A rezsi kiszámításának módszertana. Az egészségügyi intézmények közszolgáltatások fogyasztásának mennyiségének elszámolása és számítása. Az alapvonal meghatározása

A lakás- és kommunális szolgáltatások közgazdásza által követendő technikák

Példa a vízkezelés költségeinek kiszámítására

Az értékcsökkenési leírások összegének indoklása abban az esetben, ha ugyanazokat az állóeszközöket használják különböző szolgáltatások előállítására

Az előállított szolgáltatások mennyiségének fizikai és mennyiségi mutatókban történő ellenőrzése a költségek kiszámításakor

A szabályozók és a szolgáltatások fogyasztói egyre szigorúbb követelményeket támasztanak a lakás- és kommunális szolgáltató vállalkozásokkal (a továbbiakban: lakás- és kommunális szolgáltatások) és az alapkezelő társaságokkal szemben. Ez a nyújtott szolgáltatások minőségére, az energiahatékonyságra, az átláthatóságra és a tarifák ésszerűségére vonatkozik. Ez utóbbi a közgazdász közvetlen felelőssége. A professzionális közgazdász feladata kiszámítani a vállalkozás által végzett összes munka (szolgáltatás) költségét: Karbantartásépületek és liftek, épületek külső javítása, szomszédos területek tisztítása, parkosítás, vízellátás, csatornázás, hőellátás stb.

Vegye figyelembe a víztisztítás költségeinek kiszámításának sajátosságait.

Módszertan

A költségelszámolás és a költségszámítás célja, hogy időben, teljes mértékben és megbízhatóan tükrözze a szolgáltatások megvalósításának és értékesítésének tényleges költségeit a pénzügyi és gazdasági tevékenységekről szóló dokumentumokban, valamint ellenőrizze az anyag-, energia-, munkaerő -felhasználás hatékonyságát. és pénzügyi források... A szolgáltatási egység kiszámításának célja a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjának igazolása, az adók kiszámítása, a technológiai és gazdasági intézkedések hatékonyságának felmérése.

Az irányító szervezeteket külön -külön bízzák meg a pénzügyi és gazdasági információk közzétételére vonatkozó kötelezettségekkel (Az Orosz Föderáció kormányának 2010. szeptember 23 -i határozata, 731. sz. a lakóházak kezelésében tevékenykedő szervezetek "), amely magában foglalja:

• a bevételek és kiadások becslései, jelentés a bevételek és költségek becsléseinek végrehajtásáról;
• információk a lakóház közös tulajdonának karbantartására és javítására végzett munkáról (nyújtott szolgáltatásokról) és a bérház kezelésével kapcsolatos célok eléréséhez kapcsolódó egyéb szolgáltatásokról, beleértve a munka (szolgáltatások) költségére vonatkozó információkat;
• információt a segédprogramokÓ, meg az árakat(tarifák) a közművekre, szabványok a közművek fogyasztására.

Fontos!

A lakás- és kommunális szolgáltatási szektor minden vállalkozásának és az alapkezelő társaságoknak becslésekkel kell rendelkezniük szolgáltatásaikról.

A lakhatási és kommunális szolgáltatások elszámolása és kiszámítása az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 1999. 02. 23 -i rendeletében jóváhagyott, a lakhatási és kommunális szolgáltatások tervezési, elszámolási és költségszámítási módszertana alapján történik. 9. (2000.10.13 -án módosított; a továbbiakban: Módszertan).

A módszertan bemutatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeinek beszámolási számításait:

6-v és 6-k-vízellátás és csatornázás;

6 -t - hőellátás;

6 -gws - forró vízellátás

6 -e - tápegység;

6 -s - városok egészségügyi tisztítása;

6 -d - szállodák;

6 -p - mosodák.

6 -b - fürdők;

6 -általános - egyéb tevékenységek

Bizonyos típusú munkák elszámolásának és költségének kiszámításának szakaszában, a tarifák kiszámításakor javasoljuk, hogy vegye figyelembe a lakás- és kommunális szolgáltatásokat nyújtó szervezetek tarifáinak ellenőrzésére vonatkozó módszertan rendelkezéseit, amelyeket az Állami Építőipari Bizottság rendelete hagyott jóvá. Orosz Föderáció, 1997. december 29-i 17-142. Szám (1999. február 23-án módosítva) ...

Mivel a lakás- és kommunális szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások többsége, az alapkezelő társaságok szabályozott szervezetekhez tartoznak, a vállalkozásnak rendelkeznie kell a következőkkel adminisztratív dokumentumok:

• a lakhatási és kommunális szolgáltatások fogyasztására vonatkozó jóváhagyott szabványok;
• a lakhatási és kommunális szolgáltatások tarifáinak szabályozására vonatkozó eljárás;
• módszertani utasítások a tarifák kiszámításának eljárására és a szolgáltatásokért fizetett összegre;
• a tarifák jóváhagyására benyújtott mutató- és információs rendszer;
• azoknak a normáknak és szabványoknak a listája, amelyeknek a vállalkozásnak az anyag-, munkaerő- és egyéb költségek tervezésekor kell vezetnie;
• a költségvetéssel való kapcsolatok rendje;
• a szabályozott tevékenységekhez kapcsolódó egyéb dokumentumok.

Tájékoztatásképpen

Általában ezek a szabályozó szervek közigazgatási dokumentumai, de nem zárható ki a belső helyi szabályok közzététele.

Ha egy közgazdász olyan vállalkozáshoz érkezik, ahol már létezik gazdasági szolgáltatás, akkor a pozíció bevezetésével ritkán merülnek fel problémák - van egy mentor vagy egy tapasztaltabb kolléga, aki megkérdezi (utasításokat ad), mit és hogyan kell csinálni. És ha korábban nem volt közgazdász pozíció, akkor az új alkalmazottnak kérdése lehet, hogy mely számításokat kell elvégeznie, és mely jelentéseket kell benyújtania.

1) figyelemmel kíséri a hatályos jogszabályokat. Lakás- és kommunális szolgáltatások - a szféra meglehetősen szabályozott, a „normatív” nem korlátozódik ezekre a módszerekre, folyamatosan új törvények, rendeletek stb.

2) egyetért a főkönyvelővel, hogy a közgazdász feladatai a vállalkozásban hogyan néznek ki, mivel a főkönyvelő felelős a társaság pénzügyi és gazdasági tevékenységéért, és érdeke a megfelelő irányt a közgazdász munkájában. Emellett a főkönyvelő a legjobb belső ellenőr is;

3) tanácsadás a nem állami vállalatok közgazdászai számára - tájékozódjon a tulajdonosoktól, a vállalat igazgatójától, mely jelentések, számítások, számítások fogják érdekelni őket az ellenőrzés és elfogadás szempontjából menedzsment döntések, kivéve a kötelező és jogalkotási szinten jóváhagyott;

4) ha a társaság költségvetése megengedi - látogasson el egy szemináriumra a lakhatási és kommunális szolgáltatások számviteli és jogi kérdéseiről, iratkozzon fel a lakossági és kommunális szolgáltatások könyvelőinek és közgazdászainak kiadványokra. Ez lehetővé teszi az elsődleges feladatok meghatározását, a felesleges munka kiküszöbölését és a magas szintű képesítések fenntartását.

Költségszámítás

A költségelemek és a költségelemek a vállalat tevékenységének típusától, sajátosságaitól és szervezeti felépítésétől függenek.

Felfedezni szervezeti struktúra vállalatnál tanácsos végigmenni a termelési egységeken, beszélgetni a nyilvántartással nem kapcsolatos személyzettel. Ez biztosítja a szükséges információkat, elképzelést a termelési feltételekről, és meghatározza:

• az ellenőrzéshez szükséges információk és időkeretek;
• a belső jelentések tartalma;
• a számviteli objektumok helyes megválasztása;
• dokumentumok és nyilvántartások formái, azok elkészítésének, feldolgozásának és jóváhagyásának eljárása.

Ezenkívül a gyártástechnológia ismerete segít kiválasztani a szolgáltatások előállítási költségeinek elszámolásának ésszerűbb formáit és módszereit, valamint a szolgáltatások költségeinek kiszámítását, amelyek célja a termelési előírásoknak és a lakások fogyasztási normáinak való megfelelés ellenőrzése. kommunális szolgáltatások.

Költségelemek a módszer szerinti víztisztítás standard számítása szerint:

• elektromosság;
• anyagok;
• értékcsökkenés (kopás);
• javítás és karbantartás (beleértve a nagyjavítást);
• Munka költségek;
• levonások a társadalmi szükségletekhez;
• bolti költségek.

