İştirakçı MMC-dən çıxdıqda payı necə hesablamaq olar? Əmlakın faktiki dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri və nüansları Nizamnamə kapitalının hesablanmasında faktiki pay

Bir sıra səbəblərə görə MMC iştirakçısı təşkilatı tərk edə bilər və sonra onun payını faktiki dəyəri ilə hesablamağa ehtiyac var. Hesablama bazası xalis aktivlərin həcmini ifadə edir. Onun müəyyən edilməsi alqoritmi Maliyyə Nazirliyinin 28-08-14 nömrəli 84n nömrəli əmrində təsbit edilmişdir. Buna baxmayaraq, faktiki səhm dəyərini hesablayarkən suallar yarana bilər: hansı hesablama müddəti götürülməlidir, necə əlaqələndirilməlidir. mühasibat rəqəmləri və aktivlərin bazar dəyəri, keçmiş iştirakçı ilə hesablaşmalarda necə razılaşmaq olar.

MMC-dən ayrılma səbəbləri

Çıxarma şirkətin mövcud Nizamnaməsi ilə icazə verildiyi təqdirdə mümkündür. MMC-dən çıxış yalnız bir nəfər olduqda həyata keçirilmir. Bütün təsisçilərin eyni vaxtda getməsi mümkün deyil. Ayrılmanın səbəbləri həmişə iştirakçının özündən asılı deyil.

Könüllü olaraq

Cəmiyyəti tərk etmək qərarına gələn iştirakçı müvafiq ərizə yazır. Məclisdə 3 gündən çox olmayaraq baxılır, sonra qərar qəbul edilir. Sənəd şəxsən və ya bildirişlə poçtla ötürülə bilər. MMC-nin üzvlərinə qanunla ilk növbədə payı geri almaq imkanı verilir və yalnız imtina edildiyi halda, təşkilatın keçmiş üzvü zəruri hesab etdiyi halda ona sərəncam vermək hüququna malikdir. MMC-dən xaricetmə iclas protokolu əsasında baş verir.

zorla

İştirakçının hərəkətləri və ya əksinə, təşəbbüskarlığı qəbul edilmiş iqtisadi siyasətə ziddirsə, əhəmiyyətli maliyyə zərərinə səbəb olarsa, bu, iştirakçının məcburi şəkildə kənarlaşdırılmasına səbəb ola bilər. Belə bir qərar, payı şirkətin ilkin kapitalının ən azı 10% -ni təşkil edən şəxs tərəfindən verilə bilər (08-02-98-ci il tarixli 14 saylı Federal Qanun, Maddə 10). Qərar ümumi yığıncaqda qəbul edilir və protokolla rəsmiləşdirilir.

Çıxarılan iştirakçı belə qərara etiraz edərsə, yaranan mübahisə məhkəmədə həll edilə bilər. Hökm bu mövqeyi dəstəkləyir ümumi yığıncaq və bu vəziyyətdə iştirakçının kənarlaşdırılması üçün əsas kimi xidmət edir. Bir daha payın dəyərini dəqiq bilmək lazım gəlir.

Üzvün ölümü

Göstərilən hadisə Cəmiyyətdə pay olan vərəsəlik predmetinin formalaşmasına səbəb olur. Qohumlar pay üçün müraciət edirlər və sonra altı ay keçibsə, iddialar tərəfindən heç bir iddia irəli sürülməyibsə, firma özü onu miras alacaq.

Vərəsələrin əsas hüququ tam şəkildə və ya Cəmiyyətin bütün üzvlərinin razılığı ilə nizamnamə ilə məhdudlaşdırıla bilər. Əgər vərəsə öz payını ala bilmirsə, ona faktiki dəyərin dəyəri və ya əmlak ekvivalenti ödənilir. Hesabat dövrü ölüm tarixindən əvvəl götürülür (Federal Qanun № 14, Art. 23-5) və hesablama onun üzərində aparılır.

Bir səhmin dəyərinin hesablanmasında problemli məqamlar

Payın faktiki dəyəri iştirakçının nizamnamə kapitalındakı payına mütənasib olaraq hesablanmış xalis aktivlərin dəyərinə bərabərdir. Xalis aktivlər balans hesabatına əsasən müəyyən edilir (Maliyyə Nazirliyinin 28-08-14 tarixli, 84 N-li əmri).

Diqqət!Əgər payın faktiki dəyəri minimum nizamnamə kapitalına azaldılmış xalis aktivlərdən yüksəkdirsə, payın dəyəri hissə-hissə ödənilir. Müflis olmuş təşkilat, eləcə də ödənişlər nəticəsində belə ola biləcək təşkilat ödəmək öhdəliyindən azad edilir (Federal Qanun № 14, Maddə 23-8).

Təcrübədə aktivlərin bəziləri bazar qiymətlərindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməklə mühasibat uçotu registrlərində əks etdirilir. Buna misal olaraq əsas vəsaitləri, xüsusən də daşınmaz əmlakı göstərmək olar. Hətta onun müntəzəm yenidən qiymətləndirilməsi də çox vaxt bazarda qiymətlərin dəyişməsini əks etdirmir, onlar daha mobildir, adətən yüksəliş meyli göstərir.

