Hogyan indítsa el saját lakberendezési vállalkozását. Üzleti terv helyiségek javításával és díszítésével foglalkozó cég létrehozására. Milyen szolgáltatások szerepeljenek az árlistában a lakásfelújításnál - az elvégzett munkák listája

Hazánkban mindenkor létezett, és létezik a mai napig. Még akkor is, amikor a „fekete vállalkozó” fogalma sok emberben értetlenséget és rémületet okozott, rengeteg munka volt ezen a területen. Jelenleg megszámlálhatatlan a lakások, helyiségek dekorációjával, felújításával foglalkozó cégek száma. De ennek ellenére ez a munka mindenkinek elég. Emiatt sokan gondolkodnak azon, hogyan lehetne lakásfelújító céget létrehozni. Most próbáljuk meg részletesebben megvizsgálni ezt a kérdést. Valójában, ha elolvassa ezt a kiadványt, megtanulhatja, hogyan lehet pénzt keresni lakásfelújítással.

Miért vonzóak az ilyen projektek?

Mindenekelőtt kis pénzösszeggel lakásdekorációs vállalkozást lehet létrehozni. Tegyük fel, hogy egy kis cég megnyitásához elegendő 35-40 ezer rubel.
Másodszor, ez a fajta tevékenység akkor lesz nyereséges, ha az összes adó megfizetése az Ön által meghatározott összegben történik. Miért? Mert az adóhivatalnokok nem fogják pontosan tudni, mennyit kereshet valójában. Természetesen, ha a cég a bevételek szerint fizeti alkalmazottait, és ugyanúgy beszedi az ügyfelektől, akkor ez a lehetőség nem teljesen megfelelő. De alapvetően még azok a cégek is, amelyek minden szükséges dokumentummal rendelkeznek, nagyszámú megrendelésüket szóban dolgozzák fel.
Harmadszor, elkezdheti önállóan kidolgozni a lakások felújításának és díszítésének ötletét.

Hogyan indítsunk vállalkozást lakások javítására és díszítésére

Mielőtt elkezdené a munkát, meg kell határoznia az Ön számára legmegfelelőbb tevékenységi formát. Ebben az esetben 2 lehetőség van:

Regisztráljon egyéni vállalkozóként. Ebben az esetben a létszám kicsi lesz (a cég tulajdonosa és 2-3 alkalmazott).

Regisztráljon LLC. Itt a piac szélesebb körét lefedheti, hiszen ebben az esetben magánszemélyekkel és jogi személyekkel (gyárak, kombájnok) egyaránt lehetősége van szerződést kötni. A béreket készpénzben és átutalással is kifizetheti.

Mielőtt lakásfelújító céget hozna létre, el kell kezdenie a szükséges engedélyek beszerzését, valamint a javítási munkák elvégzéséhez szükséges engedélyt. Természetesen a legtöbb cég nem foglalkozik ezen dokumentumok beszerzésével, de sok nagy ügyfél szívesebben dolgozik együtt azokkal a szervezetekkel, amelyek rendelkeznek engedéllyel. Így garanciákat kapnak arra, hogy a cég komolyan dolgozik, és egy-két héten belül nem tűnik el a látóterükből.

Az engedélyt 5 évre adják ki. Az ára változhat. Tegyük fel, hogy a vakolási munkák engedélye körülbelül 1500 ezer rubelbe kerül. Ugyanennyit kell fizetni annak a munkavállalónak a munkájáért, aki segít megoldani az összes felmerült kérdést. Az engedély megszerzéséhez szükséges a szükséges dokumentumcsomag összegyűjtése és benyújtása az illetékes szervezetekhez. Megjegyzendő, hogy a különböző típusú szolgáltatásokra vonatkozó engedélyt külön adják ki. Az orosz jogszabályok szerint a befejező munkákat a következő típusokra osztják:

Üveg;
Stukkó és gipsz;
Származási;
Dekoratív.

Minél több szolgáltatást engedélyeznek, annál magasabb lesz magának a dokumentumnak az ára.

Mennyi pénzre van szükség egy vállalkozás megnyitásához

A lakások felújításának, mint vállalkozásnak megvannak az előnyei és hátrányai. Egy ilyen vállalkozás nem igényel hatalmas befektetéseket. Ez is segít jó nyereség elérésében. Ahogy fentebb írtuk, a legtöbb ember számára ez a fajta tevékenység azért vonzó, mert népszerűsítéséhez nem kell hatalmas összeget költeni. Most próbáljuk meg kiszámolni:

Az engedély megszerzéséhez és egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként való regisztrációhoz körülbelül 10 000-15 000 ezer rubelt kell költenie.
A munkához szükséges eszközök megvásárlásához - 120 000 és 140 000 rubel között.
Autó vásárlásához - 140 000 és 200 000 ezer rubel között.

Bizonyára sokan felteszik a következő kérdést: szükséges-e ingatlanként irodát bejegyeztetni? Hiszen nélküle nincs hova menni. Ebben tévednek. Ennek a helyiségnek a megvásárlásán csak akkor kell gondolkodni, ha elegendő számú ügyfele és stabil bevétele van.

