Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu. Her şeyin teorisi, şehir kanununun 42. maddesi

(3 Temmuz 2016 N 373-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

1. Planlama yapısının unsurlarını vurgulamak ve bölgelerin sınırlarını belirlemek için bölge planlama projelerinin hazırlanması yapılır. Genel kullanım, nesnelerin planlanan konum bölgelerinin sınırları sermaye inşaatı Bölgenin planlanan gelişiminin özelliklerini ve önceliğini belirlemek.

2. Bölge planlama projesi onaya tabi olan ana kısım ve gerekçesine ilişkin materyallerden oluşur.

3. Bölge planlama projesinin ana kısmı şunları içerir:

1) aşağıdakileri gösteren bölge düzeninin çizimi veya çizimleri:

a) kırmızı çizgiler. Doğrusal nesnelerin işgal ettiği ve (veya) yerleştirilmesi amaçlanan bölgelerin sınırlarını gösteren kırmızı çizgilerin oluşturulması ve görüntülenmesi prosedürü doğrusal nesneler geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı tarafından kurulur. kamu politikası inşaat, mimarlık, şehir planlama alanlarında ve yasal düzenlemelerde;

(26 Temmuz 2017 N 191-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

b) planlama yapısının mevcut ve planlanan unsurlarının sınırları;

c) sermaye inşaat projelerinin planlı yerleşim bölgelerinin sınırları;

2) konut, sanayi, kamuya yönelik sermaye inşaat projelerinin özelliklerine ilişkin, bölgenin yoğunluğu ve gelişme parametreleri (şehir planlama yönetmeliklerinin belirlediği sınırlar dahilinde) dahil olmak üzere, bölgenin planlanan gelişiminin özelliklerine ilişkin düzenlemeler; iş ve diğer amaçlarla ve bu tür nesnelerin işletilmesi için gerekli desteğin sağlanması, vatandaşların hizmet, ulaşım, yaşam faaliyetleri, sosyal altyapı toplumsal altyapı sistemlerinin entegre geliştirilmesine yönelik programa dahil olan nesneler, ulaşım altyapısının entegre geliştirilmesine yönelik program, sosyal altyapının entegre geliştirilmesine yönelik program ve öğenin sınırları dahilinde bölgenin geliştirilmesi için gerekli olanlar dahil planlama yapısına sahiptir. Nesnelerin planlanan konum alanları için federal önemi, bölgesel öneme sahip nesneler, yerel öneme sahip nesneler, bu hüküm, bu nesnelerin yerleştirilmesi için gerekli olan bölgenin yoğunluğu ve gelişim parametreleri ve ayrıca Bölüm 12.7 uyarınca bölge planlama projesinin onaylanması amacıyla bilgileri içerir. Bu Kanunun 45. Maddesi, bu nesnelerin konumunun planlandığı bölgesel bölgelerle ilgili olarak korumayı sağlamak için planlanan önlemler hakkında bilgi, bölgenin toplumsal, ulaşım, sosyal altyapı ve sosyal altyapı tesisleri ile sağlanmasına ilişkin gerçek göstergeler. nüfus için bu tür nesnelerin bölgesel erişilebilirliğine ilişkin gerçek göstergeler;

3) konut, sanayi, kamu, ticari ve diğer amaçlara yönelik sermaye inşaat tesislerinin tasarım, inşaat, yeniden inşa aşamalarını ve inşaat, hizmet yeniden inşası, ulaşım aşamalarını içeren, bölgenin planlı gelişiminin önceliğine ilişkin hükümler; bu tür tesislerin işleyişi ve vatandaşların geçim kaynaklarının sağlanması için gerekli sosyal altyapı tesisleri; toplumsal altyapı sistemlerinin entegre geliştirilmesine yönelik programlarda yer alan nesneler, ulaşım altyapısının entegre geliştirilmesine yönelik program, sosyal altyapının entegre geliştirilmesine yönelik program altyapı.