Cəmiyyətin ayrılan üzvü mühasibat uçotu məlumatlarına əsasən öz faktiki payının hesablanması ilə razılaşmaya və ya onun mənafeyinə xələl gətirərək bazar qiymətlərinin düzgün tətbiq olunmadığına qərar verə bilər.

gedən iştirakçının MMC-nin digər üzvləri ilə qarşılıqlı güzəşti əsasında hesablaşma;
təyinatla gedən iştirakçının məhkəməyə müraciəti müstəqil ekspertiza.

Bu işlərdə məhkəmə təcrübəsi birmənalı nəticə çıxarmağa imkan verir: hesablamalarda aktivlərin (daşınmaz əmlakın) bazar dəyəri nəzərə alınmalıdır.

Ali Arbitraj Məhkəməsi Plenumunun 17-04-12 tarixli 16191/11 saylı qərarı qəbul edilmişdir. arbitraj məhkəmələri(nümunə - Moskva AS-nin 11-08-16 tarixli A40-8084 / 2012-ci il tarixli qərarı və bir sıra digərləri, buna bənzər).

Diqqət! Geri qaytarılan ƏDV (maddə 19) xalis aktivlərin hesablanmasına daxil edilir, satıla bilən aktivlər üzrə ƏDV daxil edilmir və xalis aktivlər artırılmır (Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 10-09-13 saylı 3744/13 saylı qərarı) .

Hansı hesabat dövrünü götürməlisiniz

14 saylı Federal Qanuna (23-6.1, 25-2-ci maddələr) uyğun olaraq, payın real hissəsi iştirakçının təşkilatı tərk etməsindən əvvəl son hesabat dövrünə uyğun olaraq hesablanır. Nəzərə alın ki, “hesabat dövrü” anlayışının özü kifayət qədər mübahisələrə, o cümlədən məhkəmələrə də səbəb olur. 11-04-18 tarixinə qədər təşkilat Maliyyə Nazirliyinin 34n saylı əmrinə (29-cu bənd) uyğun olaraq aralıq hesabatı (ay, rüb) təqdim etmək öhdəliyi daşıyırdı. İndi bu müddəa ləğv edilib. Hesabat dövrü bir ildir, eyni zamanda, 402 saylı "Mühasibat uçotu haqqında" Federal Qanun təşkilatlara aralıq hesabatlar hazırlamağı qadağan etmir (maddə 13).

Təşkilatın iki yolu var:

əvvəlki ilin balans məlumatlarını hesablayarkən rəhbər tutmaq;
aralıq hesabatların hazırlanmasını uçot siyasətində qeydiyyata almaq və iştirakçının buraxılış tarixinə ən yaxın rüb və ya il üçün məlumatları rəhbər tutmaq.

Məhkəmə təcrübəsi məsələ ilə bağlı vahid mövqe formalaşdırmayıb:

AS RMS-nin A53-17251 / 2013, 03-12-15 saylı qətnaməsi aylıq hesabat dövründən bəhs edir.
Ural Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin F09-4725 / 12, 17-03-14 saylı qərarı, çıxışdan əvvəlki rübün əsas götürülməsini bildirir.
9-cu ÜAK-ın qərarı, № А40-209925 / 2014, 02-02-16. bir illik dövrü hesabat dövrü elan edir.

Bir payı faktiki dəyəri ilə necə hesablamaq və uçota almaq olar

Faktiki dəyərin (DS) hesablanması düsturla aparılır:

DS = NS / Böyük Britaniya * CHA, harada:

NS - nominalda payın dəyəri, iştirakçının ilkin töhfəsi. Nizamnamədə dəyər baxımından təsbit edilmişdir.
Böyük Britaniya - ağız. kapital.
NA - xalis aktivlər.

Xalis aktivlər (NA) aşağıdakılarla müəyyən edilir:

CHA = IIII + DBP - ZUK, harada:

IIII - balans hesabatında 3-cü bölmənin "cəmi".
DBP - təxirə salınmış gəlir.
ЗУК - təşkilat üzvlərinin nizamnamə kapitalındakı borcun məbləği.

Hesablar:

D81 K75- gedən iştirakçının payının faktiki dəyəri sabitdir.
D75 K68- ayrılan iştirakçının (fiziki şəxs olduqda) payının dəyərindən tutulan gəlir vergisi.
D75 K51- ödəniş.

Ödəniş ərizənin qəbul edildiyi tarixdən 3 aydan gec olmayaraq təkcə bir xərc opsionunda deyil, həm də əmlak opsionunda həyata keçirilə bilər. Nizamnaməyə uyğun olaraq prosedur fərqli ola bilər, lakin maksimum ödəniş müddəti bir ildən çox olmamalıdır.