Ügyfelek keresése

Az ilyen típusú szolgáltatásra igénylők megtalálásának legjobb módja a hirdetések terjesztése (feladás). Ezeknek a hirdetéseknek tartalmazniuk kell a vállalat összes szolgáltatását, képzettségi szintjét és kapcsolatfelvételi adatait. Ezeknek a hirdetéseknek a legvonzóbb helye a lakóházak ajtói. Alapvetően egy ilyen ház minden bejárata speciális faliújságokkal van felszerelve, amelyeken a lakás- és kommunális szervezetek különféle felhívásokat helyeznek el a lakók felé. Annak érdekében, hogy ne legyen problémája ezekkel a cégekkel, szerződést kell kötnie velük, hogy hirdetéseit ezeken a táblákon helyezze el.

A tömegközlekedési eszközökön különféle reklámplakátok segítségével találhat vásárlókat. Ebben az esetben azonnal két legyet horgászhat egy csapásra: reklámozza cégét és vonzza az ügyfeleket.

Mennyi pénzt kereshet lakásfelújítással

Most megtanulta, hogyan kezdje el a lakásfelújítást. Bizonyára érdeklik Önt az azzal kapcsolatos információk, hogy mennyit tud profitálni. Meglehetősen nehéz hozzávetőlegesen kiszámítani az ilyen típusú tevékenységek bevételét, mivel országunk minden régiójának saját kulcsa van. Vegyünk példának egy moszkvai céget, a javítási munkák ára körülbelül 3000 ezer rubel lesz. Minden hónapban 4, átlagosan 60 nm alapterületű lakást javít. (minden).

Toborzás

Mielőtt elkezdené lakásfelújítással foglalkozó céget nyitni, jó dolgozókat kell találnia. Egy csapatnak 4 főből kell állnia. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a jogosítvány megszerzéséhez ezen dolgozók felének felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie. Emellett szakmai ismeretekkel és széleskörű építőipari tapasztalattal kell rendelkezniük. Ha sikerült fiatal szakembert találnia, akkor feltétlenül figyeljen az adott oktatási intézmény elvégzésének idejére. Ez az időszak nem haladhatja meg az öt évet. Figyelembe kell venni azt a tényt is, hogy ezeknek a munkavállalóknak a jövőben az egyetemen kell majd fejleszteniük képzettségüket. Emlékeztetni kell arra, hogy az alkalmazottak késedelmes fizetése elbocsáthatja őket, és lehetetlenné teheti új alkalmazottak felkutatását, mivel a cég rossz híre meglehetősen gyorsan terjed. A minimális eszközkészlet. A munka megkezdéséhez rendelkeznie kell egy minimális alapvető eszközkészlettel:

Csavarhúzó és kulcskészlet.
Lyukasztógép.
Csavarhúzó.
henger.
Ecsetek készlete.
Kalapács készlet.
Különféle méretű spatulák.
Létra.
Fejvédő sisak.

Csak akkor kell nagy mennyiségű anyagot vásárolnia, ha csapatát jóváhagyták a munkára. A ragasztót és a cementet egyébként korábban is meg lehet vásárolni.

Lehetséges gondok

Bármely tevékenységi területen sok konfliktushelyzet adódik. Nehéz lehet teljes mértékben az ügyfél kedvére tenni. Mondjuk egy lakásfelújítás ötlete. Pontosan ez az a pont, ahol az Ön személyes véleménye és az ügyfél véleménye eltérhet. Bizony, nem hiába mondják sokan – a Vevőnek mindig igaza van. Ha a konfliktushelyzet mégis apró hibák miatt alakult ki, akkor egy önmagát tisztelő cég megpróbálja ezeket a saját költségén kijavítani. Ugyanebben az esetben, ha a cégnek nincs ideje a munkát határidőre befejezni, a megrendelőnek joga van kötbért követelni tőle.

Érdemes tudni, hogy ha a szerződésben a megrendelés végösszegét nem határozták meg, akkor tetszőleges pénzösszegre lehet kötbér fizetési követelést érvényesíteni, természetesen a megengedett keretek között (0,5-10%-ig). becsült összeg egy késedelmes napra).

Ami munkákat értékelik magasabbra

Most megpróbálunk beszélni azokról a munkákról, amelyekért általában jó összegeket fizetnek. A legjövedelmezőbb tevékenység a szokásos selejtezés. Tegyük fel, hogy egyetlen nap alatt egy kétfős csapat 3000 ezer rubelt kereshet. A villanyszerelés is előnyös. Például egy háromszobás lakás teljes vezetékeinek elkészítéséhez a tulajdonosnak legalább 30 000 ezer rubelt kell fizetnie. Az ilyen típusú munkáknál a nettó jövedelem 50% is lehet.

Ebben az anyagban:

A laminátum lerakása a szobában, csempe a fürdőszobában, a falak kiegyenlítése a lakás javítására jellemző eljárások kis része. És ha korábban az emberek mindent saját kezükkel próbáltak megtenni, megtakarítva a munkát, ma az építő- és javítócsapatokat részesítik előnyben. Az ilyen típusú vállalkozási tevékenység megkezdésekor lakásfelújítási üzleti tervet kell készíteni, amely nemcsak a személyzetről, a munkakörről rendelkezik, hanem választ ad az ügyfeleket érdeklő kérdésekre, figyelembe veszi az igényeket. a célközönség számára, és elemzi a lehetséges kockázatokat.

