A kataszteri mérnök a munkaköri leíráson felüli munkát végez. Kataszteri mérnök munkaköri leírása. Kataszteri mérnök és képességeinek listája

Kataszteri mérnök

_______________________________________
(cégnév)
JÓVÁHAGYOTT
MUNKAKÖRI LEÍRÁS
_____________________________
(Munka megnevezése)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(aláírás) (nev kezdőbetű, vezetéknév)
Kataszteri mérnök 00.00.0000

1. Általános rendelkezések

1.1. A kataszteri mérnök szakembernek minősül.
1.2. A pozícióért kataszteri mérnök felsőfokú szakmai (műszaki) végzettséggel rendelkező személy munkatapasztalat vagy középfokú (műszaki) végzettség és legalább 3 éves munkatapasztalat igazolása nélkül fogadható el.
1.3. A kataszteri mérnöknek tudnia kell:
- az ingatlanok állami kataszterének vezetését és az állami kataszteri nyilvántartás végrehajtását szabályozó jogszabályok;
- a kataszteri tevékenység szervezési formái;
- az állami ingatlankataszterbe bejegyzett adatszolgáltatás rendjét;
- az ingatlantárgyak állami kataszteri nyilvántartásának végrehajtási eljárása;
- államgeodéziai hálózat, referencia határhálózatok;
– államrendszer koordináták, helyi rendszerek koordináták;
- a teljesítés során felhasznált területrendezési, településrendezési, erdőgazdálkodási és egyéb dokumentációkat kataszteri munkák;
- mérőműszerek;
- a mérési eredmények feldolgozásának módszerei;
- földgazdálkodási objektumok és egyéb objektumok, amelyek határaira vonatkozó információk az ingatlan állami kataszterébe való bejegyzés tárgyát képezik;
- kataszteri munkák elvégzésének indokai;
- műszaki előírások, nemzeti szabványok, műszaki feltételek, a műszaki dokumentáció elkészítésére és lebonyolítására vonatkozó rendelkezések és utasítások;
- a tudomány és a technika vívmányai, fejlett hazai ill Tengerentúli élmény az érintett tevékenységi körben;
- a közgazdaságtan, a munkaszervezés, a termelés és a gazdálkodás alapjai;
- a munkajog alapjai;
- Belső munkaügyi szabályzat;
- munkavédelmi szabályok és tűzbiztonság;
1.4. A kataszteri mérnök tevékenységét a következők irányítják:
- Szabályzat __________________________________________________
(a szerkezeti egység neve)
- ezt a munkaköri leírást;
– ________________________________________________________.
(a munkával közvetlenül összefüggő egyéb cselekmények és dokumentumok
kataszteri mérnök funkciója)
1.5. A kataszteri mérnök közvetlenül jelent
___________________________________________.
(a vezető beosztásának neve)
1.6. A kataszteri mérnök távollétében (szabadság, betegség stb.) feladatait a megállapított eljárási rend szerint kinevezett munkavállaló látja el, aki megszerzi a megfelelő jogokat, és felelős a nem teljesítés ill. nem megfelelő teljesítmény a helyettesítéssel kapcsolatban rábízott feladatokat.
1.7. ______________________________________________________.

2. Funkciók

2.1. Komplex kataszteri munkák kivitelezése.
2.2. A megállapított követelmények, normák, szabályok betartásának biztosítása.

3. Munkaköri kötelezettségek

A kataszteri mérnök az alábbi feladatokat látja el:
3.1. Összetett kataszteri munkákat végez.
3.2. Helyreállítja a földön a telkek határait és az épületek, építmények, befejezetlen építési objektumok körvonalait a telkeken az ilyen határok és körvonalak jellemző pontjainak koordinátái szerint.
3.3. Meghatározza a telkek határainak jellemző pontjainak koordinátáit, az épületek, építmények körvonalait, a telkeken folyamatban lévő építési tárgyakat.
3.4. Felelősségbiztosítást nyújt.
3.5. Meghatározza az ingatlanobjektumok területét.
3.6. Megszünteti a parcellahatárok elhelyezkedésének következetlenségeit.
3.7. Egyezzen meg a telkek határának helyéről.
3.8. Meghatározza a helyiség elhelyezkedését egy épület vagy építmény emeletén, vagy épületen vagy építményen belül, vagy az épület vagy építmény megfelelő részén.
3.9. Földterületekről, épületekről, építményekről, helyiségekről, folyamatban lévő építkezésekről kataszteri nyilvántartást vezet.
3.10. Információs interakciót biztosít az ingatlanok állami kataszterének karbantartása során.
3.11. Felelős az államtitkot képező információk nyilvánosságra hozataláért.
3.12. ______________________________________________.
(egyéb felelősségek)

4. Jogok

A kataszteri mérnöknek joga van:
4.1. Részt venni a szervezet vezetésének határozattervezeteinek megvitatásában.
4.2. A közvetlen felettessel egyetértésben más munkatársakat is bevonni a rábízott feladatok megoldásába.
4.3. Kérjen és kapjon mások alkalmazottaitól szerkezeti egységek szükséges információk, dokumentumok.
4.4. Vegyen részt a végrehajtható fájlokkal kapcsolatos kérdések megvitatásában munkaköri kötelességek.
4.5. Megkövetelni a szervezet vezetésétől, hogy segítse a hivatali feladatok ellátását.
4.6. _______________________________________________.
(egyéb jogok)

5. Felelősség

5.1. A kataszteri mérnök felelőssége:
- a jelen munkaköri leírásban előírt hivatali feladataik nem megfelelő ellátásáért vagy elmulasztásáért, - a hatályos munkajog által előírt módon Orosz Föderáció;
- tevékenységük során elkövetett bűncselekmények és bűncselekmények esetén - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntető és polgári jogszabályai által előírt módon;
- anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által előírt módon.
5.2. _______________________________________________.

6. Záró rendelkezések

6.1. Ezt a munkaköri leírást a munkavállaló a felvételkor (a munkaszerződés aláírása előtt) ismeri meg.
Az a tény, hogy a munkavállaló megismerte ezt a munkaköri leírást
megerősítette ______________________________________.
(aláírással az ismerkedési lapon, mely szerves részét képezi
ennek a kézikönyvnek(a tisztviselővel való ismeretségi naplóban
utasítás); a munkaköri leírás másolatában,
a munkáltató által őrzött; egyéb módon)
6.2. _______________________________________________.

A kataszteri mérnök szakma a közelmúltban, 2011-ben jelent meg hazánkban.

Ennek ellenére ez egy nagyon fontos és felelősségteljes munka.

Fontolja meg, milyen szakma ez, mit csinál egy kataszteri mérnök.

Kataszteri mérnök. Általános információ

Az ő kötelességei

A telkek határainak mérése

A földrészletek határait kataszteri szakmérnök méri, másképpen földmérésnek nevezik. A kataszteri mérnöknek minden szükséges mérést el kell végeznie a telken, majd azonosítani kell a telek és a rajta lévő ingatlan sajátosságait, állapotát. A mérnök minden szükséges műszaki tervet is elkészít. A kataszteri mérnök által összegyűjtött összes információ és információ ezt követően a Rosreestr intézményébe és a Kataszteri Kamarába kerül.

A kataszteri mérnök szakmai tevékenysége meglehetősen széles és kiterjedt, és a szakemberek felelőssége is nagy. E szakma megjelenése előtt a földmérők földméréssel, valamint előkészítéssel foglalkoztak szükséges dokumentumokat... A szabályok megváltoztatása után ezek a feladatok átkerültek a kataszteri mérnökökhöz.

Dolgozzon emberekkel

Kezdetben a kataszteri mérnöknek meg kell győződnie arról, hogy az ingatlantulajdonosok ill telek minden szükséges dokumentum megvan a tulajdonjog megerősítéséhez, akkor el kell végezni a föld minőségi műszaki felmérését, elvégezni a szükséges méréseket.

Ezt követően lehet határjeleket felszerelni, terveket készíteni és a szükséges dokumentumokat elkészíteni. Az összes befejezése után szükséges munkát, dokumentumokat nyújthat be a kormányhivatalokhoz.

A szomszédos telkek tulajdonosai közötti viták esetén gyakran felmerül a határuk körüli vita, ezt a kataszteri mérnök mérésekkel tudja megoldani. A kataszteri mérnök általában mindig igyekszik a lehető legpontosabban és körültekintőbben felmérni a földet, mert ha hibákat követnek el, nem lesz ideális hírneve.

A kataszteri mérnök feladatai közé tartozik a földterületekkel, erdészeti, szántóföldi és városrendezési egységekkel végzett munka. Amint látjuk, a kataszteri mérnök munkaköre meglehetősen nagy.

Kataszteri képzés

Ahhoz, hogy kataszteri mérnök lehessen és ilyen jellegű munkát tudjon végezni, szakképesítési bizonyítvánnyal kell rendelkeznie. Ehhez először középfokú szakképzési oklevelet kell szereznie, vagy le kell tanulnia egy felsőoktatási intézményben.

A képzést az egyik szakterületen kell elvégeznie: földgazdálkodás, ingatlangazdálkodás, ingatlankataszter, városkataszter. A teljesebb lista és a részletes információk az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának honlapján találhatók.

Az oktatási intézményben szerzett oklevél megszerzése után két évig szakmai gyakorlaton kell részt vennie valamelyik cégnél, hogy megszilárdítsa a megszerzett tudást a gyakorlatban. A gyakorlat elvégzése után a felhalmozott tudáscsomaggal le kell tennie a bizottsági vizsgát, ahol a kataszteri ügyek szakemberei lesznek. Sikeres vizsga esetén megköti az erre az esetre biztosított biztosítást, és belép a Kataszteri Mérnöki Céhbe.

Csak a fenti lépések elvégzése után kezdhet el kataszteri mérnökként dolgozni.

Minőségek

A kataszteri mérnök feladatainak sok árnyalata van, nagyon széleskörű ismeretekre van szükség. Ezért annak a személynek, aki ezen a területen fog dolgozni, nagyon figyelmesnek és pontosnak kell lennie, és nagyon felelősségteljesnek kell lennie szakmai feladatai ellátása során.

Az ilyenek miatt fontos pontokat kataszteri mérnökként nem dolgozhat mindenki, az ilyen embernek számos kell szükséges tulajdonságokat... A kataszteri mérnöknek amellett, hogy figyelmes, pontos és körültekintő, rendelkeznie kell műszaki beállítottsággal, alapossággal az iratkezelésben, társaságkedvelőnek és szükségszerűen ellenállónak kell lennie a stresszes helyzetekkel szemben.