Əhəmiyyətli

MMC-nin iştirakçısının onu öz istəyi ilə tərk etmək imkanı var, lakin MMC-dən çıxma digər hüquqi səbəblərə görə də baş verir.
MMC-nin üzvləri onun payını ilk olaraq alırlar.
Səhmin faktiki dəyəri ilə ifadə edilə bilər dəyər forması və mülkiyyət kimi çıxış edir.
Keçmiş iştirakçı effektiv səhm dəyərinin hesablanması ilə kifayətlənmədikdə, o, məhkəmə orqanlarına müraciət edə bilər.
Faktiki dəyərin hesablanması aktivlərin bazar qiymətləri nəzərə alınmaqla aparılmalıdır.
Hesabat dövrünün iştirakçısı getməzdən əvvəl sonuncunun müəyyən edilməsi məsələsi tam tənzimlənməmişdir. Əvvəlki ilin məlumatlarından istifadə etmək tövsiyə olunur.
Təşkilat aralıq hesabat məlumatlarını (rüb, ay) nəzərə alırsa, bu məqamı uçot siyasətində qeyd etmək tövsiyə olunur.
Payın faktiki dəyəri nizamnamə kapitalının cəmiyyətin xalis aktivlərinə vurulan payla müəyyən edilir.

Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, məhkəmələrdə İncəsənətin 4-cü hissəsinin müddəaları mənasında belə bir fikir var. Mühasibat Uçotu Qanununun 13-cü maddəsinə görə aralıq tərtib etmək lazımdır mühasibat hesabatları MMC haqqında Qanunun müəyyən müddəalarının, o cümlədən mənfəətin bölüşdürülməsinə dair müddəaların həyata keçirilməsi ilə əlaqədar ola bilər (Qərbi Sibir Dairəsinin 06.07.2017-ci il tarixli F04-1283 / 17, Mərkəzi Dairə AS qərarları 26.09.2016 N F10-3334 / 16, 28.07.2017-ci il tarixli Beşinci AAS N 05AP-4321/17). Mümkündür ki, bu mövqeyə əsaslanaraq, məhkəmə MMC-nin nizamnaməsində şirkətin öz payının bölüşdürülməsi barədə qərar qəbul etmək hüququnu nəzərdə tutursa, rüb və ya altı ay müddətinə aralıq hesabatlar tərtib etmək öhdəliyini tanıya bilər. şirkətin iştirakçıları arasında xalis mənfəət 24.10.2016 N F03-4773 / 16).

Cəmiyyətin ödəmək üçün müəyyən etdiyi payın faktiki dəyərinin ölçüsü ilə razılaşmadıqda, onun ödənilməli olduğu şəxs məhkəmə müdafiəsi üçün müraciət edə bilər. Məhkəmə onun arqumentlərinin, habelə cəmiyyətin etirazlarının əsaslılığını tərəflərin mülki prosessual və arbitraj prosessual qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş sübutlar əsasında, o cümlədən aparılan ekspertizanın rəyi əsasında yoxlayır. iş üzrə (RF Silahlı Qüvvələri Plenumunun və RF Ali Arbitraj Məhkəməsi Plenumunun 09.12.1999-cu il tarixli N 90/14 qərarının 16-cı bəndi).

Yadda saxlamaq lazımdır ki, payın faktiki dəyəri ödənildikdə, şirkətin nizamnamə kapitalı belə ödənişin həyata keçirildiyi şirkətin xalis aktivlərindən çıxılır. Bu halda cəmiyyətin xalis aktivləri iştirakçının payının faktiki dəyərini ödəmək üçün kifayət etmədikdə, cəmiyyət öz nizamnamə kapitalını çatışmayan məbləğə azaltmağa borcludur. Belə bir azalma nizamnamə kapitalının məbləğinin 10.000 rubldan az olmasına səbəb olarsa, payın dəyərinin ödənilməsi şirkətin xalis aktivləri ilə səlahiyyətli şirkətin bu məbləği arasındakı fərq hesabına həyata keçirilir. kapital (MMC haqqında Qanunun 23-cü maddəsinin 8-ci bəndi).

Cəmiyyət cəmiyyətdən çıxmaq üçün ərizə vermiş iştirakçıya müvafiq öhdəliyin yarandığı tarixdən üç ay ərzində nizamnamə kapitalındakı payının faktiki dəyərini ödəməyə borcludur (əgər belə ödəniş üçün başqa müddət və ya qayda nəzərdə tutulmayıbsa) cəmiyyətin nizamnaməsi ilə nəzərdə tutulmuşdur).

Bu iştirakçının razılığı ilə cəmiyyət ona eyni dəyərdə, cəmiyyətin nizamnamə kapitalındakı payı tam ödənilmədikdə - payın ödənilmiş hissəsinin faktiki dəyərini natura ilə vermək hüququna malikdir ( 23-cü maddənin 6.1-ci bəndi Federal qanun 08.02.1998-ci il tarixli 14-FZ nömrəli "Şirkətlər haqqında məhdud Məsuliyyətli", bundan sonra 14-FZ nömrəli Qanun adlandırılacaq).