Lakásfelújítás, mint vállalkozás: ötletleírás

A lakásfelújítással foglalkozó vállalkozás számára a legjobb megoldás egy megfelelő szolgáltatásokat nyújtó cég megnyitása. Az állam 3-4 széles profilú csapatot foglalkoztat, valamint művezetőt, tervezőt és telefonkezelőt. Ebben az esetben komoly befektetésekre van szükség mind a vállalkozás megszervezésében, mind pedig annak népszerűsítésében.

A második lehetőség - a vállalkozó vezeti a befejező csapatot, személyesen fogadja el az ügyfelek jelentkezését, megvizsgálja a helyiségeket és bejelenti a költségeket. A jövőben ez a fajta vállalkozás vállalattá fejlődik, mivel a munka mennyiségének növekedésével az üzletembernek új alkalmazottakat kell felvennie, és magának kell átmennie a menedzsmenthez.

A harmadik lehetőség az, amikor a vállalkozó nem lép túl a leírt 2-es helyzeten, azaz saját magának dolgozik, de partnerei között van 2-3 ember. Ebben az esetben a rendelések számát a csapat képességei és az idő korlátozza. Másrészt a nagy rendelési forgalom és a jó hírnév mellett az üzletembernek joga van több tucat megrendelés közül kiválasztani a legelőnyösebb ajánlatokat.

Lakásfelújító vállalkozás megnyitása nem nehéz, ha a legegyszerűbb feladatokkal kezdi, saját kezűleg elvégzi a munkát. Ha azonban kezdetben egy jogi személyt nyitnak meg az építőipari szolgáltatások széles körének nyújtására, akkor üzleti tervre és pénzügyi számításokra van szükség.

Referencia. A fő különbség a vállalkozó munkavállalói tevékenysége és a cég működése között az, hogy az első esetben minimális befektetést biztosítanak. A jogi személy megszervezése komoly pénzügyi költségeket és korrekt számításokat igényel.

Relevancia

A befejező lakások iránti keresletről és keresletről nem kell beszélni. Ez különösen most szembetűnő, amikor a lakosság nagy része nem költ időt, energiát és pénzt önerőből a javításra, hanem erre szakosodott cégekhez fordul, vagy hirdetésre talál csapatot. A munka fizetése természetesen sokba kerül, de a háztulajdonos megkapja:

szakszerű javítás;
eredeti design;
munkagarancia;
minimális végrehajtási feltételek;
kedvezmények a következő rendeléseknél.

A lakásfelújítási üzletág jelentőségét a következők is magyarázzák:

egyre több új épület, amelyeket befejezés nélkül adnak el;
másodlagos ingatlanok rendszeres továbbértékesítése, amelyek új tulajdonosai igyekeznek „friss” megjelenést adni lakásuknak;
a javítások gyakorisága, amelyet 5 évente javasolt elvégezni.

A fenti pontoknak köszönhetően az üzlet relevanciája nemhogy nem halványul el, hanem fordítva is – évről évre nő, versenytől függetlenül.

Üzleti előnyök és hátrányok

Pozitív oldalak:

Nehézségek hiánya a munkafolyamat megszervezésében, legyen szó személyes csapatról vagy nagyvállalatról.
Magas bevétel. Egy lakás vagy akár egy szoba felújítása drága öröm. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az anyagot az ügyfél költségére vásárolják, vagy belefoglalják a becslésbe. A brigád költsége csak eszköz.
Nagy kereslet - több megrendelés teljesítése után a vállalkozó automatikusan megszerez egy kezdeti ügyfélkört. Jó munkával a háztulajdonos ajánlja a befejezőket rokonainak, barátainak és ismerőseinek.

A negatív szempontok között csak a munka minőségével kapcsolatos vitás kérdések szerepelnek az ügyfelekkel, valamint az alkalmazottak megtalálásának enyhe nehézségei. A problémák megoldása a szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződés megkötésével történik, amely meghatározza a jövőbeni események árnyalatait. Az alkalmazottak keresése speciális építőipari portálokon történik. Kívánatos, hogy a pályázó rendelkezzen végzettséggel vagy korábbi munkahelyi ajánlásokkal.

Referencia. Nem ajánlott közeli hozzátartozókkal felvenni, vállalkozást szervezni, mert vitás kérdések esetén rendkívül nagy az esélye annak, hogy egy személyben elveszítsék a munkavállalót és a jó kapcsolatot. A kiút a munkaszerződés megkötése és a családi kötelékek kizárása a munkahelyen.

Hogyan szerveződik a munkafolyamat az ügyfél hívásától az objektum kézbesítéséig

Műveletek algoritmusa lakásfelújítási szolgáltatások nyújtásakor:

Ügyfélhívás - az esetek 60%-ában több szervezetet is felhívnak az emberek, hogy tájékozódjanak az árakról, a szolgáltatások listájáról és a munka sebességéről. Ebben a szakaszban az ügyfelet a lehető legnagyobb mértékben kell érdekelni, ismertetni a lehetőségeket, a munka kritériumait és a költségeket.
Találkozó – a lakástulajdonos személyesen felkeresi az irodát, ha van ilyen, és megvizsgálja a cég portfólióját. Egy másik lehetőség, hogy a művezető elmegy a helyszínre, és előzetes becslést készít.
Megállapodás - az ügyfél beleegyezésével a szolgáltatásnyújtásról szerződést kell kötni, amelyben minden szükséges intézkedést és azok költségét előírják. Ha a munka sürgős jellegű, akkor feltüntetik a tárgy átadási dátumát.
Munkavégzés - a megadott időben a csapat elvégzi a szerződésben meghatározott javítási tevékenységeket.
Az objektum átadása - az ügyfél elfogadja a munkát, ha nincs pontatlanság.
Fizetés - a kifizetések összegét és gyakoriságát a szerződés határozza meg. Az ügyfél előleget fizethet, a többit a javítás végén fizetheti. Vagy először helyezze el a teljes összeget.