4. Bölge planlama projesini doğrulamaya yönelik materyaller şunları içerir:

1) planlama yapısının unsurlarının sınırlarını gösteren bir yerleşim bölgesi, kentsel bölge, bir belediye bölgesinin yerleşimler arası bölgesinin planlama yapısının bir haritası (bir haritanın parçası);

2) sonuçlar mühendislik araştırmaları Bu Kurallara uygun olarak bölge planlama belgelerinin hazırlanmasına yönelik bu tür mühendislik araştırmalarının gerekli olduğu durumlarda, iş yüklenicisi tarafından geliştirilen mühendislik araştırma programının öngördüğü ölçüde;

3) sermaye inşaat projelerinin planlanan yerinin bölgelerinin sınırlarının belirlenmesinin gerekçesi;

4) ulaşım altyapı tesislerinin konumunu yansıtan ve bölgedeki ulaşım desteğine yönelik mevcut ve tahmin edilen ihtiyaçları ve ayrıca yolu organize etmeye yönelik bir planı dikkate alarak ulaşımın (toplu taşıma dahil) ve yayaların hareketini organize etmeye yönelik bir plan ağ;

5) kültürel miras alanlarının sınırlarının şeması;

6) bölgenin kullanımına yönelik özel koşullara sahip bölgelerin sınırlarının şeması;

7) planlanan parametrelerin, bölgesel öneme sahip nesnelerin konumu ve amacına, yerel öneme sahip nesnelerin kentsel planlama tasarım standartlarına ve kentsel planlama düzenlemelerinin gerekliliklerine ve ayrıca sınırlar içindeki bölge ile uyumluluğunun gerekçesi arazi kullanımı kuralları ve bölgenin toplumsal, ulaşım, sosyal altyapı nesneleri ile izin verilen asgari düzeyde sağlanmasına ilişkin tasarım göstergeleri ile belirlenen, bölgenin entegre ve sürdürülebilir kalkınması için faaliyetlerin yürütülmesi planlanmaktadır ve nüfus için bu tür nesnelerin izin verilen maksimum bölgesel erişilebilirlik seviyesinin hesaplanmış göstergeleri;

8) doğrusal nesneler, yıkıma tabi nesneler, tamamlanmamış inşaat nesneleri ve ayrıca kamusal su kütlelerine ve bunların kıyı şeritlerine geçişler dahil olmak üzere mevcut sermaye inşaat nesnelerinin konumunu gösteren bir diyagram;

9) bölge planlama projesine uygun olarak bölgenin geliştirilmesi için planlama seçenekleri ve (veya) hacimsel-mekansal çözümler (konut veya kamu ve iş alanlarında bulunan planlama yapısının unsurları ile ilgili olarak);

10) bölgeyi doğal ve insan kaynaklı acil durumlardan korumak için alınacak önlemlerin bir listesi; yangın Güvenliği ve tarafından sivil Savunma;

11) çevre koruma önlemlerinin listesi;

12) bölgenin planlanan kalkınmasının önceliğinin gerekçesi;

13) yetkili Hükümet tarafından belirlenen durumlarda hazırlanan, bölgenin dikey planlaması, mühendislik hazırlığı ve bölgenin mühendislik korumasına ilişkin bir diyagram Rusya Federasyonu federal yürütme organı ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından belirlenen şartlara uygun olarak;

14) bölge planlamasına ilişkin hükümleri doğrulayacak diğer materyaller.

5. Bir veya daha fazla doğrusal nesnenin yerleştirilmesini sağlayan bölge planlama projelerinin bileşimi ve içeriği Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

6. Kuruluşun projesi bölge planlama projesine dahil edilebilir trafik, “Rusya Federasyonu'nda karayolu trafiğinin düzenlenmesi ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılması hakkında” Federal Kanunun gereklerine uygun olarak geliştirilmiştir.

