Parkoló nyitás. Vállalkozásként saját parkoló. Telek kiválasztása parkolásra

Parkolás, mint vállalkozás: jövedelmező-e ez a vállalkozás, és hasznot húzhat-e egy ilyen vállalkozás elindítása? Ez a kérdés hazánk gyorsan fejlődő infrastruktúrája miatt égetően sürgős. A parkolási probléma meglehetősen gyakori, ezért a saját parkoló iránti igény napról napra növekszik. De fontos megérteni, hogy egy ilyen vállalkozás megnyitásához nem csak szilárdságra van szükség pénzügyi befektetések, hanem sok késés is a szükséges dokumentáció összegyűjtésében. A parkolóberendezések is fontos szerepet játszanak. Nézzük meg ennek a kérdésnek a különböző árnyalatait.

Mennyire jövedelmezőek a parkolók

A gépjárművek fizetős parkolása releváns vállalkozás, amely stabil havi nyereséget hoz tulajdonosának. Előzetesen meg kell jegyezni, hogy egy ilyen vállalkozás átlagos megtérüléssel rendelkezik, ezért nem érdemes magas nyereségről beszélni. Egy átlagos parkoló havonta 80 000 rubelt profitál. Annak érdekében, hogy többet kereshessen, a vállalkozás felépítéséhez nagy figyelmet kell fordítani a különféle részletekre.

Az üzleti ötlet fejlesztésének kezdeti szakaszában el kell döntenie a parkolás típusát. Meg kell jegyezni, hogy egy parkoló létrehozása alatt kültéri nem igényel nagy tőkebefektetést. De ilyen helyzetben fel kell készülni arra, hogy egy ilyen vállalkozás nem hoz magas nyereséget.... A zárt parkoló nagy pénzügyi befektetést jelent az engedély megszerzéséhez és magának a parkolónak a megépítéséhez.

Az ilyen költségek a termelés fejlesztésének kezdeti szakaszában növelik a parkolóhely költségeit. Ez azt jelenti, hogy idővel a bevétele jelentősen magasabb lesz. A legtöbb autótulajdonos a zárt parkolót részesíti előnyben, mivel autója megbízhatóan védve lesz az időjárás viszontagságaitól.

Parkolási projekt létrehozásakor fontos dönteni a parkolás típusáról. A parkolóknak három különböző típusa van:

1. Földalatti és többszintes. Az ilyen parkolók leggyakrabban a városközpontban, a forgalmas utcákon találhatók. Egy ilyen parkoló létrehozása nagy mennyiségű pénzt igényel az építkezés megszervezéséhez. A parkoló elrendezése is fontos. Magánszemélynek szinte lehetetlen ilyen projektet létrehozni.
2. Fizetős parkoló könnyű járművek számára. Ez a vállalkozás a legjövedelmezőbb üzlet az egyének számára elérhetősége miatt. Az ilyen parkolók nagy keresletet mutatnak sok autótulajdonos körében. A parkoló létesítésénél kiemelt figyelmet kell fordítani a műszaki követelmények betartására. Az ilyen vállalkozásból származó bevétel növelése érdekében a legjobb, ha parkolót nyit a lakónegyedekben.
3. Teherautókhoz. Egy ilyen üzleti terv elkészítésekor figyelembe kell venni a javasolt helyet. Gondosan tanulmányozni kell a versenyzők javaslatait és elhelyezkedését. A kamionosok keresletének növelése érdekében parkolóhelyének az autópálya közelében kell lennie, és távol kell lennie a versenytársaktól. Egy ilyen vállalkozás megnyitásakor figyelembe kell venni a különféle technikai követelmények területe felszerelésével kapcsolatos.

Milyen árnyalatokkal kell szembenézni

Az üzleti terv elkészítésének szakaszában lépésről lépésre le kell írni a fejlesztési stratégiát, fel kell mérni a versenyképesség mértékét és a javaslat relevanciáját. Nagyon fontos olyan ötleteket találni az első ügyfelek vonzására, amelyeket a versenytársak korábban nem valósítottak meg. A fizetős parkolás fő előnye a kényelmes elhelyezkedés és a parkolóhely alacsony költsége. A szolgáltatás a parkoló előnye lehet Karbantartás vagy az Ön területén található gyorsétterem. Sok autótulajdonosnak csak egy követelménye van a parkolással szemben - a zárt dobozok jelenléte.

Miután átgondolta, hogyan fog kinézni a parkolója, döntse el a helyét. A város széle - népszerű az alacsony bérleti díj miatt. De itt meg kell érteni, hogy a jövedelem összege is alacsony lesz. Forgalmas területen sokkal drágább területet szerezni. Az ilyen parkolók iránt azonban nem csak a helyi lakosok, hanem a környékre látogatók körében is nagy a kereslet. Az ideális megoldás egy olyan hely lenne, amely a város üzleti része és a lakóterületek között található.

A hálóterületek stabil profitforrást jelentenek, köszönhetően a nagy parkolóhelyek iránti keresletnek.

Csak a leendő piac alapos elemzése után folytathatja az összes összegyűjtését szükséges dokumentumokat... Nézzük meg, mi kell egy parkoló megnyitásához. Először is regisztrálnia kell az adóhatóságnál. Ezt megteheti az állapot szerint egyéni vállalkozó, és megnyitja az „LLC”-t. Ezután el kell készítenie a szükséges dokumentumcsomagot, hogy telket bérelhessen. Ha van saját területe, engedélyt kell szereznie a magatartáshoz építési munkák... A stabil és magas nyereség elérése érdekében a legjobb, ha parkolót nyit a lakóépületek közelében.

Miután összegyűjtötte a telek bérléséhez szükséges összes dokumentumot, meg kell állapodnia a projektdokumentációról a hatóságok képviselőivel és a földbizottsággal. Zárt dobozok építésekor a következő dokumentumcsomagot kell előre összegyűjteni:

• engedély építési munkák elvégzésére;
• a tűzvizsgálat lezárása;
• következtetés a Rospotrebnadzortól;
• a városvezetés engedélye;
• bérleti szerződés.

A ezt a szakaszt nagyon fontos odafigyelni a programra termelésirányítás. Nemcsak egy telek bérletéről, hanem a szilárd háztartási hulladék elszállításáról is megállapodást kell kötni. A vásárlásról és a regisztrációról is gondoskodnia kell pénztárgépés deratizálást végezzen. Annak érdekében, hogy biztosítsa magát az előre nem látható körülmények ellen, a legjobb, ha tulajdonjogot szerez a kiválasztott földterületen.

Felszerelés

Csak a szükséges dokumentumcsomag összegyűjtése és végrehajtása után folytathatja magának a parkolónak a megnyitását. A potenciális közönség érdeklődése érdekében nagy felelősséggel kell megközelíteni a parkoló berendezéseket. Nemcsak a nyitott parkolóban lévő parkolóhelyek területét kell figyelembe venni, hanem a területet korlátozókkal, jelölésekkel és lökhárítókkal is fel kell szerelni. A terület bejáratánál kaput vagy sorompót kell felszerelni.