Referencia. Az ingatlantulajdonosnak nincs joga megtagadni a fizetést csak azért, mert "nem tetszett", ugyanakkor a szerződés minden pontját betartják. Ebben az esetben az üzletembernek bírósághoz kell fordulnia a konfliktus megoldása érdekében.

Piacelemzés ebben a résben

Lakásfelújítási ajánlatok mindenhol megtalálhatók:

közlemények a hálórész bejáratáról és oszlopairól;
újságok, magazinok, reklámfüzetek;
reklámok a tévében és rádióban;
vonalak futása a tévében;
kontextuális reklámozás;
transzparensek, szalagok és elektronikus eredményjelző táblák a városban;
hirdetések a közösségi hálózatokon;
spam e-mailben és sms-ben.

Az üzletemberek olyan ügyfélkörre tesznek szert, amely soha nem lehet sok. Ne gondolja azonban, hogy az embereknek nincs munkájuk, és megpróbálnak valamilyen módon ügyfeleket találni.

A célközönség

A célközönség 50%-a új építésű ingatlantulajdonos. Ott folyik javában a lakások befejezésével kapcsolatos tevékenység jó fele. A fennmaradó 50% sikeresen felosztásra kerül:

másodlagos lakások tulajdonosai;
lakóházak első emeletén lévő nem lakáscélú ingatlanok bérlői;
ingatlanügynökségek.

A kliensek átlagéletkora 30-55 év, többségében férfiak.

Mekkora a verseny?

Éles a verseny a lakásfelújítási iparban. De szinte lehetetlen elemezni más cégek vagy egyéni csapatok tevékenységét, kivéve a költségeket és a szolgáltatások listáját.

Ez azzal magyarázható, hogy az összes befejező több mint 50%-a illegálisan vagy féllegálisan dolgozik, eltitkolva valós jövedelmét. A javítás területén ez meglehetősen egyszerű, különösen azok számára, akik cégbejegyzés nélkül dolgoznak.

Fontos: az adócsalásért vagy az oroszországi illegális üzleti tevékenységekért adminisztratív és büntetőjogi felelősség is fennáll.

Másrészt a hatalmas verseny nem akadályozza meg, hogy sikeresen csatlakozzon ehhez az üzlethez, mivel a nagyvárosokban a befejező munkák iránti kereslet meghaladja a kínálatot. A javítás nem egy nap, és nem is egy hét, ami még mindig a munka mennyiségétől függ. És az emberek soha nem akarnak sorban állni. Ebből arra lehet következtetni, hogy a javítócsapatok szinte mindig elfoglaltak, és a vásárlóknak egyre több új mesterember után kell nézniük. A szolgáltatások iránti kereslet exponenciálisan növekszik.

Lehetséges kockázatok

A lakásfelújítási üzletág a következő kockázatokkal jár:

Megértés hiánya az ügyfelekkel - nem ritka, hogy a tulajdonos a munka befejezése után megtagadja a szolgáltatások kifizetését. Csak egy kiút van - a vállalkozói tevékenység hivatalos nyilvántartásba vétele és a megállapodás megszövegezése, hogy a jövőben lehetővé váljon a dokumentumok benyújtása az igazságügyi hatóságok számára.
Megértés hiánya a beosztottakkal - a brigád alkalmazottai panaszkodhatnak az alacsony bérekre, rossz minőségű munkát végezhetnek, megtéveszthetik a vállalkozót. A kiút a személyzet gondos kiválasztása.
Gyenge minőségű szerszámok vagy anyagok vásárlásával kapcsolatos kockázatok. És ha az eszközkészletet a vállalkozó személyesen vásárolja meg, akkor az ügyfél gyakran önállóan vásárol építőkeverékeket. Pénzt megtakarítani, olcsó, alacsony minőségű anyagot választanak. A munkások kötelesek haladéktalanul figyelmeztetni a javítási műveletek lehetséges következményeire, jelezve ezt a szerződésben.

szervezeti terv

A fiatal vállalkozók számára a legrelevánsabb kérdés a lakásfelújítási vállalkozás elindítása. A választás nemcsak a tevékenység státuszának meghatározásából (IP vagy LLC), hanem a szolgáltatások köréből is áll, mivel ettől függ az építési munkákra vonatkozó engedély megszerzésének szükségessége vagy annak hiánya.

Lakásfelújító cég bejegyzése

Ha egy vállalkozó több alkalmazott társaságában személyesen tervezi a lakások díszítését, akkor elegendő egy egyéni vállalkozó regisztrálása.

Ha a cél egy több befejező csapattal, irodával és további személyzettel rendelkező cég megnyitása, akkor azonnal el kell kezdenie egy jogi személy létrehozását.

Adórendszer - USN vagy UTII. Az "egyszerűsített" a jövedelem 6%-ának megfelelő adót ír elő. "Imputálás" - a becsült bevétel 15% -a, függetlenül a tényleges teljesítménytől.

