Mənzil almaq üçün pula necə qənaət etmək olar

Öz evinizi almaq məsələsi Rusiya sakinlərinin əksəriyyəti üçün xüsusilə aktualdır. Daşınmaz əmlak və nağd pul kreditləri üzrə faiz dərəcələri çox yüksəkdir ki, bu da hətta ortadan yuxarı qazancı olan insanları narahat edir. Bir mənzil şəklində miras yaxın gələcəkdə planlaşdırılmırsa, ancaq öz rahat evinizdə yaşamaq istəyirsinizsə nə etməli? Özünüzü normal yeməkdən və yaşayışdan imtina etmədən bir mənzilə necə qənaət etmək olar? Maliyyə mütəxəssislərinin və daşınmaz əmlak almaq üçün lazımi məbləği toplaya bilən insanların sübut edilmiş məsləhətləri bütün bu suallara cavab verməyə kömək edəcəkdir.

Xərcləri planlaşdırmağı öyrənmək

Öz eviniz üçün qənaət etmək üçün hansı variantı seçməyinizdən asılı olmayaraq, ilkin kapitala sahib olmalısınız. İndi gənc ailənin yaşaya biləcəyi orta mənzil təxminən 3 milyon rubla başa gəlir və mənzil almağa kömək edəcək ciddi və təsirli tədbirlər görməyə başlamaq üçün bu məbləğin 20-60% -nə qənaət etmək lazımdır.

Bir neçə yüz min rubl toplamaq üçün xərclərinizi mümkün qədər optimallaşdırmaq və pula qənaət etməyi öyrənməlisiniz.

Bu qaydalara riayət etmək buna kömək edəcək:

yeməyə ağıllı şəkildə qənaət etməyi öyrənin, restoranlara getməkdənsə, evdə keyfiyyətli məhsullardan bişirməyə çalışın, bu, həyat standartınızı azaltmadan xeyli miqdarda qənaət etməyə kömək edəcək;
kommunal xərcləri optimallaşdırmaq, sayğaclar quraşdırmaq, adi lampaları enerjiyə qənaət edən lampalarla əvəz etmək;
tələsik alış-veriş etməyin, xüsusən də bahalı olanları, bütün xərclərinizi ətraflı planlaşdırın və mümkünlüyünü ölçün;
kredit götürməyin və ya borc verməyin, öz vəsaitinizlə dolanmağa çalışın;
hər bir nağd qəbzdən ən azı 10% kənara qoyun, bu "öz maaşınız" adlanır, maliyyə inyeksiyalarından dərhal sonra verilir və toxunulmaz olaraq qalır.

Əmanətlərinizi necə idarə etmək olar?

Əgər siz pul yığmağı, büdcəni düzgün planlaşdırmağı öyrənmisinizsə və həyat şəraitinizi pisləşdirmədən gələcək evinizin məbləğinin lazımi faizinə qənaət etməyi bacarmısınızsa, özünüzlə fəxr edə bilərsiniz, indi proses çox sürətlə gedəcək. və daha maraqlıdır. Şərti olaraq 400.000 rubl götürək və öz eviniz üçün kapital toplamaq üçün ondan necə istifadə edə biləcəyinizi aydın şəkildə görməyə çalışaq.

Bu, öz eviniz üçün qənaət etməyin ən sadə və etibarlı üsullarından biridir. Siz başlanğıc kapitalınızı götürüb depozit hesabına qoymalısınız. Faiz dərəcəsi seçdiyiniz strukturdan asılı olaraq dəyişə bilər. Şərti olaraq, siz illik 13% alacaqsınız və hər ay 20.000 rubl qənaət etməyə davam edəcəksiniz. Siz əmanətdən ildə 52.000 rubl alacaqsınız və müqaviləni yeniləsəniz və yığılmış 240.000-ni ilkin məbləğə əlavə etsəniz, gələn il 83.200 rubl mənfəət əldə edəcəksiniz. Hər il töhfəni artırsanız, faiz də artacaq, ona görə də 4-6 ildən sonra öz mənzilinizin sahibi ola bilərsiniz.

Qiymətli kağızlara investisiya

Forex, səhm və istiqrazlara investisiyalar 500%-ə qədər mənfəət verə bilər. Ancaq bu hadisə yalnız bu bazarda necə oynamağı dəqiq bilənlər üçün uyğundur. Qabiliyyətlərinizə əmin deyilsinizsə, bu seçimi təxirə salmaq və digər sübut edilmiş üsullardan istifadə etmək daha yaxşıdır.

İpoteka

İpoteka ilə mənzil almaq bir çox gənc ailələr üçün əla seçimdir, çünki insanlar dərhal mənzil alırlar və onun haqqını tədricən, hətta onilliklər ərzində ödəyə bilərlər. Bununla belə, banklar bu xidməti kifayət qədər “şirəli” reklam edirlər; əslində, onun bilməli olduğunuz bir neçə tələ var.

Əvvəla, ipoteka götürsəniz, mənzil sizin olmayacaq, girov olaraq bankda qalacaq. Əgər borcunuzu vaxtında qaytara bilməsəniz, əvvəllər etdiyiniz bütün investisiyaları qaytarmadan evinizdən çıxarıla bilərsiniz.

Onu da nəzərə almaq lazımdır ki, siz geri ödəməyə nə qədər çox vaxt sərf etsəniz, əmanətçilərinin pullarından istifadə etmək imkanı verdiyi üçün banka bir o qədər çox faiz ödəməli olacaqsınız. Məbləğlər təsir edicidir, bəzən hətta mənzilin ilkin dəyərinin yarısına çatır.