Szükséges továbbá egy ellenőrzőpont kialakítása, ahol folyamatosan őrnek kell jelen lennie. A műszaki megfelelőséget is nagy felelősséggel kell megközelíteni. A minimális sortávolságnak körülbelül nyolc méternek kell lennie. Az aszfaltfelületet speciális habarccsal kell kezelni, hogy megakadályozzuk a gyúlékony folyadékok felszívódását.

A parkolási terv elkészítésekor különös figyelmet kell fordítani a videó megfigyelésre és a világításra. A legjobb, ha a CCTV kamerák nemcsak beltéri, hanem kültéri területeket is lefednek.

A parkoló felszerelésében a személyzet kiemelt szerepet játszik. A szükséges alkalmazottak száma a parkolóhely méretétől függ. Minél nagyobb a terület területe, annál több emberre van szükség, aki különféle szervezeti és adminisztratív kérdésekkel foglalkozik. Egy kis parkolóhoz elég három biztonsági őr, több portás és egy könyvelő.

Végül, de nem utolsósorban figyelmet fordítanak a reklámozás kérdésére. Annak érdekében, hogy növelje potenciális közönségét, és felhívja a nyilvánosság figyelmét vállalkozására, gondoskodnia kell arról, hogy tevékenysége a médiában megjelenjen. Nem lesz felesleges szórólapokat kifüggeszteni vagy a szórólapok szétosztását megszervezni. Teherautók parkolójának megnyitásakor a forgalmas autópályák mentén hirdetőállványokat és óriásplakátokat kell elhelyezni. A parkoló látogatottságának növelése érdekében érdemes a rádióban hirdetni.

Példa az üzleti terv elkészítésére

A különféle árnyalatokat és részleteket figyelembe vevő részletes üzleti terv a sikeres vállalkozás kulcsa. Nézzük meg, milyen információkat kell tartalmaznia egy parkoló üzleti tervének, az alábbi példa egy kis parkoló megnyitását mutatja be:

1. A területszerzéshez és a bérelt személyzet fizetéséhez szükséges kezdeti pénzügyi befektetések összege.
2. Pénzügyi befektetések számítása a szükséges dokumentumok elkészítéséhez és az engedély megszerzéséhez.
3. A vállalkozás megtérülési ideje és hozzávetőleges havi nyeresége.

A lakóterületek közelében található, kis területű parkoló 55 000–65 000 rubel stabil havi bevételt hoz. Ez alapján elmondhatjuk, hogy egy ilyen vállalkozás jövedelmezősége körülbelül tizenöt százalék, a megtérülési idő pedig körülbelül három és fél év.

Az alábbiakban egy részletes parkolási üzleti terv számításokkal együtt:

1. Földbérlet- 840 000 (1 év, havi 70 000 rubel bérleti díj alapján).
2. A szükséges dokumentumcsomag regisztrációja- 120 000-170 000 rubel.
3. Ellenőrzőpont építés- 80 000 rubel.
4. Felszentelés telepítése- 10 000 rubel.
5. Videó megfigyelő rendszer telepítése- 25 000 rubel.
6. Speciális bevonattal impregnált aszfalt lerakása- 15 000 rubel.
7. Alkalmazottak fizetése - 100 000 rubel (havonta).
8. Váratlan kiadások- 20 000 rubel.

Figyelembe véve a fenti beruházásokat egy negyven autó parkolójának megnyitásához, a kezdeti beruházás hozzávetőleges összege körülbelül 1 300 000 rubel. Mérjük fel egy ilyen vállalkozás jövedelmezőségét.

A parkolóhely napi költsége körülbelül 250 rubel. Mivel egy kis parkoló egyszerre csak negyven autót tud elhelyezni, a napi nyereség körülbelül 10 000 rubel lesz. Egy hónap alatt egy ilyen üzlet körülbelül 300 000 rubelt hoz. Ha ebből az összegből levonjuk az adólevonásokat, a személyi költségeket és az egyéb lehetséges kiadásokat, akkor a nettó bevétel körülbelül 100 000 rubel lesz havonta. Így egy kis parkoló megtérülési ideje alig több mint egy év.

Kapuból nyíló parkoló

Befejezésül nézzük meg, hogyan nyithatunk parkolót a semmiből, és hogyan hozhatjuk ki a legtöbbet egy ilyen vállalkozásból. Mint fentebb említettük, a parkoló megnyitásához szükséges beruházás hozzávetőleges összege körülbelül 1 300 000 rubel. Ezek a költségek csak nyitott típusú parkoló nyitását teszik lehetővé. Zárt parkoló megnyitásához sokkal több pénzügyi befektetésre lesz szüksége. Egy zárt parkoló átlagos költsége körülbelül 5 000 000.

A havi bevétel növelése érdekében számos olyan kiegészítő szolgáltatást vezethet be, amelyekre a legnagyobb a kereslet. Ezek a szolgáltatások: polírozás, mosás, zárak leolvasztása és kerekek pumpálása. Természetesen az ilyen szolgáltatások nem hoznak sok bevételt, de a havi bevétel jelentősen megnő.

A parkolótulajdonosok gyakran nyitnak üzleteket a területükön, ahol különféle autótartozékokat, olajokat és fagyálló folyadékokat árulnak. Érdemes kamionparkolóban étkezőt vagy hostelt nyitni. Az ilyen létesítményekre megfizethető áraik miatt nagy a kereslet a járművezetők körében.

A parkolás meglehetősen összetett üzlet, leginkább a hasznos ismerősökkel rendelkező férfiak számára alkalmas. A fő nehézséget egy ilyen ügy megnyitása, egy iratcsomag összegyűjtése és az építkezés városvezetéssel való egyeztetése jelenti. Az építkezés megkezdéséhez gyakran személyes kapcsolatokat kell csatlakoztatnia. Az üzleti terv elkészítésekor ne féljen konzultálni a terület különböző képviselőivel, hogy képet kapjon a piaci helyzetről.

Ha a parkolást állandó bevételi forrásnak tekintjük, meg kell jegyezni, hogy az üzletbe való belépés küszöbe meglehetősen alacsony. Ebben a tekintetben a kibocsátás jól felépített szervezeti része lehetővé teszi, hogy egy év alatt minden lényeges beruházás megtérüljön.

Kapcsolatban áll

V Utóbbi időben az autók száma folyamatosan növekszik, és egyre nehezebb parkolóhelyet találni nekik. az út szélén nem mindig van lehetőség, és az ott hagyott autók nemcsak a lopás veszélyének vannak kitéve, hanem az úttestet is elfoglalják, tömörítve a forgalom áramlását és forgalmi dugókat okozva.

Döntsd el ez a probléma a fizetős parkolás széles körű megszervezése segít. Ezek a parkolók mind a szabadban (nyílt típusú), mind speciális építményekben kialakíthatók. Ezek lehetnek mélygarázsok vagy több szintből álló parkolókomplexumok. Ezeken a komplexumokon több ezer parkolóhelyet lehet kialakítani. Különösen fontos a fizetős parkolók építése bevásárlóközpontok vagy más kulturális és szórakoztató létesítmények (kávézók, éttermek, éjszakai klubok, üzletek) közelében. Az ilyen létesítmények létesítésekor a parkolót kezdetben szerepeltetni kell a projekttervben, ezzel elkerülve, hogy a tulajdonos a jövőben ezt tegye.