01 yanvar 2016-cı il tarixindən etibarən iştirakçının şirkətdən çıxmaq üçün ərizəsi notarial qaydada təsdiqlənməsini tələb edir (30 mart 2015-ci il tarixli, 67-FZ nömrəli Federal Qanunun 3-cü maddəsi).

Səhmin faktiki dəyərinin hesablanması metodologiyası

Cəmiyyətin iştirakçısının cəmiyyətin nizamnamə kapitalındakı payının ölçüsü faizlə və ya kəsrlə müəyyən edilir. İştirakçının payının faktiki dəyəri şirkətin xalis aktiv dəyərinin onun payının ölçüsünə mütənasib olan hissəsinə uyğundur (14-FZ saylı Qanunun 14-cü maddəsinin 2-ci bəndi).

Nizamnamə kapitalındakı payın (payın bir hissəsinin) faktiki dəyəri cəmiyyətin xalis aktivlərinin dəyəri ilə nizamnamə kapitalının ölçüsü arasındakı fərq hesabına ödənilir. Əgər bu fərq kifayət etməzsə, şirkət özünün itkin məbləğini azaltmağa borcludur. Cəmiyyət, həmçinin ödəniş zamanı (və ya əmlakın xarakterinə görə payın verilməsi) cəmiyyət iflas əlamətlərinə cavab verərsə (Qanunun 23-cü maddəsinin 8-ci bəndi) payın faktiki dəyərini ödəmək hüququna malik deyildir. № 14-FZ).

Cəmiyyətin xalis aktivlərinin ölçüsü mənfi olduqda, payın faktiki dəyəri iştirakçıya ödənilmir.

Bir səhmin faktiki dəyərinin hesablanması ümumi düsturla təqdim edilə bilər:

Payın faktiki dəyəri = Xalis aktivlərin məbləği x İştirakçının nizamnamə kapitalındakı payının məbləği.

Payın faktiki dəyəri xalis aktivlərin dəyərindən çox olduqda, azaldılır minimum ölçü nizamnamə kapitalının, sonra iştirakçıya payın faktiki dəyərinin bir hissəsi ödənilir (14-FZ saylı Qanunun 23-cü maddəsinin 8-ci bəndi).

Xalis aktivlərin dəyərinin hesablanması qaydası Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 28.08.2014-cü il tarixli 84n nömrəli əmri ilə müəyyən edilir. Xalis aktivlər balans hesabatının aktivləri və öhdəlikləri arasındakı fərqdir.

Çoxsaylı hüquqi mübahisələrə səbəb olan ən aktual məsələ şirkətin balansında olan əmlakın qiymətləndirilməsidir.

Ən yüksək hakimlərin qeyd etdiyi kimi, cəmiyyətin nizamnamə kapitalındakı payın iştirakçısı çıxdıqda onun faktiki dəyəri onun çıxma zamanı cəmiyyətin balansında əks olunan daşınmaz əmlakın bazar dəyəri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir ( Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 07.06.2005-ci il tarixli, 15787/04 nömrəli qərarı, 06.09.2005-ci il tarixli, № 5261/05, 29.09.2009-cu il tarixli, 6560/09).

Vacibdir!

Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 17.04.2012-ci il tarixli 16191/11 nömrəli qərarı ilə müəyyən edilmiş hüquqi mövqeyinə əsasən, şirkətin nizamnamə kapitalındakı payın faktiki dəyəri onun geri götürülməsi zamanı. iştirakçı

cəmiyyətin balansında olan daşınmaz əmlakın bazar dəyəri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir. Arbitraj məhkəmələri də bu mövqeyi rəhbər tuturlar (Mərkəzi Dairə CA-nın 29 iyun 2016-cı il tarixli A14-11017 / 2014 saylı qərarı, Moskva İnzibati Məhkəməsinin 11 avqust 2016-cı il tarixli A40-8084 / 2012 saylı qərarı) .

Payın faktiki dəyərini hesablayarkən nəzərə almaq lazımdır ki, aktivlərin qarşıdan gələn satışı üçün alıcıdan alınan ƏDV xalis aktivlərin qiymətinə təsir etmir. Və xalis aktivlərin hesablanması zamanı bərpa edilə bilən ƏDV (yəni 19 faktura) nəzərə alınır (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 09/10/2013-cü il tarixli 3744/13 saylı qərarı).

Payın hesablanması üçün hesabat dövrünün müəyyən edilməsi

By ümumi qayda payın faktiki dəyəri iştirakçının borcları üzrə payına görə girov qoyulması tələbinin təqdim edildiyi tarixdən əvvəlki sonuncu mühasibat hesabatlarının məlumatları əsasında müəyyən edilir.

Səhmin faktiki dəyəri son hesabat tarixinə tərtib edilmiş maliyyə hesabatlarının məlumatları əsasında müəyyən edilir (Səhmlərin saxlanması Qaydalarının 29-cu bəndi). mühasibat uçotu və hesabat, təsdiq edilmişdir. Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 29 iyul 1998-ci il tarixli, 34n nömrəli əmri ilə).