İpotekanın mənfi cəhətləri:

maliyyə institutundan uzunmüddətli asılılıq;
gələcək onilliklər üçün maliyyə imkanlarınızı hesablaya bilməmək;
böyük miqdarda artıq ödəniş;
öz evinizdən çıxarılma riski;
mənəvi təzyiq.

İcarəyə götürülmüş evdə yaşamaq və özünüz üçün qənaət etmək

Bir çox insanlar üçün uzunmüddətli bir mənzil kirayəsi perspektivi israfçı görünəcək, lakin bəzi hallarda eyni ipotekaya əla alternativ ola bilər. Başlanğıcda 400.000 rubl məbləğiniz varsa, 6-10 il ərzində öz yaşayış sahəsini almaq üçün ağıllı şəkildə istifadə edə biləcəksiniz.

Kirayə üçün ayda 20.000 rubl ödəyirsinizsə, o zaman hələ də götürmədiyiniz ipoteka üçün ödəməli olmayan daha 20.000 rubl qalacaqsınız. Bu məbləğ dərhal bir zərfdə kənara qoyulmalıdır və bir ildən sonra (20*12) 240.000 rublumuz olacaq, bu məbləğə ilkin ödənişə getməyən 400.000-ni əlavə edin və 640.000 rubl alacağıq. 2 ildən sonra ixtiyarımızda 880.000 rubl olacaq və biz artıq icarəyə verəcəyimiz kiçik bir otaq ala biləcəyik.

Ay üçün qənaət daha yüksək olacaq, çünki icarəyə götürülmüş otaq üçün onlara təxminən 5 min əlavə olunacaq. 3 ildən sonra bir gün əvvəl aldığınız əmlakı satıb, qazancınıza yığdığınız pulu əlavə edib, gənc cütlüyün yaşaması üçün kifayət qədər bəs edən kiçik bir studiya mənzili ala bilərsiniz. Ailədə uşaqlar varsa, iki otaqlı mənzil üçün pul yığmaq üçün daha bir neçə il lazım olacaq.

Risk faktorları və narahatlıqlar:

Köhnə üsulla yastığın altında pul saxlamaq tamamilə faydasızdır, çünki hər gün dəyərsizləşir. Əgər siz bank depozitindən istifadə edərək öz eviniz üçün qənaət etmək qərarına gəlsəniz, bunu sabit xarici valyutada etmək daha yaxşıdır, bu, əmanətinizin sabitliyinə inamınızı təmin edəcək.
Daşınmaz əmlak bazarını və bank xidmətlərini öyrənmək ən azı 1-2 ay çəkir, buna hazır olmaq lazımdır. Etibarlı bir investisiya metodu tapmadan və mənzil almaq üçün ən uyğun şərtləri seçməzdən əvvəl, inkişaf şirkətləri və səhmdar şirkətlərinin bütün mümkün variantlarını və təkliflərini ətraflı öyrənməyə dəyər.
Ölkəmizdə inflyasiya və devalvasiya daimi bir hadisədir, ona görə də hər il mənzilin qiymətinin artacağına hazır olmaq lazımdır. Məhz bu səbəbdən tələb olunan məbləği toplamaq üçün sərf olunacaq vaxtı ilkin hesablayarkən ən azı bir il əlavə etməlisiniz.
Daşınmaz əmlak və nağd pul sığortası sizə aktivlərinizi qoruyub saxlamağa və onların tam köhnəlməsi halında əmanətlərinizi geri qaytarmağa kömək edəcək. Uzun müddətdir ki, bazarda yaxşı reputasiyaya malik sığorta şirkətlərini seçməyə dəyər.

Kiçik bir maaşla bir mənzilə necə qənaət etmək olar?

Öz eviniz üçün vəsait toplamaq üçün yuxarıda göstərilən üsullar yalnız şəxsin sabit yüksək gəliri olduqda işləyir. Bəs maaşınız hər ay 20-40 min qənaət etməyə imkan vermirsə nə etməli? Bu halda, maliyyə mütəxəssisləri əmanətlərin səlahiyyətli toplanması üçün zəruri olan ilkin kapitalı əldə etmək üçün gəlir mənbəyi tapmağı, məsələn, qiymətli əmlakı və ya daşınmaz əmlakı satmağı tövsiyə edirlər.

Mənfəət gətirə biləcək heç bir şey yoxdursa, bu o demək deyil ki, daimi olaraq kirayə mənzildə yaşamalı olacaqsınız. Öz yaşayış sahəsinizi yalnız daha uzun müddət ərzində almaq mümkün olacaq.

Başlanğıc kapitalı toplamaq üçün hər maaşdan və bütün qəfil qazancdan (lotereya uduşları, hədiyyələr, bonuslar və s.) 10% ayırmaq lazımdır. Mükəmməl bir seçim, müəyyən bir məbləğ toplandıqdan sonra təşkil edilə bilən passiv gəlir olacaqdır.

Daimi gəliri olan hər kəs mənzil üçün pul yığa bilər. Büdcənin düzgün planlaşdırılması və maliyyə bölgüsü hətta kiçik bir maaşdan belə qənaət toplamağa kömək edəcək ki, bu da gələcəkdə arzularınızı həyata keçirməyə kömək edəcək. Aktivlərinizə məsuliyyətlə yanaşın, onları düzgün istiqamətə yönəldin və siz bir neçə ildən sonra yaşayış sahəsinizi satın ala biləcəksiniz!