Amennyiben egy kávézó vagy egyéb intézmény bérelt területe nem teszi lehetővé külön parkolóhely kijelölését, úgy az út szélén (az önkormányzati parkolón belül) parkolóhelyeket lehet kialakítani. Ehhez az önkormányzathoz kell fordulnia ezzel a kéréssel, és meg kell várnia a választ. Ha pozitív, akkor: a parkolóhelyek száma, elhelyezkedése, az autók parkolási módja és nyitva tartása. Ebben az esetben a látogatók ingyen parkolhatják majd autóikat, a bérleti díjat pedig a tulajdonos fizeti.

Elegendő területtel teljes értékű parkolóval lehet felszerelni. Ehhez számos adminisztratív hivatalon (föld erőforrások osztályán és prefektuson) át kell mennie, majd megkezdheti az építkezést.

Minden parkolót be kell keríteni és parkolóhelyekkel megjelölni. Az építkezés menetét és rendjét a helyi hatóságokkal is egyeztetni kell.

A parkolás megszervezésének másik módja az útpálya tervének megváltoztatása, egy „zseb” kialakításával. Ebben az esetben minden működik, hiszen a parkoló az út része lesz.

Fizetős parkoló szervezése

Az utóbbi időben nagyon jövedelmezővé vált a parkolók építésébe való befektetés. Az építkezés megkezdése előtt a legfontosabb dolog a megfelelő hely kiválasztása. Itt két lehetőség egyformán előnyös lehet. Az első lehetőség egy parkoló építése a belvárosban, ahol nagyobb az autók koncentrációja és kevés a parkolóhely. De a belvárosban gyakran nem lehet telket vásárolni vagy bérelni, és ott sokkal magasabb költségekkel jár, mint a lakónegyedekben. A második lehetőség egy parkoló építése a külterületen vagy a lakóterületeken. itt kevesebb van, de nem egy-két óráig, hanem hosszú ideig parkolnak itt az autók.

A következő döntés a parkoló típusa. Három típusuk van:

1. ... Ez a legegyszerűbb lehetőség egy olyan parkolóhoz, amely nem igényel nagy beruházásokat. Ebben az esetben az autók védett, bekerített területen helyezkednek el, de ki vannak téve káros tényezők környezet... A parkolóhely költsége ebben az esetben minimális lesz.
2. Zárt parkoló. Itt több lehetőség is van: mélygarázs, többszintes felszíni parkoló. A legtöbb parkolóhely ezen lehetőségek kombinálásával érhető el. Ezek a lehetőségek több beruházást igényelnek, mint egy őrzött nyitott típusú parkoló, de a parkolóhely költsége is magasabb lesz.
3. Automatizált parkoló komplexumok. Ezek a komplexek teljesen különböznek egymástól automatizált folyamat az autó parkolóhelyre szállítása. Előnyük továbbá a minimális szervizszemélyzet és a garantált lopás elleni védelem.

A telek megvásárlása és a parkoló típusának kiválasztása után az építkezéshez engedélyt kell kérnie a helyi önkormányzattól. A pályázat benyújtásakor meg kell jelölni a parkoló típusát és a fejlesztési tervet.

Parkoló építés és felszerelés

A nyitott parkolók felszereléséhez a következőkre lesz szüksége:

• aszfaltozza a területet. A normáknak megfelelően a parkolók aszfaltját speciális keverékkel kell lefedni, amely megakadályozza az olajtermékek felszívódását;
• kerítse el a területet. A bejáratnál biztonsági pontot kell felszerelni, és a be- és kijáratot sorompóval kell ellátni. A biztonsági pontnak feltétlenül fűtöttnek kell lennie, árammal kell ellátni. Ezenkívül bútorokkal és telefonnal kell felszerelni;
• villamos energia ellátása és világítás felszerelése a kerület körül és a parkolóban;
• telepítés . Ez csökkenti a biztonsági őrök terheit és növeli a parkoló biztonsági szintjét;
• lehetőség szerint szerelje fel a parkolót napellenzőkkel, hogy megvédje az autókat az esőtől és a hótól;
• jelölje meg a parkolóhelyeket, szerelje fel számokkal. A parkolóhely optimális szélessége körülbelül 7 méter.

• hírek
• Műhely

Ismét több milliárd rubelt utaltak ki az orosz autóiparnak

Dmitrij Medvegyev orosz miniszterelnök aláírt egy rendeletet, amely 3,3 milliárd rubel elkülönítését írja elő. költségvetési források számára Orosz gyártók autók. A megfelelő dokumentumot a kormány honlapján teszik közzé. Meg kell jegyezni, hogy a költségvetési előirányzatokat eredetileg a 2016-os szövetségi költségvetés biztosította. A miniszterelnök által aláírt rendelet viszont jóváhagyja a ...

Utak Oroszországban: még a gyerekek sem bírták. a nap képe

Az irkutszki régió egyik kisvárosában található webhelyet utoljára 8 évvel ezelőtt javították meg. A gyerekek, akiknek a neve nincs megnevezve, úgy döntöttek, hogy saját maguk orvosolják ezt a problémát, hogy biciklizni tudjanak – írja a UK24 portál. Nem számoltak be arról, hogy a helyi adminisztráció milyen reakciót váltott ki a fotóra, amely már most is igazi sláger lett a hálózaton. ...

Új fedélzeti KamAZ: pisztollyal és emelőtengellyel (fotó)

Az új platós csomagtartós teherautó a zászlóshajó 6520-as sorozatból származik.A Noinka első generációs Mercedes-Benz Axor fülkével, Daimler motorral, ZF automata sebességváltóval és Daimler hajtótengellyel van felszerelve. Ugyanakkor az utolsó tengely egy emelő (az úgynevezett "lajhár"), amely lehetővé teszi "az energiaköltségek jelentős csökkentését és végső soron ...

Bejelentették a Volkswagen Polo szedán sportváltozatának árait

Egy 1,4 literes, 125 lóerős motorral felszerelt autót 819 900 rubel áron kínálnak egy 6 sebességes kézi sebességváltóval szerelt változathoz. A 6 sebességes manuális mellett egy 7 sebességes DSG "robottal" felszerelt változat is elérhető lesz a vásárlók számára. Egy ilyen Volkswagen Polo GT-ért 889 900 rubelt kérnek. Amint azt az "Auto Mail.Ru" már elmondta, egy közönséges szedánból ...

A Maybachok iránti kereslet meredeken nőtt Oroszországban

Továbbra is nő az új luxusautók eladása Oroszországban. Az Avtostat ügynökség tanulmánya szerint 2016 hét hónapjának eredményeit követően az ilyen autók piaca 787 darabot tett ki, ami azonnal 22,6%-kal több, mint az előző év azonos időszakában (642 darab). . Ennek a piacnak a vezetője a Mercedes-Maybach S-osztály: erre ...