Bununla belə, məhkəmələr “son hesabat tarixi” dedikdə nəyin nəzərdə tutulduğu ilə bağlı fikir ayrılığına düşmürlər. Belə ki, Şimali Qafqaz Dairəsi CA-nın 03.12.2015-ci il tarixli A53-17251 / 2013, Moskva rayonunun 13.08.2015-ci il tarixli A40-127386 / 11-137-451, Yeddinci Arbitraj Məhkəməsinin Qətnamələrində Apellyasiya şikayətinin 13.11.2015-ci il tarixli, 07AP-9339/15 nömrəli, AS-nin qərarı Sverdlovsk vilayəti 30 may 2016-cı il tarixli, А60-50788 / 2015 nömrəli, qeyd olunur ki, belə bir tarix ərizənin verildiyi (şirkət tərəfindən qəbul edildiyi) aydan əvvəlki ayın son təqvim günüdür.

Misal üçün

Kreditor 2016-cı ilin sentyabrında iddia qaldırıb, buna görə də payın faktiki dəyərinin müəyyən edilməsi üçün 2016-cı ilin yanvar-avqust ayları üçün mühasibat hesabatları əsas götürülür.

Əks qərar Qərbi Sibir Dairəsinin 26 iyul 2016-cı il tarixli A70-10773 / 2015-ci il tarixli CA-nın Tərifində qəbul edilmişdir. Məhkəmə kassasiya şikayətinin arqumentlərini qəbul etməyib ki, 19 may 2015-ci il tarixdə çıxan iştirakçı üçün şirkətin 30 aprel 2015-ci il tarixinə əmlak vəziyyətinə əsasən xalis aktivlərinin bazar dəyərini hesablamağa borcludur. .Hakimlər 31.03.2015-ci il tarixinə xalis aktivlərin bazar dəyərindən payın faktiki dəyərinin hesablanmasını qanuni hesab ediblər. Qərbi Sibir Dairəsinin 11/13/2015-ci il tarixli CA F04-26688 / 15, Ural rayonunun FAS 17.03.2014-cü il tarixli F09-4725 / 12, Üçüncü Apellyasiya Məhkəməsi 12.11.2015-ci il tarixli No. -4588/15).

Digər işdə məhkəmə qeyd edib ki, aralıq maliyyə hesabatlarının hazırlanması zərurəti qanunla müəyyən edilmiş qaydada onların nəzarət orqanına təqdim edilməsi öhdəliyi ilə bağlıdır. Cəmiyyətin payın faktiki dəyərini ödəmək öhdəliyi olduğu tarixə vergi orqanına təqdim etmək zərurəti olmadığı üçün aralıq maliyyə hesabatlarının tərtib edilməsi öhdəliyi mövcud deyildi. tərtib etməmək hüququ. Buna görə də, məhkəmə 2013-cü ilin son hesabat dövrünü (iştirakçının cəmiyyətdən çıxarılması tələbi 04.04.2014-cü il tarixində elan edilmişdir) nəzərdən keçirdi, bununla əlaqədar olaraq, payın faktiki dəyəri 12.09.2014-cü il tarixinə müəyyən edilməlidir. /31/2013 (Beşinci Apellyasiya Məhkəməsinin 18.08.2016-cı il tarixli A51-19547/2014-cü il tarixli Qətnaməsi və 09.08.2016-cı il tarixli A59-5321 / 2013-cü il tarixli, Doqquzuncu Arbitraj Məhkəməsi Apellyasiya Məhkəməsi A20202 saylı Qətnamə -209925 / 2014).

Vacibdir!

Payın faktiki dəyərinin gec ödənilməsinə görə MMC-dən ayrılan iştirakçı şirkətdən başqalarının vəsaitlərindən qanunsuz istifadəyə görə faizlərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir (Qərbi Sibir Dairəsinin 20 iyul tarixli qərarı). , 2016 No A70-7000 / 2015).

Çox vaxt təhlükəsizlik tədbirləri həyata keçirərkən etibarlı bir terminlə məşğul olmaq lazımdır. Belə bir konsepsiyanın xüsusiyyətləri haqqında bir təsəvvürə sahib olduqda, çaşqın olmamaq və düzgün sığorta almaq üçün böyük şanslar var.

Əmlakın faktiki dəyəri, ümumi anlayış

Əmlakın faktiki dəyəri - sığorta üçün

Əmlakın faktiki, faktiki dəyəri, başqa sözlə, sığorta məqsədləri üçün istifadə olunur. Bu anlayış əmlak sığortası müqaviləsində sığorta məbləğinin müəyyən edilməsi tələb olunduğu hallarda xüsusi əhəmiyyət kəsb edir.

Sığorta məbləğinin məbləğinə gəldikdə isə o, sığorta dəyərinin məbləğindən çox ola bilməz. Söhbət öz mənasını itirdiyi üçün faktiki dəyər kimi bir anlayışa gəldikdə unudulmalı olacaq. Bu da ondan irəli gəlir ki, insanın sağlamlığının və ya həyatının dəyərinin obyektiv qiymətləndirilməsi yoxdur.

