Kit mentesített az új törvény az online pénztárgépek használata alól? Az online pénztárgépek újabb halasztása véget ért. A módosítások már nem mentik meg a Pénztárt július 1-jétől

A CCP-törvény módosításai: mi változik belátható időn belül, és milyen jogszabályi kiigazítások vannak már hatályban? Ezekre és más égető kérdésekre a válaszok áttekintésünkben találhatók.

Változások 2018 júliusától

Online jogalkotás pénztárgépekállandóan változó. A legújabb kiigazítások a közelmúltban léptek életbe. A „CCP... különböző fajták tevékenységek. Sőt, a törvénymódosítások nemcsak azokat érintik, akik még tervezik a frissített pénztárgépekre való átállást, hanem azokat is, akik már dolgoznak vele.

A frissített törvény által lefedett főbb kérdések:

• A „számítások” fogalma világosabban megfogalmazott.
• Elhalasztották az online technológiára való átállás határidejét az adófizetők bizonyos kategóriái esetében.
• Néhány üzletember felmentést kapott a KKT alól.
• Meghatározásra került az online technológia használatának kötelezettsége a hitelek törlesztésekor.
• Tisztázták az eladó lépéseit az adóakkumulátor (FN) meghibásodása esetén.
• A regisztrációs kártya megszerzésének határidejét megnövelték.
• Módosult a visszavonási szabályok pénztárgép az adóhivatalban lévő számláról.
• Javítva szükséges részleteket pénztárgép csekk.

Tekintsük ezeket az újításokat részletesebben.

Online pénztár, készpénzes és nem készpénzes fizetés

Az egyik legfontosabb változás, amelyet az 54-FZ törvény frissített kiadása tartalmaz, a következő: a „számítások” fogalmából, amelynek meghatározását az Art. Jelen normatív aktus 1.1. pontjából a korábban sok kérdést és vitát kiváltó „elektronikus fizetőeszköz” kifejezést törölték.

Az elszámolások most készpénzes és nem készpénzes fizetést is jelentenek. Ezzel kapcsolatban már a törvény nevét is kijavították:

Ez azt jelenti, hogy az áruk vagy szolgáltatások értékesítése során az online technológia használatának kötelezettsége attól függetlenül felmerül, hogy a vevő hogyan fizet értük.

A fizető elszámolási számlájáról a címzett egyéni vállalkozó (vagy jogi személy) elszámolási számlájára történő átutaláskor a pénztári csekket nem kell lyukasztani.

Ez a szabály immár az előlegfizetéssel kapcsolatban is rögzült: ha az ügyfél (magánszemély, vállalkozó vagy cég) készpénzben (vagy kártyával) fizet előleget a pénztárosnak, akkor a csekket lyukasztani kell. Sőt, e-mailben vagy telefonon is elküldhető az ügyfélnek elektronikus formátumban.

Ha a vevő állampolgár nem készpénzes fizetést hajtott végre anélkül, hogy kapcsolatba lépett volna az eladóval, például banki szolgáltatón keresztül vagy online áruházban, a csekket legkésőbb másnap (de az áru átadása előtt) fel kell törni. ), valamint „átadja” az ügyfélnek a következő módok egyikén:

• elektronikus formában küldje el, ha a vevő elérhetősége ismert;
• küldje el a csekk papíralapú változatát az áruval együtt;
• adjon át egy papír csekket az ügyféllel való szoros együttműködés során.

A következő árnyalat, amelyen időzni kell, azokra a helyzetekre vonatkozik, amikor egy magánszemély megköveteli az eladótól, hogy térítse vissza a nyújtott szolgáltatásokért túlfizetett összeget (ezek listája az 54-FZ törvény 1.2. cikkének 2.1. pontjában található), vagy ha előleget fizettek. ezeket a szolgáltatásokat beszámítják.

Ezekben az esetekben az eladónak joga van egy pénztári bizonylatot (vagy SRF-t) készíteni, amelyen minden ilyen számítás adatai szerepelnek egy hónapot meg nem haladó időtartamra: egy napra, egy hétre, egy évtizedre stb. Az ilyen összevont dokumentum ellenőrzési célból az adóhatóságnak átadják.

És az utolsó újítás, amelyen érdemes elidőzni: a számítások immár tartalmazzák az áruk, munkák, szolgáltatások fizetésére szolgáló kölcsönök nyújtását és visszafizetését (beleértve a zálogházak által az állampolgároknak nyújtott hiteleket is). 2019.01.07-ig azonban nem szabad az online CCP-t használni, ha ilyen kölcsönöket nem egyéni vállalkozóknak nyújtanak.

Ki jogosult a CCP használatára 2019.07.01-től

Egyes üzletemberek esetében a CCP-törvény új változata 2019.01.07-ig elhalasztotta az online pénztárgépek telepítési dátumát. Ez az UTII-n vagy PSN-en dolgozó speciális rendszerekre vonatkozik, amelyek megfelelnek a következő kritériumoknak:

Aki ráadásul mentesült a pénztárgép-használati kötelezettség alól

A frissített jogszabály értelmében bővült azon gazdálkodó szervezetek listája, amelyek nem jogosultak online KKT-t igénybe venni. Hozzáadva (54-FZ törvény 2. cikke):

1. Palackozott víz és tej eladói.
2. Az árukat mechanikus gépeken keresztül értékesítők, amikor kizárólag érmékben fizetnek, például rágógumi vagy cipőhuzat eladásakor. Ahol előfeltétele az eszközt nem lehet csatlakoztatni elektromos hálózat, valamint autonóm működés elemről vagy akkumulátorról.
3. Minden hitelintézet.
4. Papírmagazinok vagy újságok kereskedői.
5. Vegyes kereskedelem a repülőgép fedélzetén.
6. Biztosítási kötvények végrehajtása állampolgári ügynökökön keresztül.
7. Közutakon térítés ellenében parkolóhelyet biztosító cégek.
8. Könyvtárak (a magánkönyvtárak kivételével), amelyek fizetős szolgáltatásokat nyújtanak.