Megnevezték Oroszország legrégebbi autókkal rendelkező régióit

Ugyanakkor a legfiatalabb autópark a Tatár Köztársaságban szerepel (átlagéletkor - 9,3 év), a legrégebbi pedig a Kamcsatkai Területen (20,9 év). Az ilyen adatokat a kutatásában idézi az "Autostat" elemző ügynökség. Mint kiderült, Tatárországon kívül csak két oroszországi régióban alacsonyabb a személygépkocsik átlagéletkora, mint ...

Mercedes gyár Moszkva régióban: a projekt jóváhagyása

A múlt héten vált ismertté, hogy a Daimler konszern és az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium külön beruházási szerződés aláírását tervezi, amely a Mercedes autók gyártásának oroszországi honosítását foglalja magában. Abban az időben azt jelentették, hogy a "Mercedes" gyártásának a helyszíne a moszkvai régió lesz - az épülő "Esipovo" ipari park, amely a Solnechnogorsk régióban található. Is...

A moszkvai közlekedési rendõrségen nagyon nagy volt a pénzbüntetés ellen fellebbezni szándékozók száma

Ez a helyzet a sofőrök ellen kiszabott bírságok nagy száma miatt alakult ki automatikus üzemmód, és kevés idő van a nyugták fellebbezésére. Erről a Blue Buckets mozgalom koordinátora, Pjotr ​​Shkumatov nyilatkozott Facebook-oldalán. Amint Shkumatov az "Auto Mail.Ru" tudósítójával folytatott beszélgetésében kifejtette, a helyzet annak a ténynek köszönhető, hogy a hatóságok továbbra is bírságoltak ...

Az OSAGO liberalizációja: a döntés elhalasztása

Vlagyimir Csisztyuhin, a jegybank elnökhelyettese kifejtette, ebbe az irányba nem lehet elmozdulni, hiszen először a biztosítási ágazat egyéb fontos problémáinak megoldására van szükség – írja a TASS. Emlékezzünk vissza röviden: 2015 novemberében megkezdődött az OSAGO-tarifák liberalizációjának ütemtervének elkészítése. Feltételezték, hogy ezen az úton az első szakasznak ...

A Dakar-2017 a KAMAZ-mestercsapat nélkül is elmúlhat

Az orosz KAMAZ-master csapat jelenleg a bolygó egyik legerősebb rally-raid csapata: 2013 és 2015 között a kék-fehér kamionok háromszor nyertek aranyat a Dakar maratonon, idén pedig az Ayrat Mardeev vezette legénység. lett a második. Amint azonban az NP KAMAZ-Autosport igazgatója, Vladimir a TASS ügynökségnek elmondta ...

Melyik SUV-t válassza: Juke, C4 Aircross vagy Mokka

Ami kívül van A nagy szemű és extravagáns "Nissan-Dzhuk" meg sem próbál masszív terepjárónak tűnni, mert ez az autó fiús lelkesedéssel húz. Ez az autó senkit nem hagyhat közömbösen. Vagy tetszik neki, vagy nem. Az igazolás szerint személyszállító kombi, azonban ...

Minden autótulajdonos igyekszik megvédeni magát a közúti balesetekkel vagy a járművében bekövetkezett egyéb károkkal kapcsolatos vészhelyzetektől. Az egyik lehetőség a CASCO szerződés megkötése. Azonban egy olyan környezetben, ahol a biztosítási piacon több tucat cég kínál szolgáltatásokat ...

A csillagok luxusautói

A hírességek autóinak meg kell felelniük a sztár státuszuknak. Egyszerűen lehetetlen, hogy valami szerényt és általánosan elérhetőt jöjjenek be. Járművüknek meg kell egyeznie a népszerűségükkel. Minél népszerűbb egy személy, annál kifinomultabbnak kell lennie az autónak. Világszerte népszerű sztárok Kezdjük ezt az áttekintést azzal, hogy...

Az autós tartó szerkezete és felépítése

Bármi is legyen a drága és modern autó, a mozgás kényelme és komfortja elsősorban a rajta lévő felfüggesztés működésén múlik. Ez különösen a hazai utakon éles. Nem titok, hogy a felfüggesztés legfontosabb része a kényelem érdekében a lengéscsillapító. ...

Autók igazi férfiaknak

Milyen autótól érezheti magát az ember felsőbbrendűnek és büszkének. Erre a kérdésre próbált választ adni az egyik legtöbbet titulált nyomtatott kiadás, a Forbes pénzügyi és gazdasági magazin. Ez a nyomtatott kiadvány megpróbálta meghatározni a legtöbb férfi autót eladásaik értékelése alapján. A szerkesztőség szerint...

Hogyan válasszuk ki az első autót Az autóvásárlás nagy esemény a leendő tulajdonos számára. De általában a vásárlást legalább pár hónap autóválasztás előzi meg. Most az autópiac tele van számos márkával, amelyekben egy hétköznapi fogyasztó számára meglehetősen nehéz eligazodni. ...

Pickup áttekintés - három "bölény": Ford Ranger, Volkswagen Amarok és Nissan Navara

Ami az embereknek eszébe sem jut, hogy felejthetetlen pillanatot érezzen az autó vezetése közben. Ma bemutatjuk, hogy egy tesztvezetést a pickupok nem egyszerű módon, hanem a repüléstechnikával összekapcsolva. Célunk olyan modellek teljesítményének felmérése volt, mint a Ford Ranger, ...

Milyen autót vásároljon egy kezdőnek Amikor végre megvan a régóta várt jogosítvány, eljön a legkellemesebb és legizgalmasabb pillanat - az autóvásárlás. Az autóipar egymással verseng, hogy a legkifinomultabb újdonságokat kínálja az ügyfeleknek, és ezt egy tapasztalatlan sofőrnek nagyon nehéz megtenni. jó választás... De gyakran az elsőtől...

• Vita
• Kapcsolatban áll

Napról napra egyre több autó fut a városok útjain. Sokunknak feltűnt, hogy a többszintes lakóházak udvarán esténként egyre nehezebb parkolóhelyet találni, katasztrofálisan csökken a játszóterek és a kikapcsolódásra alkalmas helyek száma. Néha reggelente az autótulajdonosok sérülést találnak az autóikban. Ez persze nem végzetes, hanem rendkívül kellemetlen és költséges helyzet, és szinte lehetetlen megtalálni a tetteseket.

Üzleti ötlet: parkoló nyitása.

A vállalkozó kedvű emberek mindig olyan kiutat keresnek egy helyzetből, amely lehetővé teszi számukra, hogy a lehető legtöbb haszonra tegyenek szert. A legjövedelmezőbb irány ezen a területen egy parkoló létrehozása, bár, mint minden, ez is kezdeti beruházást igényel, amelynek összege attól függ, hogy a jövőbeli üzletember milyen típusú parkolást szeretne megszervezni. Ez elég nagy összeg lehet, de ne ijedjen meg – csak el kell készítenie egy üzleti tervet a parkolóhoz, majd keresni kell a megvalósítás módjait. Nagy kedvvel és aktív munkával bármilyen ötlet megvalósítható. Ebben a cikkben elemezzük, hogyan lehet parkolót nyitni a semmiből.