És még ha hibázik is, nyugodtan kell vennie, mert minden szakember egyben ember, ne haragudjon. Az izgalom és a stressz káros a munkára, és egyéb hibákhoz is vezethet.

Fontos tudni és észben tartani, hogy ha egy kataszteri mérnök 10 hibát vétett a munkájában, akkor a munkabizonyítványt elvehetik tőle.

Hasznos tényezők a kataszteri mérnök munkájában

Vannak olyan tényezők, amelyek segíthetik a kataszteri mérnököt munkaköri feladatai ellátásában.

Ezek a pillanatok a következők:

Egy olyan szakemberre, mint a kataszteri mérnök, jelenleg nagy a kereslet a munkáltatók körében, mivel ez nehéz munka. Nem mindenki fog tudni dolgozni kataszteri mérnökként, ez nagy felelősség. Ugyanakkor a kataszteri mérnöknek lehetősége van arra, hogy jó legyen karrier növekedés kezdve a segédmérnökkel. A karrier növekedésével a fizetés is nő, ebben segít a tapasztalat és a hozzáértő önéletrajz.

A kataszteri mérnöki munka hátrányai és előnyei

A kataszteri mérnök szakmának is vannak hátrányai. Az egyik legfontosabb, hogy ahhoz, hogy kompetens szakember legyen, nagyon hosszú szakmai utat kell bejárni, kezdve az egyetemi tanulmányokkal, több éves szakmai gyakorlattal, hosszú jogosítványszerzési folyamattal. A vizsgára való felkészüléshez 2000 kérdést kell megvizsgálnia. És legfeljebb 10 hibát követhet el. Ezért annak, aki kataszteri mérnökként szeretne dolgozni, aktívnak kell lennie, és meg akarja szerezni ezt a szakmát, minőségileg tanulmányozza az anyagot.

A nagyszámú dokumentummal való munka során is nehézségek adódnak, mert a kataszteri mérnöknek dokumentumokat kell készítenie a határok egyeztetésére, a földterületi viták megoldása során.

A kataszteri mérnök munkának azonban több előnye van, mint hátránya, ezért is nagyon népszerű ez a szakma. A legfontosabb plusz az a tény, hogy erre a szakmára nagy a kereslet a munkaerőpiacon. Hiszen több földtulajdonos veszi igénybe a kataszteri mérnök szolgáltatásait. Kijelenthetjük, hogy ma már nincs is elég ilyen szakember. A jó bér is plusz. A kataszteri mérnökök önállóan, egyéni vállalkozóként is dolgozhatnak.

Eredmények

Ezért elmondhatjuk, hogy a kataszteri mérnök szakma, bár nehéz és nehéz, meglehetősen keresett és jól fizetett.

Mik a kataszteri mérnök feladatai

A kataszteri mérnök olyan szakember, akinek tevékenysége a földméréssel kapcsolatos. Vagyis a kataszteri mérnök fő munkaköri feladatai a következők:

• a telek határainak koordinátáinak meghatározása;
• határterv kidolgozása;
• az állami nyilvántartásba vételhez szükséges tulajdoni nyilatkozathoz szükséges dokumentumok elkészítése.

Jellemzően a kataszteri mérnökök azok munkaügyi kapcsolatok jogi vagy közvetítői szolgáltatások nyújtására szakosodott szervezetekkel földterület, házak értékesítése, építkezés terén. Ezért a szóban forgó szakember teljes munkaköri feladatkörét a munkaköri leírása határozza meg, amelyet minden szervezet egyénileg, az üzletága és az adott kataszteri mérnökre bízott munkaszegmens alapján alakít ki.

Egységes munkaköri leírás nem alakult ki, hanem tapasztalat személyzeti munka különböző cégek lehetővé tették az optimális struktúra azonosítását és kinézet dokumentumok, amelyek lehetővé teszik egy adott vállalkozáson belüli kataszteri mérnök munkájának teljes körű lefedését.

Kataszteri mérnök munkaköri leírás szerkezete

A kataszteri mérnök munkaköri leírását a dokumentum jóváhagyásával kapcsolatos információkkal kell kezdeni. Ezeket az adatokat vagy a Címlap vagy az utasítás első bekezdésében, és a következőkből áll:

• jóváhagyás dátuma;
• információk a dokumentumot jóváhagyó vezetőről;
• vezetői aláírások.

Az alábbiakban a dokumentum elején vagy végén elhelyezhetők a fejlesztési folyamatban a szervezet strukturális részlegeinek felhatalmazott munkatársaival történő utasítások egyeztetésére vonatkozó adatok.

A dokumentum végén a munkavállaló aláírása is szerepelhet, amellyel megerősíti a munkaköri leírás tartalmának megismerését.

A kataszteri mérnök munkaköri leírásának főbb részei a következők:

Nem ismeri a jogait?

1. Általános rendelkezések:
   • a munkavállaló iskolai végzettségére, szakmai gyakorlatára és szakmai készségeire vonatkozó követelmények;
   • a munkavállaló felvételének, elbocsátásának és helyettesítésének feltételei;
   • helymeghatározás személyzeti egység a vállalkozás általános szervezeti és létszámtáblázatában;
   • adatok on közvetlen felettese kataszteri mérnök.
2. A munkavállaló munkaköri kötelezettségei és jogai.
3. Munkavállalói felelősség.

Tekintsük részletesebben a munkaköri leírás főbb rendelkezéseit.

A kataszteri mérnök alapkövetelményei

A fő szempont, amelyből a munkáltatóknak a kataszteri mérnök állásra jelentkező munkaköri leírásában megfogalmazott követelményeik kialakításánál a pályázó képesítési bizonyítványa a fő szempont. A megszerzett képesítési bizonyítvány már bizonyos végzettség meglétét, az Orosz Föderáció állampolgárságát, valamint a tulajdonos kiemelkedő büntetett előéletének hiányát jelenti.

A kataszteri mérnök képesítési bizonyítványának megszerzésére jogosító szakterületek listáját az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának „A középfokú szakterületek listájáról szóló rendelete” határozza meg. szakképzés kataszteri mérnök képesítési bizonyítványt kérelmező magánszemélyek kaptak "2009.02.04. 34. sz. Amint azt a dokumentum címe is sugallja, ezek a szakok középfokú szakképzés alapján szerezhetők meg. A munkaköri leírásban azonban nincs értelme felsorolni őket.

A szükséges munkatapasztalat függhet a pozícióra jelölt iskolai végzettségétől. Tehát egy felsőfokú végzettségű jelentkezőtől általában egy évtől, a középfokú végzettségű szakembertől pedig 3 évtől szakmai tapasztalat szükséges egy szakterületen. Ezenkívül a munkaköri leírásban megállapított munkatapasztalat függhet attól a pozíciótól, amelyre a szakembert alkalmazzák. Például lehetsz ifjabb kataszteri mérnök vagy asszisztens anélkül, hogy bármilyen tapasztalattal rendelkezne a szakterületén.

A kataszteri mérnök szokásos munkaköri feladatai és jogai

A munkaköri leírásnak a munkavállaló kötelességeit és jogait felsoroló része a fő a dokumentumban, mivel a hatályos jogszabályok lehetővé teszik, hogy a munkavállaló semmilyen más, a vezetéstől kapott utasítást ne hajtson végre, kivéve azokat, amelyeket a feladatok diktálnak. a munkaszerződésben és a munkaköri leírásban megállapított. Ezért a dokumentum ezen része alapos tanulmányozást igényel annak érdekében, hogy a munkavállaló hatáskörének köre a lehető legpontosabban és legrészletesebben kerüljön meghatározásra.

A kataszteri mérnök feladatai közé tartozik:

• a földrészletek kataszteri nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentáció elkészítése;
• határképzés, műszaki tervek, ellenőrzési jegyzőkönyvek;
• telkek felderítése és felmérése;
• terepi és irodai munkák végzése a telekhatárok megállapítására és biztosítására;
• térképek készítése grafikus és digitális formában;
• tárgyak terepi vizsgálatainak elvégzése, majd az eredmények alapján következtetések levonásával;
• interakció az állami hatóságokkal műszaki és jogi kérdésekben;
• a szervezet által kötött szerződések ellenőrzése;
• részvétel a kataszteri és egyéb munkák megvalósítására vonatkozó feladatmeghatározás kidolgozásában;
• ügyfelek tanácsadása;
• a munka ellenőrzése és minőségbiztosítása.

A kataszteri mérnök hatósági jogai arra irányulnak, hogy a munkavállaló könnyebben tudja ellátni hivatali feladatait. A kataszteri mérnök hivatalos jogai a következők:

• a munkavégzéshez szükséges telek tulajdonjogát igazoló összes dokumentum megismerésének joga;
• megismerje a vezetőség hatáskörét érintő döntéseit;
• részt vesznek a munkaügyi tevékenységükkel foglalkozó workshopokon;
• tájékoztatja a vezetőséget a vállalkozás munkájában feltárt hiányosságokról, és javaslatot tesz azok megszüntetésére;
• személyesen vagy a vezetőségen keresztül kérheti a munkaköri feladatai ellátásához szükséges információkat.

A kataszteri mérnök felelőssége

A munkaköri leírásnak a munkavállaló felelősségére vonatkozó része pontosításra irányul Általános rendelkezések törvény a munkaügyi szabálysértésekről és azok büntetéséről. A kataszteri mérnök vonatkozásában ez a szakasz sajátos hangot kap, hiszen ez a szakember személyes felelősséget visel munkája eredményéért. A pontatlanul elkészített vagy hibás dokumentumokért a kataszteri mérnök szakképesítési bizonyítványtól megvonható.

A kataszteri mérnök felelős lehet:

• a telekre vonatkozó megadott adatok teljességéért és teljességéért;
• hivatali kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése;
• anyagi kárt okozva a munkáltatónak.

Minden munkáltató, aki egy kataszteri mérnök munkaköri leírásán dolgozik, meghatározhatja a kataszteri mérnök felelősségére vonatkozó rendelkezéseket, a szakember egy adott vállalatnál végzett munkájának sajátosságai alapján.

A telkekkel kapcsolatos kérdések megoldása során kataszteri mérnökhöz kell fordulnunk. De ki ez? Milyen feladatokat lát el a szakember? Ő miért felelős? A kataszteri mérnök az egyik „legfiatalabb” és legigényesebb szakma a posztszovjet államokban. A pozíció hivatalos jóváhagyása 2011-ben megtörtént, előtte pedig a teljes teher a földmérőkre hárult. A szakma sajátossága a személyre háruló felelősség az elkövetett hibákért, a követelmények és az ellátott funkciók terjedelme. Az alábbiakban megvizsgáljuk az ilyen szakma képviselőit érintő összes kérdést - ki az, hogyan szervezi meg tevékenységét, ki gyakorolja a felügyeletet, mi a felelőssége stb.

