Mennyire jövedelmező egy lakást biztosítani, és mit kell tenni ehhez

Oroszországban hagyományosan alábecsülik a biztosítás szükségességét a leginkább alábecsült biztosítási típus pedig a lakásbiztosítás.

Ebben a cikkben megvizsgáljuk ennek a lépésnek a szükségességét, és tanácsokat adunk azoknak, akik úgy döntenek, hogy megteszik.

Arról beszélünk, hogyan és hol jobb egy lakást biztosítani, és nem általában a lakást, mivel ebben az esetben számos egyéb kockázat és szerződési feltétel is felmerül.

Miért kell egyáltalán lakást biztosítani?

A legtöbben a hétköznapi logika keretein belül okoskodnak, valahogy így: "Sérülékeny az autó, tönkremehet, és nem vagyok túl jó sofőr, érdemes rábiztosítani."

Az életet ugyanez a logika biztosítja.

de az "apartman" fogalmát az oroszok többsége valamilyen oknál fogva monolitikusnak tekintetteés tartós, ezért nem kell hozzá biztosítás.

Bizonyos szempontból ezek a gondolatok határozottan helytállóak: olyan epizódok, amikor az emberek tető nélkül találják magukat a fejük felett - egy hazai gázvezeték felrobbanása (majdnem mindig a bejárat összeomlásával jár), természeti katasztrófák, pusztító erejű tüzek stb. viszonylag ritkán fordulnak elő.

Azonban ezekben az esetekben az ilyen biztosítással rendelkező áldozatok néhány hónap után új otthonba költöztek.

A lakásbiztosítók azonban nem csak a falakkal élnek, hiszen olyan biztosítási típusokat is kínálnak, mint:

• lakásfelújítási (belső) biztosítás, amely segít megtéríteni a szomszédoktól felülről kiszivárgó víz vagy közepes tűz okozta károkat (mint a fali biztosítás, a teljes biztosítási csomag tartalmazza);
• lakáson belüli tárgyak biztosítása, amely segít megtéríteni az ugyanabból a tűzből vagy akár lopásból eredő károkat (a teljes biztosítási csomag is tartalmazza);
• polgári jogi felelősségi megállapodás- a DSAGO analógjai azoknak a lakástulajdonosoknak, akik attól tartanak, hogy véletlenül elárasztják szomszédaikat (külön megvásárolva).

Mit kell tenni egy lakás biztosításához?

Tekintettel arra, hogy biztosítóink aktívan átveszik külföldi kollégáik tapasztalatait, Jelenleg az Orosz Föderáció területén két lehetőség van a lakás teljes körű biztosítására- standard (más néven expressz) és klasszikus.

Mi a különbség? Ez egyszerű: az első esetben kötvényt adnak Önnek anélkül, hogy megnézné a lakását, közvetlenül a biztosító irodaházában.

Ebben az esetben lakásának biztosítási értékét a biztosítási díjak százalékában számítják ki.

A második esetben egy biztosítási ügynök érkezik otthonába és ellenőrzi a lakás állapotát.és meghatározza annak biztosítási értékét.

Ugyanakkor a lakás biztosítási értéke már befolyásolja a biztosítási díjak összegét.

A lakásbiztosításhoz általában, és különösen egy lakásbiztosításhoz bizonyos dokumentumokra lesz szükség.

Itt adunk egy listát az általános jogszabályi szempontból szükséges dokumentumokról, azonban a biztosítási ügynökök szükség esetén jogosultak egyéb dokumentumokat is bekérni.

