našom prípade GESN 06-01-024-5)-100 m 3, man-h , stroj-h.
V stĺpci 5 „Množstvo na jednotku“ sa miera spotreby zdrojov zadáva v súlade s prijatým štandardom (v našom prípade GESN 06-01-024-5) 534,54, 29,02.
V stĺpci 6 sa oproti názvu zodpovedajúceho druhu práce uvedú objemy práce vykonanej podľa konštrukčných údajov v jednotkách stĺpca 4 a oproti názvu príslušných zdrojov - ich počet vypočítaný ako súčin miera spotreby zdrojov (stĺpec 5) podľa množstva práce v stĺpci 6 názvu riadku diela a nákladov. V našom prípade sú betónové steny suterénov 630 m 3, preto „mzdové náklady stavebných robotníkov“ (534,54 * 6,3) = 3373,9 pracovných hodín, „mzdové náklady strojníkov“ (29,02 * 6,3) = 182,83 man- hodiny atd. atd.
Na konci hárku miestnych zdrojov je možné priradiť a zhrnúť konečné ukazovatele zdrojov s rovnakými šiframi a kódmi pre nákladové prvky: zdroje práce, stavebné stroje a mechanizmy, materiálne zdroje, ktoré sa potom zadajú do odhadu miestnych zdrojov.
Príklady miestnych zdrojov sú uvedené v prílohe. 6.7.
Odhad nákladov na zdroje použité vo výpočtoch miestneho odhadu
3.1. Odhad nákladov na zdroje práce vo výpočtoch miestneho odhadu
Konkrétnu výšku finančných prostriedkov na mzdy na aktuálnej (prognózovanej) cenovej hladine je možné určiť podľa vzorca:
kde 3 i-konkrétna vypočítaná hodnota finančných prostriedkov na odmenu za prácu na súčasnej (prognózovanej) úrovni cien za práce i-tej kategórie, rubľov / osobohodina; TO Komu v i - tarifnom koeficiente pre i- prvá kategória prác vykonávaných v stavebníctve a na opravách a stavebných prácach (na vzdelávacie účely sa prijíma v súlade s dodatkom 13); TO Streda- tarifný koeficient pre pracovníkov strednej triedy zamestnaných v stavebníctve a opravách a stavebných prácach v regióne. Na účely vzdelávania sa potom priemerný stupeň stavebných prác môže rovnať 3,5 TO Streda= 1,27 (približne 13); Z skutočnosť- skutočné (v čase výpočtu), podľa štatistické výkazníctvo alebo predpokladaná (zmluvná) na budúce obdobie priemerná priemerná mesačná mzda jedného pracovníka (staviteľa a operátora stroja) u dodávateľa, rubľov / mesiac ; t- priemerný mesačný počet hodín skutočne odpracovaných jedným pracovníkom v konkrétnej organizácii, ktorý nepresahuje štandardnú hodnotu stanovenú oprávneným federálnym výkonným orgánom 164 hodín / mesiac.
Podobne možno výšku finančných prostriedkov na mzdy určiť v cenách za výrobky (služby) na priemyselné a technické účely priemyselných podnikov.
Je to najoptimálnejšie. Ako pre zákazníka, tak pre vykonávajúcu organizáciu stavebné práce... Výpočet odhadu spôsobom založeným na zdrojoch je súčtom odhadovaných nákladov na všetky náklady a zdroje, ktoré budú potrebné na úplnú výstavbu objektu.
Vďaka takýmto výpočtom bude ťažké oklamať dodávateľa aj zákazníka.
Odhad zdrojov - pomôže určiť profesionalitu dodávateľa. Tento odhad je povinným dokumentom, ktorý si strany dojednajú pred vykonaním práce. Zákazníka a dodávateľa spája jeden cieľ, ale v stavebníctve majú rôzne úlohy. Zákazník chce získať dobre postavené zariadenie za primeranú cenu a dodávateľ je povinný zabezpečiť práce a postaviť zariadenie. Ak dodávateľ neposkytne odhad zdrojov, musí mu zákazník položiť otázku a ako bude zhotoviteľ vykonávať zadanú prácu. „Hack“ alebo ľudia, ktorí v tejto oblasti nemajú dostatočné skúsenosti, najčastejšie pracujú bez vypracovania odhadu zdrojov. Musíte byť opatrní. Takíto interpreti môžu podozrivo naznačovať - nízka cena za ich služby. Ale neskôr odovzdať predmet nekvalitnej kvality. Preto sa musíte okamžite naladiť, aby ste sa obrátili na ctených majstrov a odborníkov vo svojom odbore, aj keď na viac vysoká cena... Nehnuteľnosť nie je postavená rok, preto sa neodporúča na takýchto veciach šetriť.