Çox vaxt sığorta dəyərini müəyyən etmək üçün kitab (inventar) dəyərindən istifadə olunur. Bu, ilk növbədə, əsas vəsaitlərin tam balans dəyərinə uyğun sığortalandığı müəssisələr üçün xarakterikdir (bu halda köhnəlmə də hesablanır). Buradan belə nəticə çıxır ki, təyin edilmiş əmlak obyektləri tamamilə məhv edildikdə, sığorta dəyəri ümumi məbləğ və sığorta ödənişi ilə üst-üstə düşəcəkdir.

Əmlak obyektlərinin faktiki dəyərinə xas olan xüsusiyyətlər

Faktiki xərc dəyişdirilə bilər

Əmlakın real dəyəri həm azalma, həm də artım istiqamətində dəyişikliklərlə xarakterizə olunur. Bu məbləğ sığorta üçün az göstərildiyi hallarda, vəziyyətin sonrakı inkişafı Sənətin nüansları ilə müəyyən edilir. 951 Mülki Məcəllə.

İstisnalar mümkündür, bunlara müqavilədə sığorta dəyərinin məbləğinin müəyyən edildiyi məqamlar daxildir. Əmlakın faktiki dəyəri onun istehsal edildiyi vaxta uyğun olaraq müəyyən edilməlidir.

Sığorta vəziyyətinin başlanması zamanı bağlanmış müqavilədə göstəriləndən əhəmiyyətli dərəcədə artıq ola bilən bərpa adlanan dəyərlə sığortaya icazə verilmir.

Əgər əmlakın faktiki dəyəri artmağa meyllidirsə və sığorta məbləğinin məbləği artım istiqamətində dəyişikliklərə məruz qalmayacaqsa və əlavə sığorta haqqı ödənilməyəcəksə, 4-cü bəndin 4.5-ci bəndinə müraciət edə bilərsiniz. Mülki Məcəllənin.
Əmlak obyektlərinin dəyərinin müəyyən edilməsi bağlandığı gün onların yerləşdiyi yerlərdə həyata keçirildiyi üçün bu müqavilədə ünvanın dəqiq göstərilməsi zəruridir.

Əmlak, sığorta məbləği, adətən, əmlakın faktiki dəyərindən yüksək ola bilməz. Buna baxmayaraq, əmlak sığortasının əksər növləri obyektin məhv edilmədiyi, ancaq sığorta hadisəsi nəticəsində kifayət qədər zədələnmiş olduğu hallarda zərəri faktiki dəyərindən az qiymətləndirir. Belə zərərin adı qisməndir.

Müqavilə müqaviləsində müəyyən edilmiş dəyər əmlakın faktiki dəyəridir. Əgər müqavilədə göstərilən sığorta məbləği sığorta dəyərindən çox olarsa, bu halda sənəd faktiki maya dəyərindən artıq olduqda etibarsız sayılır.

Sığorta dəyərinin aşağı qiymətləndirilmiş məbləğindən söhbət gedirsə, onda sığorta ödənişinin məbləği məsələsi sığorta məbləğinin sığorta dəyərinə proporsional şəkildə azaldılması yolu ilə həll edilir.

Faktiki dəyər, təyinetmə üsulları

Faktiki dəyər və bazar dəyəri fərqli anlayışlardır

“Faktiki dəyər” anlayışı “bazar dəyəri” termini ilə eynilikdən uzaqdır. Buna görə də, faktiki dəyəri müəyyən etmək üçün bazar qiymətini təyin etmək üçün nəzərdə tutulmuş üsullardan istifadə etməyin mənası yoxdur.

Sığorta dəyərini müəyyən etmək üçün müxtəlif üsullardan istifadə olunur. Onlar hər bir ölkədə hansı qanunvericiliyin qüvvədə olmasından və sığorta obyektinin nə olmasından asılı olaraq fərqlənirlər. Sığorta məbləği və sığorta dəyəri bərabər olduqda, əmlak tam sığortalanmış kimi tanınır.

Məbləğ azdırsa, məsuliyyətin payı sığortalının öz üzərinə düşür. Faktiki sığorta məbləğinin müəyyən edilməsinin əsas üsulları arasında:

Alış qiyməti kimi əmlakın sığorta dəyəri.
Sığorta dəyəri onun balans dəyəri kimi.
Sığorta dəyəri orta bazar dəyəri kimi.
Əvəzedici kimi sığorta dəyəri.

Bununla belə, bu üsulların heç biri ideal deyil və onların bir çoxu həqiqi dəyəri müəyyən etmək üçün təmiz formada tətbiq edilə bilməz.

