Hogyan lehet pénzt megtakarítani lakásvásárláshoz

A saját otthon vásárlásának kérdése Oroszország legtöbb lakosa számára különösen akut. Az ingatlan- és készpénzhitelek kamata igen magas, ami még az átlagon felüli keresetű embereket is aggodalomra ad okot. Mi a teendő, ha a közeljövőben nem tervezik az öröklést lakás formájában, de szeretne otthonában lakni? Hogyan takaríthat meg pénzt egy lakásra anélkül, hogy megtagadná magától a normális étkezést és a szállást? Mindezen kérdések megválaszolása segít bevált tanácsokat adni pénzügyi szakértőktől és olyan emberektől, akiknek sikerült előteremteni a szükséges összeget az ingatlanvásárláshoz.

A kiadások tervezésének megtanulása

Függetlenül attól, hogy melyik lehetőséget választja saját otthonának megtakarítására, rendelkeznie kell induló tőkével. Most egy átlagos lakás, amelyben egy fiatal család élhet, körülbelül 3 millió rubelbe kerül, és ennek az összegnek 20-60% -át kell megtakarítani, hogy elkezdődjön komoly és hatékony intézkedések alkalmazása, amelyek segítik a lakásvásárlást.

Több százezer rubel összegyűjtéséhez a lehető legjobban optimalizálnia kell kiadásait, és meg kell tanulnia pénzt takarítani.

Ez segít a következő szabályok betartásában:

• tanulja meg ésszerűen spórolni az élelmiszeren, próbáljon meg otthon főzni minőségi termékekből, és ne látogassa meg az éttermeket, ez jelentős összeget takarít meg az életszínvonal csökkentése nélkül;
• optimalizálja a közüzemi költségeket, szereljen fel mérőórákat, cserélje ki a hagyományos izzókat energiatakarékos izzókra;
• ne vásároljon elhamarkodottan, különösen drágán, minden kiadását részletesen tervezze meg, és mérlegelje azok célszerűségét;
• ne vegyen fel hitelt és ne adjon hitelt, próbáljon saját forrásból gazdálkodni;
• minden pénztárbizonylatból legalább 10%-ot tegyen félre, ezt „bérnek önmaga számára” hívják, a pénzinjekciók után azonnal kiállítják, és érinthetetlen marad.

Hogyan kezeljük a megtakarításokat?

Ha megtanulta, hogyan kell pénzt gyűjteni, helyesen megtervezni költségvetését, és anélkül, hogy rontotta volna életkörülményeit, sikerült megtakarítania jövőbeli lakása összegének szükséges százalékát, akkor büszke lehet magára, most a folyamat sokkal gyorsabban és érdekesebben fog menni. Vegyünk egy 400 000 rubel feltételes összeget, és próbáljuk meg vizuálisan látni, hogyan használhatja fel tőkét saját lakása számára.

Ez az egyik legegyszerűbb és legmegbízhatóbb módszer a saját lakás megtakarítására. Fel kell vennie az induló tőkéjét, és letéti számlára kell helyeznie. A kamatláb eltérő lehet attól függően, hogy melyik konstrukciót választja. Feltételesen évi 13% -ot kap, és minden hónapban továbbra is 20 000 rubelt takarít meg. Egy évben 52 000 rubelt kap letétként, és ha megújítja a szerződést, és hozzáadja a felhalmozott 240 000-et a kezdeti összeghez, akkor jövőre már 83 200 rubel nyeresége lesz. Ha minden évben növeli a járulékot, akkor a százalék is emelkedik, így 4-6 év múlva már saját lakás tulajdonosává válhat.

Befektetés értékpapírokba

A Forexbe, részvényekbe és kötvényekbe történő befektetések akár 500%-os profitot is eredményezhetnek. Ez az esemény azonban csak azok számára alkalmas, akik pontosan tudják, hogyan kell játszani ezen a piacon. Ha nem biztos a képességeiben, akkor jobb, ha elhalasztja ezt a lehetőséget, és más bevált módszereket használ.

Jelzálog

A jelzáloghitelre felvett lakásvásárlás sok fiatal család számára kiváló választás, hiszen az emberek azonnal lakáshoz jutnak, és fokozatosan, akár évtizedek alatt is ki tudják fizetni. A bankok azonban meglehetősen „zaftosan” hirdetik ezt a szolgáltatást, sőt, több buktatója is van, amivel tisztában kell lenni.

Először is, ha jelzáloghitelt veszel fel, akkor nem a tiéd lesz a lakás, hanem a bank biztosítja. Tartozás késedelmes törlesztése esetén előfordulhat, hogy kilakoltatják a lakásból anélkül, hogy visszatérítené az összes korábban eszközölt befektetést.

Érdemes azt is figyelembe venni, hogy minél több időt fordít a fizetésre, annál nagyobb kamatot kell egyszerűen túlfizetnie a banknak, amiért lehetőséget adott a betétesei pénzének felhasználására. Az összegek lenyűgözőek, néha a lakásköltség felét is elérik.

