Ako si nasporiť na byt s akýmkoľvek platom?

Skôr či neskôr človek stojí pred otázkou získania vlastného bývania. Náklady na takýto nákup sú veľmi vysoké, a preto je otázka bývania skutočne naliehavá. Hoci väčšina uprednostňuje hypotekárne úvery, veľa ľudí stále koná staromódnym spôsobom: na dlhú dobu šetria svoje úspory a akumulujú celú sumu. O tom, ako si nasporiť na byt s platom priemernej úrovne a nižšie a či to má zmysel, si podrobnejšie napíšeme v článku.

Oplatí sa šetriť na byt?

Na začiatok si položme otázku, či má vôbec zmysel sporiť si na byt, a nielen využívať hypotekárne úvery. Najväčšou nevýhodou toho druhého je, že za možnosť použiť jej peniaze musíte banke preplatiť pomerne pôsobivú sumu.

Ak si beriete úver na obdobie 10 až 30 rokov, tak za byt budete musieť zaplatiť 2-4 krát viac. Samozrejme, ak bývate s rodičmi a otázka obstarania vlastného bývania nie je akútna, sporenie bude jednoduchšie.

V opačnom prípade si budete musieť prenajať dom. Stojí za zmienku, že nájomné je často viac, ako zaplatíte na úrokoch. Z tohto dôvodu sa zmysel šetrenia peňazí trochu stráca. V prospech hypotéky môžete upozorniť aj na to, že nasporenie na byt bude trvať veľmi dlho a počas tejto doby sa môže stať čokoľvek. Ekonomické krízy a inflácia zvyšujú náklady na bývanie v rubľoch, no užívatelia hypotekárnych produktov si to nevšimnú. Platí to len v prípade, že si neberiete pôžičky v dolároch alebo eurách.

A samozrejme nezabudnite na rôzne sociálne programy. Po prvé, môžete výrazne znížiť úrokovú sadzbu prostredníctvom vládou podporovaných produktov. Po druhé, na úkor materského kapitálu môžete získať peniaze na zálohu alebo predčasné splatenie pôžičky.

A samozrejme netreba zabúdať na odpočet dane, ktorý sa vracia dvakrát, a to z nákladov na kúpu bývania a preplatku na úrokoch. Nájomca vám takýto darček nedá. So všetkými týmito bodmi sa zdá, že nemá zmysel šetriť peniaze, ale opíšeme, ako ušetriť na byt s platom 20 000 rubľov alebo viac s maximálnym prínosom.

Premena úspor

Najzrejmejším spôsobom je použiť odložené peniaze. Povedzme, že ušetríte 20 000 dolárov mesačne. O rok to bude 240 tis. Ak vložíte peniaze do banky so zloženým úrokom, môžete získať 20-tisíc navyše. Samozrejme, táto suma sa zdá byť malá, ale už budúci rok môžete získať približne 50 tisíc z nahromadených a nových peňazí. Každým rokom bude suma len rásť a peniaze, ktoré nahromadíte, budú samy rásť.

Taktiež, keď nahromadíte dostatočne veľkú sumu, môžete sa chrániť a míňať peniaze kúpou nehnuteľnosti, napríklad izby alebo jednoizbového bytu na periférii, a potom prenajmeme našu nehnuteľnosť. Do svojej novej nehnuteľnosti sa môžete aj kompletne nasťahovať, čo bude platiť najmä vtedy, ak si bývanie prenajmete sami. Ušetrené peniaze vám pomôžu kúpiť nehnuteľnosť, ktorú chcete, ešte rýchlejšie.

Posledná metóda, najmä ak ste nahromadili pôsobivú sumu, môže byť ešte menej výnosná ako sporiaci účet. V určitom okamihu vám vaše peniaze začnú generovať viac príjmov, ako miniete na prenájom. Ale nezabudnite na neistotu ekonomiky. Dnes si bohatý, zajtra tvoje úspory nestoja za nič. Nehnuteľnosť vždy zostane nehnuteľnosťou a šanca, že sa znehodnotí, je menšia ako pri amortizácii.

Existujú samozrejme aj extrémnejšie spôsoby, ako si nasporiť na byt s platom 50-tisíc a menej. Napríklad burza. Ale spravodlivo je potrebné poznamenať, že ak viete, ako efektívne hrať na burze, s najväčšou pravdepodobnosťou nemáte problém so sporením a váš plat zostáva pre väčšinu mimo dosahu.

Pracovať tvrdšie

Možno, aby ste si rýchlejšie našetrili na byt, stačí zarobiť viac. Môžete si nájsť druhú prácu, ale je to dosť náročná cesta, ktorá je veľmi vyčerpávajúca. Je jednoduchšie pracovať z domu. Práca na voľnej nohe je v dnešnej dobe celkom bežná. Táto oblasť zahŕňa pomerne širokú škálu rôznych špecialít. Na rôznych stránkach a burzách môžete dokonca nájsť ponuky od ľudí, ktorí jednoducho vedia tancovať.

Svoje hobby môžete premeniť na dodatočný zdroj príjmu. Radi vyrábate rôzne drobnosti? Skúste ich predať. Väčšina ľudí ani netuší, že ich obľúbený koníček môže priniesť aj významný príjem. Ak ste počítačovo zdatní, môžete si ich opraviť alebo zostaviť doma. Ľudia s dobrou znalosťou jazykov sa môžu vyskúšať ako učitelia.

Ak vaše zárobky na nič nestačia, neexistujú žiadne špeciálne zručnosti, nie je možné získať zisk z koníčka a otázka, ako ušetriť na byt s platom 30 000 alebo menej, jednoducho vedie k stuporu, mali by ste sa zamyslieť nad zmenami. Práca je neperspektívna a málo platená - hľadáme si novú prácu, učíme sa novú špecializáciu, získavame ďalšie zručnosti pre kariérny rast. Samozrejme, svoju prácu môžete milovať, ale aký to má zmysel, ak stále nie je na nič dosť peňazí?

Používanie alternatív

Ak chcete rýchlejšie našetriť na byt, potrebujete zbaviť sa dodatočných výdavkov. Samozrejme, môžete sa obmedziť, no často je najdrahší prenájom bývania. Ak je možné bývať s rodičmi alebo iným spôsobom bez míňania peňazí na nájom, veľmi vám to pomôže. Ak to nie je možné, mali by ste hľadať lacnejšie bývanie, až po prenájom malej miestnosti.

Zaujímavou možnosťou je kúpu obytného auta. Budete musieť platiť len za parkovanie, za elektrinu a vodu. Ak si na začiatku kúpite ojazdené vozidlo, pri následnom predaji sa zaobídete bez straty peňazí. Alebo možno dokonca chcete zostať v takomto nezvyčajnom mobilnom dome.

závery

Veľa ľudí sa pýta, ako si nasporiť na byt s platom 40-tisíc a menej. Existujú rôzne spôsoby, ako môžete výrazne urýchliť proces a zarobiť peniaze, aby pracovali za vás. Treba však pochopiť, že samospasiteľné peniaze často nemajú výhody oproti hypotéke. Vždy existuje riziko straty úspor v dôsledku hospodárskej krízy.