Ako robiť odhady pomocou metódy zdrojov.
Pri zostavovaní odhadu pomocou metódy zdrojov odborníci venujú pozornosť nasledujúcim kritériám:
- V prvom rade je zahrnutý odpad na výrobky a spotrebný materiál;
- Náklady na služby a prácu špecialistov sa vypočítajú;
- Na zložitých objektoch a použití špeciálnych metód je potrebné vziať do úvahy prácu špeciálnych materiálov a nástrojov;
- Pri práci s dodávateľom je dôležité vziať do úvahy spotrebu rôznych zdrojov, ako sú elektrina, voda a ďalšie nosiče energie.
Pri určovaní nákladov na prácu sa strany riadia aktuálnymi tarifami a cenami v deň odhadu. Keď bude odhad úplne pripravený, bude pozostávať z niekoľkých dokumentov: hárok zdrojov a výpočet posunu miestneho zdroja. Všetky ukazovatele sú vypočítané na základe noriem odhadov, sú možné opravy koeficientov.
List miestnych zdrojov Je dokument, ktorý vypočítava všetky výrobné zdroje potrebné na dokončenie objektu. Indikátory sa vypočítavajú na základe konštrukčných údajov a charakteristík stavu.
Výpočet odhadu sa vykonáva v dvoch fázach:
V prvej fáze sa výpočet vykonáva na základe fyzického objemu všetkých potrebných zdrojov, ktoré budú potrebné pre objekt a možnú prácu. V druhej fáze sú zhrnuté homogénne zdroje, ktoré majú homogénnu šifru, a potom sa vytvorí list miestnych zdrojov.
Odhad má mnoho pozitívnych aspektov, jedinou nevýhodou je, že vypracovanie presných údajov vyžaduje veľa času. Rozpočtové a malé spoločnosti sa kvôli nákladom pokúšajú neuchýliť sa k tomuto typu výpočtu.
Výpočet odhadu miestneho zdroja. Tento dokument je založený na hárku konsolidovaných zdrojov. Náklady na odhadované zdroje sa vypočítajú približne bez presného odhadu každého zdroja.
dňa _______________________________________________________________
Základ: výkresy č. ____________________________________________
______________________________
názov (objektovej) stavby
VÝPOČET ODHADU MIESTNEHO ZDROJA č. _____
(ODHAD MIESTNEHO ZDROJA)
dňa __________________________________________________________
(názov práce a náklady, názov objektu)
Základ: (výkresy, špecifikácie, schémy) č. ______
Odhadované náklady __________________ tisíc rubľov.
Prostriedky na mzdy _____________ tisíc rubľov.
Zostavené a) v aktuálnych (prognózovaných) cenách k ______________ 20___.
Zoznam miestnych zdrojov je zostavený na základe vopred stanovených rozsah prác... Zdroje je možné alokovať na budovu a štruktúru ako celok alebo na každú z častí odhadu.
V hárku miestnych zdrojov požadované výrobné zdroje potrebné na vykonanie práce:
Náklady na prácu (pracovná hodina);
Čas použitia stavebných strojov (stroj-hodina);
Spotreba materiálov, výrobkov a štruktúr vo fyzickom vyjadrení (ks, M 2, m 3 atď.).
Zoznam miestnych zdrojov je zostavený na základe noriem uvedených v HESN tabuľky ... (HESN je základom metódy zdrojov). Na konci listu s miestnymi zdrojmi je uvedený súhrn požiadaviek na zdroje v nasledujúcom poradí:
Náklady na prácu stavebných robotníkov, pracovná hodina;
Priemerná kategória práce;
Mzdové náklady vodičov, hodina;
Stavebné stroje a mechanizmy, strojové hodiny;
Materiály, ks, M 2, m 3 atď.
Na základe súhrnného výkazu v miestny odhad odhadovaná cena sa vypočíta pre položky priamych nákladov podľa odhady všetkých zdrojov v bežných cenách. Ceny zdrojov: tarifné sadzby mzdy robotníkov, ceny za prevádzku stavebných strojov, predpokladané ceny materiálu - sú akceptované buď ako priemerné územné podľa RCTsS (zbierka „ArchStroyCena“), alebo podľa skutočných údajov dodávateľa. Režijné náklady a odhadovaný zisk sa vypočítavajú podľa zavedeného postupu - ako percento zo mzdy podľa druhu práce alebo typu stavby. Všeobecný výraz na určenie odhadovaných nákladov
Zoznam zdrojov - odhadovaný dokument, ktorý určuje potrebu materiálu, práce a ďalších zdrojov určité typy práce zahrnuté v drogách.