A szolgáltatások listájának összeállítása

A lista a tevékenység típusától függ. Azoknak a cégeknek, amelyek az építőipari szolgáltatások teljes listáját kívánják nyújtani, engedélyt kell szerezniük a munkához az SRO-hoz (önszabályozó szervezethez) való csatlakozással. Az eljárás további költségekkel jár:

egyszeri hozzájárulás - 300 ezer rubeltől;
belépődíj - 5 ezer rubel;
havi díj - 5 ezer rubel;
biztosítás - 3 ezer rubel.

Az SRO engedély lehetővé teszi bármilyen építési és javítási munkák elvégzését, beleértve a teherhordó falak megszüntetését, a gázberendezések szétszerelését és a padlók rekonstrukcióját.

SRO engedély hiányában a vállalkozónak joga van a következő típusú munkákat végezni:

vakolás;
asztalos munka;
festmény;
végső;
padlóburkolat lerakása.

Egyszerűen fogalmazva, az SRO engedélye nélküli üzletember minden olyan munkát végezhet, amely nem jár a helyiségek átépítésével és a teherhordó szerkezetek megváltoztatásával.

Irodahelyiség bérlés

Az irodahelyiség igénye több párhuzamosan dolgozó csapat szervezésekor merül fel. Tekintettel arra, hogy az épület csak adminisztratív munkához, esetleg szerszámtároláshoz szükséges, a minimális követelmények:

terület - 15-25 négyzetméter. m.;
elhelyezkedés - valójában nem befolyásolja a munkafolyamatot, de ha lehetséges, jobb, ha egy társasház első emeletét választja a hálóövezetben vagy közelebb a város központi részéhez, hogy könnyebb legyen az alkalmazottak számára eljutni;
bérleti díj átlagos a városban.

Az iroda a pályázatokat elfogadó és feldolgozó üzemeltető, valamint az üzletember munkájának könyveléséhez, könyveléséhez szükséges.

Eszközök és eszközök beszerzése

A javítási munkákhoz szükséges eszközök széles választéka közvetlenül a cég specifikációitól függ. Ha ez a csempe lerakása, akkor a fő munkaeszköz egy csempevágó, egy fúró építőipari keverővel, spatulák.

Az ablakok beszerelésekor - lyukasztó, véső, fogyóeszközök (szerelőhab).

A minimális készlet bármilyen típusú munkához:

kalapács;
szint;
fúró;
csavarhúzó;
lyukasztógép;
fogó;
csavarhúzó.

Hasznos lenne minibetonkeverőt vásárolni, mert sokféle befejező munkához szükség van habarcsra és építőkeverékekre.

Mesterek és ezermesterek választéka

A minőségi eredmény eléréséhez egy vállalkozásnak jelentős létszámra lesz szüksége:

vakoló;
festő;
egy elektronikus;
vízvezeték-szerelő;
burkoló;
ezermesterek;
művezető vagy becslő;
irodakezelő.

Egy-egy csapatba ennyi embert felvenni költséges üzlet. Az építőipari szakmák azonban szinte mindig átfedik egymást, így a kézművesek többsége 2-3 szakmával rendelkezik egyszerre. A személyzet kiválasztásakor pontosan erre kell építeni.

Így lehetőség nyílik több teljes értékű, párhuzamosan dolgozó csapat kialakítására.

Hivatkozás: a munkavállalók tudásszintjének meghatározásához mind a pályázó végzettségére, mind a korábbi munkakörökre figyelni kell.

Javító személyzet szolgáltatás hirdetése

A lakásfelújítás marketingtervében nem szerepelnek olyan szokásos műveletek, mint például videó indítása a tévében, streamerek, bannerek. Az emberek nem figyelnek az ilyen hirdetésekre, amelyek gyorsan felvillannak a TV-ben, de ugyanakkor időre van szüksége a telefonszám feljegyzésére.

Céltudatosan kell cselekednie:

ingyenes hirdetések elhelyezése újságokban és weboldalakon a megfelelő rovatokban;
hirdetések feladása új épületek területén;
iroda jele.

Az első megrendelések után szájról szájra terjednek majd a pletykák a cégről, de nem szabad abbahagyni az ingyenes források használatát. A jövőben javasolt saját weboldal létrehozása szolgáltatások, árak és portfólió leírásával.

Pénzügyi terv

Az alábbiakban ismertetett számítások egyéni vállalkozói státuszú üzletemberre irányulnak, az SRO jóváhagyása nélkül. A résztvevő csapatok száma 4.

Beruházás a projektbe

Költségek a vállalkozás megszervezésekor (rubelben):

papírmunka - 20 000;
irodabérleti díj - 40 000;
berendezések vásárlása - 150 000;
reklám - 15 000;
a helyiségek javítása és tábla megrendelése - 40 000;
előre nem látható költségek - 30 000.

Eredmény: 295 000 rubel.

Folyó kiadások

A szükséges eszközök beszerzése és az irodahelyiség bérleti díj előleg kifizetése után már csak a bér, a szállítás és a szerszám karbantartás költségei maradnak.

Költségek az első hónapban (rubelben):

Bérleti díj - 40 000.
Fizetés - 270 000 (4, egyenként 4 fős csapat plusz egy telefonkezelő. Fix fizetés, egyenként 30 000).
Fizetés az üzemanyagért, kenőanyagokért és fogyóeszközökért - 100 000.
Irodai közművek fizetése - 7000.

Eredmény: 417 000 rubel.

