Ako kúpiť byt bez peňazí: 10 najlepších nápadov

Nie veľa ľudí si môže dovoliť kúpiť bývanie v meste.

Ako kúpiť byt bez peňazí tí, ktorí nezarábajú milióny?

Čo musíte urobiť, aby ste získali vlastný byt?

Ako kúpiť byt bez peňazí: 10 najlepších nápadov

Kúpa vášho domu bez toho, aby ste minuli veľa peňazí, je celkom možná, ak preukážete určitú kreativitu.

Ako kúpiť byt bez peňazí pre seba alebo svoju rodinu?

• Vyhrajte milión v lotérii.
• K nákupu pridajte materské kapitálové fondy.
• Predajte svoj starý dom a kúpte si nový na výhodnejšom mieste.
• Kúpte si dom na hypotéku alebo splátky.
• Kúpte si dom v rozostavanom dome zaplatením oveľa menšej sumy.
• Dohodnite sa so zamestnávateľom na automatickom prevode peňazí z vašej mzdy.
• Požičajte si peniaze od priateľov alebo príbuzných s potvrdením.
• Zarábajte peniaze predajom knihy, maľby alebo iného umeleckého diela, ktoré vytvoríte vlastnými rukami.
• Uzavretie dohody o dôchodku so staršou osobou a jej udržiavanie je závislé.
• Prenájom s následnou kúpou.

Malo by byť zrejmé, že nie je možné kúpiť si vlastné štvorcové metre bez toho, aby ste minuli jediný rubeľ.

Aj keď obytnú plochu získate dedením alebo nájomnou zmluvou, budete musieť zaplatiť daň.

V posledných rokoch sa rozšírila prax prenájmu s následnou kúpou, no nájsť takýto byt je veľmi ťažké.

S takými podmienkami môžu spravidla súhlasiť príbuzní alebo bohatí ľudia, ktorí majú vlastné bývanie.

Ak chcete vybrať možnosť s prenájmom a kúpou, môžete sa obrátiť na realitnú kanceláriu alebo hľadať na webových stránkach na internete.

Čo potrebuje vedieť ten, kto si chce kúpiť byt bez peňazí?

V snahe o vlastné štvorcové metre by ste nemali prekročiť hranicu a uchýliť sa k nezákonným podvodom, pretože sa za ne budete musieť zodpovedať.

Nápadov na získanie vlastného bytu bez peňazí nie je veľa, no stále existujú.

Ak sa k problému postavíte premyslene a kreatívne, môžete získať to, čo chcete.

Pre tých, ktorí potrebujú bývanie, nie nevyhnutne veľké, si môžete kúpiť izbu v spoločnom byte.

Ich ceny sú smiešne, no budete mať vlastné metre štvorcové.

V budúcnosti môžete ušetriť peniaze a predajom svojho existujúceho domu si kúpiť viac priestoru.

Rady pre tých, ktorí si chcú kúpiť obytný priestor bez peňazí:

Ak nemáte peniaze na zálohu, môžete využiť osobnú pôžičku.

V tomto prípade však budete musieť splatiť dva úvery naraz – úver a hypotéku, čo sa ukazuje byť oveľa náročnejšie, ako sa na prvý pohľad zdá.

Ak je to možné, mali by ste si peniaze na zálohu našetriť sami.

Ak pár žije spolu, ale nie je zaregistrovaný ako zosobášený, môžete si vziať „krížovú pôžičku“.

V tomto prípade žena dostane peniaze na zálohu a muž hypotéku.

Ak sú muž a žena zákonne zosobášení, takáto pôžička sa nemôže poskytnúť.

Mnoho vývojárov ponúka platbu na splátky.

Predtým sa splátky poskytovali na 6-12 mesiacov, ale teraz sa ich trvanie rovná času strávenému na stavbe domu.

1. Vložením 30 percent svojho príjmu na vkladový účet si môžete nasporiť sumu na zálohu za 1-2 roky.

Pre mladé rodiny štát poskytuje viacero programov na kúpu bývania.

Programy „Mladá rodina“ a „Materský kapitál“ nepokryjú náklady na bývanie v plnej miere, no výrazne pomôžu a skrátia dobu splácania hypotekárneho úveru.

2. Najlepšou možnosťou je zohnať si dobrú, dobre platenú prácu a sporiť si 8-9 rokov a nebrať si hypotekárny úver.

Najlepšie je vyhnúť sa hypotékam.