Obsahuje: 1) náročnosť práce, 2) normatívna potreba zdrojov vo fyzických merných jednotkách. 3) náklady na mernú jednotku prijatú v sieti LAN; 4) náklady na zdroje uvedené v ods.
Zoznam zdrojov # (riadok) Zapnutý (riadok)
Zostavené v cenách roka
2. Odôvodnenie
3. Mená. Zdroje
6. Odhadovaná cena RUB vrátane TK
7. Celkové odhadované náklady vrátane technických požiadaviek
9. Aktuálna cena v rubľoch.
10. Súčasná hodnota
Poznámka: gr. (8,9,10), ak je hodnota v bežných cenách
Vymyslené (sakra)
Začiarknuté (sakra)
58. Metódy určovania nákladov na vývoj projektovej dokumentácie. Základné ceny za vypracovanie projektovej dokumentácie. Zohľadnenie faktorov ovplyvňujúcich zložitosť návrhu.
Pre väčšinu objektov sú vypočítané základné ceny za vypracovanie projektovej dokumentácie k roku 2012.
Základná cena je peňažná degenerácia nákladov na prácu na vývoji komplexnej dokumentácie, ktorá neberie do úvahy vplyv komplikujúcich a zjednodušujúcich faktorov na zložitosť návrhu.
Základné ceny zohľadňujú: 1) zisk 2) náklady na vývoj dokladov 3) dane, poplatky a zrážky súvisiace s nákladmi na prácu 4) základné ceny nezahŕňajú dane, poplatky a zrážky zahrnuté do výnosov z predaja tovaru, práce a služby.
Metódy určovania nákladov projekčné práce:
1. V závislosti od prirodzených ukazovateľov dizajnových predmetov.
2. Závisí od nákladov na budovu
3. Z nákladov práce na vypracovanie projektovej dokumentácie
1. metóda sa používa v prípade vypracovania projektovej dokumentácie pre novú výstavbu, rekonštrukcie, modernizácie, obnovy. Ak pre projektový objekt existuje v SBU cena za opravné objekty, neuplatní sa, nepoužije sa ani vtedy, ak je ukazovateľ prirodzeného dizajnu objektu kratší ako pol minúty alebo viac ako dvojnásobok maximálnych uvedených hodnôt. v zbierke.
Metóda 2 uplatňuje stanovenie jednorazovej ceny za opravy, ak presahuje rámec.
3-1, ak sa v zbierke nenachádza žiadny predmet
Zmluvná cena: Spr.dog = Spr.baz * Ipr + N, Ipr-index zmien nákladov na projekčné práce ku dňu uzavretia zmluvy, H-dane.
Zohľadnenie faktorov ovplyvňujúcich zložitosť návrhu.
1. Základné ceny ustanovujú priemerné podmienky pre výkon práce
2. Vplyv komplikujúcich (posilňujúcich) faktorov návrhu sa berie do úvahy zavedením opravných koeficientov. K k základnej cene centrálnej banky = centrálna banka * K
Koeficient je možné vynásobiť, v tomto prípade by nemal prekročiť 1,6.
59. Postup stanovenia nákladov na vývoj projektovej dokumentácie v závislosti od prirodzených ukazovateľov dizajnových objektov.
Náklady na vývoj projektovej dokumentácie Spr, základne v základnej cenovej hladine na rok 2012. sa určujú podľa vzorca:
Spr, základňa = Tsb * Pki + Tsdop + N.
kde Tsb je základná cena za vypracovanie dokumentácie v cenách na rok 2012, pričom sa zohľadnia náklady na hlavné projektové práce a určí sa podľa zbierky cien, tisíc rubľov;
Cdop - cena práca naviac(služby) nie sú zahrnuté v základnej cene C6, v cenovej hladine pre rok 2012, tisíc rubľov;
Пki je súčin korekčných faktorov, ktoré zohľadňujú komplikujúce (zjednodušujúce) faktory a konštrukčné podmienky.
60. Postup stanovenia nákladov na vypracovanie projektovej dokumentácie v závislosti od nákladov na výstavbu
Náklady na vývoj projektovej dokumentácie sú určené v súlade s účelom objektov podľa vzorcov:
1) pre objekty bývania a civilné účely:
Spr = Sstr * L / 100 + Cdop + N.