Ezenkívül nem lehet csekket kiállítani, vagy annak elektronikus megfelelőjét nem küldeni az ügyfeleknek:

• Áru-, utas- vagy poggyász szállítására, ha fizetést hajt végre Bank kártya, webtárca vagy egyéb elektronikus fizetési mód;
• Áruértékesítés esetén (a jövedéki és műszakilag összetett termékek kivételével) nyomtatott sorszámmal ellátott automatákon keresztül. Ugyanakkor 2020.02.01-től ezeknek a készülékeknek QR-kódot kell megjeleníteniük a kijelzőn, hogy a vásárló okostelefonján be tudja olvasni a nyugtát.

Egyéb változások a KKM-ről szóló törvényben

A frissített törvény számos egyéb újítást is tartalmaz:

• 2018.07.03-tól a pénztárbizonylaton QR kódot kell feltüntetni.
• Az ellenőrzésben szereplő hibás információk kijavításához használjon javítási ellenőrzést. Korábban a jogalkotók azt javasolták, hogy egy csekket lyukasszanak ki az "érkezés visszaküldése" táblával, és állítsanak ki újat az érkezéshez.
• Az eladó végelszámolása esetén már nem szükséges a pénztárgép nyilvántartásból való törlése iránti kérelmet benyújtani az adóhatósághoz. Ez most megtörtént automatikus üzemmód a Jogi Személyek Egységes Állami Nyilvántartásának (EGRIP) kivonata alapján.
• A pénztárgép regisztrációs kártya kiállításának határideje 5-ről 10 napra emelkedett. Enélkül a KKM használata tilos.
• Tisztázta az adózó intézkedéseit az adóakkumulátor (FN) leállása esetén. Mindenekelőtt 5 napon belül kérelmet kell benyújtania az adóhatósághoz a KSZF nyilvántartásból való törlésére vagy újbóli nyilvántartására. A nem működő FN-t vizsgálatra kell küldeni a gyártónak. Ha az FN felbomlásának oka házasság, akkor a visszaállított adatokat a törlési kérelem benyújtásától számított 60 napon belül meg kell küldeni az adóhatóságnak.

Szankciók a KKM helytelen használatáért

A frissített törvénynek megfelelően 2018 júliusától jelentősen bővült az online technológia használatára kötelezettek köre. Következésképpen a pénztárgépek hiánya és helytelen használata miatt szankciók sújthatók.

Fontolja meg, hogy milyen bírságokra számíthatnak az online gépek használatára kötelezett cégek és egyéni vállalkozók (az igazgatási törvénykönyv 2-6. cikkelye, 14.5. cikk):

Az elavult pénztárgép-ellenőrök ellenőrzői által végzett munkája egyenértékű a pénztárgép nélküli munkával (az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának 2017. január 31-i levele, ED-4-20 / 1602), ez szintén büntetendő.

A fent felsorolt ​​jogsértések elévülési ideje a jogsértés elkövetésének napjától számított 1 év (a Közigazgatási Törvénykönyv 4.5. cikkének 1. szakasza).

Július 1-től sok vállalkozónak és cégnek továbbra is online pénztárgépet kell használnia. Még azoknak is, akik eddig jogi haladékot élveztek. Van, akinek ez még egy évig érvényes, de valakinek még folyószámlára sem lehet pénztárgép nélkül pénzt elfogadni.

Az Állami Duma által elfogadott és az elnök által hamarosan aláírt 54-FZ törvény módosításai már nem segítenek. Bár sok érdekes dolog van, ez aggaszt nehéz helyzetek bankon keresztüli elszámolásokkal. Az új halasztásokban alapvető változások nem lesznek. De még nem vesszük figyelembe őket - csak arról írunk, ami valóban működik. A módosításokról később.

Jekaterina Miroskina

közgazdász

Fizetés internetbankon vagy elektronikus pénzzel – pénztárgép szükséges

2018. július 1-ig volt késés: ha a vevő ügyfélbankon keresztül vagy részletezett bizonylaton fizetett, nem kellett kiütnie a csekket. Ezzel nem minden volt egyértelmű, hanem a Pénzügyminisztérium

Ez a halasztás nem vonatkozott a kártyás elszámolásokra: ha az ügyfél fizetéskor megadta a kártyaszámot, akkor csekket kellett küldenie, ehhez pedig online pénztárost kellett vásárolnia.

Most a csekket kell lyukasztani, akkor is, ha a vevő kártyával fizet, "Yandex-pénz", a számlán lévő adatok szerint, a banki nyugta szerint beírja a számlaszámot az alkalmazásba vagy a bank honlapján . Ezek mind elektronikus fizetőeszközök – csekkre van szükség.

Egyelőre nem világos, hogyan kell csekket ütni az ilyen elszámolások során: hogyan kell az eladónak nyomon követnie az ilyen számításokat, átutalni a csekket, az időintervallum betartása mellett. A módosításokban erre magyarázatok találhatók – megmondjuk, mikor fog működni minden.

Vendéglátás, kereskedelem automatákon keresztül - ha vannak munkások, pénztárgép kell

Van kiskereskedelmi üzletekés egy kávézóban alkalmazottakkal a halasztásnak vége. Pénztárat kell vásárolnia.

Az automaták egy árusító üzlet. Például amikor kávét, csokoládét, vizet, játékokat, cipőhuzatot árulnak speciális gépeken keresztül. Most az ilyen gépeknek csekket kell ütniük. Igaz, nem világos, hogy ennek pontosan hogyan kell történnie. A módosító indítványokban vannak magyarázatok ez ügyben, de egyelőre nem ez a törvény.

Ha az automata egyéni vállalkozó számára van bejegyezve, és nincs alkalmazottja, akkor 2019. július 1-ig halasztás van érvényben.

Vendéglátás és kiskereskedelem UTII-n és PSN-en - halasztás csak egyéni vállalkozók számára, munkavállalók nélkül

Lakossági szolgáltatások – 2019. július 1-ig halasztva

Amennyiben cégek vagy egyéni vállalkozók látják el a lakosságot az étkeztetés kivételével, a késés továbbra is érvényben van. Ez a törvényből közvetlenül nem következik, de a Pénzügyminisztérium 18.06.15-én kelt 03-01-15 / 41183 számú leveléből kiderült.

A Pénzügyminisztérium ezt mondja: ha a nyomtatványok kiállítására vonatkozó eljárás szigorú elszámoltathatóság A szolgáltatások banki átutalással történő fizetésekor KKT használata nélkül, korábban nem volt telepítve, 2019. július 1-ig nem használhatja a pénztárat és nem adhat ki pénztárgépet. Ez azt jelenti, hogy ezen időpont előtt a lakosságnak nyújtott szolgáltatások készpénz nélküli kifizetése csekk és nyomtatvány nélkül is teljesíthető.