Bevétel

A javítási és befejező munkák átlagos költsége négyzetméterenként 5000 rubel újraelosztásában változik. Egy 1-2 szobás lakás alapterülete 40-60 nm. m A javítás költsége 250 000 rubel. Átfutási idő 2 hét.

Durva számításokkal megállapítható, hogy egy csapat havonta 2 teljes körű javítást tud elvégezni, ami 500 000 rubel. Négy brigád 2 milliót fog keresni.

A számítások nagyon hozzávetőlegesek, de még akkor is, ha a munkát kisebb mennyiségben végzik, akkor az eltöltött idő kevesebb lesz. Ennek eredményeként a munkateher és a profit a helyükön marad.

Profit számítás

A nettó bevételt úgy számítják ki, hogy a bruttó bevételből levonják a havi kiadásokat.

2 000 000-417 000-15% (UTII) = 1 345 550 rubel.

Természetesen eleinte engedményeket kell tennie annak érdekében, hogy minél több ügyfelet szerezzen, ami a szolgáltatások alapdíjának csökkentésében fejeződik ki. De mindenesetre a bevétel nem lehet kevesebb, mint 1 millió rubel.

Megtérül-e a lakásfelújítási vállalkozás, és mikor térül meg a beruházás?

A jövedelmezőséget a következő képlettel számítják ki:

R = a nettó jövedelem és a bruttó aránya, szorozva 100%-kal.

A jövedelmezőség - 1 345 550/2 000 000*100=67%

A lakásfelújítási biznisz a második hónapban megtérülhet.

A lakások javítására és díszítésére irányuló vállalkozást szervező vállalkozók 80%-a építőipari szakmával rendelkezik. Egy részük önálló munkával indult, míg mások költségvetéssel azonnal széleskörű javítási szolgáltatásokat nyújtó cégeket nyitottak. A hozzáértő üzleti terv, a pénzügyi számítások, a felelősségteljes és barátságos csapat a sikeres üzlet kulcsa.

A lakásfelújítás keresett iparág, így eleinte lehet bevételt szerezni. Hogyan indítsunk lakásfelújító vállalkozást? Mindenekelőtt részletes üzleti tervet készítenek.

A projektek vonzereje

Az üzleti életben kezdők gyakran kísérleteznek az üzleti megközelítésekkel. Ez a választott iparág előnyeinek tanulmányozásának köszönhető. A lakásfelújítás számos jelentős előnnyel jár:

A tevékenységek előmozdításához szükséges kezdeti tőke minimálisra csökken.
Megtakarítás az adórendszeren.
Javítási terv önálló kidolgozása.

A munka sajátosságai a cégtulajdonos elképzelései alapján épülnek fel. A lényeg az, hogy figyelembe vegyük az összes előnyét és hátrányát. Ezen a területen jelentős a verseny, itt a vállalkozónak helyesen kell elosztania lehetőségeit.

Fontos: egy vállalkozás eredményessége a kitűzött céloktól és a szervezet helyes módszertanától függ.

Tervezési kérdések

A tevékenység legális. A hivatalos regisztráció igazolja a vállalkozás kompetenciáját. Számos forma létezik:

Az egyéni vállalkozó önállóan folytat vállalkozást, egyszerűsített adózási rendszerben dolgozik. Ez a fajta tevékenység kis létszámmal és minimális befektetéssel jár.
A korlátolt felelősségű társaság bejegyzése nagy tevékenységi kört biztosít. A vállalkozás nemcsak a lakossággal dolgozik, hanem nagyvállalatokkal, gyárakkal is együttműködik. Ez a vállalkozási forma nem a kis indulótőkének köszönhető.

A lakásfelújítási szolgáltatás nyújtása egyedi engedélyekhez (engedélyekhez) kötött. Számos cég dolgozik e dokumentum nélkül. Ha jó hírnevet szeretne szerezni az ügyfelek körében, be kell szereznie a szükséges igazolásokat és nyugtákat. A teljes jogosítvány 5 évig érvényes. Ön jelentkezik a közszolgálatba, és regisztrálja magát. Számos szolgáltatástípus külön licencelhető:

Üvegezés.
Dekoráció.
Stukkó és vakolás.
Szembenézve.
Csempe és panelek szerelése.

Diverzifikált vállalkozást kell indítani - különféle típusú javítási munkákhoz szolgáltatást nyújtani.

Szolgáltatástípusok feltárása

Hogyan indítsunk lakásfelújító vállalkozást? Először is, egy kezdőnek ezen a területen figyelembe kell vennie a tapasztalati tényezőt. Ha Ön nem javítási szakember, érdemes elemeznie és tanulmányoznia a szolgáltatások típusait. Ez biztosítja a megfelelő toborzást a továbbiakban:

Kozmetikai javítások.
Turista osztályú apartmanok rekonstrukciója.
Business osztályú apartmanok felújítása.
Luxus helyiségekkel dolgozik.

Tekintettel a javítási szolgáltatások sokféleségére, fel kell vennie a kapcsolatot a szakértőkkel. Ezek különböző képzettségű alkalmazottak. Ha kisvállalkozás megnyitását tervezi, nem kötelező tapasztalt szakemberek alkalmazása. Elég olyan személyzetet felvenni, aki megbirkózik a gazdaságos lakások javításával.