Sstr - náklady na výstavbu v základných cenách na základe výsledkov kapitol 1-7 konsolidovaného odhadu (stĺpec 9c), tisíc rubľov;
L je štandard pre náklady na projektové práce v percentách, braný v závislosti od kategórie zložitosti predmetu návrhu podľa dodatkov 5 a 6 týchto smerníc;
2) pre objekty na priemyselné účely a inžinierska komunikácia:
Cp = (Cmr * L / 100) * Cotr + Cdop + N
kde Сsmr sú náklady na stavebné a inštalačné práce (SMR) v základných cenách na základe výsledkov kapitol 1-7 výpočtu konsolidovaného odhadu (stĺpec 9c - stĺpec 8 - stĺpec 7), tisíc rubľov;
Kotr - koeficient technickej náročnosti návrhu.
61. Postup stanovenia nákladov na vývoj projektovej dokumentácie v závislosti od nákladov na prácu projekčnej organizácie.
Metóda sa používa pri absencii nákladových štandardov pre projektové práce. Náklady na projekčné práce sa určujú vypracovaním plánovaných kalkulácií, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou zmluvy o realizácii projektových prác.
Cena projekčnej práce zahŕňa:
Náklady na prácu výrobného personálu
Materiály, nakúpené polotovary a súčiastky.
Priemyselné služobné cesty
Ostatné priame náklady
Režijné náklady
Náklady na výdavky, ktoré vznikli tretím stranám
62. Pojem nemennej zmluvnej (zmluvnej) ceny a postup pri jej tvorbe. Postup pri úprave nezmenenej ceny.
Dokument: Predpisy o postupe pri vytváraní zmluvných (zmluvných) cien a vyrovnaní medzi zákazníkmi a dodávateľmi v zariadení: Rada ministrov Bieloruskej republiky 03.03.2005 Rozsah: Objekty, architektonické a plánovacie budovy, pre ktorých projektovanie boli prijaté pred 1. januárom 2012
Dokument: Predpisy o postupe pri tvorbe nezmenenej zmluvnej (zmluvnej) ceny za výstavbu objektov: Uznesenie Rady ministrov Bieloruskej republiky z 18. novembra 2011 Rozsah: Objekty, architektonické a plánovacie budovy, pre ktorých projektovanie boli prijaté po 1. januári 2012.
Nezmenená zmluvná cena - cena je stanovená na základe výsledkov výberu objednávateľa dodávateľskej organizácie na základe ceny, ktorú ponúka víťazný dodávateľ.
Z iniciatívy zákazníka v súlade so stanoveným postupom navrhnutá dokumentácia;
Daňová legislatíva;
Zapojenie subdodávateľa a odlišného systému zdaňovania v porovnaní s fixnou cenou;
Náklady na materiál a prevádzku strojov a mechanizmov v porovnaní s nákladmi, ktoré boli zohľadnené v stálej cene (ak je to stanovené v zmluve o výstavbe);
Prognózované cenové indexy v stavebníctve zahrnuté v MinStroyArch;
Čas stavby stanovený zmluvou z dôvodu predčasného financovania práce zákazníkov.
Súťažná ponuka je forma zadávania zákaziek na výstavbu objektov na výkon práce, poskytovanie služieb, dodávka tovaru pre stavbu, zabezpečenie výberu dodávateľa, dodávateľa na základe ponuky.
V priebehu ponukového konania sa vypočíta nasledovné:
1. Cena zákazníka - vyvolávacia cena zmluvných prác (predmet stavby) navrhovaná zákazníkom na uzatvorenie zmluvy o zhotovení stavby.
2. Cena, ktorú ponúka zhotoviteľ, je cena zmluvných prác vypočítaná zhotoviteľom - žiadateľom o uzatvorenie zmluvy o výstavbe.
Sú tvorené na základe projektu vrátane odhadovaná dokumentácia súčasťou ktorej je výkaz o výške nákladov na prácu a zdroje.
Dodávateľ tiež vyvíja plány:
1 harmonogram stavby (svojvoľné práce);
2rozpis výkresov.
Harmonogram výstavby svojvoľných prác na .... (názov objektu, etapa práce)
1. Odôvodnenie
2. Názov druhov práce
3. Merná jednotka
4. Množstvo
6,7,8,9. Vr. Po mesiacoch s prihliadnutím na prognózovaný cenový index v stavebníctve
5-9 hore - náklady, milióny rubľov
Za dojednanú cenu ku dňu uzatvorenia zmluvy
Záloha za prácu
Výpočet dokončených fáz práce
Harmonogram platieb počas stavby (vykonané práce)
(názov objektu, etapa práce)
1. Názov platieb
3-6. Vr. podľa mesiaca
2-6 hore - Suma, milióny rubľov
Vrátane: akontácie na nákup materiálu, výrobkov a štruktúr, akontácie za výkon práce, platby za vykonanú prácu.