1. Bir arazi etüt projesinin hazırlanması, planlama yapısının bir veya birkaç bitişik unsurunun sınırları dahilinde bulunan bölge, arazi kullanım kuralları ve bölgesel bölgenin gelişimi ile tanımlanan sınırlar ve (veya) ile ilgili olarak gerçekleştirilir. oluşturulan planın sınırları bölgesel planlama belediye bölgesi, bir yerleşimin master planı, fonksiyonel bölgenin kentsel bölgesi, kapsamlı ve sürdürülebilir kalkınması için faaliyetlerin yürütülmesinin planlandığı bölge.

2. Arazi etüt projesinin hazırlanması aşağıdakiler için gerçekleştirilir:

1) oluşan ve değişen sınırların yerinin belirlenmesi arsalar;

2) Sınırları içerisinde yeni sermaye inşaatı projesi yapılması planlanmayan yerleşim alanları için kırmızı çizgilerin oluşturulması, değiştirilmesi, iptal edilmesi ve oluşumu ile ilgili kırmızı çizgilerin kurulması, değiştirilmesi, iptal edilmesi ve (veya) Bölgenin entegre ve sürdürülebilir kalkınmasına yönelik faaliyetlerin uygulanmasının sağlanmadığı bölge sınırları içinde yer alan bir arsanın değiştirilmesi, bu tür bir kuruluş, değişiklik veya iptalin yalnızca sınırlarda bir değişiklik gerektirmesi koşuluyla kamu arazisinden.

3. Arazi etüt projesi onaya tabi olan ana kısım ve bu projeyi gerekçelendirecek malzemelerden oluşur.

4. Bölge araştırma projesinin ana kısmı metin kısmını ve bölge araştırma çizimlerini içerir.

5. Bölge araştırma projesinin metin kısmı şunları içerir:

1) dahil olmak üzere, oluşturulmakta olan arazi parsellerinin listesi ve bilgileri olası yollar eğitimleri;

2) devlet veya belediye ihtiyaçları için hangi rezervasyon ve (veya) geri çekilmenin beklendiği de dahil olmak üzere, kamu alanları veya kamu mülkü olarak sınıflandırılacak olan arsaların alanı hakkında bir liste ve bilgi;

3) bu Kanunun öngördüğü durumlarda, bölge planlama projesine uygun olarak oluşturulan arsaların izin verilen kullanım türü;

4) ormanların kullanım amacı, orman alanının izin verilen kullanım türü/türleri, niceliksel ve kalite özellikleri orman parseli, özel koruma altındaki orman alanları sınırları içindeki orman parselinin konumu hakkında bilgi (oluşturulan orman alanlarının sınırlarının konumunun belirlenmesi amacıyla arazi etüt projesi hazırlanması durumunda ve/veya) orman arazilerinin değiştirilmesi);

5) Birleşik araziyi korumak için kullanılan koordinat sistemindeki bu sınırların karakteristik noktalarının koordinatlarının bir listesini içeren, arazi etüt projesinin onaylandığı bölgenin sınırları hakkında bilgi devlet kaydı Emlak. Arazi etüt projesinin onaylandığı bölgenin sınırlarının karakteristik noktalarının koordinatları, bu Kanuna uygun olarak oluşturulan sınırların karakteristik noktalarının koordinatlarının belirlenmesinin doğruluğu gerekliliklerine uygun olarak belirlenir. bölgesel bölgeler için.

6. Bölge araştırma çizimleri şunları göstermektedir:

1) planlananın sınırları (bölge araştırma projesinin hazırlanması bölge planlama projesinin bir parçası olarak gerçekleştiriliyorsa) ve planlama yapısının mevcut unsurları;

2) bölge planlama projesinin bir parçası olarak onaylanan kırmızı çizgiler veya bu maddenin 2. bölümünün 2. paragrafına uygun olarak bölge araştırma projesi tarafından onaylanan veya değiştirilen kırmızı çizgiler;

3) binaların, yapıların, yapıların izin verilen yerleşim yerlerini belirlemek için kırmızı çizgilerden girintili çizgiler;

4) oluşturulacak ve (veya) değiştirilecek arazi parsellerinin sınırları, oluşturulacak arazi parsellerinin geleneksel sayıları, bunların devlet veya belediye ihtiyaçları için rezerve edilmesi ve (veya) geri çekilmesinin beklendiği durumlar da dahil olmak üzere;

5) kamu irtifaklarının sınırları.