Tipp: a kezdőknek szóló vállalkozás kezdeti szakasza szűk specializációt biztosít. Ez állandó bevételt és stabil ügyféláramlást biztosít. Nem ajánlott azonnal felvállalni a jól fizető projekteket.

A befejező és javítási munkák terve

Mielőtt vállalkozást nyitna, béreljen egy irodahelyiséget. Ez lehetővé teszi az ügyfelek fogadását, és tanácsot ad a jövőbeli javítási tervhez. A következő lépés a szükséges szerszám vásárlása (bérlete):

Kulcs és csavarhúzó készlet.
Lyukasztógép.
Különféle méretű spatulák.
Csavarhúzó.
henger.
Építőkefe készlet.
Kalapács.
Lépcsők.
Ipari szárító.
Védő fejfedő.

Ez a lista nem teljes, a többi anyagot a projekt jóváhagyása után vásárolják meg a csapat számára.

Fontos: a szerszám vásárlása a vonatkozó szabványoknak megfelelően történik. A jövőbeni javítások minősége a jó felszereléstől és anyagoktól függ.

A lakások javításának terve a megrendelő igényei szerint készül. Gondoskodnia kell az alkalmazottak tevékenységének alapos tanulmányozásáról:

Anyagszámítás.
A lakás területének mérése.
Fal-, mennyezet- és padlófeldolgozási költségek.
Kommunikáció ellenőrzése.
Terv kidolgozása a feladatok végrehajtására.

A javítások típusait a bonyolultság alapján végezzük, ezért ügyeljen minden részletre.

Értékesítés optimalizálás

A vállalkozás elindítása egy jó marketingtervtől függ. Ez nagy ügyféláramlást biztosít, és kiterjeszti a vállalkozó lehetőségeit a javítási szolgáltatások piacán. Vezető pozíció elérésén dolgozik. Ki kell tűnni a "tömegből". Ez a megközelítés magában foglalja a reklám titkainak megismerését:

Mérsékelten adjuk el magunkat - ez azt jelenti, hogy Ön pozitív eredményre törekszik az ügyfél számára. A szolgáltatások költsége nem haladhatja meg az elfogadott normákat.
A reklámkampány szervezése magában foglalja a szolgáltatástípusokat tartalmazó árlisták terjesztését, az internetes hirdetéseket, valamint a céges honlap elkészítését.
Tájékoztatás „közvetlenül” – hirdetés kihelyezése társasházak ajtajára

Tipp: Elkerülheti a félreértéseket a közszolgáltatókkal, ha engedélyt kap arra, hogy hirdetéseket tegyen közzé a táblájukon.

A más cégekkel folytatott kommunikáció gyors karriernövekedést biztosít a javítás területén. Ez az üzlet figyelmet igényel, ezért ne spóroljon a reklámon.

Indulótőke

Mielőtt elkezdené a lakberendezési vállalkozást, számolja ki a költségeket. Külön figyelembe veszik a dolgozók bérébe történő befektetéseket (előnyben részesítik a darabmunka bérét a munkáért). Költési terv:

Helyiségek bérleti díja - 50 000 ezer rubel.
Készlet vásárlása - 60,00 ezer rubel.
Reklám - 30 000 ezer rubel.
A munkavállalók fizetése - 25 000 ezer rubel.
A tevékenységek regisztrációja - 15 000 ezer rubel.
Egyéb költségek - 10 000 ezer rubel.

Céget nyithat egy összeggel - 300 000 ezer rubeltől.

Kiküszöböljük a kockázatokat

Lakásfelújító céget nyitni egy bizonyos kockázati terv elkészítését jelenti. A vállalat likviditásának fenntartása lehetővé teszi a negatív helyzetek eltávolításának titkait:

A javítással kapcsolatos vélemények eltérése az ügyféllel. Vannak helyzetek, amikor az ügyfél pénzt szeretne megtakarítani, és a javítási terv módosítását kéri. Ebben az esetben, ha 100%-ig biztos abban, hogy a cég stratégiája sikeres, akkor vitatkozhat az ügyféllel. A konfliktus megoldása kommunikációval és konzultációval történik: magyarázza el az ügyfélnek az elképzelései megvalósítása során felmerülő esetleges veszteségeket.
Gyenge minőségű anyagok vásárlása. A legjobb megoldás, ha megállapodást köt egy építőipari céggel, és csak megbízható beszállítóktól vásárol készletet és alkatrészeket.
A munkavégzés a megrendelő által meghatározott határidőn belül. Ez a szabvány. Ha nincs ideje befejezni a javítást (késett felszerelés, hanyag személyzet), figyelmeztesse az ügyfelet. Váratlanul vis maior következik be, és az ügyfél félúton találkozik Önnel.

Szolgáltatásaink költségeit az első szakaszban, a cégalapítás előtt határozzuk meg. Számos munkaforma létezik, amelyek azonnal jó pénzt hoznak:

Padlóbontás.
A lakás terének vizualizálása.
Fal és mennyezet dekoráció.
Panelek, szegélylécek, laminátum csere.
Ablaknyílások rekonstrukciója.
Víz- és elektromos problémák elhárítása.
Falsíkok befejezése.

A következetesség révén megnyithatja és elindíthatja saját vállalkozását. A lakások javításával kapcsolatos munka megszervezése magában foglalja az összes árnyalat és finomság elemzését.

Ha megfelelő üzleti ötletet keres, mindenekelőtt azokat az iparágakat kell figyelembe vennie, amelyek magas árréssel és alacsony indulási költségekkel rendelkeznek.