A jelzáloghitel hátrányai:

• hosszú távú függés egy pénzintézettől;
• képtelenség kiszámítani pénzügyi képességeiket az elkövetkező évtizedekre;
• nagy túlfizetés;
• a saját lakásukból való kilakoltatás kockázata;
• erkölcsi nyomás.

Bérelt lakásban élni és önállóan takarékoskodni

Sok ember számára pazarlónak tűnik a hosszú távú lakásbérlés lehetősége, de bizonyos esetekben kiváló alternatívája lehet ugyanannak a jelzálognak. Ha kezdetben 400 000 rubel van, akkor 6-10 éven belül képes lesz megfelelően ártalmatlanítani, hogy saját életteret vásároljon.

Ha havonta 20 000 rubelt fizet a bérleti díjért, akkor még 20 000 rubel marad, amelyet nem kell fizetnie egy jelzáloghitelért, amelyet még mindig nem vett fel. Ezt az összeget azonnal félre kell tenni egy borítékba, és egy év múlva lesz (20 * 12) 240 000 rubelünk, ehhez adjuk hozzá azt a 400 000-et, amely nem ment az első részletre, és 640 000 rubelt kapunk. 2 év múlva 880 000 rubel áll a rendelkezésünkre, és máris tudunk venni egy kis szobát, amit bérbe adunk.

A havi megtakarítás nagyobb lesz, mivel hozzávetőleg 5 ezret adnak hozzájuk egy bérelt szobáért. 3 év elteltével eladhatja az előző napon vásárolt ingatlant, a bevételhez hozzáadhatja a megtakarításait, és vásárolhat egy kis garzonlakást, ami bőven elég egy fiatal pár számára. Ha vannak gyerekek a családban, akkor még több évnek kell eltelnie ahhoz, hogy pénzt gyűjtsenek egy kétszobás lakásra.

Kockázati tényezők és aggályok:

1. A pénzt a párna alatt tartani a régi nagypapa módszer szerint teljesen veszteséges, hiszen napról napra leértékelődnek. Ha úgy dönt, hogy bankbetét felhasználásával saját lakásra spórol, érdemesebb azt stabil devizában tenni, ez garantálja a megtakarítások stabilitásába vetett bizalmát.
2. Az ingatlanpiac és a banki szolgáltatások tanulmányozása legalább 1-2 hónapot vesz igénybe, erre fel kell készülni. Mielőtt megbízható befektetési módot találna, és kiválasztaná a legmegfelelőbb lakásvásárlási feltételeket, érdemes részletesen áttanulmányozni az összes lehetséges lehetőséget és ajánlatot a fejlesztő cégektől, részvénytársaságoktól.
3. Az infláció és a leértékelés állandó jelenség hazánkban, ezért fel kell készülni arra, hogy egy lakás költsége évről évre emelkedik. Ez az oka annak, hogy a szükséges összeg begyűjtéséhez szükséges idő kezdeti kiszámításakor legalább egy évet kell hozzáadnia.
4. Az ingatlan- és készpénzbiztosítás segít megvédeni vagyonát, és teljes amortizáció esetén visszaszerezni megtakarításait. Érdemes olyan jó hírnévvel rendelkező biztosítókat választani, amelyek már régóta a piacon vannak.

Hogyan spóroljunk lakásra kis fizetéssel?

A saját lakáscélú források előteremtésének fenti módszerei csak akkor működnek, ha a személy stabilan magas jövedelemmel rendelkezik. De mi van akkor, ha a fizetés nem enged 20-40 ezret spórolni havonta? Ebben az esetben a pénzügyi szakértők azt javasolják, hogy keressenek bevételi forrást, például értékes ingatlanok vagy ingatlanok eladását, hogy megszerezzék a hozzáértő megtakarításokhoz szükséges induló tőkét.

Ha semmi sem tud profitot hozni, ez nem jelenti azt, hogy állandóan bérelt lakásban kell élnie. Lakóterét csak hosszabb távra lehet majd megvásárolni.

Az induló tőke beszedéséhez minden fizetésből és minden hirtelen bevételből (lottónyerés, ajándék, bónusz stb.) 10%-ot kell félretenni. Kiváló lehetőség a passzív jövedelem, amelyet egy bizonyos összeg felhalmozása után lehet megszervezni.

Akinek rendszeres keresete van, az pénzt takaríthat meg lakásra. A megfelelő költségvetés-tervezés és pénzügyi allokáció segít abban, hogy akár csekély fizetésből is megtakarításokat gyűjtsön össze, ami a jövőben álmát valóra váltja. Felelősségteljesen bánjon vagyonával, irányítsa azokat a megfelelő irányba, és néhány éven belül minden bizonnyal megszerezheti lakóterét!