Anton Dybov szakértőnk elmondta a webináriumon az online pénztárgépekről hogy még a dolgozók nélküli egyéni vállalkozóknak is csekket kell ütniük. A Pénzügyminisztérium levele a webinárium után jelent meg.

Anton Dybov – a webinárium hallgatóinak és a T-Z olvasóinak:

A webináriumon és a kérdésekre válaszolva elmondtam, hogy a lakosságnak nyújtott szolgáltatásokért való távolmaradás esetén, 2018.01.07-től online CCP-t kell igénybe venni. Ez az 54-es törvényből következett F Z, № 290-F Zés az alapszabályt. És most kellene.

A Pénzügyminisztérium azonban másként értelmezte a normatívákat, és 2019. 01. 07-ig mentesítette az ilyen számításokat a KKT és a BSO alól.

Ha egy hozzám hasonló személy felhasználná a hivatalnokok érveit, azt az adóhatóság nem fogadná el – ennek elég oka van. De nem fognak vitatkozni a Pénzügyminisztériummal, és ez az üzlet kezére játszik.

Furcsa helyzetben vagyok: úgy tűnik, bocsánatot kell kérnem, de úgy tűnik, nincs semmi. Nem lehetett megjósolni, hogy a minisztérium úgy fogja értelmezni a törvényt, ahogyan tette.

Tehát még nincs szükség online pénztárosra a lakosságnak nyújtott szolgáltatások nem készpénzes fizetéséhez, ha:

1. formalizált egyéni vállalkozót vagy céget nyitott;
2. pénzt kap készpénzben, kártyával, elektronikus pénzben, aggregátorokon keresztül vagy folyószámlára;
3. egyéni vállalkozóként még munkásokat is vettél fel magadnak, de csak ha nem vendéglátásról vagy kiskereskedelemről van szó (csak munkások nélkül van késés).

A lakosságnak nyújtott szolgáltatások nem minden szolgáltatás az embereknek. A lista egy speciális osztályozóban van.

Ilyenek például: cipőjavítás, Háztartási gépek, bútor, ajtó szerelés, autómosás, hajvágás, robogó és kerékpár kölcsönzés, biztonság, könyvelési tanácsadás, kárfelmérés, számítógép szerelés, Táj tervezés, szövegek írása, bizonyos típusú info-business. Ám ezeknél a szolgáltatásoknál a pénztári halasztás banki átutalással történő fizetés esetén csak 2019. július 1-ig érvényes.

Ha megjelennek a dolgozók, a kiskereskedelemnek és a vendéglátásnak pénztárra van szüksége

Ha most is van halasztási jog, de megjelenik egy munkaszerződéses alkalmazott, a kiskereskedelemben és a közétkeztetésben online pénztárgépet kell vásárolni és regisztrálni. Erre a szerződéskötést követően egy hónap áll rendelkezésre.

Például egy egyéni vállalkozó nyitott az értékesítés helyénés ott gyermek építőkészleteket árul. Mindent maga csinál, nincs alkalmazottja, pénzt fogad el készpénzben vagy a honlapon keresztül. 2019. július 1-ig nincs szüksége pénztárgépre. Ha az ügyfél kéri, papír alapon is kiállíthat egy szigorú elszámoltatási űrlapot.

Kapjon 18 000 rubelt levonást - ha van ideje

Nem minden pénzátutalás minősül elszámolásnak. Például, ha a cég visszafizeti a hitelt, nem töri fel a csekket. Bérek kiadásakor vagy beszámoláskor szintén nem használják a pénztárat. A részvényesek pénzét csekk nélkül is elfogadják.

Létezik olyan szakértői vélemény, hogy akkor is csekket kell nyomni, amikor pénzt adnak a munkavállalónak a bejelentésre. A csekkeket valóban költségtranzakciókra készítik, de ennek ellenére aligha nevezhető számításnak, hogy pénzt adnak egy alkalmazottnak áruvásárlásra. A helyzetnek világosabbá kell válnia a módosítások elfogadásakor. Vagy talán minden csak bonyolultabb lesz, és a vállalkozásnak a helyzetnek megfelelően kell eljárnia.

Kedvezményes tevékenységek – nincs szükség pénztárra

A teljes lista az 54-FZ törvény 2. cikkében található. Felsorolja azokat a tevékenységeket, amelyekhez a pénztárost nem kell megvásárolni, dátumtól és halasztástól függetlenül.

Például egyáltalán nincs szükség pénztárgépre, függetlenül az adózási rendtől és az alkalmazottaktól, ha készpénzért értékesítik a következőket:

1. Újságok és folyóiratok.
2. Ebéd az iskola büféjében.
3. Értékpapír.
4. Buszjegyek.
5. Piaci és vásári áruk (kivéve a pultokat, pavilonokat és a listán szereplő áruk értékesítését).
6. Fagylalt és üdítőitalok a kioszkban.
7. Kvasz, tej, olaj tartálykocsikban.
8. Szezonális zöldségek tekert.

1. Üvegtartályok átvétele.
2. Cipőjavítás.
3. Kulcsok gyártása.
4. Gyermekfelügyelet gyerekeknek, időseknek és mozgássérülteknek.
5. Kerti szántás és tűzifa fűrészelés.
6. Vasútállomási portások.
7. Egyéni vállalkozó tulajdonában lévő és nekik kiadandó lakás bérbeadása.

Vidéki gyógyszertárak, vallási szertartások is szerepelnek a kedvezményezettek listáján. Még mindig vannak kivételek a nehezen megközelíthető területekre, de ellenőriznie kell az ilyen területek hivatalos listáját a régiójában.

Készpénzmentes fizetés egyéni vállalkozókkal és cégekkel – nincs pénztár

Amikor egy cég vagy egyéni vállalkozó fizet, csak készpénzes fizetés esetén kell csekket kilyukálni. Ha egy üzleti partner bankon keresztül fizet fizetési megbízás alapján, akkor nem kell átütni a csekket.

De van egy árnyalat az SP-vel kapcsolatban. Néha egyéni vállalkozónak állítanak ki számlát, aki a személyes kártyájáról fizethet. Akkor fel kell törni a csekket, mert valójában a pénzt magánszemély fizeti.