Fontolja meg a vízkezelés költségeinek kiszámítását egy adott vállalkozás sajátosságai alapján.

Részeként anyagköltségek(2. o.) a reagensek és a szűrőanyagok költségeit tükrözi. Tényleges fogyasztásuk, aktuális áraik határozzák meg, figyelembe véve a szállítási és beszerzési költségeket.

A vállalkozás körülményei között nincsenek közvetlen költségek munkaerőköltség formájában, mivel a folyamat automatizált, a reagenseket adagolószivattyúkkal szállítják. A főállású vegyi vízkezelő kezelőt a bolt segédszemélyzetébe osztják be, ezért fizetését a „Bolti költségek” tétel tartalmazza (7. oldal).

A 3. sorban "Értékcsökkenés" a lakáscélú és kommunális szolgáltató szervezet mérlegében szereplő tárgyi eszközök teljes helyreállítására vonatkozó, a víztisztításra használt értékcsökkenési levonásokat tüntetik fel. A kérdésekre adott válaszok hiánya miatt nehéz lehet meghatározni az értékcsökkenési leírás összegét:

1. Amortizáció a lista szerint, mely állóeszközöket kell belefoglalni a vízkezelés költségébe?

2. A fő terméket csak víztisztításra vagy más folyamatokra (szolgáltatásokra) használják? Például a víztisztításhoz és az ipari vízellátáshoz nyújtott szolgáltatásokhoz a berendezés egy része azonos lehet - szivattyúk, vízvezetékek, épület stb. Ennek megfelelően a közgazdásznak meg kell határoznia, hogy az értékcsökkenési leírások melyik részét kell tulajdonítani. a tisztítási folyamathoz, és melyik az ellátási folyamathoz. Az elosztási alaphoz veheti a vízmennyiséget (például "Az értékcsökkenési költségek kiszámítása-elosztása" formában), a berendezés működési idejét vagy a közvetlen költségek összegét.

E kérdések megválaszolásához érdemes megbeszélést tartani a telep művezetőjével, a főmérnökkel, és meg kell határozni, hogy milyen felszerelést kell venni, és a találkozó eredményeit egy számítási aktussal kell megerősíteni, amely a közgazdász alapja lesz. . A számítási műveletet a főkönyvelő és a vállalkozás igazgatója hagyja jóvá.

Hasonló helyzet a villamos energiával kapcsolatban (1. sor): először is meg kell határozni a berendezések listáját; másodszor az elfogyasztott villamos energia értékei. A legjobb megoldás a mérőóra leolvasása. Ha nincs számláló, akkor két kiút van:

1) az önköltségbe foglalja a motoros és technológiai szükségletekhez felhasznált villamosenergia -költségeket, a villamosenergia -fogyasztás mértéke, az elvégzett szolgáltatások volumene, az elektromos motorok beépített teljesítménye és a jelenlegi tarifák alapján;

2) a villamosenergia -fogyasztás mértékének hiányában a villamosenergia -költségeket (E p) az adatok alapján számítják ki:

Az elektromos motorok teljes beépített teljesítményéről ( m);

A műszakonként ledolgozott órák száma ( T cm);

A jelentési időszak munkanapjainak száma ( D R);

A műhelyek száma a műhelyben ( de);

Hatékonysági együttható ( h):

E n = m × T cm × D p × de × h.

A 4. oszlop a vízkezelésre használt tárgyi eszközök javításának és karbantartásának költségeit jelzi. A javítási költségeket racionálisan meg kell fejteni a költségtételek szerint. Nézzünk meg közelebbről kettőt közülük:

1) anyagok (4.1) - az áramhoz használt alkatrészek és nagyjavítás lakás- és kommunális szolgáltatások berendezései, mechanizmusai és egyéb állóeszközei, állóeszközök karbantartására;

2) munkaerőköltségek - bérek és juttatások, bónuszok a kifejezetten a víztisztítási folyamathoz szükséges berendezések javításával és karbantartásával foglalkozó munkavállalók számára.

A nagyvállalatokÁltalában a munkavállalókat vagy a csapatokat külön osztják ki, akik pontosan részt vesznek felújítási munkálatok takarító felszerelés. Aztán egyszerűen azt jelzik, hogy vegyék el egy ilyen munkás teljes fizetését vagy az egész brigádot.

A kisvállalkozásokban ugyanazok a munkások több szakasz berendezéseit is szervizelhetik, több szolgáltatásért is, például a víztisztító szakasz szervizelése mellett javítási munkákat, fűtőhálózatok telepítését és lakatos munkákat végezhetnek házakban.

Fontos!

A javítómunkások termelésének elszámolását azon létesítményekkel összefüggésben kell vezetni, ahol a munkát elvégezték.

Mi van, ha nem vezetik a könyvelést? Szükséges kapcsolatba lépni a művezetővel, és megtudni, hogy mennyi idő (a teljes idő% -a) és milyen munkakörben dolgoztak a dolgozók. Használhatja a hozzáférési rendszer adatait - mennyi ideig tartózkodtak a dolgozók az egyes objektumoknál. De ez egyszeri intézkedés. Szükséges a munkamegrendelések elöljáróitól származó objektumok, az ilyen információk feldolgozása, rendszerezése és tárolása összefüggésében történő átvételének megszervezése.

A műhelyköltségek (7. oldal) tartalmazzák bérek a takarítóműhely adminisztratív és vezetői és mérnöki személyzete, értékcsökkenési levonások, az épületek és az általános műhelyberendezések karbantartási költségei, beleértve a jelenlegi javításokat is, a műhelyben végzett munkavédelem (gépi kerítések és mozgó alkatrészeik, nyílások elrendezése és karbantartása), nyílások, riasztók, stb. stb.), egyéb műhelyköltségek.

A „Harmadik felek szolgáltatásai (laboratóriumi szolgáltatások)” (10. oldal) költségszámítási tétel a következő költségeket tartalmazza:

• teszteket végezni a felhasznált nyersanyagok és anyagok minőségének meghatározására;
• megállapított betartásának ellenőrzése technológiai folyamatok, a szolgáltatások értékesítésének szabványai (víz-, hő-, üzemanyag -fogyasztás stb. mérése);
• tárgyi eszközök javítása stb.

A termelési jellegű munkák és szolgáltatások magukban foglalják az áruszállítással foglalkozó külső szervezetek szállítási szolgáltatásait (például anyagok, pótalkatrészek szállítása stb.). Esetünkben ez a cikk a tisztított víz elemzésére szolgáló laboratórium szolgáltatásait tartalmazza, mivel a vállalat személyzete nem rendelkezik saját laboratóriummal.

Tájékoztatásképpen

Ha a műhely saját laboratóriummal rendelkezik a vízminőség meghatározására, akkor nem lesz laboratóriumi szolgáltatás, és a műhely költségeinek tartalmazniuk kell a műhely laboratóriumának fenntartási költségeit: a laboránsok munkaerőköltségei, szociális hozzájárulások, berendezések értékcsökkenése, fizetés anyagok elemzésekhez és mintákhoz, valamint egyéb költségek.

Hasonlóképpen a karbantartási, kalibrálási, javítási és az adagolóberendezések cseréjének költségeivel (6. oldal):

• ha ezeket a munkákat elvégzik strukturális felosztás a vállalat és a költségek egyértelműen ismertek, feltételesen egyenlővé tehetők a közvetlenekkel, ami azt jelenti, hogy tükrözhetők, ahogy a számításban is történik;
• ha a vezetést nem érdeklik az ilyen típusú költségek (bár ez alapvető a lakhatási és kommunális szolgáltatások szempontjából), és a munkát a vállalkozás szolgálata végzi, akkor ezeket a költségeket az általános működési költségek közé lehet számítani;
• ha az ilyen munkát harmadik fél végzi, általában egy speciálisan tanúsított szervezet, akkor a költségeket hozzáadják a „Harmadik fél szolgáltatásaihoz” (10. oldal).

A "Vészhelyzeti helyreállítási munkák elvégzése" cikk (5. oldal) összetett, és tartalmazza a költségeket:

• a közvetlenül ehhez a szolgálathoz kirendelt alkalmazottak díjazásáért;
• a szociális szükségletek levonása a munkavállalók ezen kategóriájának bérköltségéből;
• a baleset megszüntetéséhez használt anyagok és pótalkatrészek;
• a vészhelyzeti diszpécserszolgálathoz rendelt berendezések értékcsökkenése;
• a balesetek megszüntetése során a segélyszállító járművek által használt üzemanyag és kenőanyagok esetében;
• külső szervezetek szolgáltatásainak fizetése, a balesetek megszüntetésével kapcsolatos egységes diszpécserszolgáltatás.