A parkolók típusai

Először is nézzük meg, hogy milyen típusú parkolókat lehet megkülönböztetni, és ismerjük meg azok jellemzőit. Ez szükséges az erő helyes kiszámításához és a megfelelő hely kiválasztásához, mert nem titok, hogy a tervezett vállalkozás sikere nagymértékben függ a kezdetben helyesen megtett lépésektől, de sokkal nehezebb lesz kijavítani. hibákat. A parkolók lehetnek nyitottak és zártak, fizetősek vagy ingyenesek, egy vagy több szintet foglalhatnak el, a földön vagy a föld alatt.

Nyissa meg az autó oldalát

Ez a fajta parkolás feltételezi a bekerített terület jelenlétét, általában két bejárattal a különböző oldalakon. Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a kerítés hiányzik, de az aszfalton a belső jelölés kötelező. Ez a leggazdaságosabb lehetőség, és a legalkalmasabb egy kis kezdőtőkével rendelkező kezdő üzletember számára. Az autóparkolók projektjei leggyakrabban lakóépületek vagy bevásárló- és szórakoztató központok közelében helyezik el őket. A nyitott területek személygépkocsik és teherautók számára egyaránt alkalmasak lehetnek. Ha a parkoló kamionok parkolását biztosítja, akkor ezeket természetesen az utak mentén kell elhelyezni.

Fontos megérteni, hogy ezek a parkolók a lehető legalacsonyabb költségekkel járnak az ügyfelek számára, de a nyitott parkolókra vonatkozó követelmények kötelezik az autó biztonságát a lopás ellen. Sajnos extrém időjárási körülmények között nincs menedék a közlekedéshez. A parkolóhelyekre általában állandó kereslet van. A nyitott terek tapasztalt tulajdonosai megjegyzik egy ilyen vállalkozás állandó pluszát - a lehető leggyorsabb megtérülést és a nyereség kezdetét.

Ez a fajta parkoló feltételezi egy fészer, dobozok vagy akár egy épület jelenlétét. Ezzel sokkal hatékonyabban biztosítható az autó biztonsága mind a lopás, mind a természeti katasztrófák ellen. Fel kell szerelni sorompóval, biztonsággal, videó megfigyeléssel és a szükséges jelölésekkel. Természetesen sokkal több pénzre lesz szükség az autók számára zárt terület felszereléséhez. Egy ilyen parkoló helyettesítheti a saját garázs jelenlétét, de egy parkolóhely kicsit többe fog kerülni.

Ez a legköltségesebb megszervezése és a legkockázatosabb vállalkozásszervezés ezen a területen. Ezek lehetnek felszíni és mélygarázsok. Ezen kívül külön megkülönböztethető egy gépesített parkolótípus. Az ilyen parkolókat általában olyan helyekre telepítik, ahol a terület rendkívül korlátozott, és rendszeresen nagy a parkolóhelyek iránti igény. Ez a típusú parkoló magában foglalja a különálló épületeket és a további helyiségek bővítését. Itt mindig megfigyelheti a progresszív felügyeleti és biztonsági rendszerek jelenlétét. Ezenkívül figyelembe kell venni más műszaki követelményeket is, amelyek meglehetősen költségesek a tulajdonos számára. A legdrágább megoldás a mélygarázs megszervezése, de néha az egyetlen döntés városi környezetben. Az összes ilyen típusú parkoló felosztható:

• hosszú távú, a lehető leghosszabb üzemidőre tervezve;
• szezonális, amelyek egy bizonyos ideig üdülőterületeken találhatók;
• nappali - általában olyan helyek közelében helyezkednek el, ahol tömeges pihenés zajlik, ezek lehetnek bevásárló központok, rekreációs területek, színházak, múzeumok stb.

Fizetős parkoló projekt üzleti terve

Azok számára, akik nehezen tudnak tervet készíteni a jövőbeli munkájukhoz, vagy akik egyszerűen félnek hibázni, a legjobb, ha a legtapasztaltabb és legtapasztaltabbat keresik. jó ajánlások az erre a tevékenységtípusra szakosodott szervezetek. Azoknak, akik önállóan szeretnének egy parkoló üzleti tervet készíteni, alaposan tanulmányozniuk kell a projekt minden pontját, és mindenre oda kell figyelniük, még a jelentéktelen részletekre is. Például veheted valakinek az üzleti tervét számításokkal már meglévő vállalkozásés testreszabhatja saját magának. A következő lépések biztosan jelen lesznek itt:

1. Formuláció. Világosan meg kell fogalmazni, hogy mi alapján fog működni az Ön vállalkozása, és mitől függ. Ebben a részben ki kell számolnia az ötlet megvalósításából származó várható költségeket és bevételeket. Világosan meg kell jegyezni nemcsak pozitív oldalai egy ilyen vállalkozás, hanem annak negatív oldalai is. A fent felsorolt ​​tényezők alapján ki kell számítani a további intézkedések megvalósíthatóságát.
2. Engedélyek gyűjtése. Itt meg kell adnia az összes szükséges dokumentumtípust és azoknak a szervezeteknek a listáját, amelyekkel az építkezés megkezdése előtt megállapodást kell kötnie.
3. Projekt dokumentáció. Ha tőkeépületet kíván építeni a jövőbeli parkoló helyén, akkor az üzleti tervbe bele kell foglalnia az épület tervének átvételét és egy ilyen projekt becslését. Abban az esetben, ha ez egy egyszerű nyitott terület, akkor egy ilyen vállalkozáshoz projektet és becslést kell készíteni.
4. A kezdéshez szükséges dokumentumok listája. Ebbe bele kell foglalni a szemétszállításra, rágcsálóirtásra, áram- és szükség esetén vízszolgáltatásra vonatkozó szerződéseket, valamint készpénzszolgáltatási szerződést. Ezenkívül munkavállalási engedélyt kell beszereznie a tűzoltóságtól és a Rospotrebnadzortól.
5. Költségvetés. Az ilyen vállalkozás megszervezésére költendő összeg közvetlenül a parkolás típusától függ. Megpróbáljuk megfontolni az egyik legolcsóbb lehetőséget - egy nyitott típusú parkoló építését. Szükségünk lesz:
   • földbérlet - körülbelül 150 000 - 200 000 rubel, ez a tétel közvetlenül függ attól a várostól és régiótól, amelyben az üzletet szervezik;
   • az összes dokumentum nyilvántartása vámfizetéssel - 100 000-ig;
   • biztonsági pont építése - 50 000 rubeltől;
   • parkolóberendezések világítással és biztonsági rendszerekkel - 500 000-től;
   • aszfaltburkolat - a költség a parkoló területétől függ;
   • a személyzeti munka díjazása - személyenként 15 000-től;
   • havi rezsiköltség.

Ha elkészítette az üzleti tervet, mindent kiszámolt és készen áll az ilyen kiadásokra, akkor nyugodtan hozzáláthat tervei megvalósításához.