Az ideális vállalkozásra az is jellemző, hogy már az első működési naptól bevételre tesz szert.

A lakásfelújítási iparág megfelel ezeknek a kritériumoknak, különösen, ha rendelkezik a megfelelő készségekkel és tapasztalattal. Szóval hogyan kezdj el egy lakásfelújítási vállalkozást?

Mire lesz szükség?

Eszközök . Építőipari vállalkozás indításához először felszerelésre van szüksége. A professzionális eszközök nem olcsók, és 100 ezer rubelből fognak fizetni. Pénzmegtakarítás érdekében drága építőszerszámokat bérelhet.
Gépkocsi . A kisteherautó a legjobb neked, de ha van saját autód, akkor azt is használhatod. Nehéz szerszámokat és építőanyagokat autó nélkül szállítani szinte lehetetlen, így ha nincs saját autó, akkor vagy hitelre vásárolja meg, vagy bérelje.
Szoba. Nincs szükség helybérlésre, ami nagymértékben csökkenti a vállalkozás indításának költségeit más üzleti ötletekhez képest. Az irodája otthonában is elhelyezhető, a szerszámokat pedig a garázsban tárolják.
Állapot . Egy kis javítócégnek elég egy két-három fős csapat. De a kezdeti szakaszban teljesen egyedül tud gazdálkodni, ha nem vesz nagy tárgyakat.
Regisztráció és adók. Egyéni vállalkozóként kell regisztrálnia. A belső befejező munkákhoz engedély nem szükséges. A könyvelést saját maga is elvégezheti, de a legjobb, ha ezt a munkarészt szakemberre bízza. A könyvelési szolgáltatások ára havi 1000 rubeltől kezdődik.

Így ennek a vállalkozásnak az indulási és havi költségei meglehetősen alacsonyak. Kipróbálhatja magát ebben az üzletben anélkül, hogy sok pénzt veszítene.

Hogyan lehet tanulmányozni a verseny szintjét?

Építőipari üzletág esetén nem kell mélyreható piacelemzést végeznie. Elég lesz csak a verseny szintjét és az átlagos munkaárakat ellenőrizni.

Ha a lakásfelújítást hetekkel vagy akár hónapokkal korábban le kell foglalni, és a cégtulajdonosok nem akarnak alacsonyabb felújítási költségeket kialkudni, ez jól jelzi, hogy kevés a verseny a piacon.

Ha a vállalatok rendkívül versenyképesek a munka terén, és készen állnak a jelentős árcsökkentésekre, ez azt jelentheti, hogy a piac már telített, és nehéz lesz ügyfeleket találni.

Még az első vállalkozásba történő befektetés előtt feladhat egy hirdetést, amelyben leírja a munkakört és a szolgáltatások hozzávetőleges költségét. Attól függően, hogy hány hívás lesz, meg tudja becsülni az első rendelések megszerzésének esélyeit.

Hogyan találjunk ügyfeleket?

Annak érdekében, hogy egy kezdő vállalkozó első ügyfeleket szerezzen, többféleképpen is lehetséges:

Reklám a helyi újságokban. Az újsághirdetések jó és meglehetősen olcsó módja a rendelések lekérésének. De fel kell készülni arra, hogy sok olyan ember hívja, akik nem rendelnek semmit, csak kifújják a vizet és összehasonlítják az árakat.
Internetes hirdetések. Manapság egyre többen használják az internetet annak érdekében, hogy különféle munkákra fellépőket találjanak. A faliújságoldalakon, városi fórumokon ingyenesen vagy minimális díj ellenében hirdethet.
Reklám a folyosókon. Kinyomtathatja a szolgáltatások listáját tartalmazó szórólapokat otthoni nyomtatóján, és kioszthatja azokat a környékbeli házakba. Sok bejáratnál hirdetőtábla található, ahol hirdetését is elhelyezheti.
Együttműködés tervezővel. Ha van egy ismerős lakberendeződ, vele egyeztethetsz az együttműködésben. Sokan, akik lakásuk tervezését rendelik, jó szakembertől kérnek tanácsot.
Te oldalad. A névjegykártya-oldal nagyszerű módja annak, hogy szolgáltatásait az emberek széles köre számára kínálja. Az oldalon el kell helyeznie a szolgáltatások teljes listáját, az árakat és az elérhetőségeket. Hasznos lesz, ha készít egy visszajelzési űrlapot az oldalon, hogy az ügyfelek írhassanak Önnek. Ügyeljen arra, hogy a webhelyen hozzon létre egy részt a munkáira vonatkozó példákkal. Ezenkívül a webhelynek lehetőséget kell biztosítani az ügyfelek számára, hogy véleményt írjanak a cégről, és ajánlják másoknak.
kontextuális reklámozás. Ha van saját webhelye, akkor a Yandex Direct vagy a Google Adwords kontextus szerinti hirdetésével találhat ügyfeleket. Ehhez regisztrálnia kell az érintett szolgáltatásnál, és fel kell adnia hirdetését. Minden egyes hirdetésre való kattintás után a webhelyére való áttérésért fizetni kell.

Amint látja, saját kisvállalkozás szervezése az építő- és javítóiparban egyáltalán nem nehéz, és bárki meg tudja csinálni, aki rendelkezik szakmai ismeretekkel és tapasztalattal.