Itt a számviteli politikában is vannak lehetséges lehetőségek: a vészhelyzeti helyreállítási munkák költsége a berendezések javításának költségéhez köthető.

• a javítási költségeket a tőke és a jelenlegi javítási költségek összefüggésében tervezik és számolják el, vannak megfelelő becslések. Beütemezni vészhelyzetek- pontosan mi törik össze és mikor lehetetlen. A vészhelyzeti helyreállítási munkálatok költségeit a lakás- és kommunális szolgáltatások tényleges megbízhatóságának elemzése alapján tervezik. Amikor egy közgazdász tényekkel dolgozik, fontos elkülöníteni a költségeket: mely alkatrészeket és anyagokat használtak a szokásos javításokhoz, és melyeket a sürgősségi javításokhoz. Ehhez a megfelelő elemzéseket meg kell jelölni az elsődleges dokumentumokban;
• a víztisztítás költsége a kibocsátott víz költségeinek számviteli számításának része (a Módszertan 6-v. formanyomtatványa), ahol a vészhelyzeti helyreállítási munkák külön mutatóként vannak kiemelve.

A szervezet működtetésének költségei (9.1. O.) Magukban foglalják a vállalat vezetőségének alkalmazottaihoz járó bérek és társadalombiztosítási hozzájárulások költségeit, a vezetői alkalmazottak mindenféle üzleti útjainak költségeit, a tanácsadási, információs és könyvvizsgálati szolgáltatások, vendéglátás költségeit (fordítás) szolgáltatások, az igazgatóság fenntartásának költségei stb. ellenőrző bizottság), egyéb költségek (nyomtatás, posta, telefon, iroda), karbantartási költségek technikai eszközök az épületek és az ellenőrző helyiségek kezelése, karbantartása (fűtés, világítás), a készletek javításának költsége.

Az általános működési költségek (9.2. O.) Tartalmazzák a munkaerőköltségeket, az általános működési, nem adminisztratív személyzet szociális levonásait. Ez előfizetői osztály, értékesítési osztály, diszpécserek, laboratórium (ha a laboratórium a vállalkozás összes részlegét szolgálja), a központi raktár raktárai.

Az általános működési költségek magukban foglalják az általános működési jellegű állóeszközök fenntartásának költségeit; értékcsökkenésük; az általános üzleti célú befektetett eszközök javításának költségei; az általános termelési célokra felmerülő munkavédelmi költségek; a személyzet képzésével és átképzésével kapcsolatos költségek, egyéb általános üzleti költségek.

Jegyzet!

Az általános működési költségek (a számítás 9. szakasza) a szervezet termelési egységei által végzett szolgáltatások és munkák típusa szerint kerülnek felosztásra, a szolgáltatások és munkák közvetlen költségeinek arányában, vagy a a társaság számviteli politikája.

Vízmérleg

Az 1 m 3 víz tisztításának költségét (12. o.) Két mutató befolyásolja:

1) az időszak összes költsége;

2) a fizikailag generált szolgáltatások volumene (11. o.).

Fontos!

Nem elegendő az időszak összes költségének összegyűjtése - egyértelműen bíznia kell a természetes mennyiségi mutatókban.

Ebben az esetben a számítás tárgya köbméter tisztított víz.

A szervezetek termelési programja előírhatja mind az ivóvízfogyasztást (tisztítás), mind a technikai igényeket (nem tisztítás). A megemelt víz részben elveszik a csővezetékekben (szivárog), vagy a vízmérők nem számolják el teljesen, ami befolyásolja a végső költséget.

A tisztított víz térfogatát mérőeszközökkel kell megerősíteni, ezért minden mérőre vonatkozóan el kell vezetni (karbantartást kell készíteni).

A gyakorlatban minden sokkal bonyolultabb: ritkán csak egy méter leolvasásával lehet meghatározni a kiszámított szolgáltatások számát - szükség van "mérlegek" összeállítására. Például elég egyszerű áramkörábrán látható, de a gyakorlatban sokkal több ág lehet a rendszerben, mérőeszközök.

A tisztított víz mennyisége ebben az esetben egyenlő:

Vízmérő # 3 = Vízmérő # 1 - Vízmérő # 2.

A közgazdásznak egyértelműen ismernie kell a mérőberendezések "aritmetikáját", vagyis mely vízmérőket vesznek részt a számításban, mely adatokat összesítik, melyeket vonják ki stb.

Ahogy mondtuk, a legjobb lehetőség- mérleg formájában vezetni a kezelt víz nyilvántartását. Ebben az esetben a közgazdász látja a költségek, veszteségek kiszámításához szükséges összeget, fel tudja mérni más mutatók dinamikáját (termelési volumen (megemelt), mennyi átment szennyvíz tisztító telep), hasonlítsa össze a mennyiségi mutatókat a költségekkel.

Elméletileg a tisztítótelepre szállított vízmennyiségnek egybe kell esnie a tisztított víz és a szennyvíz teljes térfogatával. De a gyakorlatban ilyen egyenlőség nem mindig érhető el szivárgások, egyéb azonosítatlan veszteségek miatt.

Ha a vállalatnál mindig vannak ilyen eltérések, állítsa be a megengedett veszteségek százalékos arányát.

Mérlegünkben a veszteségek megengedett százaléka a "Vízfolyások" és a "Tisztított víz" oszlopok összegének 2:

(8 + 0,6) × 2/100 = 0,2 m 3.

Jegyzet!

Ha a veszteségek meghaladják a megengedett értékeket, ki kell deríteni azok okait.

A mérleg "veszteségek" oszlopában feltüntetik a berendezéshez való ellátás és a tisztítóberendezés utáni adagolóberendezések közötti különbséget.

Különös figyelmet kell fordítani a költség helyes kiszámítására és a "Készletek" oszlopban található adatokra. Lényegében a szennyvíz technológiai veszteség.

Például mechanikus víztisztításnál (szennyeződésekből, szuszpenziókból, színből, szagból) az öblítés (a víz, amely a vízmérőn keresztül a csatornába megy) vesztesége 7 és 15%között mozog. Tisztításkor változáshoz vezet kémiai összetétel víz (ozmózis növények) esetén a veszteség 30-50%lehet, a szelektivitástól és a membrán gyártójától, a bejövő víz minőségétől függően.

Fontos!

A vállalatnak jóvá kell hagynia a technikailag indokolt technológiai veszteségek mértékét és a költségek kiszámítási eljárását, ha a veszteségek meghaladják a megállapított határokat.

következtetéseket

A következők a költségek kiszámításának és az önköltség kiszámításának helyesen felépített folyamatától függnek a kialakítás minden szakaszában:

• helyes vezetési döntések meghozatala a költségek optimalizálása, bizonyos típusú tevékenységek veszteségességének csökkentése érdekében;
• gazdasági indoklás a nyújtott szolgáltatások díjai;
• a szabályozó szervek döntéshozatalának objektivitásának növelése a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjainak meghatározása tekintetében.

A közgazdász számára fontos, hogy a szükséges elemzőkkel összefüggésben tényszerű adatokkal szervezze munkáját úgy, hogy a jogszabályokban meghatározott számításokat és jelentést (módszertan és egyéb dokumentumok), valamint kérésre és a a tulajdonos.

E. S. Panchenko,
üzleti tanácsadó

Függelék N 18

és karbantartás tárgyakat

Moszkva társadalmi szférája

Módszertan
a közművek költségének kiszámítása a nagyobb javítások során

I. Villamos energia

1. Általános építési munkák (az épületen belül).

2. Mérnöki rendszerek cseréje és telepítése az épületen belül.

A rezsiköltségek költségeit 1 négyzetméter alapján számítják ki. m a javított területről a következő képlet szerint:

S = (Ф: Z) x R, ahol

S - a közüzemi költségek megtérítésének összege,

Ф - tényleges költségek, a szervezetek által kiállított számlák szerint (víz, villany, hőellátás) a munka időtartamára vonatkozóan.

Z az épület területe.

R az a terület, amelyen a munkát egy adott időszakban elvégezték.

A rezsiköltségek költségeinek kiszámításának szerves része a háromoldalú aktus, amely tükrözi a munka típusát, a végrehajtás időtartamát, az alkalmazottak számát, az épület területét és azt a területet, amelyen a munkát elvégezték. a meghatározott időtartam alatt.