Əmlakın faktiki dəyərinin müəyyən edilməsi üsulları

Mülkiyyətin qiymətləndirilməsi sizə peşəkar kömək edəcək

Əmlakın dəyərinin müəyyən edilməsi məsələsini əslində həll etmək üçün aşağıdakı hərəkətlərə müraciət edə bilərsiniz:

Müstəqil qiymətləndiricilərin kataloqlarından və ya hesabatlarından məlumatları tətbiq edin. Axı, başqa sözlə, sığortanın bilavasitə subyektinin maliyyə baxımından qiymətləndirilməsini müəyyən etmək lazımdır. Əmlakın sığorta dəyəri bilavasitə sığorta müqaviləsi bağlanarkən müəyyən edilmiş faktiki qiymətlə müəyyən ediləcək.
Daşınmaz əmlakın sığortası hallarında sığorta obyektinin (istər bu, istərsə də ev) sığorta dəyərinin ölçüsünü müəyyən etmək üçün tədqiq edilən binanın bazar dəyərinə bərabər məbləğin qəbul edilməsinə icazə verilir, lakin yalnız sığortalıya bənzəyir. Başqa sözlə, mənzilin sığorta dəyərini müəyyən etmək üçün eyni ərazidə yerləşən, eyni otaq sayına malik oxşar sahəsi olan və eyni mənzildə yerləşən mənzillərin bazar qiymətini hesablamaq lazımdır. mərtəbə.

Beləliklə, əmlakın faktiki dəyərini hesablamaq üçün müxtəlif üsullardan istifadə olunur. iqtisadi qiymətləndirmə... Sığorta məbləğini təyin edərkən bu dəyər həlledici əhəmiyyət kəsb etdiyini xatırlamaq lazımdır.

Ekspert hüquqşünasın rəyi:

Sığorta məqsədləri üçün əmlakın qiymətləndirilməsi ilə bağlı vəziyyəti ümumi başa düşmək üçün məqalə olduqca faydalıdır. Siz bu mövzuda müəyyən biliklər əldə edirsiniz. Ancaq düzgün qərar vermək üçün təkcə bu bilik kifayət deyil.

Əmlakınız itirildikdə və ya ciddi təmir tələb olunduqda sığorta təzminatının məbləği ilə razılaşıb-razılaşmamaqdan ibarətdir. Yalnız bir meyar ola bilər. Əmlakı ilkin vəziyyətinə gətirmək üçün bu pul kifayətdir. Yetər, onda hər şey qaydasındadır. Yoxdursa, bunun niyə baş verdiyini axtarın. Kim qarışdı, siz yoxsa qiymətləndirici? Səbəbini tapın, nəticələrini aradan qaldırın. Sonra bir qərar verin.

Bu prosesə sığortanın özünün xərcləri, daha sadə desək, sığorta haqqının məbləği əlavə edilməlidir. Beləliklə, tam bir hesablama alırsınız. Belə bir qiymətləndirmənin məqsədəuyğunluğu barədə nəticə çıxarmaq sizin ixtiyarınızdadır. Tövsiyələrimiz əsasında düzgün qərarlar qəbul edin.

Əmlakın qiymətləndirilməsi haqqında - tematik videoda:

İştirakçı MMC-dən ayrıldıqda 2019-cu ilin qaydalarına uyğun olaraq onun payının faktiki dəyərini hesablamaq lazımdır. Bu məbləğ şirkətin pulu ödəməsi və ya məhkəmə yolu ilə tələb oluna bilməsi üçün müəyyən edilməlidir.

İştirakçı MMC-dən çıxarsa, ona payın faktiki dəyəri ödənilir

MMC nizamnamə kapitalını iştirakçıların qoyduğu vəsait hesabına formalaşdırır. Bu, onların səhmlərinin nominal dəyərindən ibarətdir. Hər bir fraksiyanın dəyəri faiz və ya kəsr kimi müəyyən edilir. Bu, səhmin nominal dəyəri ilə nizamnamə kapitalının nisbətidir ().

MMC-də iştirakçının şirkətin nizamnamə kapitalındakı payının faktiki dəyəri anlayışı da var: bu, MMC-nin xalis aktivlərinin dəyərinin onun payının ölçüsünə mütənasib bir hissəsidir. Məhz bu xərcdir ki, şirkət MMC-dən ayrılmaq qərarına gəldiyi təqdirdə iştirakçıya ödəməyə borcludur (). Yəni 50% pay sahibi xalis aktivlərin 50%-ni tələb etmək hüququna malikdir. İştirakçının razılığı ilə şirkət onu təmin edə bilər nağd pul və eyni məbləğə əmlak.

2019-cu ildə iştirakçı çıxdıqda səhmin faktiki dəyərinin hesablanması üçün əvvəlki qaydalar tətbiq olunmağa davam edir. Mühasibat uçotu məlumatlarına əsasən müəyyən edilir. Məlumatlar geri götürmə üçün müraciətdən əvvəlki hesabat dövrü üçün götürülür. Məsələn, ərizə aprelin 11-də daxil olubsa, əvvəlki ilin məlumatlarına baxırlar. Əgər pay sahibi onun haqqını tam ödəməyibsə, onun verdiyi hissənin faktiki dəyəri ona keçir.

