Hogyan spóroljunk lakásra bármilyen fizetés mellett?

Előbb-utóbb az ember szembesül azzal a kérdéssel, hogy saját otthont szerezzen. Egy ilyen vásárlás költsége nagyon magas, ezért a lakáskérdés nagyon sürgető. Míg a legtöbben a jelzáloghitelezést részesítik előnyben, sokan még mindig a régi módon járnak el: hosszú ideig takarékoskodnak megtakarításaikkal és felhalmozzák a teljes összeget. A cikkben részletesebben írunk arról, hogyan lehet megtakarítani egy lakást átlagos és az alatti fizetéssel, és hogy van-e értelme.

Érdemes lakásra spórolni?

Először is tegyük fel magunknak a kérdést, hogy van-e értelme lakásra spórolni, és nem csak jelzáloghitelezést igénybe venni. Utóbbi legnagyobb hátránya, hogy meglehetősen impozáns összeget kell túlfizetni a banknak a pénz felhasználási lehetőségéért.

Ha 10-30 éves futamidőre vesz fel hitelt, akkor 2-4-szer többet kell fizetnie egy lakásért. Természetesen, ha a szüleivel él, és a saját lakásvásárlás kérdése nem akut, könnyebb lesz a megtakarítás.

Ellenkező esetben házat kell bérelnie. Érdemes megjegyezni, hogy a bérleti díj gyakran több, mint amennyit kamatot fizet. Emiatt a pénzmegtakarítás értelme némileg elveszett. A jelzáloghitel mellett azt is kiemelheti, hogy nagyon sokáig tart egy lakás megtakarítása, és ezalatt bármi megtörténhet. A gazdasági válságok és az infláció növeli a lakásköltséget rubelben, de a jelzáloghitel-termékek felhasználói ezt nem veszik észre. Ez csak akkor érvényes, ha nem dollárban vagy euróban vesz fel hitelt.

És természetesen ne feledkezzünk meg a különféle szociális programokról. Először is jelentősen csökkentheti a kamatlábat a kormány által támogatott termékeken keresztül. Másodszor, az anyasági tőke terhére pénzt kaphat előlegre vagy kölcsön előtörlesztésére.

És persze ne feledkezzünk meg az adólevonásról sem, amelyet kétszer, mégpedig a lakásvásárlás költségeiből és a kamattúlfizetésből térítenek vissza. A bérlő nem ad ilyen ajándékot. Mindezekkel a pontokkal úgy tűnik, hogy nincs értelme pénzt megtakarítani, de leírjuk, hogyan lehet megtakarítani egy 20 000 rubel vagy annál nagyobb fizetésű lakást maximális haszonnal.

Megtakarítások konvertálása

A legkézenfekvőbb módja a félretett pénz felhasználása. Tegyük fel, hogy havonta 20 000 dollárt takarít meg. Egy év múlva 240 ezer lesz. Ha kamatos kamattal teszel be pénzt a bankba, további 20 ezret kaphatsz. Ez az összeg persze kevésnek tűnik, de már jövőre nagyjából 50 ezret lehet kapni a felhalmozott és új pénzből. Minden évben az összeg csak nő, és a felhalmozott pénz magától nő.

Illetve, ha elég nagy összeget halmozott fel, megvédheti magát és pénzt költhet úgy, hogy ingatlant vásárol, például egy szobát vagy egy szobás lakást a külterületen, majd bérbe adjuk ingatlanunkat. Teljesen be is költözhetsz új ingatlanodba, ami különösen igaz, ha magad bérelsz lakást. A megtakarított pénz segítségével még gyorsabban megvásárolhatja a kívánt ingatlant.

Ez utóbbi módszer, különösen, ha lenyűgöző összeget halmozott fel, még kevésbé jövedelmező lehet, mint egy megtakarítási számla. Egy bizonyos ponton a pénze több bevételt fog termelni, mint amennyit bérbe költ. De ne feledkezzünk meg a gazdaság bizonytalanságáról. Ma gazdag vagy, holnap semmit sem ér a megtakarításod. Az ingatlan mindig ingatlan marad, és kisebb az esélye annak, hogy leértékelődik, mint értékcsökkenés esetén.

Léteznek persze extrémebb módok is, hogy 50 ezres vagy annál kisebb fizetésű lakásra spóroljunk. Például a tőzsde. De a tisztesség kedvéért meg kell jegyezni, hogy ha tudja, hogyan kell hatékonyan játszani a tőzsdén, akkor nagy valószínűséggel nem a megtakarítás kérdése, és a fizetése a többség számára elérhetetlen marad.

Keményebben dolgozva

Talán ahhoz, hogy gyorsabban spóroljon egy lakásra, csak többet kell keresnie. Lehet találni másodállást, de ez elég nehéz út, ami nagyon kimerítő. Könnyebb otthonról dolgozni. A szabadúszó manapság meglehetősen gyakori. Ez a terület a különféle specialitások meglehetősen széles skáláját fedi le. Különféle oldalakon és börzéken még olyan emberek ajánlatait is találhatja, akik csak tudnak táncolni.

Hobbiját további bevételi forrássá alakíthatja. Szeretsz különféle cuccokat készíteni? Próbáld eladni őket. A legtöbben nem is sejtik, hogy kedvenc hobbija is jelentős bevételt hozhat. Ha jártas a számítógépeken, otthon is megjavíthatja vagy összeszerelheti őket. A jó nyelvtudással rendelkezők kipróbálhatják magukat tanárként.

Ha a kereseted semmire nem elég, nincsenek különleges készségek, lehetetlen hobbiból profitot termelni, és az a kérdés, hogyan lehet megtakarítani egy lakást 30 000 vagy annál kevesebb fizetéssel, egyszerűen kábultsághoz vezet, érdemes elgondolkodni a változtatásokon. A munka kilátástalan és alacsony fizetésű - új állást keresünk, új szakot tanulunk, további ismereteket szerezünk a karrier növekedéséhez. Persze lehet szeretni a munkáját, de mi értelme van annak, ha még mindig nincs elég pénz semmire?

Alternatívák használata

Ahhoz, hogy gyorsabban spóroljon egy lakásra, szüksége van megszabadulni a plusz kiadásoktól. Természetesen korlátozhatja magát, de gyakran a legdrágább a lakásbérlés. Ha a szüleidnél vagy más módon tudsz lakni anélkül, hogy pénzt költenél albérletre, az sokat segít neked. Ha ez nem lehetséges, akkor érdemes olcsóbb lakást keresni, akár egy kis szoba bérlését is.

Érdekes lehetőség az lakóautó vásárlása. Csak a parkolásért, a villanyért és a vízért kell fizetnie. Ha kezdetben használt járművet vásárol, akkor a későbbi eladás során pénzveszteség nélkül megteheti. Vagy talán egy ilyen szokatlan mobilházban szeretne megszállni.

következtetéseket

Sokan kíváncsiak arra, hogyan lehet megtakarítani egy lakást 40 000 vagy annál kevesebb fizetéssel. Számos módja van annak, hogy jelentősen felgyorsítsa a folyamatot, és pénzt keressen. Meg kell azonban érteni, hogy az öntakarékos pénznek gyakran nincsenek előnyei a jelzáloghitellel szemben. Egy gazdasági válság miatt mindig fennáll a megtakarítások elvesztésének veszélye.