Mi történik, ha pénztárgép nélkül dolgozol?

Az online pénztárgép vagy csekk nélküli munkáért pénzbírságot kaphat. Az összeg a vállalkozási formától és a jogsértés típusától függ. Például, ha a pénztárgépet használni kell, de nem használják, akkor a bírság legalább 10 ezer rubel egyéni vállalkozók és 30 ezer rubel a cég esetében.

10 000 RUB

pénzbírság egyéni vállalkozóknak pénztárgép nélküli munkáért

Ha a csekkeket kilyukasztják, de nincs elég részlet, akkor egyéni vállalkozóknak legfeljebb 3 ezer rubelt, cégeknek pedig 10 ezer rubelt kell fizetniük. A bírság elkerülése érdekében magának kell kijavítania a hibát, és őszintén jelentenie kell az adóhivatalnak Személyes terület... Még ha szabálysértést is találnak az ellenőrzés során, akkor sem lesz bírság.

A pénztárgépekkel elkövetett szabálysértések elévülési ideje 1 év. Ha az adóhatóság hosszan tartó jogsértést állapít meg, nem szabhatnak ki bírságot. De ebben nem érdemes reménykedni: az adóhivatalnak joga van pénztárgépekkel ellenőrizni a munkát, így próbavásárlások segítségével is. És csekkeket.

Nem értek mindent ezekkel a pénztárgépekkel

Nézd meg webináriumunkat az online pénztárgépekről. azt teljes útmutató hozzáértő szakértőtől. Minden megtalálható, amit egy vállalkozásnak tudnia kell a pénztárgépekről, nyugtákról, regisztrációról és csekkekről.

2018 első felében rekordszámú lakókomplexum készül belépni az új épületek moszkvai piacára

Fotó: ITAR-TASS / Interpress / Tatyana Timirkhanova

A fejlesztők arra törekszenek, hogy minél több lakókomplexumot árusítsanak, még mielőtt az új lakásfejlesztői követelmények életbe lépnének – mondták az RBK-Nedvizhimost által megkérdezett fejlesztők és ingatlanosok. Előrejelzéseik szerint idén július 1-je előtt a legnagyobb mennyiségű új épület kerül a moszkvai piacra.

A 2018-ban eladásra kerülő projektek összvolumen körülbelül másfélszerese lesz a korábbinak – jósolja a projekt igazgatója. stratégiai fejlesztés FSK "vezető" Pavel Bryzgalov. Ha az elmúlt évek tapasztalataira hagyatkozunk, akkor nagy valószínűséggel március-áprilisban lesz az új tárgyak piacra kerülésének csúcspontja. főigazgató a "Miel-New Buildings" cég Natalia Shatalina. Általánosságban elmondható, hogy az év végén minden szegmensben növekednie kell a kínálat volumenének.

„Az éves mennyiség legfeljebb 75%-a (mintegy 1,5 millió négyzetméter Moszkvában) kerülhet piacra az idei év első hat hónapjában. Ennek megfelelően a fennmaradó részesedést az év második felében bocsátják a piacra” – mondja Tatiana Kalyuzhnova, az Urban Group marketing igazgatója.

Korábban a Metrium Group of RBC-Real Estate szakértői szerint a moszkvai fejlesztők jelenleg mintegy 140 új projektet fejlesztenek ki. „2018 első felében várhatóan legalább 30 objektum kerül értékesítésre, és figyelembe véve az új lakóparkok indulásának esetleges felgyorsulását, számuk elérheti a 40-50-et” – mondta Maria Litinetskaya ügyvezető partner. a Metrium Group, a CBRE partnerhálózat tagja... Összehasonlításképpen: 2017-ben 80 új komplexum kivitelezése kezdődött el a fővárosi új épületek piacán, míg 2016-ban számuk elérte a 71-et, 2015-ben pedig a 66-ot.

2018 második felében valószínűleg jelentős visszaesés várható a fejlesztési tevékenységben az új épületek piacán a játékszabályok radikális változásai miatt – mondta Litinyeckaja. „Nem minden fejlesztő tud majd alkalmazkodni az új üzleti környezethez a megnövekedett költségek miatt. Egyes projektek kezdetét későbbi időpontra kell halasztani” – jósolja.

Mi hajtja a fejlesztőket

A fejlesztők, ha a projekt szakasza megengedi, igyekezzenek ne kihagyni a lehetőséget, hogy 2018. július 1-je előtt átessenek egy vizsgálaton és megszerezzék az építési engedélyt – jegyzi meg Pavel Bryzgalov. Sok fejlesztő szeretne időben lenni, mielőtt átváltana új rendszer az óvodai nevelésről szóló megállapodások értelmében építkezések finanszírozására, hogy a legtöbb részvénytulajdonos pénzeszközét vonzzák – teszi hozzá Jurij Iljin, az LSR Group ügyvezető igazgatója. „A fejlesztők számára a régi játékszabályok világosabbak. Ezenkívül a 214-FZ új módosításai, amelyek július 1-jén lépnek hatályba, megváltoztatják a projekt pénzügyi modelljét ”- magyarázza Pavel Bryzgalov.

Ugyanakkor Tatyana Kalyuzhnova még nem figyelt meg az új projektek visszavonásának felgyorsítására irányuló tendenciát, mivel ma a fejlesztők óvatosak a kínálat növelésével a piacon, a túlkészlethez közeli helyzet hátterében. Ugyanakkor nem zárja ki, hogy a július 1-jén életbe lépő új előírások befolyásolhatják a forgalomba kerülő hajótestek sebességét.

Hogyan változnak a fejlesztőkkel szemben támasztott követelmények

2018. július 1-től új követelmények lépnek életbe az oroszországi lakásfejlesztőkkel szemben. Szinte mindegyik a vállalkozás pénzügyi oldalához kapcsolódik. A kivitelező a projektnyilatkozat elfogadásának időpontjáig a lakóegyüttes építési költségének legalább 10%-a. Ezenkívül az építkezésre elkülönített saját források összege nem lehet kevesebb, mint a beruházások volumenének 10%-a. Az adminisztratív költségek nem haladhatják meg a 10%-ot projekt költségeépítése, és az előlegek teljes összege - legfeljebb 30%. A fejlesztő nem építési kötelezettsége a teljes beruházás 1%-ára korlátozódik.