Je na to veľa dôvodov.

V skutočnosti, pokiaľ splácate hypotéku, banka vlastní váš dom, a ak nebudete platiť, môže vám ho odobrať.

A platiť 25-30 000 mesačne na 10-20 rokov je veľmi ťažké.

3. Ak už máte dom, hoci aj malý bez rekonštrukcie, dá sa použiť ako zástava na hypotéku.
4. Ak prakticky neexistujú žiadne peniaze na zaplatenie zálohy, mali by ste si kúpiť bývanie na splátky.

Informácie o tom, ako kúpiť byt bez peňazí a uzavrieť nájomnú zmluvu?

Zároveň je uzatvorená nájomná zmluva.

Je tu však niekoľko úskalí, ktoré treba vziať do úvahy.

Transakcia môže byť následne vyhlásená za neplatnú, ak:

Neexistuje žiadna pevná výška nájomného za údržbu.

V zmluve musí byť uvedená výška platieb, ktorá sa najčastejšie rovná životným nákladom.

Zmluva nešpecifikuje povinnosti vykonávané vo vzťahu k staršej osobe.

Určite by ste si mali napísať, čo by ste mali robiť a čo nie.

Starší majiteľ bytu má labilnú psychiku.

Aby ste sa vyhli rizikám, mali by ste požiadať majiteľa bytu, aby absolvoval psychologické vyšetrenie.

Tento spôsob získania bytu je skutočne bezhotovostný.

Treba však počítať s tým, že veľa času budete musieť venovať starostlivosti o chorého staršieho človeka.

Mali by ste tiež skontrolovať všetky dokumenty, aby ste predišli nedorozumeniam v budúcnosti.

Vlastník bytu by vlastne nemal mať dedičov.

Ako kúpiť byt bez peňazí: účasť na vládnych programoch

Legislatíva špecifikuje niekoľko kategórií občanov, ktorí majú právo získať bývanie alebo finančnú pomoc na samostatnú kúpu bytu od štátu.

• Mladé rodiny s deťmi.
• Veľké rodiny - s 3 a viac deťmi.
• Bývanie v rozpadnutých domoch.
• Rodiny, ktoré majú nárok na materský kapitál.
• WWII veteráni.
• Vojenské.
• Úradníci.

Ak patríte do jednej z uvedených kategórií občanov, potom, aby ste dostali bezplatné bývanie, musíte zhromaždiť balík dokumentov a predložiť ich miestnej samospráve.

V niektorých prípadoch však musíte čakať v rade na bývanie aj dlhé roky.

Podrobné vysvetlenie s príkladmi, prečo by ste si nemali kupovať byt na hypotéku:

Ako kúpiť byt za málo peňazí - kúpiť obytný priestor v novostavbe

Nie je to však zadarmo.

Napriek všetkým zjavným výhodám tohto spôsobu kúpy bývania budete musieť stále investovať počiatočný kapitál a následne platiť splátky úveru každý mesiac.

Výhody kúpy bývania v novostavbe:

• Relatívne nízke náklady na bývanie.
• Netreba platiť poistenie bytu.
• Možnosť výberu vhodného usporiadania obytného priestoru.

• Nasťahovať sa bude možné až po dokončení stavby domu.
• Počiatočná platba je asi 200 000 rubľov.
• Ak si neopatrne vyberiete developera, môžete prísť o peniaze, dom sa jednoducho nepostaví.

Ak si chcete kúpiť dom úplne bez peňazí a nič doň neinvestovať, musíte vyhrať v lotérii.

Vo všetkých ostatných možnostiach sa budú musieť peniaze vracať postupne.

Pre mladú rodinu, prípadne ľudí, ktorí nie sú schopní okamžite zaplatiť viac ako milión za obytnú plochu, je však kúpa rozostavaného bývania na hypotéku alebo splátky výbornou možnosťou a najlepším riešením problému.

Tí, ktorí sa čudovali ako kúpiť byt bez peňazí, sa musia sami rozhodnúť, aké obete sú ochotní podstúpiť.

Koniec koncov, nie je tam žiadny syr zadarmo a stále musíte platiť za byt.

Najlepšou možnosťou je nasporiť si veľkú akontáciu na hypotéku alebo nájsť staršiu osobu, ktorá potrebuje starostlivosť a nemá dedičov.

Užitočný článok? Nenechajte si ujsť nové!
Zadajte svoj e-mail a dostávajte nové články e-mailom