Az üzleti terv szakaszos végrehajtása

Vállalkozási tevékenységet engedélyező dokumentumok nyilvántartása

Az egyértelmű döntés meghozatala után az első dolga, hogy vállalkozóvá formálja magát. Ilyen helyzetben a legegyszerűbb IP-cím kiadása. Ehhez a helyinek be kell nyújtania a szükséges dokumentumcsomagot:

• egyéni vállalkozó megnyitására irányuló kérelem;
• azonosító kód (másolat);
• a választott adózási rendszert igazoló dokumentum;
• útlevél és annak másolata.

Néhány napon belül, sőt néha még másnap is kap egy magánvállalkozói igazolást, és mehet tovább.

Megfelelő hely keresése

Ezután meg kell tennie a következő lépéseket egy fizető parkoló felépítéséhez - ez a piac teljes elemzése. Nem titok, hogy minden vállalkozás sikere nagyban függ a megfelelő helyszíntől. Parkolóhelyek helyezhetők el:

1. Lakóövezetben. Ez a leginkább kezdőbarát vállalkozás ezen a területen. A sűrűn lakott lakóövezetekben mindig nagy a kereslet a parkolóhelyekre. Előnye az olcsó és kellően nagy területek elérhetősége, ahol megfizethető áron lehet nyílt vagy akár fedett parkolót szervezni. Bár egy parkolóhely nem lesz túl drága, ilyen parkolást mindig biztosítanak. átlagos vásárlók a közeli házakból.
2. Belváros. Ez a lehetőség rendkívül költséges lesz, mivel itt a föld bérlése a lehető legdrágább, és a területek gyakran nagyon korlátozottak. Itt elsősorban a többszintes, felszíni és mélygarázsra van a kereslet, ez pedig ismét óriási költséget jelent.
3. Parkoló az út mellett. Ilyen parkolást csak nagyon nagy forgalmú autópályán célszerű megszervezni. Meg kell szervezni, figyelembe véve a nagyméretű autók parkolási lehetőségét, amely némileg eltér a könnyű járművek parkolóitól.
4. Parkolóhelyek a városon kívüli üdülőterületeken. Ezek a parkolók leggyakrabban szezonális jellegűek, és többnyire nyitva vannak.

A parkolóhely kiválasztásakor feltétlenül meg kell vizsgálni a versenytársak jelenlétét. Ne hagyatkozzon túl magabiztosan arra a tényre, hogy képes lesz ügyfeleit magához csábítani. Jobb, ha máshol keresel. Szintén figyelmet érdemlő szempont, hogy a közeljövőben a város vezetése engedélyezheti épület, lakóépület, iskola, ill. bevásárló központ... Ebben az esetben veszteségesnek találhatja magát anélkül, hogy még ideje lenne visszafizetni a befektetett pénzét.

Az önkormányzat engedélye

Miután eldöntötte a helyet, kapcsolatba kell lépnie a helyi önkormányzattal és azzal a földterülettel, amelyen a parkoló vagy parkoló található. Ilyen megállapodást a lehető leghosszabb ideig kell megkötnie, amely garantálja a csendes munkát, amelynek célja vállalkozása javítása és a nyereség állandó növekedése.

Ebben a szakaszban feltétlenül szüksége lesz képzett projektfejlesztők segítségére. Jogszabályaink szigorú előírásokat támasztanak minden típusú parkolóval szemben. A kidolgozott projektet számos alkalommal jóvá kell hagyni kormányzati szervezetek, ami azt jelenti projektdokumentáció megfelelően formázni kell.

Építési engedély megszerzése

A következő lépés az, hogy lépjen kapcsolatba a városa Földügyi Bizottságával. Ide kell hoznod:

• a telek kataszteri terve;
• projektdokumentáció.

Ezenkívül számos jóváhagyáson kell átesni más szabályozó hatóságoknál:

• Rospotrebnadzor;
• Közlekedési rendőrség;
• egészségügyi és járványügyi állomás;
• tűzfelügyelet.

Csak a törvény által előírt összes dokumentum jóváhagyása után folytathatja közvetlenül a parkoló építését.

Építési folyamat

Ebben a szakaszban nagyon fontos ellenőrizni a munka minőségét és a projektdokumentációban előírt összes normának való megfelelést. Az ilyen intézkedések lehetővé teszik az ellenőrző hatóságokkal kapcsolatos problémák elkerülését a jövőben.

A személyzet lesz az Ön vállalkozásának legfontosabb eleme. Ezek az emberek felveszik a kapcsolatot az ügyfelekkel, és az általuk keltett benyomás nagymértékben meghatározza, hogy az autósok újra eljönnek-e Önhöz. Még egy kis parkoló üzemeltetéséhez is legalább négy dolgozót kell alkalmazni. Ezen kívül át kell gondolni, hogy kik fognak részt venni a terület takarításában és a nyilvántartások vezetésében.

A személyzet kiválasztását a legnagyobb körültekintéssel kell kezelni - folyamatosan felelősek lesznek mások vagyonának biztonságáért, ha pedig elveszik, akkor felelősséggel tartoznak pénzügyi terv ez rajtad múlik. A hírnévvesztést pedig általában rendkívül nehéz kompenzálni.

Promóciós tevékenységek

A parkoló megnyitása csak a csata fele, még mindig ügyfelet kell vonzani, lehetőleg folyamatosan. Vállalkozása népszerűsítéséhez szórólapokat használhat, amelyek feltüntetik a címet, a nyitvatartási időt és a különféle akciókat. A jó eredményt a jó minőségű cégtábla, a nyújtás és a transzparensek adják. Magán az oldalon fontos jól olvasható szabályokat elhelyezni, amelyek szabályozzák a parkoló dolgozók és a járműtulajdonosok közötti interakció minden aspektusát.

Hogyan lehet parkolót nyitni a semmiből, és nyereséges lenne egy ilyen üzlet? Ezek a kérdések foglalkoztatnak sok vállalkozót, akik úgy döntöttek, hogy saját vállalkozást indítanak ezen a területen. Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb régióban a parkolási probléma az egyik legelterjedtebb, ezért a privát parkolók iránt nagy a kereslet. Ennek az üzletnek a megnyitásához azonban a vállalkozónak megfelelő dokumentációt kell készítenie, és jelentős összeget kell befektetnie, hogy a parkoló teljesen felszerelt legyen.

Az autók parkolása önálló vállalkozásként - átlagos jövedelmezőségű vállalkozás. A tulajdonos valószínűleg nem tud hatalmas összeget keresni kizárólag egy parkolóban, de ha a parkolás megfelelően van megszervezve, stabil, havi 60-80 ezer rubel nyereséget biztosít.

Mielőtt folytatná a megoldást szervezési kérdések, válassza ki a parkolás típusát - nyitott parkoló megszervezéséhez nincs szükség különösebb beruházásra, de egy autó helyének költsége alacsony lesz, és zárt parkoló megnyitásához be kell szereznie számos további engedély, további készpénzépítkezésre, de egy autó helyének költsége sokkal magasabb lesz. Ugyanakkor az autótulajdonosok gyakran a zárt parkolókat részesítik előnyben, mivel ott az autó védve van az esőtől, a naptól, a jégesőtől és egyéb időjárási körülményektől.