A fejlesztőt megfosztják attól a jogától, hogy a projekt célhitelén kívül bármilyen kölcsönt vonzzon. Minden építési finanszírozásnak egyetlen folyószámlán kell keresztülmennie, amelyet csak hatóságilag engedélyezett bankban lehet nyitni. Ezenkívül a fejlesztő nem bocsáthat ki részvényeket és kötvényeket, nem biztosíthatja ingatlanával harmadik felek kötelezettségeit, nem hozhat létre kereskedelmi és nem kereskedelmi szervezeteket.

Korlátozták a több építési engedély egyidejű forrásbevonásának lehetőségét is. Leegyszerűsítve: bevezetik az "egy fejlesztő - egy építési engedély" elvét. Ennek megfelelően a több lépcsős kivitelezésű nagy projekteknél megengedő ill projektdokumentáció a végrehajtás megkezdése előtt jóvá kell hagyni, ami költségnövekedéssel jár.

„Ezek az újdonságok végső soron az építési költségek érezhető növekedését váltják ki, ami a jövőben vagy az árak emelkedéséhez, vagy a fejlesztési üzletág jövedelmezőségének csökkenéséhez vezet. Figyelembe véve a jelenlegi piaci helyzetet, ahol túlkínálat van, néhány fejlesztő kénytelen lesz korlátozni tevékenységét, vagy komolyan felülvizsgálni paramétereit ”- mondja Maria Litinetskaya.

Hogyan változnak az új épületek árai

A szerkesztők által megkérdezett szakértők idén nem számítanak jelentős fejlesztésekre Moszkvában és a régióban új épületekben. Pavel Bryzgalov szerint az év első felében a piacon lévő objektumok nagymértékű üzembe helyezése valószínűleg nem befolyásolja jelentősen az árakat, mivel a vizsga sikeres letétele és az építési engedély megszerzése nem jelenti azt, hogy a projektet eladásra bocsátják. . Ráadásul az első félévi nagyszámú új projekt visszavonása miatt a másodikban némi csökkentést is kapunk – teszi hozzá.

Maria Litinetskaya ugyanakkor úgy véli, hogy a kínálat volumenének növekedése, különösen annak hirtelen jellege súlyos csapást mér az árak gyenge pozitív dinamikájára, amely bizonyos szegmensekben 2016-2018-ban körvonalazódott. Valószínűleg a kínálat növekedése miatt az első félévben csökkenni fognak az árak, a fejlesztők ugyanis a vonzó árak rovására próbálják majd lefogni a vevőket a versenytársaktól – jósol a szakember.

Általánosságban elmondható, hogy Natalya Shatalina jelentéktelen felfelé ívelő dinamikára számít 2018-ban. „Ami az év második felében mégis piacra lépő lakótelepeket illeti, a megnövekedett önköltség miatt bennük az árak emelkedhetnek, azonban a fejlesztők ezt nagy valószínűséggel megpróbálják megakadályozni. Úgy gondolom, hogy a nagy fejlesztők képesek lesznek vonzó szinten tartani az árakat, és ugyanakkor nem térnek el a 214-FZ követelményeitől ” – összegzi Maria Litinetskaya.

2017 elejétől minden vállalkozónak át kell térnie az online pénztárra. A megfelelő törvényt szövetségi szinten 2016-ban fogadták el. Ez a pénztárgépek fokozatos bevezetését jelentette, amely lehetővé teszi a jogi személyek számára, hogy teljes körűen hibakeresést végezhessenek velük, miközben a szükséges berendezéseket felesleges kapkodás nélkül megvásárolják. Az új dizájnú eszközöket már számos olyan vállalkozáshoz szállították, amelyek korábban klasszikus pénztárgépeket használtak. Csak újakra kellett cserélniük. A már bevezetett törvény ellenére sokakat továbbra is aggaszt a kérdés - Online pénztárgépek 2019. július 1-től, kinek kell váltania és hogyan kell dolgozni az új berendezéseken? A választ cikkünkben találja meg.

Mi az online pénztár

A kifejezés hivatalos neve „Kassa-KKT”.

Online pénztár az eszközt internetkapcsolat szükségessége miatt nevezték el. Használatának célja a szabványos eszközzel ellentétben nem csak a lyukasztott csekkekkel kapcsolatos információk tárolása, hanem azok azonnali elküldése a fiskális adatkezelő (OFS) adatbázisába.

Ez a szolgáltatás közvetítő a Szövetségi Adószolgálat és egy jogi személy között. Az összes kapott információt átadja az adóhivatalnak.
Megengedett egy külön kidolgozott eszközmodell-lista használata, amelyet a pénztárgépek nyilvántartása tartalmaz. Az online pénztárgép új csekket nyomtat. Nem csak a vásárlással kapcsolatos adatokat tárolja, hanem az OFS weboldalára való eljutáshoz szükséges adatokat is. Segítségével a vevő ellenőrizheti, hogy a kapott csekket elküldték-e a Szövetségi Adószolgálatnak. Ha nem, akkor panaszt tehet. Ez lehetővé teszi az illegális tevékenységet folytató vállalkozók elfogását.
Termék vásárlásakor a vásárló kérheti elektronikus csekk küldését is okostelefonon vagy e-mailben. Minden adat közvetlenül az OFS-ből kerül át rá.

Az online pénztár előnyei és hátrányai

Az online pénztárgépek bevezetése nagy elégedetlenséget váltott ki a vállalkozók körében. Sokak számára ez az újítás nem megfelelő, főleg azok számára, akik részben titkolják jövedelmük szintjét. Ezek azonban csak személyes szeszélyek és adóelkerülési vágy.

Az állam számára az online pénztárgép minden adóbefizetés fogadásának lehetősége, csökkentve a csalások számát.

A pénztár minden tranzakciót átláthatóvá tesz, az adóhatóságok munkáját pedig nagyban megkönnyíti. Az adóhatóságoknak már nem kell személyesen felkeresniük a vállalkozót az ellenőrzések ellenőrzéséhez, minden munka online történik.
Az online pénztárgépek bevezetése sem okozhat kellemetlenséget a jogkövető vállalkozóknak. Munkájuk nem különbözik az előzőtől, az egyetlen hátránya az, hogy új berendezéseket kell vásárolni saját költségükön. Ennek ellenére a vállalkozó nagy előnyökben részesül a Szövetségi Adószolgálat által végzett ellenőrzések számának csökkenése formájában.