Hivatalosan a kataszteri mérnök az ingatlan területén földmérési feladatokat (ZU) és kataszteri munkákat végző szakértő. A pozíció neve a francia eredetű "kataszter" szóból ered. Lefordítva azt jelenti: "vagyonleltár". A kataszteri mérnöki munkavégzés állami bizonyítvánnyal igazolt képesítést és SRO-beli tagságot feltételez.

A tevékenység két irányban történik - bürokratikus (dokumentációval) és emberekkel. A munka a mérések elvégzésével, az ingatlanok állapotának meghatározásával, a határok tisztázásával stb. kapcsolatos. Gyakorlati tevékenység folyik a tervek elkészítése és az állami hatóságok részére történő átadáshoz szükséges dokumentumok elkészítése érdekében. A feladatok megoldása a körülményektől függően terepen vagy az irodában történik.

Mint megjegyeztük, a szakmát 2011-ben vezették be. Megjelenése előtt a kataszteri mérnök munkáját földmérők végezték. A reform után új pozíciót, ami személyes felelősséget jelent a mérési és dokumentációs hibákért. Ennek köszönhetően javult a munka minősége, egyszerűsödött a papírmunka.

A földterület-szakember munkája hasznos a telekhatárok meghatározásában és a döntéshozatalban konfliktushelyzetek szomszédokkal. Ezenkívül az ingatlan okmányainak nyilvántartása szükséges az ingatlan későbbi értékesítéséhez, adományozásához vagy örökléséhez.

Mit csinál egy kataszteri mérnök

A szakirányú végzettség megszerzése után a szakember számos felhatalmazást kap a határok meghatározásához és a különböző földterületek jogi státuszának meghatározásához. A fő tevékenységi területek a következők:

1. Az alkotást célzó térképészeti munka elektronikus kártyák a kataszteri hatóságoknál.
2. Geodézia területén végzett tevékenység a földmérési és ingatlanfelmérési alapok megteremtésekor.
4. Együttműködés az ügyféllel. Ebben a szakaszban készül a műszaki dokumentáció, az épületek műszaki terve, a vezetékes terv, az ellenőrzési jegyzőkönyv stb.

A geodéziai munkákat a telkek felmérése és a földmérés előtt végezzük. A geodéziai támasztóhálózat feltüntetésével és indoklásával (kijelölés, felmérés) diagram készül. Általánosságban elmondható, hogy a kataszteri tevékenységek külső vagy „kabinet” jellegűek.

Hivatalos feladataik ellátása során a kataszteri mérnökök a következő feladatokat látják el:

• adatgyűjtés és a szükséges dokumentáció beszerzése az ügyfelektől;
• válassza ki a memóriát a kataszteri tevékenységekhez;
• szerződéseket készít, becslést készít és bejelenti a szolgáltatások költségeit;
• jóváhagyási információkat készíteni a közeli telkek tulajdonosai számára (ha vannak közös határok);
• megállapodási okiratot készít a szomszédos telkek tulajdonosainak részvételével;
• földmérést végezni pontos határ- és területmeghatározással;
• határterveket, diagramokat és rajzokat készíteni;
• műszaki tervet készíteni szöveges információkkal és grafikus résszel;
• töltse ki az ellenőrzési jegyzőkönyveket és erősítse meg az építmények felszámolásának tényét;
• az elkészített dokumentumokat benyújtja az állami kataszterhez és a nyilvántartáshoz.

A munkavégzés során a kataszteri mérnök a megrendelővel kötött szerződés keretein belül biztosítja a teljes körű titoktartást és az információk megőrzését. Szükség esetén szakértők adnak tanácsot a jogok bejegyzésével kapcsolatos kérdésekben különböző típusok ingatlan (föld, ingatlan stb.).

Kataszteri mérnök munkaköri leírása

Munkaköri leírás- dokumentum, amely információkat tartalmaz a munkáról, funkciókról, jogokról, kötelezettségekről, felelősségekről stb. A regisztrációt követően a dokumentumot a vezető hagyja jóvá. A főbb információk az első lapon vagy a munkaköri leírás elején találhatók. A jóváhagyás napját, a vezetőről szóló információkat és az aláírását rögzítik.

Ezenkívül a dokumentum információkat tartalmaz a felhatalmazott hatóságokkal kötött megállapodásról. Az utasítás végére a munkavállaló aláírása kerül, amely megerősíti a megadott információk megismerésének tényét. Maga az utasítás egy tanulmányozásra hozzáférhető helyen van tárolva, és a következő részeket tartalmazza:

1. Általános rendelkezések. Követelmények az iskolai végzettséghez, készségekhez és tapasztalatokhoz. Tájékoztatás a kataszteri mérnök vezetőjéről. A munkahely leírása. A munkavállaló felvételének és elbocsátásának jellemzői.
2. A kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei.
3. A szakember felelőssége.
4. Egyéb pontok (a munkaköri leírást egyéb információk is kiegészíthetik).

A dokumentum elkészítésekor tipikus utasítások egy-egy szakember tevékenységéhez és munkaköri feladataihoz kapcsolódó módosítások bevezetésével.

A kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei

A kataszteri mérnököt feladatainak ellátása során számos jog és kötelezettség illeti meg.

Feladatok:

• dokumentumok elkészítése a memória regisztrálásához;
• műszaki és határtervek készítése;
• mezei és irodai munka az emlékezet határainak meghatározására;
• ellenőrzési jegyzőkönyvek, grafikus térképek készítése;
• együttműködés a jogi és műszaki szektor kormányzati szerveivel;
• természetbeni helyszíni felmérés a szükséges dokumentáció utólagos elkészítésével;
• a készülő megállapodások, tartalmuk helyességének ellenőrzése;
• az alkotásban való részvétel Műszaki adatok kataszteri és egyéb munkákhoz;
• az elvégzett tevékenységek minőségének ellenőrzése;
• tanácsadás stb.

A kataszteri mérnököknek a kötelezettségeken kívül jogai vannak. Ezeket az elvégzett munka minőségének javítása érdekében biztosítják. Az ilyen szakemberek:

• megkövetelni a szükséges tulajdoni okmányokat a telekre;
• megismerkedjen a vezetők döntésével, az aktuális feladatkör figyelembevételével;
• részt vesz a munkaügyi kérdésekkel kapcsolatos értekezleteken;
• tájékoztatja a vezetőket a tevékenységek hiányosságairól, megoldási javaslatokat javasol;
• személyesen vagy vezetőin keresztül kérjen adatot.

A jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatos teljes körű tájékoztatást a szakember munkaköri leírása tartalmazza. A dokumentumot viszont a 452. számú szövetségi törvény követelményeinek figyelembevételével alakítják ki.

Kataszteri mérnök által végzett munkák elvégzése, tevékenységszervezés

A kataszteri mérnök feladatainak ellátása a szolgáltatás megrendelője által biztosított dokumentáció ellenőrzésével kezdődik. A fogadott adatok adatbázisában a memória ellenőrzésre kerül. A munkavégzés során a kataszteri mérnök kimegy a helyszínre és elvégzi a szükséges változtatásokat, egyezteti a tulajdonosokkal, szomszédokkal, határjeleket helyez el és helyszínrajzot készít. Ezt követően egy papírcsomagot készítenek elő, amelyet átadnak a kormányhivataloknak. Ezzel párhuzamosan a szakértő tanácsot ad a szakmai tevékenységgel, a konfliktushelyzetek megoldásával kapcsolatos kérdésekben.

A szakember munkájában kulcsfontosságú a mérések pontossága. Az ezzel kapcsolatos hiányosságok helytelen adatvisszaverődéshez és a szomszédok közötti vitákhoz vezetnek. Ráadásul, gyakori hibák bizonyítvány elvesztéséhez és a korábbi pozíció betöltésének képtelenségéhez vezethet.

A kataszteri mérnök saját bélyegzővel és fejléccel rendelkezik legális címés a tanúsítványok száma. A meglévő jogosítványok lehetővé teszik, hogy különböző rendeltetésű, területű és típusú (állami, magán) telkekkel dolgozzon.

Tevékenységek szervezése

Az Orosz Föderáció jogszabályai a kataszteri mérnök tevékenységének két formáját írják elő:

• IP formájában;
• a vállalat (jogi személy) állományába felvett alkalmazott.

A kataszteri mérnök maga választja ki a számára legmegfelelőbb formát. Döntéshozatala után tájékoztatja a kataszteri nyilvántartó hatóságot és a képesítési bizonyítványt kiállító szervezetet. Ezen adatok továbbításának megtagadása a dokumentum visszavonását vagy törlését vonhatja maga után. A kataszteri mérnök által kiállított okiratok a választott tevékenységi formától függetlenül azonos jogerővel bírnak.

Hogyan szerezhetsz ilyen pozíciót

Ahhoz, hogy kataszteri mérnök lehessen, szaktudással és képesítési bizonyítvánnyal kell rendelkeznie. Ehhez középfokú végzettséggel kell rendelkeznie szakmai intézmény vagy egy egyetem szakterület szerint. Oroszországban több olyan intézmény van, amelyek keresettek és kataszteri mérnököket képeznek:

• vasutak (Moszkva);
• geodézia és térképészet (Moszkva);
• a földgazdálkodásról;
• Távol-Kelet és Volga állami egyetemek;
• mezőgazdasági (Moszkvai Mezőgazdasági Akadémia, Timirjazevről elnevezett);
• regionális mezőgazdasági akadémiák;
• földtani egyetem;
• Kazany mezőgazdasági és Nyizsnyij Novgorod építészeti és építőipari.

Az egyetemek listája elég széles ahhoz, hogy lehetővé tegye egy lehetőség kiválasztását, figyelembe véve a pénzügyi lehetőségeket és a helyet. A létesítmények teljes listája megtekinthető az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának honlapján. Az egyetem elvégzése után a hallgató oklevelet kap, majd két évig gyakornokok és sikeres bizottsági vizsgát tesznek. További szakasz a kataszteri mérnökök felelősségbiztosítása. Ezen lépések elvégzése után funkcionális feladatokat végezhet.

Vegye figyelembe, hogy a kataszteri mérnök pozíciója keresett, és az egyik legnehezebbnek számít. Nem mindenki képes megérteni a munka összes bonyolultságát és felelősséget vállalni. De egy ilyen szakma képviselőjének nagyszerű lehetőségei vannak a karrier növekedésére és a magas szint megszerzésére bérek... Az ilyen szakemberek minimális havi jövedelme 30 000 rubel.