Tehát a sikeres lakásbiztosításhoz szüksége van:

• azonosítás vagy annak másolata. Ideális esetben útlevél kell, de a katonai igazolvány is beválik;
• lakásbiztosítás igénylőlap(az űrlapot a biztosító adja ki);
• lakás leírása(a ház anyaga, amelyben található, kora, szobák száma és a lakás területe). A klasszikus biztosításban a biztosítási ügynök által gyűjtött adatokkal helyettesítik;
• az ingó háztartási vagyon leírása, a lakásban található, és kívánatos, hogy rendelkezzen vele nyugtával. A klasszikus biztosítási típusnál ismét az ügynök szolgáltatja az adatokat, és nincs szükség csekkre;
• a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok(jelenlétüket nem tudja megadni, csak jelenteni, de biztosítási esemény bekövetkezésekor meg kell találnia őket);
• a lakás biztosítási értékét igazoló dokumentumok(ugyanaz a helyzet, mint az előző bekezdésben).

Milyen típusú biztosítást válasszak?

Ez egy nagyon jó kérdés, hiszen csak te tudod, mire van szükséged.

Kezdjük a biztosítási lehetőségekkel – csak kettő van, így gyorsan szűkíthetjük a listát.

A biztosítás jellemzői az expressz opcióhoz

Azonnali biztosítás amikor kapcsolatba lép a biztosító irodájával, így időt takarít meg.

• A biztosítási összeg összegét Ön határozza meg,így akár olyan kötvényt is felvehetsz, ami többe kerül, mint a lakásod (bár ugyanakkor lényegesen magasabbak lesznek rajta a fizetések).
• Minden ingó vagyonról szóló bizonylatot meg kell őrizni, mivel csak így kaphat kifizetéseket rajtuk.
• Az OSAGO biztosítással azonnal biztosíthatja a lakást vagy Casco.
• Nem engedhet be idegeneket otthona területére.
• A maximális biztosítási összeg 50-100 ezer dollár,így ha drága lakása van, akkor előfordulhat, hogy olyan társaságot kell keresnie, amely készen áll a biztosításra. Néha további korlátozások vonatkoznak a javítási költségekre, az ingó tárgyakra stb.

A biztosítás jellemzői a klasszikus opcióhoz

A biztosítás kicsit tovább tart, mint az expressz, mert meg kell várni, amíg az ügynök megérkezik otthonába, és leírja a lakás és az ingatlan állapotát.

• A biztosítási összeg összege a lakás állapotának felmérésétől függ, belsejét és a benne lévő tulajdont.
• nem köteles semmilyen dokumentumot megőrizni, kivéve azokat, amelyek megerősítik a lakás tulajdonjogát és a biztosítási kötvényt.
• Egyes cégek felajánlják, hogy otthon kötnek szerződést egy ügynök előzetes felhívásával, így előfordulhat, hogy nem is nem kell menni sehova.
• A maximális biztosítási összeg nincs korlátozva.

Valójában a lakás és a benne végzett javítások költségétől függően kell választani.

Ha meghaladja a 100 000 dollárt, akkor jobb, ha a klasszikus verziót választja.

De ha viszonylag olcsó házban él, akkor az expressz opció segít időt takarítani.

A lakásbiztosítás fajtái

A lehetőség mellett döntöttünk, most nézzük a típusokat.

Teljes csomag – mindhárom fenti pont:

• Strukturális biztosítás. Meglehetősen drága biztosítási típus, amelyet ráadásul ritkán kell igénybe venni. Ha azonban ennek költsége jelentéktelen az Ön számára, akkor megvásárolhatja ezt a csomagot;
• Lakásbelső biztosítás. Kötelező elem, mivel lehetővé teszi, hogy ne aggódjon a szomszédok miatt, akik eláraszthatják a vizet, a vezetékek rövidzárlatát és a kisebb tüzeket;
• Ingó vagyonbiztosítás. Kiváló eszköz az ellopott vagyontárgyak kártalanítására. Szintén kötelező, különösen, ha drága elektronika van otthon.

A polgári jogi felelősségi szerződések akkor jók, ha az alatta lévő lakásban rendesen megjavították, és attól tart, hogy a vízvezeték hibája vagy bármilyen egyéb hiba tönkreteheti azt.