Függelék N 20

a szervezés rendjéről szóló rendelethez,

lebonyolító és finanszírozó tőke

és a létesítmények karbantartása

Moszkva társadalmi szférája

tól től ____________________

a közüzemi költségek megtérítésének kiszámításakor

karbantartás és nagyjavítás

Intézmény _________________________________________________________

A cím: _____________________________________________________________

Munka típusa __________________________________________________________

A munka időtartama ____________________________________________

Az alkalmazottak száma _________________________________________ fő

Az a terület, ahol a javítási munkákat elvégezték ___________________

Az épület teljes területe ____________________________________________ m2

Intézményvezető _________________________________________________

Szerződő szervezet ___________________________________________________

A HEU DO GU Igazgatósága _____________________________________________________

GAZDASÁGI INTÉZET
LAKÁS ÉS KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK

KIFIZETÉS SZÁMÍTÁSI ELJÁRÁS
A SZOLGÁLTATÁSOKRA
KOMBINÁLT RENDSZERrel
Fogyasztásuk elszámolása
AZ ESZKÖZÖKRŐL ÉS A SZABVÁNYOKRÓL

Moszkva
2003

Ez a módszertan ajánlásokat tartalmaz a vízellátásért, a csatornázásért, a hőellátási szolgáltatásokért (fűtés és melegvízellátás) fizetett díjak kiszámításához, kombinált mérőrendszerrel, az eszközök fogyasztása alapján (a mérőeszközök telepítésének konkrét konfigurációjától függően: a központi fűtésnél) állomáson, a ház bemenetén, a lakások bemenetén, a beltéri fűtőberendezéseken) és előírásoknak. A lakhatási és kommunális szolgáltatások díjainak beszedésének és beszedésének megszervezésének kérdéseit is figyelembe vették. A technikát a Lakás- és Kommunikációs Közgazdaságtudományi Intézet fejlesztette ki (Ph.D. I. V. Bychkovsky, Ph.D. Mints I. G.)

1. Alapfogalmak és kifejezések

2. Általános rendelkezések

3. Kombinált rendszer a közüzemi számlák készülékek és fogyasztási szabványok szerinti kiszámítására

3.1. Táblázat

Ahol Tch i az i-edik típusú közüzemi szolgáltatás nyújtásáért fizetett összeg személyenként; T i - az i -edik típusú közüzemi szolgáltatás nyújtásának díja az anyaghordozó egységenként; N i - a közszolgáltatások i -edik típusú anyaghordozójának havi fogyasztási színvonala a megfelelő mérőkben (vízellátás és szennyvíz -elvezetés - m 3; hőellátás - Gcal; melegvíz -ellátás - Gcal (vagy köbméter)) ; tápegység - kWh; gázellátás - m 3) ... A szolgáltatások teljesítéséért fizetendő összeg havi lakásterület négyzetméterenként a következő képlet alapján határozható meg:

,

Ahol P a lakóterület társadalmi normája (az egy főre jutó lakás teljes területének m 2). 3.6.2. Ugyanakkor a fogyasztókkal történő elszámolások teljes körű megvalósításáig a mérőeszközök leolvasása szerint, vagyis amikor a fogyasztók egyik részén a közművekért fizetett számítások az eszközök leolvasásán, a másik részen pedig a szabványok alapján készülnek , az összesben község ki kell dolgozni és jóvá kell hagyni a szolgáltatások fogyasztására vonatkozó kétszintű szabványrendszert: - minimális szociális normák (szabványok) a szolgáltatások fogyasztására vonatkozóan, vagyis olyan szabványok, amelyek jellemzik a szolgáltatásnyújtók minimális fogyasztási mennyiségét. minden állampolgárnak személyi alapok és az alacsony jövedelmű polgároknak megfelelő célzott szociális garanciák rovására biztosított lakhatási és közüzemi támogatások formájában. A lakásterület szociális normája és a közművek fogyasztására vonatkozó minimális szociális normák alapján támogatást nyújtanak a lakhatás és a közművek kifizetésére, valamint bizonyos polgári kategóriák számára nyújtott juttatásokat. A felfújt (a minimálisan megkövetelt) szabványok alkalmazása növeli az igényeket költségvetési alapok a juttatások és támogatások kifizetésére, valamint a lakhatási és kommunális szolgáltató vállalkozásoknak nyújtott támogatásokra a gazdaságilag indokolt díjak és a lakosságra vonatkozó tarifák közötti különbség kompenzálására. A lakás- és kommunális szolgáltatások reformjának logikája azon alapul, hogy a szolgáltatások tényleges volumenének és minőségének megfelelő fizetésre térnek át. A túlzott mértékű fizetés nem ösztönzi az erőforrás-megtakarítási intézkedéseket, beleértve a mérőeszközök telepítését. A lakosság által a szolgáltatások minimális fogyasztási szintjét tükröző szabványok alkalmazásával összefüggésben a lakhatási és kommunális szolgáltatásokat nyújtó vállalkozásoknak valódi ösztönzése lesz az eszközök telepítésére: az első szakaszban - az interfészen, majd - a ház bemenetén és a lakosság kifizetéseinek aránya nő és az árérzékenység biztosított - a lakásokban a lakosság rovására. Ez végső soron feltételeket teremt a szolgáltatásokért fizetett kifizetések értékének a tényleges fogyasztáson alapuló meghatározásához, illetve az erőforrások szokásos és többletkiadásaira vonatkozó tarifák megállapításához; - a fogyasztás átlagos statisztikai színvonala - a kommunális szolgáltatás anyaghordozójának a városban kialakult és műszeres mérésekkel ellenőrzött fajlagos fogyasztásának átlagos mennyisége egy fogyasztóra. A szolgáltatások kifizetéseinek kiszámítására szolgál. A minimális szociális színvonal nem haladhatja meg a szolgáltatások fogyasztásának átlagos statisztikai színvonalát. 3.6.3. Az átlagos statisztikai fogyasztási szabványok kiszámíthatók és jóváhagyhatók a város egészére vagy külön-külön: egyes kerületekre, mikrokörzetekre, valamint bizonyos fogyasztói csoportokra. A fogyasztók egy csoportjára vonatkozó differenciált átlagos statisztikai fogyasztási szabványok jóváhagyását kérésükre hajtják végre. Az átlagos statisztikai fogyasztási normák kiszámítását a városvezetés által létrehozott bizottság végzi az ügyfélszolgálat képviselőinek (önkormányzati ügyfél) részvételével, menedzsment szervezet(menedzser), lakás- és kommunális vállalkozások. Az átlagos statisztikai fogyasztási szabványok kiszámításának alapja az interfészre telepített mérőberendezések, a lakóépületek egy részének házbemeneteinek és az egyes lakásoknak a leolvasása, valamint a Bizottság által végzett méréssorozat hordozható mérés segítségével eszközök. A számot és a mérési pontokat a bizottság határozza meg, és a városvezetés egyeztet. A szabványok számítását a közművek egységes napi és szezonális fogyasztásának figyelembevételével kell elvégezni. 3.6.4. Így a neki nyújtott közművekért fizetett családi kifizetések nagyságát az átlagos statisztikai fogyasztási normák alapján kell meghatározni, azaz: - meleg és hideg vízellátás és higiénia esetén:

vagy

Ahol T s.v. - a család hideg (meleg) vízellátásért (szennyvíz elvezetéséért) fizetett összegének mértéke, rubel / hó; Т в - szolgáltatási egység, hideg (forró) víz, kibocsátott hulladékfolyadék szolgáltatási díja, rubel / m 3; N cp. - a vízellátás (hideg és meleg) és a vízkezelési szolgáltatások átlagos fogyasztási színvonala, m 3 / fő; n a családtagok száma; Т чв - a vízellátási (szennyvíz -elvezetési) szolgáltatásokért fizetett összeg személyenként, rubel / fő; - fűtésre:

vagy hol

T c.o. - a család fűtési szolgáltatásokért fizetett összegének nagysága, rubel / fő; То - fűtési szolgáltatások díja, rubel / Gcal; N középső o. - a hőellátási szolgáltatások fogyasztására vonatkozó átlagos statisztikai szabvány, G / kalória / m2 havonta; R n - a lakásterület szociális normája családonként, m 2 a lakás teljes területéről; R f - a család által ténylegesen elfoglalt lakóterület, m 2 az összes lakás 1 területéből; 1 Csak a fűtött területet veszi figyelembe. T cho - a fűtési szolgáltatásokért fizetett összeg, rubel / m 2. 3.7. A közművek kifizetéseinek kiszámítása, amikor elszámolják az eszközök fogyasztását. 3.7.1. Ha vannak szolgáltatások (hideg és meleg víz, hő stb.) Fogyasztására szolgáló mérőberendezések, akkor a kifizetések összegét a szolgáltatás anyaghordozójának tényleges fogyasztása és a megállapított díj alapján határozzák meg. A szolgáltatás anyaghordozójának tényleges fogyasztási mennyiségének meghatározására szolgáló technológia családonként függ a mérőeszközök telepítésének konkrét konfigurációjától: közúti baleseteknél, házbemeneteknél, lakások bemeneténél, helyiségek fűtőberendezéseinél, míg azokban a lakóépületekben és / vagy lakásokban, amelyekbe a készülékeket melegvíz -méréssel szerelték, a kifizetések kiszámítását nem a Gcal hőenergia, hanem a m 3 forró víz esetében kell elvégezni. Szennyvíz a hideg és meleg víz tényleges fogyasztásának szintjén kell figyelembe venni (a mérők leolvasása szerint), mínusz 5-10 liter személyenként elveszve a főzés, a helyiségek és a terület takarítása, a zöldfelületek öntözése és a szennyvízrendszerbe való belépés során. 3.7.2. Ha a mérőberendezéseket csak egy lakóház bejáratánál szerelik fel, a közüzemi fogyasztás mennyiségét és az egyes családok által fizetett összeget elosztás alapján határozzák meg: figyelembe véve a nyaralás, üzleti út vagy távollét ideiglenes tartózkodását lakosok); b) központi fűtés esetén - minden lakás teljes fűtött területével arányosan. Ugyanakkor a szolgáltatások fogyasztásának mennyiségétől a bemenetre telepített eszköz jelzése szerint egy lakóépületig, ezen szolgáltatások (víz, hőhordozó stb.) Fogyasztásának mennyisége az általános háztartási szükségletekhez ( helyek karbantartása közös használatú : lépcsőházak, bejáratok, mosási hulladékgyűjtő kamrák tisztítása, a környék tisztítása, zöldfelületek öntözése és mások), valamint a nem lakóépületekben elfogyasztott közművek mennyisége. Az általános házigényekhez szükséges fogyasztás mennyiségét műszeres méréssel határozzák meg egy speciálisan kijelölt darun (eszközökön), kizárva más daruk vagy a szabvány használatának lehetőségét. A nem lakás céljára szolgáló helyiségekben a fogyasztás mennyiségét is a mérőeszközök leolvasása szerint, azok hiányában - a szerződésekben megállapított szabványoknak megfelelően határozzák meg. A szolgáltatásfogyasztás mennyiségének, az épület bejáratához telepített eszköz jelzése szerint, ki kell zárnia az épületen belüli hálózatok túlzott veszteségeit és szivárgásait is, amelyek értékét energiaaudit során állapítják meg (a mérési eredmények alapján) ) okozhatja a szolgáltatás anyagi szolgáltatójának túlzott fogyasztása az általános házigényekhez, és / vagy a házon belüli hálózatok túlzott veszteségei és szivárgásai, amikor a szolgáltatások fogyasztásának mennyiségét a lakosok számának megfelelően osztják fel, vagy a teljes fűtött területre, az alábbiakat kell követni: 2 A megadott számítási mechanizmust úgy kell alkalmazni, mint azokban az esetekben, amikor a szolgáltatás anyaghordozójának tényleges fogyasztási mérései az általános házigényekhez és / vagy veszteségek és szivárgások a házon belüli hálózatokat elvégezték, és azokban az esetekben, amikor az anyaghordozó többletfogyasztása kiderült a lakáson belüli fogyasztás tényleges volumenének összehasonlítása eredményeként ebleniya, az általános házkészülék leolvasása alapján számítva, átlagos színvonallal. ● ha a szolgáltatás anyaghordozójának háztartási fogyasztása a házmérő készülék leolvasásának eloszlása ​​eredményeként elért mennyisége kisebb, mint a családonkénti átlagos statisztikai szabvány, akkor a szolgáltatások díját kell számítani ki a készülék leolvasása szerint; ● ha a szolgáltatás anyaghordozójának háztartási fogyasztásának mennyisége, amelyet a házmérő készülék leolvasása alapján kapott, nagyobb, mint a családonkénti átlagos statisztikai szabvány, akkor a szolgáltatások díját kell számítani az átlagos statisztikai szabványoknak megfelelően. A hideg- és melegvízellátási szolgáltatások fogyasztásának mennyisége minden egyes családban az átlagos statisztikai szabvány szerint (m a lakás fűtött területe). A különbség a lakóház bejáratánál elhelyezett mérőműszer leolvasása és a szolgáltatás anyaghordozójának minden lakásban, az átlagos statisztikai szabványok szerint meghatározott fogyasztása között, annak költségeit jelenti az általános háztartási szükségletekhez (standard és többlet ), valamint a házon belüli hálózatok veszteségei és szivárgásai (szintén normatívak és túlzottak). Ugyanakkor az általános háztartási szükségletekhez kapcsolódó közművek fogyasztásának szokásos mennyiségét a lakhatási és karbantartási díj tartalmazza, és a lakosság fizeti. Túlzott - tükröződik az eredményekben pénzügyi tevékenységek lakásszervezés (a nyereség csökken vagy a veszteség nő). Ami a házon belüli hálózatok veszteségeit és szivárgásait illeti, azok normatív szintjét a víz- és hőellátási szolgáltatások díja tartalmazza a teljes értékesítési volumen (víz, hő) csökkenése révén 3. 3 "Utasítások a nyilvános vízellátó rendszerek el nem számolt vízfogyasztásának felmérésére és szabályozására", amelyet az Orosz Állam Állami Építőipari Bizottsága 2000. március 31 -i rendelete hagyott jóvá. ... A szolgáltatás anyagi szállítójának házon belüli hálózatokban való túlzott fogyasztásáért, elvesztéséért és szivárgásáért a felelősség a szolgáltatást nyújtó szervezetet terheli (általában ez egy lakásszervezet). A víz (hideg és meleg) víz szivárgásáért a vízszerelvényekből a lakásba, amelyet a lakásszervezet, a lakásfelügyelet vagy más felhatalmazott szerviz képviselői észleltek, feltéve, hogy a fogyasztók betartják a műszaki üzemeltetés szabályait, és ha előzetesen jelentkeznek a hiány megszüntetése, a lakásszervezet is felelős. Így az eszköz házon belüli bemenetei, valamint a lakásokon belüli és a házon belüli szolgáltatásfogyasztás volumenének különbsége, amelyet az átlagos statisztikai szabványok szerint határoznak meg, a lakásszervezés ... Ugyanakkor, a víz szivárgásáért a csapokból a lakásba, amelyet a lakásszervezet, a lakásfelügyelőség vagy más felhatalmazott szolgálat képviselői az ellenőrzés (ellenőrzés) során észleltek, és ha a fogyasztó nem kérte a hiányosságért a fogyasztó felelős, aki nem szerelte fel a mérőt. E jogsértésért a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtásáról szóló szerződés előírhatja a fogyasztó felelősségét vagyonelkobzás (bírság) formájában. A szolgáltatásfogyasztás mennyiségének értékelésére szolgáló ilyen eljárás növeli mind a lakásszervezetek, mind a szolgáltatások fogyasztóinak érdeklődését és felelősségét az épületgépészeti berendezések szivárgásainak kiküszöbölésében, a víz- és hőhordozó -fogyasztás csökkentésében az általános építési igényekhez, és ennek következtében a megtakarításban. erőforrások. 3.7.3. Ha mérőberendezéseket telepítenek egy lakóház, valamint az egyes lakások és nem lakóépületek bemeneteire, a közműfogyasztás mennyiségét és a fizetés összegét külön határozzák meg: a) azon fogyasztók esetében, akiknek lakásába mérőeszközök vannak felszerelve, ezen eszközök jelzéseinek megfelelően; b) azoknak a fogyasztóknak, akiknek nincs lakásmérő készülékük, az épület bejáratánál lévő készülékek leolvasása közötti különbség (mínusz a műszeres mérésekkel megállapított értékek vagy az általános háztartási szükségletekhez használt közművek fogyasztásának szokásos mennyisége), nem lakáscélú helyiségek közműveit és a házon belüli hálózatok felesleges veszteségeit és szivárgásait, amelyek értékét az energiaaudit során állapítják meg) és az egyes lakásokban lévő eszközök leolvasásának összegét. A szolgáltatások fogyasztási mennyiségeinek elosztását és a számukra fizetendő díjak meghatározását azon fogyasztók számára, akiknek lakásába nincsenek mérőberendezések felszerelve, a 3.7.2. ennek a technikának. 3.7.4. Ha a lakóház bejáratánál mérőeszközök hiányában mérőberendezéseket telepítenek az összes vagy néhány lakás bemenetére, akkor a közüzemi fogyasztás mennyiségét és az egyes családok által fizetett összegeket a család határozza meg. ezen eszközök leolvasása. Azokban a lakásokban, amelyekbe nincsenek beépítve mérőberendezések, a közüzemi díjak összegét a lakáson belüli fogyasztás, a fogyasztás és az általános háztartási fogyasztás normalizált része alapján állapítják meg (a lakhatási és karbantartási szolgáltatásokért fizetett összeg). Ha a hőelosztókat fűtőberendezésekre (radiátorokra, konvektorokra) szerelték fel, akkor a hőenergia -fogyasztás mennyiségét és a családok fűtésért fizetett összegét a lakás összes radiátorára és konvektorára szerelt eszközök összes leolvasása határozza meg. Azokban a lakásokban, amelyekbe nincs hőelosztó beépítve, a hőenergia -fogyasztás mennyiségét és a fűtésért fizetett összeget az átlagos statisztikai fogyasztási szabványoknak megfelelően határozzák meg. Azokban az esetekben, amikor az eszközöket egy lakóház bemeneti pontjainál és minden lakásban szerelik fel, a készülék bemenetén és a lakásban mért értékek közötti különbség tükrözi a tényleges víz-, hűtőfolyadék -fogyasztást az általános háztartási igényekhez, valamint veszteségként és szivárgásként a belső hálózatokban. Ennek a különbözetnek a kifizetése a lakásszervezet feladata. 3.7.5. A fogyasztónak joga van mérőeszközöket telepíteni otthonába alkalmazás módban. Nincs szükség további engedélyekre a lakásállomány tulajdonosától vagy az ügyfél (önkormányzati ügyfél) általa felhatalmazott szolgáltatásától, az irányító szervezettől, a lakástól vagy a közösségi szervezettől. Ebben az esetben a lakásmérő készülékek beszerelését a fogyasztó külön díj ellenében végzi. Ezen eszközök karbantartása (vezérlés műszaki állapot, kiigazítás, beállítás, javítás, leolvasás) szerződés alapján vagy egy speciális szervezet (számlázási szolgáltatás), vagy egy közműszolgáltató társaság végzi a megfelelő szolgáltatásokért a fogyasztó ellenében. 3.7.6. Az alábbi 3.2. Táblázat bemutatja a közüzemi kifizetések számításának mechanizmusát, figyelembe véve azok tényleges fogyasztását. 3.7.7. Amikor a közüzemi díjakat a szolgáltatás anyaghordozójának tényleges fogyasztási volumene alapján (a leolvasott értékek alapján) és a szolgáltatási egységenkénti fizikailag megállapított tarifa alapján határozzák meg, valós lehetőség van egy differenciált fizetési rendszer bevezetésére. szolgáltatások: normál és túlzott fogyasztásra. Nyilvánvaló, hogy ez az intézkedés nemcsak a lakás- és kommunális szolgáltatást nyújtó vállalkozások számára teszi lehetővé további bevételek megszerzését, hanem növeli a lakosság érdeklődését az erőforrások gazdaságosabb felhasználása iránt. Ebben az esetben a közművekért fizetett kifizetések teljes összegét a tarifáknak a fogyasztásuk mennyiségétől függően történő differenciálása alapján határozzák meg:

, ahol

, 4

4 A szimbólumokat a 3.2 táblázat tartalmazza. és hőenergia a fűtési igényekhez:

, 4

3.7.8. A túlzott fogyasztásért fizetett közüzemi díjakat azért vezetik be, hogy felgyorsítsák a szolgáltatások átvételét és teljes kifizetését, ösztönözzék a pazarló fogyasztás csökkentését, erőforrásokat takarítsanak meg, miközben megvédik az alacsony jövedelmű polgárokat. Ugyanakkor a szolgáltatások túlzott fogyasztásáért, valamint a lakóterületekért fizetett kifizetések növelése nem válthatja ki a közművek által az értékesítés volumenének mesterséges túlbecsülését. Először is meg kell védeni azoknak a nyugdíjasoknak és alacsony jövedelmű családoknak az érdekeit, akiknek a lakóterület szociális normáját kissé meghaladják, vagyis célszerű bevezetni egy további "küszöbzónát", amelyet a bázisnál fizetnek a szociális norma megfizetésére jóváhagyott díjak. A lakosság ilyen csoportjai esetében mind a szociális normát meg lehet növelni, mind a túlfizetések mértékét korlátozni lehet. Ebben az esetben, amikor a fűtésért fizetett díjat 1 négyzetméterre megállapított díj alapján számítják fel. m. a ház teljes területéről (mérőberendezések hiányában) a számítást ugyanúgy kell elvégezni, azzal az egyetlen különbséggel, hogy a fűtésért fizetendő összeg meghatározásához csak a fűtött helyiségek területét kell meghatározni. a lakások teljes területébe tartozik. A többletterület, valamint a második lakóövezet azonosításához és rögzítéséhez a készpénz -elszámoló központban kialakított adatbázist össze kell kapcsolni a KTF -adatbázissal. A túlzott lakóterületért fizetett magasabb fizetés és a közművek túlzott fogyasztása miatt bekövetkező árnyomás enyhítésére más rendszerek is alkalmazhatók (két-, háromlépcsős, zökkenőmentes-a túllépés mértékével arányosan) alapértelmezett). A túlzott lakóterületért és a közművek túlzott fogyasztásáért regresszív fizetési skála határozható meg. Például: - ha a lakóterület szociális normáját és a közüzemi fogyasztás normáit 10%-ig túllépik, a jelenlegi tarifát 10%-kal emelik; - ha a lakóterület szociális normáját és a közüzemi fogyasztás normáit 10 -ről 20%-ra túllépik, a jelenlegi tarifát 15%-kal emelik; - ha a lakóterület szociális normáját és a közüzemi fogyasztás normáit 20 -ról 30%-ra túllépik, a jelenlegi tarifát 30%-kal emelik; - ha a lakóterület szociális normáját és a közüzemi fogyasztás normáit 30-ról 50%-ra túllépik, a jelenlegi tarifát 50%-kal emelik stb. Az alacsony jövedelmű polgárok védelme érdekében azt javasolta, hogy ne számítsanak fel díjat a lakások túlterületéért és a szolgáltatások túlzott igénybevételéért az alábbi polgári kategóriáktól (de csak azokban az esetekben, amikor a lakást nem bérelik vagy albérletbe adják): - nyugdíjasokból álló, támogatásra szoruló családok; - támogatásra szoruló egyedülálló anyák; - árvák és a velük élő gyámok; - egyéb alacsony jövedelmű állampolgárok az önkormányzat döntése alapján. 3.7.9. A közművek túlzott fogyasztásáért fizetni csak akkor lehet, ha a ház bemeneteire és / vagy a lakásokba mérőeszközök vannak felszerelve. Kivétel csak abban az esetben lehet a hőszolgáltatás, ha a fűtési díjat négyzetméterenként kell felszámítani. m a lakások teljes területéről (illetve normatív és a szabványon felüli). A fogyasztókkal való ilyen elszámolási mechanizmus azonban, amely lehetővé teszi a hőszolgáltató vállalatok többletjövedelmének megszerzését és a költségvetési források iránti igény csökkentését, nem teremt valódi ösztönzőket a hőenergia megtakarítására. A közművek (hideg- és melegvízellátás, hőellátás és egyebek) fogyasztásának mennyiségét, a mérőberendezések adataiból kapott információk kiolvasását és feldolgozását, a szolgáltatásokért fizetett összegek kiszámítását a számlázó szolgálatnak kell elvégeznie. . 3.7.10. A vízellátási, csatornázási és hőszolgáltatási szolgáltatásokra vonatkozó kétkomponensű tarifák bevezetésével a fogyasztók a szolgáltatásokért két részben fizetnek: - előfizetési díj, amely tükrözi a szolgáltatáshoz való hozzáférés garantált költségeit, és tartalmazza a az állóeszközök működőképes állapotban tartása. A fizetés ezen része állandó. Ez nem változik a fogyasztás változásával, és személyenként van beállítva a vízellátásra és a higiéniára, valamint a ház teljes területének m2 -re hőszolgáltatásra; - fizetés a szolgáltatás anyagi közegének tényleges fogyasztásáért (a mérőberendezések leolvasása alapján, a fent leírt módszer szerint, vagy az átlagos statisztikai fogyasztási normák alapján). Ugyanakkor a szolgáltatások kétkomponensű díjfizetésre történő áttérése (előfizetési díj és a szolgáltatás anyagi szállítójának tényleges fogyasztása (Gcal hő, m3 víz)) nem vezethet a az Önkormányzat által megállapított egykomponensű tarifa alapján felszámított befizetések teljes összege. az egységes fizetési dokumentumban szereplő szolgáltatásokért az előfizetési díjat külön kell tükrözni, amelyet havonta számítanak fel, függetlenül a tartózkodási helytől (azaz a a fogyasztó ideiglenes hiánya) és a szolgáltatások fogyasztásának volumene. Ami a tényleges fogyasztásért járó kifizetést illeti, annak összegét ezen tényezők (azaz a tényleges tartózkodási idő és a fogyasztás mennyisége) figyelembevételével határozzák meg, és a fizetési dokumentumban is megjelenik (lásd a 4. szakaszt).