Kit nem érint az online pénztárgépek bevezetése

Jogalkotási szinten kidolgozták azon vállalkozók listáját, akiknek nem kell online pénztárgépeket telepíteniük. Ezek tartalmazzák:

1. Cipőjavítás.
2. Hordós italkereskedelem.
3. Kis eladók a rendezetlen piacokon.
4. Lakás kiadó.
5. Fagylalt kereskedelem.
6. Hitelintézetek.
7. Vallási szervezetek.
8. Részvényekkel kereskedõ szervezetek.
9. Karmesterek.
10. Menzák az oktatási intézményekben.
11. A megfelelő nyilvántartásba bejegyzett egyéni vállalkozók kiválasztott típusai.

Ki köteles online pénztárra váltani

Mint fentebb említettük, az online pénztárgépekre való átállás fokozatosan történik. Ezért 2019. július 1-je előtt át kell állniuk a következőkre:

1. Újonnan alakult cégek tulajdonosai.
2. Alkoholt árusító üzletek és létesítmények.
3. Egyéni vállalkozók és szervezetek az OSN-en, STS-en és ESHN-en.
4. ENDV-n és PSN-en lévő azonosító, kiskereskedelmi tevékenységet folytató, vendéglátó szolgáltatásokat nyújtó, külön bérelt személyzettel.

2019 júliusáig a fenti listán nem szereplő összes szervezetnek is át kell térnie az online pénztárra.

Mikor vásároljunk Kassu-KKT-t?

A vállalkozóknak meg kell érteniük, hogy a számukra biztosított időt a felszerelés vásárlására adják. Nem szabad az utolsó pillanatra halasztani a készülék és alkatrészeinek megvásárlását. Ebben az esetben hosszú sorral és a nagyon szükséges áruk banális hiányával kell szembenéznie. Ez az üzembe helyezés időpontjának megzavarásával és a bírság kiszabásával fenyeget.
Az online pénztár vásárlásakor is szükséges vesz egy fiskális meghajtót. 13 havonta cserélni kell. Ezért érdemes előre gondoskodni a vásárlásáról a használati idő lejárta előtt.
Ha beszélünk róla a készülék költsége, érdemes megjegyezni, hogy a leginkább költségvetési modell ára 19 ezer rubeltől kezdődik. Ugyanakkor a készüléket kizárólag szaküzletekben vásárolhatja meg.

Online pénztárgép vásárlásának előnyei

Az UTII-t és a PSN-t használó egyéni vállalkozók adólevonást kérhetnek. A fő feltétel a készülék regisztrációja a 2017. február 1. és 2019. július 1. közötti időszakban. A levonás mértéke egy vásárolt készülék után 18 ezer.
Adólevonást kérhet a Szövetségi Adószolgálatnál. Ebből a célból nyilatkozatot készítenek, amely tartalmazza:

1. Adófizető adatai.
2. A szabadalom dátuma és száma.
3. Az adófizetés időpontjai.
4. Levonási összegek.
5. A pénztárgép modell neve és száma.
6. A készülék vásárlására, telepítésére és konfigurációjára fordított összeg.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ennek a juttatásnak a regisztrációja csak 2019-ben, az online pénztárgépekre való teljes átállás időpontjában lesz lehetséges.

Online pénztár regisztráció

A Kassa-KKT felvásárlása csak az első lépés. Az eszközt továbbra is megfelelően konfigurálni, regisztrálni és üzembe helyezni kell. A készülék a következő módokon regisztrálható:

• a Szövetségi Adószolgálaton keresztül. A pénztárgép nyilvántartásba vételéhez fel kell venni a kapcsolatot az adóhatósággal, át kell adni a készülékhez tartozó dokumentumokat. Ezek ellenőrzése után a pénztárgép egyedi számot kap;
• a "Tax.ru"-on keresztül. Az online portál széles lehetőségeket nyit a jogi személyek számára. Jelenlétében Elektronikus aláírás, a pénztáros regisztrációja nem lesz probléma;
• szolgáltató szervezeten keresztül. Napjainkban nagyon sok cég kínál szakszerű segítséget a pénztárgépek nyilvántartásában és karbantartásában. A szolgáltatásaikért azonban jelentős összeget kell fizetnie.

Az online pénztárgép regisztrációjának módját kizárólag a tulajdonos dönti el.

Milyen veszélyt rejt magában az online pénztár telepítésének elkerülése

Mivel az online pénztárgépek használata kötelező, a vállalkozóknak gondoskodniuk kell azok időbeni beszereléséről. Ezt a kötelezettséget nem lehet kibújni, kivéve a jogi személyek kedvezményes kategóriájába való besorolást.

Az online pénztár telepítésének elmulasztása vagy elhagyása súlyos pénzbírságot von maga után.

Például az eszköz nélküli kereskedés legalább 10 ezer rubelbe kerül, a nem megfelelő berendezések telepítése - 3 ezer rubel. Az elektronikus csekk vevőnek történő idő előtti elküldése esetén is bírság szabható ki, ez 10 ezer rubel.
A hatályos törvény első megsértése csak szóbeli figyelmeztetéssel és pénzbírság befizetésével jár az államkincstárba. A második már komolyabb lesz, itt a bírság megháromszorozódik, míg felfüggesztésről lehet dönteni vállalkozói tevékenység legfeljebb három hónapig.

Elkerülhető a bírság kiszabása abban az esetben, ha a telepítés harmadik fél hibájából bekövetkezett késedelem igazolódik, ugyanez vonatkozik az elektronikus csekk vevőnek történő átadására is. Például a szolgáltató hibája miatt.

Az online pénztárak törlésre kerülnek

Az online pénztárgépek bevezetése a nagyvállalatok számára indokolt, ahol a napi nyereség meghaladhatja magának a készüléknek a költségét. Kisvállalkozóknak nem lesz olcsó a készülék beszerzése és karbantartása. Ezzel kapcsolatban sok egyéni vállalkozó kezdett panaszkodni e törvény bevezetésének alaptalansága és jogai megsértése miatt.
A vállalkozók körében pletykák keringenek az online pénztárgépek megszüntetéséről, de ez az információ nem igazolt. A készülékek bevezetése csak a közelmúltban kezdődött és a tervezett időszakban végre befejeződik. Lemondás nem biztosított.
Bármennyire nem is lenne kívánatos, de a vállalkozóknak pénzt kell költeniük a „Kassa-KKT” megvásárlására. Ellenkező esetben további bírság megfizetésére lesz szükség.