(önceki baskıdaki metne bakın)

6.1. Oluşan ve (veya) değişen orman alanlarının sınırlarının yerini belirlemek amacıyla arazi etüdü projesi hazırlanırken, orman adalarının sınırları ve alanı dikkate alınarak yerleri, sınırları ve alanları belirlenir ve (veya) orman vergilendirme birimleri, orman vergilendirme birimlerinin bölümleri.

7. Bölge araştırma projesini doğrulamaya yönelik materyaller aşağıdakileri gösteren çizimleri içerir:

1) mevcut arsaların sınırları;

2) bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşullara sahip bölgelerin sınırları;

3) mevcut sermaye inşaat projelerinin yeri;

4) özel olarak korunan doğal alanların sınırları;

5) kültürel miras alanlarının bölgelerinin sınırları;

6) orman bölgelerinin, orman ilçe ilçelerinin, orman bloklarının, orman vergi dairelerinin veya orman vergi dairelerinin bölümlerinin sınırları.

(önceki baskıdaki metne bakın)

8. Bölge araştırma projelerinin hazırlanması, bu Kurallara uygun olarak bölgenin planlanmasına ilişkin belgelerin hazırlanması için bu tür mühendislik araştırmalarının uygulanmasının gerekli olduğu durumlarda, mühendislik araştırmalarının malzemeleri ve sonuçları dikkate alınarak gerçekleştirilir. Bir arazi etüt projesi hazırlamak için, belirli bir bölge için bir planlama projesi hazırlamak amacıyla elde edilen malzemelerin ve mühendislik araştırmalarının sonuçlarının, tamamlanma tarihinden itibaren en fazla beş yıl süreyle kullanılmasına izin verilir.

9. Bir arazi etüt projesi hazırlarken, oluşturulan ve (veya) değiştirilen arazi parsellerinin sınırlarının yeri, kentsel planlama düzenlemelerine ve arazi parsellerinin belirli faaliyet türleri için tahsisine ilişkin normlara, diğer gerekliliklere uygun olarak belirlenir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının federal yasaları ve yasaları, teknik düzenlemeler, uygulama kuralları ile oluşturulan ve (veya) değiştirilmiş arazi parselleri.

10. Bölgenin kadastro planındaki arsanın veya arazi parsellerinin onaylanmış düzenine göre arazi parsellerinin oluşumunun öngörüldüğü sınırlar dahilinde bir bölge etüt projesinin geliştirilmesi yapılıyorsa, geçerliliği sona ermemiş, böyle bir projede arazi parsellerinin sınırlarının konumu Arazi etüdü, oluşumu bu plan tarafından sağlanan arazi parsellerinin sınırlarının konumuna uygun olmalıdır.

11. Tarihi bir yerleşimin topraklarına ilişkin hazırlanan arazi araştırma projesi, kültürel miras alanlarının (tarihi ve kültürel anıtlar) korunmasına ilişkin mevzuat tarafından korunması sağlanan planlama yapısının unsurlarını dikkate alır. Rusya Federasyonu halkları.

12. Bölge planlama projesi tarafından onaylanan bir planlama yapısının bir unsurunun veya unsurlarının sınırları dahilinde bulunan bir bölge için bir arazi etüt projesinin ayrı bir belge şeklinde hazırlanması durumunda, kamuya açık tartışmalar veya kamuya açık duruşmalar yapılmaz. entegre faaliyetlerle ilgili olarak bölge sınırları içerisinde yer alan bir arazi parselinin oluşumu ve/veya değişimi ile bağlantılı olarak kırmızı çizgilerin oluşturulması, değiştirilmesi veya iptal edilmesi için bir bölge araştırma projesi hazırlanması durumu hariç Kırmızı çizgilerin kurulması, değiştirilmesi, kamu alanının sınırlarının değişmesini gerektirmesi koşuluyla, bölgenin sürdürülebilir kalkınması öngörülmemektedir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

(3 Temmuz 2016 N 373-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

1. Planlama yapısının unsurlarını vurgulamak, kamusal alanların sınırlarını, sermaye inşaat projelerinin planlanan yerleşimi için bölgelerin sınırlarını belirlemek, bölgenin planlanan gelişiminin özelliklerini ve önceliğini belirlemek için bölge planlama projelerinin hazırlanması gerçekleştirilir. .