MMC-nin vəsaiti köçürmək və ya əmlakı köçürmək üçün 3 ayı var.Bu müddət belə öhdəliyin yarandığı gündən hesab edilir. Cəmiyyətin nizamnaməsində başqa müddət müəyyən edilə bilər ki, bu halda vəsaitlər nizamnamənin tələblərinə uyğun olaraq köçürülməlidir.

Şirkət pul ödəməkdən imtina edərsə və ya pul tutarsa, iştirakçı onları məhkəmədə tələb etmək hüququna malikdir. Amma məhkəmənin iddiaya baxması üçün payın faktiki dəyərini göstərmək və onu hesablama sxemi ilə əsaslandırmaq lazımdır. Dəyəri müəyyən etmək üçün müvafiq xalis aktivin qiymətini hesablamaq lazımdır.

Səhmin həqiqi dəyərini müəyyən etmək üçün MMC-nin xalis aktiv dəyərini öyrənin

MMC-də payın dəyərinin müəyyən edilməsi onun xalis aktivlərinin dəyərindən asılıdır. Bu göstərici MMC-nin aktivləri ilə öhdəliklərinin məbləği arasındakı fərqdir. MMC-nin öhdəlikləri mühasibat uçotu məlumatlarında qeyd olunur ().

Bir səhmin faktiki dəyərini hesablamazdan əvvəl, aktivlərin dəyərini müəyyən etmək üçün hansı dövr üçün lazım olduğunu yoxlayın. Çox vaxt onlar əvvəlki hesabat ili üçün mühasibat məlumatlarını götürürlər. Ancaq MMC-nin nizamnaməsində fərqli qaydalar ola bilər - məsələn, hər rüb hesabat vermək. Sonra son rüb üçün hesabata etibar etməlisiniz.

İddiaçı iddia ərizəsində payın qiymətini uyğun olaraq göstərmişdir Maliyyə performansı MMC ötən il. Cəmiyyət etiraz etdi və hesabatların rüblük təqdim edilməsinə istinad etdi. Rüblük məlumatlar əsasında payın faktiki dəyərinin hesablanması 100 milyon rubl nəticə verdi. iddiadan azdır. Lakin məhkəmələr müəyyən ediblər ki, əsasnamədə hər rüb hesabat təqdim etmək tələbi yoxdur və iclasın müvafiq qərarı yoxdur. Məhkəmələr illik hesabatın məlumatlarına əsaslanaraq dəyəri müəyyən etdilər və iddiaçı () təmin etdilər.

Dəyəri müəyyən edilərkən ƏDV payları nəzərə alınmır

İddiadakı payın dəyəri xalis aktivlərdən asılıdır. Əgər onları müəyyənləşdirərkən ƏDV nəzərə alınarsa, nəticədə payın dəyəri həddindən artıq qiymətləndiriləcək. Yuxarı məhkəmə bu səhvi göstərəcək və qərarı ləğv edəcək (,). MMC-nin balansındakı əsas vəsaitlər ƏDV-siz uçota alındığından xalis aktivlərin hesablanması zamanı ƏDV istifadə edilmir ().

İddia yalnız MMC-dəki payın dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı məlumatları deyil, həm də cərimə faizlərini göstərir.

Payın faktiki dəyərinin ödənilməsi tələbinə əlavə olaraq, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə əsasən faizlər tutula bilər. Onlar cəmiyyətin keçmiş iştirakçıya (,) pul köçürmək məcburiyyətində qaldığı tarixdən hesablanır. Faizlərin hesablanmasına pay üçün vəsaitin bərpası haqqında məhkəmə aktının qüvvəyə mindiyi tarix təsir göstərmir ().

Qiyməti özünüz və ya mütəxəssislərin köməyi ilə müəyyən edə bilərsiniz

mövcud xidmətlərdən istifadə edin və payın dəyərini özünüz müəyyənləşdirin,
qiymətləndirməyə ekspertləri cəlb etmək.

MMC-nin xalis aktivlərinin özünü hesablaması üçün siz Glavbuh Sisteminin xidmətindən istifadə edə bilərsiniz. MMC-nin balans məlumatlarına ehtiyacınız olacaq. Maddəyə əsasən faiz toplamaq istəyirsinizsə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-i, kalkulyatordan istifadə edin.

Məlumatların hesablanması üçün kifayət qədər məlumat olmadıqda, səhmin dəyərinin müəyyən edilməsində mütəxəssisləri cəlb etmək lazımdır. Payın əsassız məbləği məhkəməyə iddiaları rədd etməyə imkan verəcək (). Buna görə də, in çətin vəziyyətlər ekspert qiymətləndiricilərdən kömək istəmək daha yaxşıdır. Məhkəmə sübutlardan biri kimi müstəqil ekspertizanın məlumatlarına istinad etmək hüququna malikdir (). Amma ibtidai ekspertizaya görə məhkəmə rəqibdən məhkəmə xərclərini ala bilməyəcək (,). İddia verməzdən əvvəl ekspertizanı öz hesabına həyata keçirməlidir.