Milyen követelmények vonatkoznak a kataszteri mérnökökre

A sikeres vizsgák letételének és a bizonyítvány megszerzésének lehetősége attól függ, hogy a jelentkező megfelel-e a követelményeknek:

• orosz állampolgárság;
• végzettség - felső- vagy középfokú szakirányú (specializált);
• büntetlen előélet hiánya (kiemelkedő, nem törölt);
• kataszteri mérnök asszisztensként szerzett munkatapasztalat (2 évtől vagy több);
• az elmélet sikeres átadása (2000 kérdés);
• az ingatlan- vagy kataszteri tevékenységgel kapcsolatos bírságok hiánya és a beérkező bírósági határozat;
• a kataszteri mérnök polgári védelmére vonatkozó biztosítási szerződés megléte.

Az ilyen szakemberekkel kapcsolatos információk az állami nyilvántartás hivatalos honlapján találhatók. Minden bizonyítvánnyal rendelkező szakembernek nyomtatvánnyal, bélyegzővel és pecséttel kell rendelkeznie. 2016. december 1-től kötelező csatlakozni a kataszteri mérnököket felügyelő SRO-hoz. Az önszabályozó szervezet szabályainak megsértése esetén annak tagja jogosítványától és tagságától megvonható. A szakemberekkel szemben további követelmény a háromévenkénti szakmai továbbképzés.

A kataszteri mérnöknek számos követelménye van az emberi és szakmai tulajdonságok... A szakember legyen pedáns, jó fizikai állapotban, rendelkezzen a szükséges jogi és technikai ismeretekkel. Meg kell jegyezni, hogy egy szakértő nagy mennyiségű dokumentummal dolgozik. Tudnia kell információkat gyűjteni, azokat feldolgozni és a további tevékenységeket megfelelően megszervezni. Fontos, hogy tudjunk kommunikálni az emberekkel, és megtalálni velük a közös nyelvet.

Hogyan hívjunk kataszteri mérnököt

Sokan szembesülnek azzal a dilemmával, hogyan hívjanak fel egy kataszteri mérnököt és vegyenek igénybe szolgáltatásait. A műveletek algoritmusa:

1. Szakértői válogatás. Figyelembe veszik a munkatapasztalatot, az engedély meglétét, a tevékenységek típusaira vonatkozó információkat, a földrajzi elhelyezkedést. A szükséges adatok az állami nyilvántartás honlapján szerezhetők be.
2. Tanácsot kérni egy kataszteri mérnöktől. Az eset megvizsgálása után a szakértő beszél a jövőbeni eseményekről, tájékoztatást ad a papírcsomagról, bejelenti a szolgáltatások költségeit. Egyes kataszteri társaságok ingyenes tanácsadást adnak, de ez a pont előre meghatározott.
3. Dokumentáció biztosítása. A megrendelő átadja a vállalkozónak a szükséges papírcsomagot. Jobb, ha előre elkészíti a dokumentumokat, hogy ne veszítse el az értékes időt. Ha szakértőnek szüksége van további információ, csatornáin keresztül kéri a felhatalmazott szerveknél.
4. A szerződés regisztrációja. Az ügyfél pályázatot készít, megadja a feladatot és a szükséges adatokat. Ezt követően a felek megállapodást írnak alá, amelyben feltüntetik a nyújtott szolgáltatások listáját és azok árait. Az aláírás előtt fontos a szerződés áttanulmányozása és módosítása (ha szükséges).
5. Felmérés. A megjelölt napon és órában a kataszteri mérnök megérkezik a helyszínre a munka elvégzésére. Adatokat gyűjt, az emlékezet áttekintését, felmérését végzi, papírokat tölt ki és regisztrál. A Vállalkozó személyesen felelős a benyújtott dokumentáció helyességéért.

Az utolsó szakaszban a kataszteri mérnök feldolgozza a beérkezett adatokat, elkészíti és nyilvántartásba veszi a dokumentumokat. A következtetést kataszteri, határ- és műszaki terv... A telephelyről kataszteri kivonatot és útlevelet állítanak ki.

A kataszteri mérnökök gyakori hibái

Mint minden más területen, a kataszteri mérnökök hibái sem rendkívüliek. Az okok különbözőek lehetnek - alacsony tudásszint, figyelmetlenség, emberi tényező stb. Különböző dokumentumok esetén emeljük ki a gyakori hibákat.

A határtervhez:

• hibás vagy hiányos indoklás a töltő konfigurációjában, területének vagy helyzetében bekövetkezett változásokkal kapcsolatban;
• nehézségek a továbbított információ olvasásával vagy ellenőrzésével kapcsolatban, mivel a határterv archívumában nincs XML dokumentum;
• hibák a kataszteri számok feltüntetésében;
• az objektumok hiánya vagy hiányos listája;
• a kataszteri negyed helytelen feltüntetése;
• nincs adat a maximális és minimális méretek Memória;
• a telekhatárok helyzetét igazoló dokumentumok, valamint egyéb dokumentumok hiánya a mellékletben;
• valós információ memóriacímének inkonzisztenciája;
• az ügyfél jóváhagyásának hiánya a személyes adatok feldolgozásához.

Műszaki tervhez:

• az adatok beolvasásának lehetetlensége a műszaki tervtárban lévő XML dokumentum hiánya miatt;
• információ hiánya a memóriáról vagy egy bizonyos ingatlan által elfoglalt kiosztások hiányos listájának jelzése;
• az objektumokra vonatkozó téves információk feltüntetése (például az üzembe helyezés vagy az építkezés befejezésének éve);
• az ingatlan címe szabálysértésekkel és helytelen szerkezettel van bejegyezve az állami információs rendszerben;
• az ügyfél nem hagyta jóvá személyes adatainak feldolgozását.

Az ellenőrzési jelentéshez:

• a mellékletben nem szerepel az ingatlan felszámolás tényét igazoló okirat;
• a törvény elkészítéséhez felhasznált papírok nevéről és adatairól nincs információ;
• az építmény felszámolásáról a mérnök véleménye nincs;
• ingatlanra vonatkozó adatokat, annak kataszteri számát és egyéb információkat stb.

Az is előfordulhat, hogy a kataszteri mérnök személyes figyelmetlenségből követ el hibákat. Ide tartozik a szakemberre vonatkozó szükséges információk hiánya a kiállított dokumentumokban, az elektronikus dokumentumok rossz minősége, a kiadott papírok hibái stb.

Kataszteri mérnökök ellenőrzése

A hatályos jogszabályok szerint a szakemberek tevékenységének ellenőrzése az SRO-t terheli (221. sz. szövetségi törvény). Az ilyen szervezetek célja a kataszteri mérnökök tevékenységének végzéséhez és a belső szabályok betartásához szükséges feltételek megteremtése. Minden SRO nyilvántartást vezet az alkalmazottak és tevékenységeik nyomon követésére. A pályázókra vonatkozó eljárást, feltételeket és követelményeket az SRO határozza meg, figyelembe véve a 315. számú szövetségi törvényt. Az önszabályozó szervezetből való kilépés szakember kérésére (önként), vagy képesítési bizonyítvány megvonása esetén lehetséges.

Az SRO képviselői ellenőrzik, hogy a kataszteri mérnök megfelel-e a jogszabályokban és a szervezet alapszabályában foglalt követelményeknek. A tudásszint javítása érdekében a szervezet tagjai rendszeresen járnak továbbképző tanfolyamokra. A résztvevőkkel kapcsolatos információk nyilvánosak, és minden állampolgár számára hozzáférhetők.

Az SRO-ban való részvétel önkéntes alapon történik. A kataszteri mérnök maga hoz döntést, figyelembe véve a személyes érdekeket, a test földrajzi elhelyezkedését és egyéb tényezőket. Az állam viszont ellenőrzi az SRO-k tevékenységét, de nem avatkozik bele a munkájukba. Ha a tanúsítványt megfosztják a kataszteri mérnöktől, az arra jogosult szervezet továbbítja az információkat az SRO-nak.

A kataszteri mérnökök regisztrációjának köszönhetően lehetőség nyílik a szakemberrel kapcsolatos tapasztalatok, végzettségek és egyéb adatok felmérésére. Az SRO-tagság ténye a professzionalizmus és a konfliktushelyzetek megoldása érdekében a struktúrával való kapcsolatfelvételi képesség garanciája.

A kataszteri mérnöknek meg kell felelnie az SRO követelményeinek, és szigorúan be kell tartania a munkaköri leírást. Ugyanakkor joga van státusáról nyilatkozni és érdekeit (kollektív, személyes) megvédeni, amikor különböző alanyokkal érintkezik. Az önszabályozó struktúra széles körű hatáskörrel rendelkezik tagjai védelmében, beleértve a bíróságokat is.

A szakember munkájával elégedetlen ügyfélnek joga van panaszt tenni az SRO-nál. E szervezetek munkájának felügyelete a vállára esik Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartás, térképészet és kataszter.

Mi a kataszteri mérnök felelőssége

A kataszteri mérnök hibázhat munkaköri feladatai ellátása során. Negatív következményekkel járhatnak, és a jövőben bírósági eljárásokhoz vezethetnek. Az ilyen esetek valószínűségének csökkentése érdekében a törvény vagyoni és közigazgatási felelősséget ír elő.

Az útlevél megvonása a következő esetekben lehetséges:

1. Az ingatlan kataszteri nyilvántartásba vételének megtagadásáról szóló határozatok több mint 25% -a a terv (határ, műszaki) vagy felmérési jelentés elkészítésének hibái miatt.
2. A számviteli szerv 10 vagy több határozatának elfogadása a kataszteri mérnök által megadott adatok hibáinak kijavítására a memória határainak és az épületek, építmények, helyiségek helyének meghatározásakor.

Az igazolás visszavonásáról a minősítő bizottság dönt, az igazolást kiállító struktúra 24 órán belül megküldi a határozat másolatát a kataszteri hatóságnak és az SRO-nak.

Az egyik fő probléma az, hogy a kataszteri mérnökök elavult berendezéseket használnak, ami pontatlan információkat mutat. Ennek az az oka, hogy sok egyéni vállalkozó nem tud jó minőségű berendezést vásárolni, ezért utólag derülnek ki a dokumentumok hibái és pontatlanságai. Egy ilyen szakembert nehéz bíróság elé állítani a biztosítási szerződés megkötésének megtagadása miatt.

A kataszteri mérnök felelősségének második típusa a vagyoni felelősség. Rossz minőségű munkavégzés esetén a munkavállaló köteles a veszteségeket megtéríteni. A pénz átvételéhez a károsult kérelmet nyújt be az igazságügyi hatósághoz, és csatolja a kataszteri mérnök hibáit igazoló dokumentumokat.