3.2. Táblázat

Mechanizmus a közüzemi kifizetések kiszámítására, figyelembe véve tényleges fogyasztásukat

4. A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéseinek kiszámításának és beszedésének megszervezése

Rizs. 4.1. Funkcionális elszámolási komplexum bérlőkkel és a kifizetések elosztása a szállítók között

Ezenkívül a megfontolt funkcionális komplexumnak biztosítania kell, hogy a lakás többletterületét is figyelembe vegyék, ha emelt díjat számítanak fel érte, valamint a második (vagy több) lakásért. Ezenkívül a fogyasztókkal történő elszámolások esetén, amelyek házában vagy lakásában mérőberendezések vannak felszerelve, meg kell adni e házak és lakások elszámolását, valamint az eszközök leolvasását, amelyeket figyelembe kell venni a fogyasztóknak történő kifizetések kiszámításakor. a város lakás- és kommunális szolgáltatások menedzsmentjének információs támogatása a lakásállományra, a lakosságra, a pénzügyi és gazdasági mutatókra vonatkozó különböző adatbázisok integrálása alapján. 4.7. Az RCC hatékonyságának javítását a szolgáltatások fogyasztóival, beleértve a fizetési hátralékok csökkentését, a fizetési dokumentumok (számlák, nyugták és értesítések) teljessége, megbízhatósága és átláthatósága biztosítja. Az RCC -ről és a kifizetőről szóló részletes információkkal együtt tájékoztatást kell adniuk a fizetések szerkezetéről, a szolgáltatási egységre jutó díj összegéről, a szolgáltatás minőségének megsértéséért (megszakítások vagy kimaradások) járó fizetéscsökkentésről, juttatások és támogatások összege. Erre azért van szükség, hogy minden állampolgárnak lehetősége legyen fizetései szintjének meghatározására, és emellett világosan lássa, hogy minél alacsonyabbak a lakások fogyasztói minőségei, javulása, annál alacsonyabb a fizetési szint. A számla-nyugta utalhat az állampolgárok által önkéntes alapon fizetett további kifizetésekre is, például a lakásbiztosításért, a különleges sportpályák stb. Így az értesítésnek és a számla -nyugtának a következő adatokat kell tartalmaznia: - az elszámolási és pénztárközpontra vonatkozó információk (cím, telefon, banki adatok satöbbi.); - információk a kifizetőről: cím, lakás típusa (magán, állami, önkormányzati), lakott terület, lakók száma (állandóan és ideiglenesen), személyes számlaszám (bérlők esetén) vagy kártya (lakótér tulajdonosának), vezetéknév, keresztnév, a bérlő vagy a tulajdonos (megosztott tulajdonú tulajdonosok) családneve, az ellátások elérhetősége, a támogatások szükségessége, azok mérete stb. A juttatásokat a hatályos jogszabályoknak megfelelően veszik figyelembe szövetségi törvények), valamint az Orosz Föderációt alkotó szervezetek és a helyi hatóságok rendeleteivel összhangban. A támogatások kiszámítását az Orosz Föderáció Kormánya által 1999. augusztus 2 -án jóváhagyott, a lakhatáshoz és a közművekhez nyújtott támogatásokról szóló rendeleteknek, valamint a vonatkozó rendeleteknek megfelelően kell elvégezni. az Orosz Föderációt alkotó szervezetek és a helyi önkormányzatok irányító testületei. A kifizetőre vonatkozó információk kitöltésekor különös figyelmet kell fordítani az oszlopra - a lakosok számára, mivel mérőeszközök hiányában, amikor a szolgáltatások fogyasztásának színvonalától és a megállapított tarifától függően fizetéseket szednek be, nyilvántartást vezetni nemcsak az ideiglenes lakosok számáról, hanem egy adott hónapban való tartózkodásuk idejéről is. Ezeket az információkat az útlevél -nyilvántartási adatbázisban kell feltüntetni. Ezenkívül az adatbázisnak információkat kell tartalmaznia azokról a polgárokról, akik ellátásban részesülnek és támogatásban részesülnek. Az egyéni házakban élő lakástulajdonosokkal történő elszámoláskor a fizetett szolgáltatások listája megváltozik a számlában és a nyugtában. Például a ház karbantartása és javítása kizárt, de ezenkívül általában a helyszín öntözése is benne van, más változások is lehetnek. Az alábbiakban példák a számlabevételekről és a lakhatási és közüzemi számlákról szóló értesítések.

(cím, telefon)

_________________________

(fiók ellenőrzése)

Az RCC részletei ________________________

(cím, telefon)

_________________________

(fiók ellenőrzése)

Minta számla minta a lakhatási és közüzemi számlákról
(legfeljebb 10 ________________ 200___)

Minta számla minta a lakhatási és közüzemi számlákról
(legfeljebb 10 ________________ 200___)

Pontosításokat tartalmaz az állandóan és ideiglenesen tartózkodó állampolgárok számának meghatározására vonatkozó eljárásról a közüzemi díjak (a továbbiakban - KU) mérési eszközök hiányában történő kiszámítása céljából. Mivel az AKATO számos kérdést kapott a mérőeszközökkel nem felszerelt, nem lakóhelyiségek tulajdonosaira vonatkozó CU-kifizetés összegének kiszámítására vonatkozó eljárással kapcsolatban, további magyarázatokat teszünk közzé.

A lakó- és nem lakáscélú helyiségek számításai közötti különbségek

Az RF kormány által 2011.05.06 -án N354 -ben jóváhagyott, a lakóépületekben és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak szolgáltatási szabályai (a továbbiakban - 354. szabály) eltérő eljárást állapítanak meg a lakossági és nem lakáscélú közüzemi számlák kiszámítására. egy lakóház (a továbbiakban - MKD) lakóhelyiségei mérőeszközök hiányában. Eltérő eljárást állapítottak meg az elfogyasztott hideg víz, meleg víz, háztartási szennyvíz, gáz és villamos energia költségeinek kiszámítására. A lakóhelyiségekre vonatkozó számítási eljárást a 354. szabály 42. pontja szabályozza, a nem lakáscélú helyiségek esetében-a 43. pont. Az MKD lakó- és nem lakáscélú helyiségeinek fűtési költségét a 42. pontnak megfelelően ugyanúgy kell kiszámítani. 354. szabály (1) bekezdése.

Ha azoknál a lakóépületeknél, amelyek nincsenek felszerelve mérőberendezésekkel, a közművekért fizetendő összeget a következők alapján határozzák meg, akkor a nem lakóépületek esetében a 43. bekezdés 2–4.
« Egyedi mérőberendezés hiányában a fogyasztónak nem lakóhelyiségekben nyújtott közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg összegét a a közüzemi erőforrások becsült mennyisége.
A közüzemi erőforrás becsült mennyiségét a számlázási időszakra vonatkozóan a jelen Szabályzat 59. bekezdésében meghatározott adatok alapján határozzák meg, és ilyen adatok hiányában a következők:
hidegvízellátáshoz, melegvízellátáshoz, gázellátáshoz és áramellátáshoz - a hidegvízellátásról, melegvízellátásról, áramellátásról, a vállalkozó és az erőforrás -ellátó szervezet közötti szerződésben meghatározotthoz hasonló számítási módszerrel a közüzemi erőforrás fogyasztásának mennyiségének kiszámítása nem egyéni eszközökkel nem rendelkező, nem lakossági helyiségekben, és ilyen feltétel hiányában - az Orosz Föderáció vízügyi jogszabályainak követelményeivel összhangban megállapított elszámolási módszerrel ellátás, áramellátás és gázellátás».