Cena zákazníka a cena dodávateľa sú určené:
1. v cenách k dátumu začatia stavby s použitím odhadovaných indexov cien vo výstavbe do konca štandardného času výstavby;
2. vrátane daní a zrážok.
Metódy stanovenia ponukovej ceny dodávateľa:
1. zdroj;
2. na základe aplikácie konsolidované štandardy náklady na jednotku plochy (objem kapacity) zariadenia, druhy alebo komplexy prác vyvinuté u dodávateľov a nepresahujúce náklady schválené ministerstvom výstavby;
3. kombináciou 1 x dvoch metód.
63. Metóda zdroja určenie ponukovej ceny zhotoviteľa.
Metóda stanovovania ponukovej ceny dodávateľa založená na zdrojoch predpokladá:
1 aplikácia váženého priemeru a súčasných cien na spotrebu zdrojov určenú na základe NPR;
2 účtovanie nákladov určených na základe noriem v percentuálnom vyjadrení;
3 účtovanie prognózovaných cenových indexov v stavebníctve.
Ts.ras = (SUMPi * Tsi * Ipr.p) * K + N.
Pi - štandardná spotreba v i -tom zdroji;
Tsi je vážený priemer alebo aktuálna cena i-tého zdroja, pričom sa berú do úvahy OXR a ODA a ďalšie výdavky priradené k hlavným nákladom, ako aj plánovaný zisk;
K je koeficient určený dodávateľom, ktorý zohľadňuje kompenzáciu rizík spôsobených rôznymi nepredvídanými okolnosťami;
N - odpočet daní
Ipr.p - prognózovaný index používaný dodávateľmi, berúc do úvahy zmenu cien v n -tý mesiac.
Ipr.p = (SUMIi * Ci) / (SUMMCi)
I-mesačný index prognóz v stavebníctve vypočítaný na základe schváleného ročného indexu prognózovaných cien;
Ci - mesačné náklady na prácu v súlade s rozvrhom práce.
64. Postup pri vyrovnaní (С-2) medzi zákazníkom a dodávateľom za vykonanú prácu. Preberací list o dokončených stavebných a inštalačných prácach (С-2) Forma a postup pri vypracovaní zákona.
Je určený postup pre vyrovnania za vykonanú prácu
legislatíva a stavebná zmluva. Pre vypočítané
obdobie môže trvať 1 mesiac alebo iné časové obdobie
nevyhnutné na dokončenie etapy prác alebo celého zväzku podľa zmluvy.
Osvedčenie o prijatí vykonanej práce С-2 potvrdzuje objem a náklady na vykonanú prácu; v súčasnosti neexistuje schválená forma zákona, preto dodávatelia používajú formuláre, ktoré vyvinuli a schválili.
Preberací list na stavebné a iné špeciálne inštalačné práce č.
Na .... mesiac .... 20 .... rokov
Výpočet nákladov na prácu v cenách za ....
1.číslo v poradí
2. Odhadované polohy
3. Odôvodnenie
4. Názov prác a náklady
5. Jednotka rev. / Množstvo
1-2-číslo (hore)
6. Pracovníci ZP
8. vr. Plat vodičov
7-8 vyššie- Obsluha strojov a mechanizmov
9. Materiály
10. Náklady na dopravu
11. Celkové náklady
12. Mzdové náklady, pracovná hodina
6-11 zhora - náklady: jednotka / celkom, rub.
Celkové priame náklady ...
Pomenovanie výdavkov
2. obsluha strojov a mechanizmov
3. Vrátane Plat vodičov
4. OXR a ODA
5. Materiály
6. Vrátane Materiály pre zákazníkov
7. Náklady na dopravu
9. Dočasné budovy a stavby
10 zimné ocenenie
11. Celková konštrukcia a iné špeciálne inštalačné práce
12. Ostatné náklady
13. Príspevky na sociálne zabezpečenie
14. Celkové ostatné náklady
15. Celková hodnota v bežných cenách
16. Vrátenie materiálov z dočasných budov a štruktúr (pre referenciu)
18. Spolu s daňami a zrážkami
19. Celková práca vykonaná v bežných cenách
20. Daň a poplatky, výpočet výnosu (bez DPH)
21. Zákaznícke materiály
22 Dane z nákladov
23 daň z pozemkov
24. Environmentálna daň
Načítava...