A kataszteri mérnök adminisztratív felelősségét a közigazgatási szabálysértési törvény (14.35. cikk, 4. rész) határozza meg. A dokumentum jelzi a téves vagy hamis adatok megadásának következményeit. A büntetés 30-50 ezer rubel pénzbüntetés vagy 3 évig terjedő tevékenységtől való eltiltás. Az állam az ilyen büntetések előírásával a kataszteri mérnökök által végzett munka minőségét próbálja javítani.

Szolgáltatási árak

A kataszteri mérnök munkájának költsége magában foglalja a szakértő hívását, a szolgáltatásnyújtást és a tanácsadást (ha fizetik). A szervezetek egyedi tarifákat határoznak meg, amelyeket jogszabályi szinten rögzítenek.

A kataszteri mérnök szolgáltatásainak árait a következő szempontok figyelembevételével alakítják ki:

1. A vizsgált terület távoli elhelyezkedése a szakértő helyétől. A költségek növekszik, mivel a szállítási költségeket és az utazási költségeket bele kell foglalni a becslésbe. Pénzmegtakarítás érdekében jobb, ha olyan mérnököt választ, aki az Ön régiójában dolgozik.
2. Az emlékezet területe és formája. A terepmunka ára 0,25 hektár nagyságú telkekre vonatkozik. Mindenért, ami magasabb, külön kell fizetni. A költségeket a fordulópontok száma is befolyásolja (négynél több külön fizetendő).
3. A szükséges dokumentáció rendelkezésre állása. A benyújtott dokumentumok teljessége kulcsfontosságú. Minél kevesebb papírt kell begyűjtenie, annál alacsonyabb az ár. Néha új minta dokumentumaira lehet szükség.

A szolgáltatások költsége más tényezőktől is függ - a kataszteri mérnök tapasztalatától és képzettségétől, a cég politikájától, tevékenységének sajátosságaitól stb. Moszkvában átlagosan 8-10 ezer rubelbe kerülnek a szakértői szolgáltatások. A régióban ez a szám 5-7 ezer rubel alatt van, és a régióban - akár 5 ezer.

A szakma előnyei és hátrányai

A pozíciónak vannak pozitív és negatív oldalai. Ha valaki úgy dönt, hogy ennek a szakmának szenteli magát, tudnia kell, mit csinál egy kataszteri mérnök, mi a felelőssége, mennyit kap, és milyen következményei lehetnek a hibáknak.

Hibák:

• a tanulmányok és a kötelező szakmai gyakorlat időtartama;
• hosszú út az engedély megszerzéséig és 2000 elméleti kérdés tanulmányozásának szükségessége;
• nagy felelősség (beleértve a tulajdont is);
• nagy a kockázata a tanúsítvány elvesztésének, ha hibák vannak a tevékenység folyamatában.
• a bejelentett szakma követelményeinek való megfelelés nehézsége;
• nagy papírcsomag összeállításának szükségessége a határokról való megállapodás és a vitás kérdések megoldása során.

Előnyök:

• karrier növekedési lehetőség;
• magas nyereségfizetés;
• munkaerő-piaci kereslet;
• önálló tevékenységek végzésének képessége;
• papírokkal és emberekkel dolgozni.

A kataszteri mérnöki munka előnyei végtelenek. De a fő kritériumok továbbra is a presztízs, a kereslet és magas szint fizetés.

Számos tippet kell figyelembe venni, ha kataszteri mérnökkel dolgozik:

1. Ellenőrizze a szakemberrel kapcsolatos információkat. Szabadon elérhető. Győződjön meg arról, hogy rendelkezik jogosítvánnyal és munkatapasztalattal. Az adatlekérdezés online elérhető. Ehhez nem kell mást tenni, mint kitölteni az űrlapot a kellékekkel.
2. Készítse elő a dokumentumokat jó előre. A vizsgáztató előzetes tájékoztatása esetén a feladatok elvégzése kevesebb időt vesz igénybe. Ezenkívül a kataszteri mérnök szolgáltatásainak ára alacsonyabb lesz, és csökken a hibák valószínűsége.
3. Kiválasztáskor jobb előnyben részesíteni a jogi személyeket jó felszerelés... Az elavult technológia használata tele van mérési hibákkal. Fontos, hogy az irodai eljárások során modern szoftvereket használjanak.

A kataszteri mérnök szakma viszonylag nemrég jelent meg Oroszországban. Jelenleg a kataszteri tevékenységgel kapcsolatos jogszabályok jelentős változásokon mentek keresztül. Elsősorban a kataszteri mérnökökre vonatkozó követelmények pontosítására került sor, valamint a kataszteri kapcsolatok területén egyes szabályozói funkciók önszabályozó szervezetekre (SRO) való átruházására.

A megtett intézkedések célja a kataszteri munka minőségének javítása és a műszaki tervek és ellenőrzési jegyzőkönyvek elkészítésében előforduló hibák minimalizálása, valamint a tulajdonosi jogok védelmének jelentős emelése.

Ebben a cikkben a kataszteri mérnökkel szemben támasztott követelményekről, jogairól és kötelezettségeiről fogunk beszélni, valamint arról, hogyan válhat kataszteri mérnökké.

1. Kataszteri mérnökkel szemben támasztott követelmények

2016. július 1-je óta jogszabályi szinten rögzítve van, hogy a kataszteri munkák elvégzéséhez nem elegendő egy kataszteri mérnöki bizonyítvány - kötelező a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetében (SRO KI) való tagság (1. rész) A kataszteri tevékenységekről szóló, 2007. július 24-i, 221-FZ sz. szövetségi törvény 29. cikke (a továbbiakban: 221-FZ törvény). Vagyis a megadott időpont után az a magánszemély, aki kataszteri mérnöki képesítéssel rendelkezik, de nem tagja az SRO KI-nek, nem jogosult az ellenőrzési jegyzőkönyv elkészítésére és műszaki terveire vonatkozó munkát végezni.

További részletek

A kataszteri mérnöki bizonyítvány a kataszteri mérnök számára a kataszteri tevékenység végzéséhez szükséges szakmai ismeretek meglétének igazolására vizsgát követően kiállított dokumentum. A felhatalmazott szerv 2016.07.01-ig adta ki.

Egy kataszteri mérnök csak egy SRO KI tagja lehet.

Egy személy az SRO KI tagjának minden jogát attól a naptól szerzi meg, amikor a rá vonatkozó adatokat felvették az SRO KI tagok nyilvántartásába (az önszabályozó szervezetekről szóló, 2007.12.01-i szövetségi törvény 7.1. cikkének 2. része). 315-FZ, a továbbiakban - 315-FZ törvény).

Az egyén SRO KI tagjává való felvételének kötelező feltételei a következők (a 221-FZ törvény 29. cikkének 2. része):

• az Orosz Föderáció állampolgárságának jelenléte;
• Elérhetőség felsőoktatás szakterületenként (képzési irányonként) a jóváhagyott lista szerint; a listán nem szereplő szakon végzett felsőoktatás megléte esetén - a program szerinti kiegészítő szakmai képzés megléte szakmai átképzés a kataszteri viszonyok területén;

További részletek

2020. január 1. előtt nem szükséges releváns felsőfokú végzettség ill kiegészítő oktatás szakmai átképzési program keretében 2016.07.01-től érvényes kataszteri mérnöki képesítéssel rendelkező személyek részére.

• legalább 2 éves kataszteri mérnök asszisztensi munkatapasztalat és e minőségben való közvetlen részvétel a kataszteri munkák előkészítésében és végrehajtásában;

További részletek

A 2016. 07. 01-től érvényes kataszteri mérnöki bizonyítvánnyal rendelkező személyeknek nem szükséges a kataszteri mérnök segédmunkás gyakorlata.

• a kataszteri tevékenység végrehajtásához szükséges szakmai ismeretek rendelkezésre állását igazoló elméleti vizsga sikeres letétele;
• az Orosz Föderáció törvénykönyve által előírt, az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartására és a kataszteri tevékenységekre vonatkozó jogszabályok megsértése miatti eltiltás formájában járó büntetés hiánya. közigazgatási szabálysértések, a jogerőre lépett bírósági határozatnak megfelelően (az ilyen információkat a kizárt személyek nyilvántartásában szereplő adatok hiányáról szóló igazolás igazolja);
• szándékos bûncselekmény elkövetése miatt elítélt (büntetlenségre vonatkozó igazolással igazolt) kiemelkedõ vagy el nem jogosított elítéltség hiánya;
• előírásainak megfelelő kataszteri mérnök érvényes kötelező polgári jogi felelősségbiztosítási szerződésének rendelkezésre állása. A 221-FZ törvény 29.2.

További részletek

Kataszteri mérnök beszámítható kollektív megállapodás SRO KI által kötött kötelező felelősségbiztosítással, vagy egyedi kötelező felelősségbiztosítási szerződés megkötésére jogosult. A kollektív vagy egyéni biztosítási szerződés fennállását a kataszteri mérnök önállóan állapítja meg, feltéve, hogy ezt a fajta biztosítást a határozat rendelkezik. Általános találkozó az SRO KI tagjai, amelynek a kataszteri mérnök is tagja.

• h.h nem rendelkezik korlátozásokról. 19. és 20. cikk 221-FZ törvény 29. §-a.

További részletek

Az SRO KI-ből kizárt kataszteri mérnök nem jogosult az SRO KI-ba belépni:

⇒ 2 évre, ha kizárták az SRO CI-ből:

1. 13. részében meghatározott kötelező tagsági feltételek megsértése miatt. 221-FZ törvény 29. §-a
2. abban az esetben, ha a Rosreestr 1 naptári éven belül 25% vagy annál több határozatot hoz a kataszteri nyilvántartásba vétel és (vagy) a jogok állami nyilvántartásba vételének megtagadására azon okok miatt, hogy a kataszteri mérnök megfelel-e a hatályos jogszabályok normáinak a határ előkészítése során. terv, műszaki terv, felmérési jelentés, térkép - a terület terve, a Rosreestr által a kataszteri mérnök által készített dokumentumokkal kapcsolatban hozott határozatok teljes számáról, feltéve, hogy az ilyen határozatok számának legalább 20-nak kell lennie (záradék A 221-FZ törvény 29. cikke 15. részének 5. cikke;
3. 10 vagy több nyilvántartási hiba elfogadása az elmúlt 3 éves tevékenység során;
4. kataszteri tevékenység végzésének elmulasztása több mint 3 éve;
5. a határkoordinációs aktusok benyújtásának elmulasztása a Rosreestr.