(13 becslések, átlag: 4,85 5-ből)

E cikk közzétételekor a pénztárgépek használatáról szóló 54-FZ törvény új módosításait hivatalosan még nem fogadták el, de a 344028-7 számú törvényjavaslatot az Állami Duma harmadik olvasatban már elfogadta és elküldte. a Föderáció Fényébe megfontolásra.

A módosítások hatálybalépésének időpontja attól függ, hogy az orosz elnök mikor írja alá a törvényt. Feltételesen azt mondjuk, hogy ez a dátum 2018. július 1., ahogyan azt törvényhozóink szándékozták.

Nagyon komoly változások történtek a törvényben. Ma arról fogunk beszélni, hogy szükséges-e CCP-t használni magánszemélyekkel történő készpénz nélküli fizetésekhez?

Ezek a változások szinte mindenkit érintenek, aki árukat, munkákat és szolgáltatásokat értékesít.

Mi az a készpénz nélküli fizetés?

Kezdetben maga a törvény megváltoztatta a nevét - a törvény nevében a „készpénzes fizetések és (vagy) elektronikus fizetési eszközökkel történő fizetések” helyébe a „fizetések az Orosz Föderációban” szavak kerültek. És most a törvény neve így hangzik: "A pénztárgépek használatáról az Orosz Föderációban történő elszámolások végrehajtásában"

Ez azt jelenti, hogy ma már szinte minden szervezetek (egyéni vállalkozók) és magánszemélyek közötti elszámolások, így a készpénz nélküli elszámolások is e törvény hatálya alá tartoznak.

Vessünk egy pillantást – mik is azok a készpénz nélküli elszámolások, illetve az elektronikus fizetőeszközt használó elszámolások.

19. §-ának megfelelően. A nemzeti fizetési rendszerről szóló, 2011. június 27-i 161-FZ szövetségi törvény 3. cikke:

elektronikus fizetési eszköz - olyan eszköz és (vagy) mód, amely lehetővé teszi a pénzátutalást üzemeltető ügyfele számára, hogy az alkalmazott készpénz nélküli fizetési formák keretében pénzátutalási megbízásokat készítsen, igazoljon és továbbítson információk és kommunikációs technológiák, elektronikus médiák, beleértve a fizetési kártyákat, valamint egyéb technikai eszközök.

A Bank of Russia 2012.05.02. N 14-27 / 270-es levelében kifejti, hogy a bankkártyás fizetés is elektronikus fizetési eszköznek minősül. Ráadásul a kifizetések magánszemélyek az Online Banking rendszeren, az elektronikus pénztárcán keresztül. a fizetési rendszereket (Yandex-Kassa, RBK-Mani stb.) szintén az elektronikus fizetőeszközök közé sorolják.

Így minden elektronikus fizetőeszköz egyenértékű a készpénz nélküli fizetéssel, és a nem készpénzes fizetéseknél mostantól szükséges a CCP használata.

Vannak-e olyan esetek, amikor az áruk, építési beruházások vagy szolgáltatások magánszemély általi fizetése során nem szükséges a CCP alkalmazása?

Igen, vannak:

• a vevő a csomagot az áruval együtt postai utánvéttel fizette ki;
• a vevő az árukért, szolgáltatásokért a bankban a PD-4 bizonylaton készpénzben fizetett (2019. július 1. előtt);
• a vevő az árukért, szolgáltatásokért a terminálon keresztül készpénzben fizetett (2019. július 1. előtt).

Ha a vevő a bankban vagy a terminálon keresztül történő fizetéskor bankkártyát használt, akkor ez elektronikus fizetőeszközzel történő elszámolásnak minősül, és ebben az esetben szükséges a pénztári csekk kilyukasztása.

Hogyan használhatjuk a CCP-t készpénz nélküli fizetésekhez magánszemélyekkel?

A törvénytervezet 2. cikke a következő pontokat vezeti be a magánszemélyekkel történő elszámolásokkal kapcsolatban:

A nem készpénzes elszámolások során, kizárva a vevő (ügyfél) és a felhasználó vagy az általa meghatalmazott személlyel való közvetlen interakció lehetőségét, és nem tartoznak a jelen cikk (5) és (5) bekezdésének rendelkezései hatálya alá, kötelesek pénztárbizonylat (szigorú bejelentőlap) vevő (megbízó) részére történő átadásáról az alábbi módok egyikén gondoskodni:

1) be elektronikus formában előfizetői számra vagy címre Email a vevő (ügyfél) által a felhasználó rendelkezésére bocsátja, legkésőbb a jelen cikk 5 4. bekezdésében meghatározott időtartamig;

2) papíron az áruval együtt, ha az áruk ellenértékét úgy fizetik, hogy nem küldenek ilyen pénztárbizonylatot (szigorú jelentési űrlap) a vevőnek elektronikus formában;

3) papír alapon az ügyfélnek a felhasználóval vagy az általa meghatalmazott személlyel való első közvetlen interakció során a munkáért és szolgáltatásokért történő kifizetések esetén, anélkül, hogy elektronikus formában küldenének el ilyen pénztárgép-bizonylatot (szigorú jelentési űrlapot).

5 4 A jelen pont 5 3. pontjában meghatározott elszámolások teljesítésekor legkésőbb az elszámolás napját követő munkanapon, de legkésőbb az áru átadása időpontjáig a pénztári bizonylatot (szigorú bejelentőlap) kell elkészíteni.

Szervezetek és egyéni vállalkozók olyan személyekkel való elszámolás során, akik nem egyéni vállalkozók, banki átutalással (kivéve az elektronikus fizetőeszközzel történő elszámolásokat), az elszámolásokat lakásért történő fizetés elfogadásakor ill. segédprogramok ideértve a hozzájárulásokat nagyjavítás, az előleg és (vagy) előleg beszámításakor és visszaküldésekor, áruk, munkák, szolgáltatások fizetésére kölcsön nyújtásakor, árukra, munkákra, szolgáltatásokra vonatkozó egyéb ellenszolgáltatás nyújtása vagy átvétele esetén jogosult nem igényelni. pénztárgép berendezésekés 2019. július 1-ig ne adjon ki (küldjön) szigorú bejelentőlapokat.