A parkolás típusáról is dönteni kell. A parkoló lehet:

1. Földalatti vagy többszintes. Egy nagyváros központi, forgalmas részén kell elhelyezkednie. Kiépítésének és elrendezésének költsége rendkívül magas, így ez a fajta parkoló gyakorlatilag megközelíthetetlen magánszemélyek számára.
2. Autókért fizettek. Ez a leggyakoribb lehetőség a magánvállalkozók számára elérhetősége és az autótulajdonosok körében való népszerűsége miatt. A parkoló megnyitásakor fontos betartani a műszaki követelményeket - az úttest szélessége nem lehet kevesebb hét méternél, és az útfelületet olajtermékeket elnyelő készítménnyel kell kezelni.
3. Teherautókhoz. Ennek az üzletnek a megszervezéséhez a legfontosabb a megfelelő helyszín kiválasztása, hogy a következő 50-80 km-en ne legyen versenytárs. Ebben az esetben a parkolásra nagy igény lesz a kamionosok körében. A parkoló megnyitásakor fontos figyelembe venni a felszereltség műszaki követelményeit, hogy ne legyen probléma az ellenőrző hatóságokkal.

Mi kell egy parkoló megnyitásához?

Az első dolog, amit meg kell tenni a fizetős parkoló megnyitásának gondolatakor, fel kell mérni annak relevanciáját és versenyképességét. A tulajdonosnak el kellene gondolkodnia azon, hogy az ő parkolója miért lesz vonzóbb az autótulajdonosok számára, mint a versengő parkolók?

Hogyan láthatók az előnyök:

• kényelmesebb hely;
• zárt dobozok jelenléte;
• autóelhelyezés kedvezményes díja;
• egy autószerviz, kávézó és így tovább.

Ezután ki kell választania a parkolóhelyet:

• a város szélén, a vonalon túl település- a bérleti költség ebben az esetben minimális lesz, de a parkolóból származó nyereség kicsi;
• forgalmas területen - itt a bérleti díj többszöröse, de a parkolásra is igény lesz mind a közelben élők, mind a város ezen részét üzleti céllal látogatók körében;
• lakóövezetben - a parkoló kereslet lesz a legközelebbi házakban állandóan lakó polgárok körében.

A piac tanulmányozása és a hely kiválasztása után folytassa a papírmunkát. Az első dolog, hogy regisztráljon Adóhivatal egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként. A következő lépés a földbérleti jog megszerzése, ha a terület nem üzletember tulajdona. A legjövedelmezőbb parkolóhelyek a lakóépületek közelében találhatók, de a költségek meglehetősen magasak.

A bérleti jog megszerzése után elkészül a projektdokumentáció, amelyet egyeztetnek a helyi hatóságokkal és a földbizottsággal. Abban az esetben, ha zárt típusú parkoló megszervezését vagy más épületek építését tervezik, a következő dokumentumokat kell beszerezni:

• bérleti szerződés egy adott földterületre;
• az adminisztráció és a tanács engedélye;
• a Rospotrebnadzor és a tűzvizsgálat következtetései.

Ezen túlmenően, ha a fejlesztés nem is valósul meg, gyártásellenőrzési programot és megállapodást kell készíteni a következőkről:

• szilárd hulladék eltávolítása;
• bérlés;
• a pénztárgép karbantartása;
• deratizáció végrehajtása.

Mivel a parkolási üzletágban, mint minden más esetben, előre nem látható helyzetek adódhatnak, tanácsos parkoló építéséhez földet szerezni, és nem bérelni.

Lépésről lépésre szóló utasítás

Kezdetben az üzletembernek döntenie kell a megnyitandó parkoló helyéről és típusáról, elkészítenie az összes szükséges dokumentumot, és csak ezután kell folytatnia a parkoló megnyitását. A parkoló felszereléséhez a következőkre lesz szüksége:

A parkolóban dolgozó alkalmazottak száma a terület területétől függ - minél nagyobb, annál több őrnek és dolgozónak kell lennie a személyzetben, akik felügyelik az adminisztratív helyiségek és az utca tisztaságát. Kis parkolóhoz elég bérelni:

• három biztonsági őr, akik műszakban fognak dolgozni;
• két portás, akik egyben takarítók is;
• könyvelő - ezt a pozíciót a parkoló tulajdonosa is elfoglalhatja.

A fenti kérdések megoldása után érdemes elkezdeni a parkoló hirdetését. Ennek érdekében a nyitásról hirdetményt helyezhet el a médiában, szórólapokat helyezhet el a mikrokörzetben, promótereket bérelhet szórólapok terjesztésére. Ha kamionparkolót tervez nyitni, akkor célszerű néhány kilométerrel előtte hirdetést elhelyezni az autópálya közelében elhelyezett hirdetőtáblán, és hirdetni a népszerű rádióállomásokon.

Üzleti terv

A részletes üzleti terv elkészítésével a gazdálkodó szervezet tervezésének szakaszában kell foglalkozni. Fel kell tüntetni benne:

1. Az induló beruházás összege és a parkoló első alkalommal történő bekerülési költsége.
2. A papírmunka költsége és a bérleti díj összege.
3. A parkoló becsült megtérülési ideje.

Egy lakóövezetben található kis parkoló havonta körülbelül 60 000 rubelt hoz tulajdonosának. Ennek megfelelően a vállalkozás jövedelmezősége legalább 10%, és a parkoló a nyitástól számított 40 hónapon belül teljesen megtérül.

A minimális beruházási összeg körülbelül fél millió rubel. Ebbe beletartozik:

• bérleti díj - egyedileg, helytől függően;
• papírmunka - körülbelül 150 000;
• ellenőrzési pont szervezése - 75 000;
• világítóberendezések felszerelése - 8000;
• burkolat - 10 000;
• videó megfigyelés szervezése, telefon kapcsolat — 20 000;
• személyzet fizetése - 100 000;
• folyó kiadások - 20 000-től.

Átlagosan egy parkolóhely napi 200-300 rubelt kaphat, ha a parkoló 40 autó egyidejű elhelyezésével jár. Ennek megfelelően napi 8-12 ezer, havonta 240 000-360 000 rubel nyereséget érhet el. Nettó nyereség, kevesebb bérek, az adólevonások és egyéb költségek 50 000 és 90 000 rubel között lesznek.

Mennyibe kerül egy parkoló nyitása a semmiből?

A nyitott parkoló megnyitásának átlagos költsége 500 000 rubel... Ha a parkoló zárt típusú, akkor ez az összeg az építési papírmunka és magának a fejlesztésnek a költségei miatt nő, és elérheti a több millió rubelt.

A profit növelése érdekében érdemes olyan kiegészítő szolgáltatásokról gondoskodni, amelyeket a parkolóban kaphatnak majd az ügyfelek külön fizetés ellenében. Például:

• kerekek felszivattyúzása;
• leolvasztó zárak;
• polírozás.