⇒ 6 hónapon belül, a tagdíjfizetési határidő 3 hónapot meghaladó megsértése esetén;

⇒ az eltiltás időtartama alatt, vagy abban az időszakban, ameddig a kataszteri mérnököt a jogerőre emelkedett bírósági határozat alapján megfosztják bizonyos munkakörök betöltésére vagy bizonyos tevékenységek végzésére való jogosultságától, ha ez az időtartam meghaladja a két évet.

Nem jogosult az SRO KI-ba belépni az a kataszteri mérnök, akit az SRO KI-hez való csatlakozáskor hamis okiratok benyújtása miatt kizártak, vagy a bíróság a kataszteri mérnököt alkalmatlannak vagy cselekvőképtelennek nyilvánította.

Az SRO KI-nak nincs joga követelményeket előterjeszteni az ilyen SRO KI-hoz való csatlakozásra jelentkező egyének számára, kivéve az Art. 2. részében meghatározottakat. 221-FZ törvény 29. §-a

A kataszteri mérnökök SRO KI tagságának kötelező feltételei (a 221-FZ törvény 29. cikkének 13. része):

• az egyének SRO KI-ba való felvételére vonatkozó kötelező feltételek betartása;
• a kataszteri tevékenységek végrehajtására és megszervezésére vonatkozó követelményeknek való megfelelés, amelyeket a szövetségi törvények és az Orosz Föderáció kataszteri kapcsolatok terén hozott szabályozási jogi aktusai határoznak meg;
• az SRO KI által megállapított hozzájárulások teljesítése.

Annak ellenőrzését, hogy az SRO KI tagjai betartják-e a kötelező tagsági feltételeket, maga az SRO KI végzi.

További részletek

Az SRO KI tagjai által végzett szakmai tevékenységek ellenőrzését az SRO KI végzi tervezett és nem tervezett ellenőrzések révén (a 315-FZ törvény 9. cikke).

Az ütemezett ellenőrzés tárgya az SRO KI tagok megfelelése az SRO KI szabványaiban és szabályzataiban foglalt követelményeknek, a tagsági feltételeknek. Ütemezett ellenőrzés 3 év alatt legalább 1 alkalommal, de évente legfeljebb 1 alkalommal kell elvégezni.

A nem tervezett ellenőrzéseket a beérkezett információk vagy a kataszteri mérnök tevékenységére vonatkozó panasz alapján hajtják végre. Közben nem tervezett ellenőrzés csak a panaszban megjelölt, illetve az egyéb indokok alapján megjelölt, igazolandó tények vizsgálata tárgyát képezi. A nem tervezett ellenőrzés időtartama 20 munkanap.

Az a jogi személy, amelynek alkalmazottja kataszteri mérnök jogosult a kataszteri munkavégzés alól a kataszteri munkavégzés alól az ellenőrzés idejére az ütemezett vagy nem tervszerű ellenőrzés alkalmával felfüggeszteni.

2. A kataszteri tevékenység szervezési formái

A kataszteri mérnök kataszteri tevékenység végzésére akár mint egyéni vállalkozó, az előírt módon bejegyzett, vagy jogi személy alkalmazottjaként munkaszerződés alapján (a 221-FZ törvény 31. cikke). A kataszteri mérnök önállóan választja meg a kataszteri tevékenység szervezési formáját és végrehajtásának helyét.

Egyéni vállalkozóként és jogi személy alkalmazottjaként kataszteri tevékenység egyidejű végrehajtása nem megengedett.

További részletek

Az a jogi személy, amelynek alkalmazottja kataszteri mérnök, köteles:

1. legalább 2 fő kataszteri tevékenység végzésére jogosult kataszteri mérnökkel kell rendelkeznie;
2. gondoskodjon a megrendelőtől és harmadik személyektől kapott dokumentumok biztonságáról a vonatkozó kataszteri munkák elvégzése során;
3. kataszteri mérnök eltávolítása a kataszteri munkák elvégzéséből (kataszteri munkák végzésének engedélyezése):
   • nem végzett az előírt módon képzés további szakmai program haladó edzés;
   • ki van zárva a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetéből;
   • vádlottként vonzotta, akivel kapcsolatban a bíróság határozatot hozott a hivatalából való ideiglenes felfüggesztéséről az Orosz Föderáció büntetőeljárási jogszabályainak rendelkezéseivel összhangban (a 221-FZ törvény 33. cikkének 2. része).

Szem előtt kell tartani azt is, hogy a kataszteri mérnöki státuszú személy kataszteri mérnökként kataszteri tevékenységet folytató egyéni vállalkozónál nem jogosult kataszteri mérnökként dolgozni, mivel a kataszteri tevékenység olyan formája, mint „ egyéni vállalkozó alkalmazottjaként” a törvény nem rendelkezik.

Ugyanakkor, ha a kataszteri mérnök egyéni vállalkozóként kataszteri tevékenységet végez, akkor jogi személy alkalmazottja lehet, de kataszteri mérnök munkakörben nem.

3. Szerződéskötés, mint a kataszteri munkák elvégzésének alapja

A kataszteri munka elvégzésének alapja a kataszteri munka elvégzésére vonatkozó szerződés vagy bírósági határozat (a 221-FZ törvény 35. cikke).

Ha a kataszteri mérnök jogi személy alkalmazottjaként végez kataszteri tevékenységet, akkor az ilyen munkaszerződéseket ez a jogi személy köti meg.

A kataszteri munkák elvégzésére kötött szerződés közbeszerzési szerződés. (a 221-FZ. törvény 36. cikkének 3. része). Ez bizonyos korlátozásokat támaszt a feltételeivel kapcsolatban, különösen az ár nagyságának meghatározásában. Ugyaneznek kell lennie az azonos kategóriába tartozó fogyasztók számára.

A kataszteri munka elvégzésére vonatkozó szerződés a Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (a továbbiakban - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 37. cikke.

A munkaszerződésnek feltétlenül tartalmaznia kell:

• a szerződés tárgya;
• átfutási idő;
• a munka ára és fizetésük módja;
• a munkák átadás-átvételi sorrendje;
• a felek felelőssége;
• a szerződés módosításának és felmondásának rendje.

A kataszteri munkavégzés tárgyát képező objektumról, a munkakörről, a munka minőségére vonatkozó követelményekről és a készülő dokumentumokról a szerződés mellékletét képező feladatmeghatározásban lehet meghatározni. A kataszteri munkák megrendelőjének jóvá kell hagynia a feladatmeghatározást.

Az elvégzendő kataszteri munkák árát a munkaszerződést kötő felek határozott becslés elkészítésével határozzák meg. A becslést a kataszteri munka megrendelője hagyja jóvá.

A szerződés előírhatja az ügyfél azon kötelezettségét, hogy a munkaszerződésben meghatározott árat teljes egészében megfizesse az állami kataszteri nyilvántartásba vétel és (vagy) az olyan ingatlantárgyakra vonatkozó jogok állami nyilvántartásba vétele után, amelyekre vonatkozóan kataszteri munkát végeztek (4. rész). A 221-FZ törvény 36. cikke) ...

További részletek

A kataszteri munkák maximális maximális árait (tarifák, árak, díjak stb.) az ingatlantípusoktól és egyéb jelentős jelentőségű kritériumoktól függően az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok határozhatják meg a március 1-ig tartó időszakra. , 2020. Egyúttal a Kbt. A 2006. június 30-i 93-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról a polgárok bizonyos ingatlantárgyakra vonatkozó jogainak egyszerűsített formalizálásáról" című szövetségi törvényének 11. cikke a telkekkel kapcsolatos területi földgazdálkodásról személyes leányvállalat, nyaraló, teherautó-gazdálkodás, kertészkedés, egyéni garázs vagy egyéni lakásépítés üzemeltetésére szánt földterületek esetében a kataszteri munkálatok megállapított maximális áraként ismerik el ezeket a telkeket (a 221-es törvény 47. cikkének 3. része). F Z).

A megállapodás általános okok miatt módosítható vagy felmondható. Ezenkívül a törvény rendelkezik a kataszteri mérnök jogáról a munkavégzés megtagadására, ha a megrendelő a szerződést megszegve nem adta meg a szükséges információkat (szükséges dokumentumokat), vagy nem biztosította a kataszteri mérnök számára az objektumhoz való hozzáférést. kataszteri munka (a 221-FZ törvény 29.1 cikke 1. részének 2. bekezdése).

Ezen túlmenően a kataszteri mérnök köteles megtagadni a munkavégzést, ha a megrendelő dokumentumai tartalmazzák hamis információ vagy formában vagy tartalomban nem felelnek meg a közzétételük idején és helyén hatályos jogszabályoknak (a 221-FZ törvény 29.1 cikkének 3., 4. cikkelye, 2. része).

A kataszteri mérnöknek joga van:

• kataszteri munka elvégzése során megköveteli, hogy az ügyfél hozzáférést biztosítson ahhoz az objektumhoz, amelyre vonatkozóan a kataszteri munkát végzik;
• kataszteri munka végzése során megköveteli a megrendelőtől (vagy attól a jogi személytől, akinek a munkavállalója) a vonatkozó munkavégzéshez szükséges dokumentációt, ha a kataszteri munka végzésére vonatkozó szerződés eltérően nem rendelkezik;
• megtagadni a kataszteri munkák elvégzését, ha a megrendelő megszegte a munkaszerződés feltételeit; nem adta meg a szükséges információkat (szükséges dokumentumokat), illetve nem férhetett hozzá ahhoz az objektumhoz, amelyre vonatkozóan a kataszteri munkát végzik;
• megtagadja a gyakorlat irányítását, ha olyan objektív körülmények állnak fenn, amelyek a gyakorlatvezetői feladatok ellátását akadályozzák.