Tehát, ha a vevő elektronikus fizetési eszközt használt az áruk, munkák, szolgáltatások fizetésekor, azaz online bankon keresztül fizetett egy szervezet adataival (IP), terminálokon keresztül bankkártyával, különféle fizetési rendszereken keresztül az internetet használva, az elektronikus pénztárcájából, akkor ki kell ütnie egy csekket.

Ha fizetett készpénzben bankban vagy terminálon keresztül, akkor nem kell átütni a csekket.

De mindenesetre hiába fizet, a pénz meg fog jönni a számládra. A kérdés az, hogy a bankszámlakivonatból hogyan érthetjük meg, hogy vevőnk milyen módon fizetett? Hogyan érthetjük meg, hogy a vevő készpénzt vagy bankkártyáját adta a bankpénztárosnak?

A bankszámlakivonaton mindig fel kell tüntetni azt a levelező számlát, ahonnan a pénzt kapta.

Ha a levelező számla a 30233-as számokkal kezdődik, akkor ezek számlanyitás nélküli elszámolások, azaz banki vagy elszámolási központ üzemeltetőjén keresztül történő fizetés, vagyis a vevő készpénzben fizetett, és nem kell lyukálni a csekk. És ha a levelező számla a számokkal kezdődik - 40817, ez azt jelenti, hogy a vevő kártyával vagy online bankon keresztül fizetett, és ebben az esetben meg kell ütni a csekket.

De mi van akkor, ha semmilyen módon nem érti, hogyan fizetett a vevő a termékéért vagy szolgáltatásáért? Ezután a büntetés elkerülése érdekében jobb, ha megszegi a csekket.

Hogyan és mikor kell csekket ütni?

Alapértelmezés szerint minden pénztárgép képes kiválasztani a " Készpénzfizetés"vagy" Kártyás fizetés. "De az 54-FZ törvény új kiadásának bevezetésével a pénztárgépen meg kell jelennie egy gombnak, amely lehetővé teszi a készpénz nélküli fizetés kiválasztását." szoftver a pénztárgépét. Ha pénztárost kell vásárolnia, akkor szem előtt kell tartania, hogy lehetőség van készpénz nélküli fizetéshez csekket készíteni.

Jegyzet!

És ha már vásárlásnál tartunk új pénztár azoknak, akik korábban nem használták őket, szem előtt kell tartani, hogy az UTII, a szabadalom és az STS „Jövedelem mínusz kiadások” egyéni vállalkozói 18 ezer rubel adólevonást alkalmazhatnak minden megvásárolt pénztárgép után. De csak akkor, ha ezt az eszközt 2018. július 1. előtt vásárolta.

Tehát a készpénz nélküli fizetésre vonatkozó csekk generálásakor ki kell választania a megfelelő fizetési módot. És csak ebben az esetben nem duplázódik meg a bevétel.

Mikor kell ellenőriznünk?

A törvény kimondja: legkésőbb az elszámolás napját követő munkanapon, de legkésőbb az áru átadásának pillanatáig.

Lefordítom oroszra – minden nap banki kivonatot kell kapnia, ha arra számít, hogy magánszemélyektől pénz érkezik folyószámlájára. Amint megkapta a kivonatot, nézze meg a megfelelő számla számát, és ha kiderül, hogy a vevő nem készpénzzel, hanem elektronikus fizetőeszközzel fizetett a bankban, azonnal üsse ki a csekket. Ha megvan a telefonszáma vagy e-mail címe, akkor a nyugta generálásakor írja be ezeket az adatokat a pénztárgépbe - a pénztárgép elküldi a vevőnek elektronikus változat jelölje be. Ha ezekkel az adatokkal nem rendelkezik, akkor a termék vagy szolgáltatás kísérő okmányaihoz papír csekket csatolunk, amelyet akár személyesen átadunk a vevőnek az áru átadásakor, vagy a szolgáltatás nyújtásakor, vagy a csomagba adjuk. áruk.

Az elektronikus formában történő szolgáltatásnyújtáskor rendelkeznie kell a vásárló e-mail címével, és ebben az esetben nem kell papír csekket benyújtania. De elektronikus csekket kell benyújtani.

Halasztás 2019 júliusáig új kiadás A törvény rendelkezései csak a HOA-kra vonatkoznak, amikor lakás- és közüzemi kifizetéseket fogadnak el, valamint kölcsönt nyújtanak áruk, munkák és szolgáltatások fizetésére. A CCP hitelkibocsátásban való felhasználásáról külön beszélgetés és külön cikk témája.

A törvény fenntartja azt a rendelkezést, hogy közötti fizetések teljesítésekor jogalanyok az egyéni vállalkozóknak pedig nem kell banki átutalással csekket lyukálniuk. De vannak olyan esetek, amikor egyéni vállalkozó nevére állítottak ki számlát, és nem folyószámláról, hanem magánszemély kártyájával fizetett egyéni vállalkozójának. Ebben az esetben a pénztári csekket is át kell törnie. Nem mindegy, hogy kinek kapta a fizetést, hanem az, hogy kitől. Még ha a magánszemély a kártyájáról fizet is a szervezetnek szánt vásárlásokért, a csekket ki kell lyukálni. Például a szervezet egyik alkalmazottja előleget kapott írószer vásárlására. A webáruházban megrendelt, számlát kapott és kártyájával fizetett. Pénztárgép bizonylatát kell szúrni.

Ha devizaszámlát kapott fizetés külföldi magánszemélytől, akkor ki kell ütni a csekket. A törvény nem tesz kivételt a külföldiek fizetése tekintetében. A törvény azonban előírja, hogy a csekkeket az Orosz Föderáció pénznemében, azaz rubelben kell elkészíteni. 100 dollárt kapott egy devizaszámlára - utalja át a jegybanki árfolyamon a nyilatkozat napján, és ütjön ki egy csekket.

Lehetséges pénztárgép nélkül is, ha weboldalakon keresztül értékesít?- Van. De csak akkor, ha nem kap bevételt magánszemélyektől az online bankokon keresztül ... erről a lehetőségről beszélek Önnek