Számítási módszerek a KU fogyasztási mennyiségének meghatározására

Kötetek vízellátás (hideg és meleg) a szervezet szabályzatának megfelelően kell kiszámítani kereskedelmi könyvelés víz, szennyvíz engedélyezett RF PP, 2013.04.09. N776 amelyek megállapítják:
« 14. A kereskedelmi vízmérést elszámolási módszerrel végzik a következő esetekben:
a) mérőeszköz hiányában ...
…
15. A kereskedelmi célú vízmérés módszerének kiszámításakor a következőket kell alkalmazni:
a) a központosított vízellátó rendszerekhez való csatlakozáshoz használt eszközök és szerkezetek teljesítményének elszámolásának módszere;
b) a szállított (szállított) víz becsült átlagos havi (átlagos napi, átlagos óránkénti) mennyiségének módszere;
c) a vízellátás garantált mennyiségének módja;
d) a vízmennyiségek összegzésének módja.
16. A központosított vízellátó rendszerekhez való csatlakozáshoz használt eszközök és szerkezetek áteresztőképességének elszámolási módszerének alkalmazása, azok éjjel-nappali működésével, teljes keresztmetszettel a központi vízellátó rendszerhez való csatlakozás helyén, és 1,2 m / s vízsebességgel a következő esetekben használják:
…
ban ben) ha az előfizető vagy a tranzitszervezet nem rendelkezik vízmérő készülékekkel jóváhagyott működésre a megállapított eljárásnak megfelelően, ha a melegvízellátást, hidegvízellátást biztosító szervezettől történő kézhezvételtől számított 60 napon belül, a mérőberendezések beszerelésének szükségességéről szóló értesítés vagy a vízellátási szerződésekben meghatározott időpont után , egyetlen vízellátási és higiéniai szerződés, a hideg víz szállítására és a melegvíz szállítására vonatkozó szerződés nincs felszerelve;
…
18. A vízellátási szerződések, a hidegvízellátás és a szennyvízcsatorna egyetlen szerződése által meghatározott garantált mennyiségű vízellátás módszerét alkalmazzák a következő esetekben:
de) ha az előfizetőnek nincs vízmérője, kivéve a jelen Szabályzat 16. és 17. pontjában meghatározott eseteket;
… ».

Hangerő vízelvezetés a nem lakóépületek esetében a 354. szabály 43. pontjának 5. bekezdésével összhangban úgy kell meghatározni, hogy „ az elfogyasztott hideg és meleg víz összes térfogata alapján».

Hangerő tápegység mérőberendezések hiányában a "Kiskereskedelmi villamosenergia -piacok működésének alapvető rendelkezései" N3. függelékének képletei szerint kell meghatározni, amelyet a PP RF, 2012.05.04., N442"A kiskereskedelmi villamosenergia -piacok működéséről, az elektromos energiafogyasztás módjának teljes és (vagy) részleges korlátozásáról."

Számítási módszerek alkalmazása

Meg kell jegyezni, hogy a közüzemi erőforrás fogyasztási mennyiségének meghatározására szolgáló konkrét számítási módszer kiválasztását minden egyes esetben össze kell hangolni a megfelelő erőforrás -ellátó szervezettel, és a megkötött megállapodásokat rögzíteni kell a vonatkozó szerződésekben.

A mérőberendezéssel nem felszerelt, nem lakóhelyiségekben elfogyasztott közüzemi szolgáltatásért fizetett összeg kiszámítását a közüzemi erőforrás számított módszerrel meghatározott fogyasztott mennyiségének szorzataként kell kiszámítani, egy meghatározott díjszabás alapján. közüzemi erőforrás, a fogyasztók megfelelő kategóriája számára.

A KÖZMŰVES SZOLGÁLTATÁSOK FOGYASZTÁSRA VONATKOZÓ SZABÁLYZATAI LÉTREHOZÁSÁRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK

Vi. A közművek fogyasztására vonatkozó szabványok meghatározása

lakóépületekben, a közművek fogyasztásának szabványai

szolgáltatások a háztartások általános igényeihez a számítási módszer segítségével

43. A lakóépületekben a közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat, az általános háztartási szükségletekre vonatkozó számítási módszerrel történő fogyasztásra vonatkozó szabványokat a jelen szabályzat 1. függelékének II. Szakaszában meghatározott képletek határozzák meg.

44. A fűtött lakóépületek belső levegőjének hőmérsékletét a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok által megállapított értékeknek megfelelően veszik figyelembe.

A fűtési időszakban a külső levegő átlagos napi hőmérsékletét a hidrometeorológiai szolgálat által az előző 5 fűtési időszakra vonatkozóan szolgáltatott információk alapján határozzák meg, mint a külső levegő napi átlagos hőmérsékletének számtani átlaga. a fűtési időszak. Ilyen információk hiányában a fűtési szezonban a külső külső levegő hőmérsékletét az épületek és szerkezetek, fűtési rendszerek tervezésénél használt éghajlati paraméterek alapján határozzák meg.

Becsült kültéri hőmérséklet egy adott fűtési rendszerek tervezéséhez település az egymást követő 5 napon át tartó leghidegebb időszak átlaghőmérsékletének éghajlati paraméterei alapján kerül meghatározásra, amelyet az épületek és szerkezetek, fűtési rendszerek tervezésekor használnak.

Ilyen adatok hiányában az éghajlati paramétereket feltételezik, hogy egyenlőek a legközelebbi település paramétereivel, amelyekhez ilyen paraméterek rendelkezésre állnak.

45. A hidegvízellátás kommunális szolgáltatásainak fogyasztására és a melegvízellátásra vonatkozó kommunális szolgáltatások fogyasztására vonatkozó szabványt, vagy a lakás melegvíz -fogyasztásának szabványát a lakóhelyiségek vízzel való felszereltsége alapján határozzák meg. -elosztó eszközök és egészségügyi berendezések. A vízhajtó berendezések vízfogyasztásának mértékét jelen Szabályzat 1. számú függelékének 5. táblázata tartalmazza.

(Az Orosz Föderáció Kormányának 2015. február 14 -i 129. sz. Rendeletével módosított 45. pont)

45. (1) bekezdése. A melegvízellátás kommunális szolgáltatásaihoz használt víz fűtésére szolgáló hőenergia -fogyasztás mértékét a jelen szabályzat 32–32. Bekezdésének (2) bekezdésében meghatározott rendelkezések figyelembevételével kell meghatározni.

(A 45. cikk (1) bekezdését az Orosz Föderáció kormányának 2015. február 14 -i 129. számú rendelete vezette be)

46. ​​A lakossági helyiségek gázellátására szolgáló közüzemi szolgáltatás fogyasztási arányát a következő felhasználási területek alapján határozzák meg:

a) főzés gáztűzhely segítségével;

b) víz melegítése háztartási és egészségügyi-higiéniai szükségletekhez gáztűzhely vagy gáztűzhely használatával (központosított melegvízellátás hiányában);

c) fűtés (központi fűtés hiányában).

47. Ha a gázt lakóépületek lakóépületeiben vagy lakóépületekben egyszerre több irányban használják, akkor az ilyen házakban élő fogyasztók számára a gázellátáshoz kapcsolódó közszolgáltatások fogyasztásának színvonalát minden gázhasználati irányhoz meg kell határozni.

A gázüzemi szolgáltatások fogyasztási arányát a lakosság gázfogyasztási aránya alapján állapítják meg gázmérő készülékek hiányában, a gázhasználati irányoktól függően, a következők szerint:

számára földgáz- az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakás- és Közüzemi Minisztériuma által jóváhagyott, a lakosság által a gázfogyasztási arányok kiszámításának módszertanának megfelelően, gázmérő készülékek hiányában;

cseppfolyósított kőolajgáz esetében - az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakás- és Közműszolgáltatási Minisztériuma által jóváhagyott, a cseppfolyósított kőolajgáz lakosság által a gázmérők hiányában történő fogyasztásának normáinak kiszámításának módszertana szerint.

(az Orosz Föderáció Kormányának 2014. március 26 -i 230. számú határozatával módosítva)

48. Használati szabványok a közművek használatakor telek a melléképületeket pedig a közművek használati területeihez viszonyítva határozzák meg.

49. A telek és melléképületek használatakor a hidegvízellátás kommunális szolgáltatásainak fogyasztási színvonalát külön -külön határozzák meg az alábbi felhasználási területek mindegyikén:

a föld öntözése;

haszonállatok vízellátása és ételkészítése;

vízellátás kültéri (beltéri) nyári medencékhez különböző típusokés építmények, valamint fürdők, szaunák, fedett medencék, lakóépülettel szomszédosak és (vagy) különállóan közös lakóépülettel közös földterületen állnak;