Valójában ez a DSAGO analógja a lakástulajdonosok számára, és vásárlásra ajánlott.

Hogyan értékelik a lakást és az ingatlant a klasszikus változatban?

Magának a lakásnak a biztosításakor (javítások vagy tartószerkezetek) a biztosítási ügynök odafigyel ezen építmények állapotára,életkorukat, megmunkálásukat és a felhasznált anyagokat.

Ezen túlmenően a biztosítási összeg csökkenésének oka lehet a rossz minőségű vagy nem megfelelően elvégzett javítás (például a szellőzőnyílások masszív díszlapokkal való lefedése).

Is felmérik a lakás tűzbiztonságát, az elektromos vezetékek és a kapcsolódó elemek állapota.

A legmagasabb biztosítási értéket az új építésű lakások kapják, minőségi, európai minőségű javítással, így ideálisnak tekintve ezeket a lakásokat, megpróbálhatja megbecsülni a saját biztosítási értékét.

A vagyonbiztosítással egy kicsit más a helyzet.

Először is, a felszerelés, mint egy lakás, az évek során egyre olcsóbb.

Hasonló folyamat megy végbe a bútorokkal is.

De a régiségekkel és a művészeti tárgyakkal minden érdekesebb - értékbecslő érkezik a biztosítási ügynökkel(ha persze említetted, hogy van régiséged), ami meghatározza az értéküket.

Ha pedig meghaladja azt az összeget, amelyért a biztosító kész felelősséget vállalni, akkor a biztosítási értéke csökken, függetlenül attól, hogy mennyibe kerül.

Miután elért egy bizonyos összeget a régiségek összköltségéhez, dokumentumokat kell kérnie a birtokláshoz - árverésekről szóló nyugták stb.

Ezek azonban inkább kívánatos okmányok, hiszen minden esetben biztosítva lesznek, de a biztosítási érték lényegesen alacsonyabb lesz.

Egyébként, ha olyan örökségeket szeretnél biztosítani, amelyek inkább emlékezetesek, mint árban, akkor keress olyan céget, amelyik figyelembe veszi az ügyfél által bevallott összeget.

Igaz, és a kötvény ára az ilyen cégeknél 30-40%-kal magasabb. Fegyverek, főleg antik fegyverek is biztosíthatók, de csak akkor, ha van rá engedély.

Mondja, lakásbiztosításkor évente kell díjat fizetni, vagy ez egyszeri? A bank a hozzávetőleges költségjegyzékben az ingatlan értékének 0,18%-a összegű biztosítást jelölt meg számunkra. Ez 3600 rubelnek bizonyul. Hiszen a biztosító nem tudja megtéríteni a veszteségünket, ha csak ezt az összeget fizetjük?! Előre is köszönöm!

• Maria, akarsz jelzálogkölcsönt felvenni? Csak azt nem értettem, hogy miért a bank mondja meg a biztosítás költségét, és nem a biztosító. Ha ez előzetes becslés, akkor az összeg természetesen nagyon kicsi, és hasonló a jogcímbiztosítás %-ához. Jelzáloghitellel 0,3%-ról megy az ingatlan. Azt tanácsolom, hogy érdeklődjön a banknál és a biztosítónál, ahol a lakást biztosítani fogja.

A lakásomat az első életévtől biztosítom. Szerintem ez nem túlzás. A biztosítás nem olyan drága, hogy pénzre gondoljunk. Arra viszont nem gondolok, hogy szétrobban-e a szomszédok radiátora, elfelejtik-e elzárni a csapot, vajon a gyerekük letépi-e a tömlőt a mosógépnél. Egyértelmű, hogy erkölcsi kárt nem kapok, ha vészhelyzet történik, de az anyagi kárt megtérítik.

Tehát úgy döntött, hogy biztosítja lakását vagy polgári jogi felelősségét. Első lépésként válasszunk egy biztosítót, amelyből az utóbbi időben nagyon sok volt hazánkban.