A kataszteri mérnök köteles:

• betartja a kataszteri tevékenységre vonatkozó jogszabályok előírásait, valamint betartja a kataszteri tevékenység végrehajtására vonatkozó előírásokat és a kataszteri mérnök szakmai etikai szabályait;
• megtagadni a munkaszerződés megkötését, ha az objektum, amelyre vonatkozóan a kataszteri munkákat el kell végezni, nem tartozik állami kataszteri nyilvántartásba a 2015. július 13-i 218-FZ szövetségi törvénynek megfelelően "Az ingatlanok állami nyilvántartásáról" ;
• megtagadja a kataszteri munkák elvégzését, ha az ügyfél által benyújtott dokumentumok pontatlan adatokat tartalmaznak;
• megtagadja a kataszteri munkák elvégzését, ha a megrendelő által benyújtott dokumentumok formai és (vagy) tartalmi szempontból nem felelnek meg az Orosz Föderáció jogszabályaiban a közzétételükkor és a közzététel helyén hatályos követelményeknek;
• tájékoztatja a kataszteri munkák megrendelőjét vagy azt a jogi személyt, akivel munkaszerződést kötött, hogy a kataszteri munkák elvégzésében való részvétele lehetetlen, az ilyen körülmények bekövetkezésének vagy megállapításának napjától számított legfeljebb 3 munkanapon belül. ;
• pecséttel kell rendelkeznie, amely tartalmazza a vezetéknevet, a keresztnevet, a családnevet (ha van), az Orosz Föderáció kötelező nyugdíjbiztosítási rendszerében lévő egyéni személyes számla biztosítási számát, valamint (EDS);
• az ügyfél kérésére tájékoztatást ad az SRO KI tagságáról a megfelelő kérelem kézhezvételétől számított legfeljebb 3 munkanapon belül;
• a szövetségi törvények által előírt esetek kivételével ne fedje fel azokat az információkat, amelyekre vonatkozóan titoktartási kötelezettség fennáll, és amelyeket az ügyféltől kapnak a kataszteri munka során;
• tárolja a kataszteri munkálatok során elkészített, a földterületek határainak elhelyezkedésére vonatkozó megállapodási okiratokat, és a megállapított módon és határidőn belül átadja a Rosreestrnek;

  További részletek

  Ha a kataszteri mérnök egy jogi személy alkalmazottjaként végez kataszteri tevékenységet, akkor a jóváhagyási okiratok nyilvántartásba vétele és átadása, valamint a kataszteri bejegyzés a jogi személyt terheli (a törvény 33. cikkének 5. része). 221-FZ).

  Ha a kataszteri mérnök egyéni vállalkozóként végez kataszteri tevékenységet, akkor a jóváhagyási okiratok átadásának kötelezettsége ezt a kataszteri mérnököt terheli.

  A tároló köteles a jóváhagyási okiratokat az állami kataszteri nyilvántartásra jogosult szervnek a földrészlet (telek) kataszteri nyilvántartásba vételétől számított 30 munkanapon belül a földterület elektronikus képeit tartalmazó határterv szerint átadni. ezeket a dokumentumokat (7. pont A kataszteri munka során elkészített, a telekhatárok elhelyezkedéséről szóló megállapodások tárolásának rendje és feltételei, valamint a kataszteri munkavégzésre jogosult szerv részére történő átadásuk rendje és időpontja 363. számú végzéssel jóváhagyott ingatlantárgyak nyilvántartása).

  Ha a kataszteri mérnök nem nyújtja be a nyilvántartásba vételi hatóságnak a földterületek határának helyének koordinálására vonatkozó cselekmények jogait, ez az alapja a kataszteri mérnök kizárásának az SRO KI-ból (a 15. sz. törvény 8. cikkelye, 15. rész, 29. cikk). 221-FZ).

• 3 évente egyszer részt kell venni egy további szakmai továbbképzési program keretében, amelynek elsajátításának időtartamát az Orosz Föderáció oktatásáról szóló 273-FZ szövetségi törvény által megállapított eljárásnak megfelelően jóváhagyott szabványos kiegészítő szakmai program határozza meg. " 2012. december 29-én kelt, a kataszteri mérnök döntése alapján oktatási tevékenységet folytató szervezetek egyikében;

További részletek

A kataszteri mérnök az alábbi alapszakokon végezhet továbbképző tanfolyamot:

• „Modern technológiák a kataszteri tevékenységek területén”;
• "A kataszteri kapcsolatok alanyainak interakciójának tényleges problémái";
• "A jogalkotás aktuális kérdései a kataszteri tevékenység területén."

A program kiválasztását a kataszteri mérnök önállóan végzi el.

A haladó képzési program elsajátításának időtartama 40 óra (Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának 2016. augusztus 24-i 541. sz. „A kataszteri tevékenységek területén a szabványos kiegészítő szakmai programok jóváhagyásáról” című rendelete).

A kataszteri mérnök 3 évente egyszeri felfrissítő tanfolyamon való részvételi kötelezettsége 2016. július 1-től (). Ennek megfelelően a 3 éves időszak 2016. július 1-től kezdődik. Ez azt jelenti, hogy minden kataszteri mérnöknek 2019. július 1-ig felfrissítő tanfolyamot kell végeznie, és erről értesítenie kell az SRO KI-t, amelynek tagja.

Ugyanakkor, ha a kataszteri mérnök 2016. július 1. után végzett átképző tanfolyamot, akkor az emelt szintű képzés 3 éves időtartama is 2019. július 1-jén számít.

• az SRO KI tájékoztatása arról a jogi személyről, amellyel a munkaszerződést megkötötték, beleértve a nevét, székhelyét, postacímét, címét Emailés elérhetőségei, valamint ezen adatok változása a munkaszerződés vagy annak módosításának megkötésétől számított 10 munkanapon belül;
• az SRO KI kérésére rendelkezésre bocsátja a kataszteri tevékenységének ellenőrzéséhez szükséges dokumentumokat és információkat;
• a kataszteri tevékenység területén a jogszabályokban meghatározott egyéb kötelezettségek teljesítése.

A kataszteri mérnök köteles írásban vagy megküldéssel értesíteni az SRO KI-t elektronikus dokumentum minden olyan esemény bekövetkezéséről, amely az SRO KI tagnyilvántartásában szereplő adatok változását vonja maga után, az ilyen események bekövetkezését követő 3 munkanapon belül (a 2009. évi XX. törvény 7.1. cikkének 7. része). . 315-FZ).

További részletek

Az SRO KI tagjainak nyilvántartása a következő információkat tartalmazza ():

1. Tájékoztatás az SRO KI tagjának egyedi nyilvántartási számáról, feltüntetve az adatok nyilvántartásba vételének dátumát és a személy SRO KI-ba való felvételéről szóló határozat részleteit;
2. Az SRO KI tagjának azonosítását lehetővé tevő információk:

• vezetéknév, keresztnév, apanév (az utolsó - ha van), lakóhely, születési idő és hely, a fő személyazonosító okmány adatai és az Orosz Föderáció állampolgárságát igazoló adatok (sorozat, szám, mikor és ki adta kiadott);
• egyéni személyes számla biztosítási száma az Orosz Föderáció kötelező nyugdíjbiztosítási rendszerében;
• elérhetőség (a távolsági kódot feltüntető telefonszámok, postacím, e-mail cím);

• információk a kataszteri tevékenység szervezési formájáról:

  Egyéni vállalkozóként - egy azonosító számot adózó, a magánszemély egyéni vállalkozóként való állami nyilvántartásba vételének dátuma, állam regisztrációs szám feljegyzései állami regisztráció egyéni vállalkozó, a tevékenység tényleges végrehajtásának helye, a kataszteri tevékenység egyéni vállalkozóként történő befejezésének időpontja (egyéni vállalkozói tevékenység megszűnése esetén);

  Jogi személy alkalmazottjaként (korlátlan számú személy feltüntethető) munkaszerződés alapján (minden jogi személy vonatkozásában) - teljes és (ha van) rövidített név, állami nyilvántartás állami nyilvántartási száma jogi személy bejegyzése, jogi személy személyek székhelye, elérhetőségei, adózói azonosító száma, a munkaszerződés megkötésének (megszűnésének) időpontja;

• névvel a kataszteri kapcsolatok szakirányú szakmai átképzési program keretében elérhető felsőoktatási és szakmai kiegészítő képzési tájékoztató (szükség esetén) oktatási intézmény, sorozat (ha van), az oktatási okmány száma és kiállításának dátuma, a hozzárendelt végzettségre, szakra, képzési irányra vonatkozó adatok;
• kataszteri mérnök asszisztensként végzett szakmai gyakorlatra vonatkozó információk, a gyakorlat kezdő és befejező időpontjának, a gyakorlat eredményéről szóló következtetést jóváhagyó SRO KI megnevezésével, valamint az ilyen következtetés jóváhagyásának időpontjával;
• a kataszteri tevékenység végrehajtásához szükséges szakmai ismeretek meglétét igazoló elméleti vizsga letételére vonatkozó információ, a vizsga letételének időpontjának megjelölésével;
• további szakmai továbbképzési program keretében történő képzés elvégzésére vonatkozó információk, a képzés elvégzését igazoló dokumentum adatainak megjelölésével;
• fejezetben előírt, az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartására és a kataszteri tevékenységre vonatkozó jogszabályok megsértése miatti eltiltás formájában kiszabott büntetés hiányára (meglétére) vonatkozó információ. 4 evőkanál. 14.35. Az Orosz Föderáció Közigazgatási Bűncselekményeinek Törvénykönyve, a jogerőre lépett bírósági határozatnak megfelelően, megjelölve az eltiltás időtartamát, a határozat dátumát és az eltiltás formájában történő közigazgatási felelősségre vonásról szóló ügy számát (ha van);
• információk a szándékos bűncselekmény elkövetése miatti fennálló vagy meg nem jogosított ítélet hiányáról (meglétéről), feltüntetve a büntetés időpontját, a büntetés időtartamát és típusát (ha van ilyen), az Orosz Föderáció jogszabályainak a felelősséget megállapító normáit. bűncselekmény;
• az SRO KI által megállapított járulékok befizetéséről szóló tájékoztatást, minden hozzájárulásnál feltüntetve a befizetés időpontját és a teljesített hozzájárulás összegét.

• tájékoztatás az ellenőrzés típusáról - tervezett vagy nem tervezett (ha van), az ellenőrzés kezdő és befejező időpontjának, valamint eredményeinek megjelölésével, megjelölve a megállapított jogsértéseket;
• az SRO KI-hoz a kataszteri mérnök (ha van) intézkedéseivel (tétlenségével) kapcsolatos panaszokról érkezett tájékoztatás, a panasz részleteinek és tárgyának megjelölésével, a panaszt benyújtó személyre vonatkozó adatok, valamint a panasz végének dátuma. a panasz elbírálása és elbírálásának eredménye;
• Tájékoztató a kataszteri mérnökkel szembeni fegyelmi intézkedések alkalmazásáról (ha van), az alkalmazott fegyelmi intézkedések megjelölésével, a fegyelmi intézkedések alkalmazásáról szóló megfelelő határozat részletei és alkalmazásuk indokai.
• a kataszteri mérnöknek az SRO KI-ból való kizárására vonatkozó információk, megjelölve a kizárás okát (a 221-FZ. törvény 29. cikkének 15. és 17. része), valamint, ha van ilyen, az eltiltás időtartamát (29. cikk 19. és 20. része). az említett törvény)...

Ha a kataszteri mérnök 2016. július 1-től érvényes kataszteri mérnök képesítési bizonyítvánnyal rendelkezik, ezt az adatot a nyilvántartásba kell venni az ilyen bizonyítvány azonosító számának és érvényességének kezdő időpontjának (dátum) feltüntetésével. lemondás).