Ezenkívül a parkoló területén üzletet szervezhet, ahol autótartozékokat, olajokat, fagyálló folyadékot és egyéb szükséges dolgokat árulnak. Ha parkolót tervez nyitni a teherautók, majd a parkoló területén kávézót és kis szállodát helyezhet el - az intézmény keresett lesz az enni és pihenni vágyó kamionosok körében.

A fő nehézségeküzletemberre vár a vezető tisztviselőktől származó engedélyek és jóváhagyások megszerzésének szakaszában. Lehetséges, hogy ebben az időben a vállalkozónak személyes kapcsolatokat kell kötnie, vagy szakemberekhez kell fordulnia segítségért. Általánosságban elmondható, hogy a parkoló stabilan jövedelmező üzlet, amelybe meglehetősen alacsony a belépési küszöb. A legfontosabb dolog a parkolási munka kompetens megszervezése és a nyújtott szolgáltatások diverzifikálása, akkor a parkolás a közeljövőben nyereséges lesz.

Most a városokban gondok vannak a parkolással, és ezzel jó pénzt lehet keresni. Hogyan nyithatunk parkolót a semmiből? Hol kezdjem? Üzleti terv számításokkal, tanácsokkal és tapasztalt vállalkozók visszajelzéseivel, valamint ajánlásokkal a projekt végrehajtásához.

Piackutatás

A FÁK városaiban most igazi autóbumm van: ha Európában sokan próbálnak környezetbarátabb motorkerékpárokra és kerékpárokra váltani, akkor Ukrajnában, Oroszországban, Fehéroroszországban és más FÁK-országokban az autók száma csak növekszik, különösen benne nagy városok... A kényelmes és biztonságos parkolóhelyek iránti igény is növekszik.

Moszkvában a kormány maga próbálja megoldani a parkolási helyzetet többszintes és mélygarázs megnyitásával, de a régiókban nem túl mozgalmas a parkolási piac.

A formátum kiválasztása

Számos szabványos formátum létezik:

1. Az autók fizetős parkolása népszerű az autótulajdonosok körében, megköveteli a követelmények betartását: olajelnyelő bevonat jelenléte az egész területen, legalább hét méteres szélesség betartása az úttest megtervezésekor. Védőkerítéssel rendelkezik.
2. Parkolás a háznál - továbbra is fizetős, de az előző lehetőség olcsó változata a kerítés hiánya miatt a telek kerületén. Gyakran előfordul, hogy jó elhelyezkedés esetén az ülések szinte teljesen megtelnek. Ugyanakkor fennáll a pénzvesztés veszélye, ha legalább 20 parkolóhely nincs folyamatosan foglalt.
3. Fizetős teherautók - kamionparkolókat kell kialakítani a kamionosok útján. És hogy legalább 50-80 km körül ne legyen versenyző.
4. Mélygarázs vagy többszintes parkoló lehetőség nagyvárosok és fővárosok számára. De nagy a kockázata annak, hogy nem térül meg, ezért kezdőknek nem ajánlott kipróbálni.
5. A fizetős fedett parkoló a projekt alacsonyabb költsége miatt alkalmasabb lehetőség egy kezdő vállalkozó számára.

Itt ingyenesen letölthet egy kész példát.

bejegyzés

Regisztrálhat egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként, a vállalkozás méretétől függően - egy kezdő vállalkozó számára elegendő egyéni vállalkozót választani.

A következő pont egy terület bérleti jogának megszerzése a várostól. És ez a kérdés sok jövevényt megzavar, mert még egy kis földhöz is nehéz hozzájutni, ha nincsenek kapcsolatai. A régiókban ezzel sokkal könnyebb a helyzet, és egyáltalán nem nehéz megfelelő területet találni a lakóépületek közelében.

A bérleti szerződés megkötése után tervet kell készíteni a telek tervezésére és elrendezésére, hivatalosan egyeztetve a városi hatóságokkal. Építkezés esetén engedélyt kell kérni a kerületi igazgatástól, valamint következtetéseket a tűzoltóságtól és a Rospotrebnadzortól. Az utolsó tétel a jövőbeni ellenőrzésekhez szükséges dokumentumok. Ide tartoznak a szerződések:

• deratizáció végrehajtásáról;
• a szilárd háztartási hulladék elszállításáról;
• a pénztárgép meglétéért és karbantartásáért;
• földbérletre.

Nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy létezik gyártásellenőrző program.

Parkolóhely kiválasztása

Fizetős autóparkolóhoz egy lakóépület közelében kell helyet találnia. Sok vállalkozó az épülő lakóterületeket célozza meg, mert a nagy lakóparkokban sokan vannak, akik őrzött parkolóban szeretnék hagyni autóikat.

Fontolja meg, milyen árpolitikát kell követnie a városlakók jólétével kapcsolatban, és határozza meg azt is, További szolgáltatások szükséges lehet ebben a régióban. Az üzleti tervhez fontos meghatározni, hogy milyen méretű webhelyre lesz szükség.

100 autó alapján a méret legalább 3 ezer négyzetméter legyen. Ez a terület a minimum a városban a parkoláshoz a törvény szerint, mert egy közlekedési egységnek legalább 25 négyzetméternek kell lennie.

Javítjuk a területet

Az egész parkolóban elektromos áramot kell bevezetni, hogy működjön a világítás, és videomagnókat kell felszerelni.

Az úttest speciális bevonattal való ellátásáról már volt szó, de a parkolóba fűtött biztonsági őrház is kell. Drága bevonat helyett tömörített kaviccsal is lerakható a vászon, ami minden autóra teljesen ártalmatlan, de olcsóbb.

Munkatársat toborozunk

Nyilvánvalóan a parkoló megnyitása nem történhet meg legalább kis létszámú alkalmazottak felvétele nélkül. A parkolási projekthez bérelni kell:

1. Három vagy négy őr.
2. Tisztító.
3. Könyvelő.

Szükséges, hogy minden biztonsági jelöltnek ne legyen rossz szokások, és olyan tulajdonságokkal is rendelkezett, mint a lelkiismeretesség, a stresszállóság, a bátorság és az élesség.

Határozza meg a jövedelmezőséget

Az utolsó dolog, amit látni kell, az az, hogy mennyibe kerül egy parkoló megnyitása, valamint a jövedelmezőség. Vegyük egy projekt megnyitásának átlagos költségét országszerte a nagy regionális városokban. Példaként egy bekerített nyitott típusú parkoló autók számára lakóépületek közelében:

Átlagosan 150 rubelt számítanak fel autónként a szolgáltatásokért. Körülbelül havi 450 ezer rubel jön ki, amelyhez több karbantartási ötlet is hozzáadható: a hengerek felszivattyúzása, a motor előzetes felmelegítése, a szezonális gumi tárolása a raktárban stb.

Egy hónapig jó forgatókönyv szerint körülbelül 550 ezer rubelt kaphat. A nettó nyereség összege körülbelül 230 ezer rubel havonta.

Videó: hogyan lehet parkolót nyitni a semmiből?