5. A kataszteri mérnök felelőssége

Az állampolgárok jogainak érvényesülése és védelme ill jogalanyok a tulajdonukban lévő ingatlantárgyakra.

A kataszteri tevékenység sajátosságaiból adódóan az ingatlanjogosultaknak gyakran nincs lehetőségük a kataszteri mérnök által készített dokumentumok helyességének ellenőrzésére.

A problémák gyakran csak évekkel a kataszteri munkák befejezése után merülnek fel. Ebben az esetben főszabály szerint a kataszteri hibák kijavításának terhe, ideértve az új kataszteri munkák költségeit, a perköltséget is, az érintettet terheli, és nem a kataszteri mérnököt.

E tekintetben meg kell érteni, hogy a kataszteri mérnök milyen felelősséget visel az általa végzett munkáért és az ennek eredményeként készült dokumentumokért.

A kataszteri mérnök hiba fennállása esetén felelős a szövetségi törvények, az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusainak be nem tartásáért a kataszteri kapcsolatok területén, beleértve az információk pontatlanságát, a műszaki tervet, a ellenőrzési jelentés vagy a terület térkép-terve, amely alapján az ingatlanokra vonatkozó információkat rögzítenek, és amelyeket ilyen kataszteri mérnök készít.

A jogsértés természetétől és következményeinek súlyosságától függően a kataszteri mérnök részt vehet:

• közigazgatási,
• Bűnügyi,
• polgári jog,
• fegyelmi felelősség.

A magánszemély SRO KI-ba történő felvételének egyik előfeltétele a kataszteri mérnök érvényes kötelező felelősségbiztosítási szerződésének (biztosítási szerződés) megléte, amely megfelel a Ptk. A 221-FZ törvény 29.2.

A biztosítási szerződést legalább 1 évre kötik, azzal a lehetőséggel, hogy új időszakra megújítsák, és az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított elévülési idő alatt az ilyen megállapodás érvényességi ideje alatt okozott veszteségekért kártérítést kapnak. vagyonbiztosítási szerződéseknél.

A biztosítási szerződés szerinti biztosítási díjakat a biztosító határozza meg, figyelembe véve a kataszteri mérnök felelősségének mértékét befolyásoló körülményeket, ideértve a kataszteri mérnök szolgálati idejét, a korábbi biztosítási események számát.

A szerződés szerinti biztosítási összeg (személyi biztosítás és (vagy) kollektív biztosítás esetében) nem lehet kevesebb, mint 2,5 millió rubel kataszteri mérnökönként.

Annak a biztosítási összegnek az összege, amelyen belül a biztosító a biztosítási kártérítés kifizetését minden biztosítási esemény bekövetkeztekor vállalja, nem haladhatja meg az ilyen biztosítási szerződésben megállapított biztosítási összeg összegét. A kataszteri mérnök polgári jogi felelősségbiztosításának egyéb feltételeit a felek megállapodása határozza meg az Orosz Föderáció jogszabályaival és a biztosító vagy a biztosítók szövetsége által jóváhagyott biztosítási szabályokkal összhangban.

A biztosítási szerződés szerinti biztosítás tárgya a kataszteri mérnök felelősségének kockázatával összefüggő vagyoni érdekek a kataszteri munkák megrendelőjének és (vagy) harmadik feleknek okozott veszteségek miatti kötelezettségekért.

A biztosítási szerződés alapján biztosított személybiztosítás esetén a kataszteri mérnök, illetve kollektív biztosítás esetén az SRO KI, amelynek a kataszteri mérnök a tagja.

A polgári biztosítási szerződés szerinti biztosítási esemény a kataszteri mérnök azon kötelezettségének bekövetkezése, hogy megtérítse a kataszteri munkálatok megrendelőjének és (vagy) harmadik személynek a kataszteri mérnök tevékenysége (tétlensége) által okozott károkat. a szövetségi törvények, a kataszteri jogviszony területén hatályos bírósági határozattal megállapított vagy az ilyen kataszteri mérnök és biztosító által elismert egyéb szabályozási jogi aktusok követelményeit sértő tevékenységek.).

A SRO KI által megállapított járulékok befizetésének elmulasztása a kataszteri mérnök SRO KI-ból való kizárásának alapja, egy másik SRO KI-hoz való csatlakozás során. ez a személy 2 évig nem lesz képes.

További részletek

Ebben az esetben a kataszteri nyilvántartásba vétel és (vagy) a jogok állami nyilvántartásba vételének megtagadásáról szóló határozatok minősülnek, amelyek szerint a felfüggesztés időtartama alatt a felfüggesztés okai nem szűntek meg, a bekezdésekben meghatározott indokok alapján. 19, 25, 28 - 32, 34, 35, 42, 45 óra 1 st. A 2015. július 13-i szövetségi törvény 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” 26. cikke.

Ebben az esetben a 2016. 01. 07. előtt lejárt időszak (4. rész.

A kataszteri mérnök - az egyéni vállalkozó, aki nem nyújtotta be a határengedélyezési aktusokat a Rosreestrnek, kizárják az SRO KI-ból, és 2 évig nem jogosult másik SRO KI-hoz csatlakozni.

Ebben az esetben a kataszteri mérnök 6 hónapon belül nem jogosult másik SRO KI-hoz csatlakozni.

A kataszteri mérnök SRO KI-ből való kizárásáról a kataszteri mérnök SRO KI-ből való kizárásáról szóló határozatot az SRO KI hozza meg, amelynek a kataszteri mérnök tagja, a kilépési kérelem, illetve az azt igazoló anyagok beérkezésétől számított 20 munkanapon belül. a fenti esetek által előírt tények.

A kataszteri mérnök az SRO KI-ból kizártnak minősül attól az időponttól kezdve, amikor a rá vonatkozó adatokat az SRO KI tagok nyilvántartásából kizárják. A kataszteri mérnök kizárásáról szóló tájékoztatás az SRO KI által a kataszteri mérnök kizárásáról szóló határozat meghozatalának napjától számított 1 munkanapon belül kerül be a nyilvántartásba (a SRO KI tagnyilvántartásának vezetésére és az abban foglalt információk kifüggesztésére vonatkozó eljárási rend 22. pontja). az SRO hivatalos honlapján található, a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 419. számú rendeletével jóváhagyott nyilvántartás) ...

Az SRO KI-ből kizárt kataszteri mérnök kataszteri tevékenység végzésére nem jogosult.

7. Segédkatasztermérnöki gyakorlat

Mint korábban említettük, 2016. július 1. után a kataszteri mérnökké váláshoz, erre az időszakra érvényes képesítési bizonyítvány hiányában, kataszteri segédmérnöki gyakorlat elvégzése szükséges.

Magánszemély gyakorlati jelentkezése és a Gyakorlati Szabályzatban meghatározott dokumentumok beérkezését követő 20 munkanapon belül az SRO KI gyakorlatvezetőt jelöl ki. Az SRO KI a gyakorlatvezető kinevezésétől számított legfeljebb 5 munkanapon belül megküldi az Országos Szövetségnek a szakmai gyakorlatra felvett személyről szóló tájékoztatást, és ezt a tájékoztatást a hivatalos honlapján is közzéteszi.

A gyakornoki vezetőnek több mint 2 éves kataszteri mérnöki tapasztalattal kell rendelkeznie, és az elmúlt 2 évben nem lehet fegyelmi eljárás alá vonni (a 221-FZ törvény 29. cikkének 8. része).

Egy témavezetőhöz legfeljebb 2 gyakornok rendelhető (Gyakorlati szabályzat 4.7. pont).

A szakmai gyakorlat az alábbiak alapján történik:

• szakmai gyakorlatra felvett magánszemély, olyan jogi személlyel, amelynek alkalmazottja a gyakorlatvezető, vagy a gyakorlatvezető által megbízott egyéni vállalkozó kötött munkaszerződést;
• a gyakorlatvezető által kidolgozott és az SRO KI által jóváhagyott gyakornoki program, amelynek a vezetője is tagja, a gyakorlati szabályzatnak megfelelően.

Az SRO KI egy magánszemély szakmai gyakorlatra való felvételének megtagadása ellen a közigazgatási eljárásokról szóló jogszabályokban megállapított eljárásnak megfelelően bíróságon lehet fellebbezni.

A szakmai gyakorlat feletti ellenőrzést, ezen belül a gyakornoki program kialakítását a szakmai gyakorlat vezetője és az SRO KI végzi, amelynek tagja. A gyakorlati gyakorlat eredményei alapján a gyakorlatvezető véleményt készít és azt jóváhagyásra benyújtja az SRO KI-hoz. A SRO KI a gyakorlat eredményére vonatkozó következtetést a megfelelő következtetés kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül jóváhagyja, vagy annak jóváhagyását indokoltan megtagadja.

Egyedi a gyakorlat eredményéről szóló következtetés jóváhagyásának időpontjától számít a gyakorlat teljesítettnek. Az a magánszemély, aki nem teljesített gyakorlatot, ismét általános alapon kerül gyakorlatra.

A minimális gyakorlati idő 2 év, feltéve, hogy munkaszerződés a kataszteri mérnök asszisztens munkaideje heti 40 óra. Kevesebb heti munkaidő esetén a minimális gyakorlati idő:

• 30-40 óra - 2,5 év;
• 20-30 óra - 3 év;
• 20 óránál kevesebb - 3,5 év (Gyakornoki Szabályzat 5.2 pontja).

A jelenlétet igazoló elméleti vizsga letételének alapja a gyakorlat szükséges ismereteket, kataszteri tevékenység végrehajtására.

A vizsgát az Országos Szövetség szervezi. A vizsga tesztelés formájában, automata segítségével történik tájékoztatási rendszer... A vizsgát az országos szövetség által felállított bizottság teszi le.

A vizsgáztatás, a bizottság megalakításának és munkájának rendjét, ideértve a vizsgaeredmények fellebbezésének rendjét is, az Országos Szövetség állapítja meg a kataszteri kapcsolatok területére vonatkozó szabályozó szervvel egyetértésben. A tesztkérdéseket az Országos Szövetség dolgozza ki és hagyja jóvá a kataszteri kapcsolatok területén a szabályozó testület által jóváhagyott vizsgaprogramnak megfelelően, és a jóváhagyásuktól számított 3 munkanapon belül közzéteszi az Országos Szövetség hivatalos honlapján. (a 221-FZ. törvény 29. cikkének 4. része).

A vizsga letételéért a jelentkezőt térítési díjat számítanak fel, melynek összegét és beszedésének rendjét az országos szövetség állapítja meg.