2. Bölge planlama projesi onaya tabi olan ana kısım ve gerekçesine ilişkin materyallerden oluşur.

3. Bölge planlama projesinin ana kısmı şunları içerir:

1) aşağıdakileri gösteren bölge düzeninin çizimi veya çizimleri:

a) kırmızı çizgiler. Doğrusal nesneler tarafından işgal edilen ve (veya) doğrusal nesnelerin yerleştirilmesi amaçlanan bölgelerin sınırlarını işaretleyen kırmızı çizgilerin oluşturulması ve görüntülenmesi prosedürü, bu alanda devlet politikasını ve yasal düzenlemeyi geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı tarafından belirlenir. inşaat, mimarlık ve şehir planlaması;

(26 Temmuz 2017 N 191-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

b) planlama yapısının mevcut ve planlanan unsurlarının sınırları;

c) sermaye inşaat projelerinin planlı yerleşim bölgelerinin sınırları;

2) konut, sanayi, kamuya yönelik sermaye inşaat projelerinin özelliklerine ilişkin, bölgenin yoğunluğu ve gelişme parametreleri (şehir planlama yönetmeliklerinin belirlediği sınırlar dahilinde) dahil olmak üzere, bölgenin planlanan gelişiminin özelliklerine ilişkin düzenlemeler; iş ve diğer amaçlar ve bu tür nesnelerin işletilmesi için gerekli destek, belediye altyapı sistemlerinin entegre geliştirilmesine yönelik programlarda yer alan nesneler de dahil olmak üzere, toplumsal, ulaşım, sosyal altyapı nesnelerinin vatandaşların yaşam faaliyetleri, taşımacılığın entegre geliştirilmesine yönelik programlar altyapı, sosyal altyapının entegre gelişimine yönelik programlar ve planlama yapısı unsurunun sınırları dahilinde bölgenin kalkınması için gerekli olanlar. Federal öneme sahip nesnelerin, bölgesel öneme sahip nesnelerin, yerel öneme sahip nesnelerin planlı konum bölgeleri için, bu hüküm, bu nesnelerin yerleştirilmesi için gerekli olan bölgenin yoğunluğu ve gelişim parametreleri hakkında ve ayrıca onaylama amacıyla bilgi içerir. bu Kanunun 45. Maddesinin 12.7. Bölümüne uygun olarak bölge planlama projesi, bu nesnelerin konumunun planlandığı bölgesel bölgelerle ilgili olarak korumayı sağlamak için planlanan önlemler hakkında bilgi, bölgenin ortak nesnelerle sağlanmasına ilişkin gerçek göstergeler ulaşım, sosyal altyapı ve bu tür nesnelerin nüfus için bölgesel erişilebilirliğine ilişkin gerçek göstergeler;

4. Bölge planlama projesini doğrulamaya yönelik materyaller şunları içerir:

2) bu Kurallara uygun olarak bölge planlama belgelerinin hazırlanması için bu tür mühendislik araştırmalarının gerekli olduğu durumlarda, iş yüklenicisi tarafından geliştirilen mühendislik araştırma programının öngördüğü ölçüde mühendislik araştırmalarının sonuçları;

3) sermaye inşaat projelerinin planlanan yerinin bölgelerinin sınırlarının belirlenmesinin gerekçesi;

5) kültürel miras alanlarının sınırlarının şeması;

6) bölgenin kullanımına yönelik özel koşullara sahip bölgelerin sınırlarının şeması;

10) yangın güvenliği ve sivil savunmanın sağlanması da dahil olmak üzere bölgeyi doğal ve insan kaynaklı acil durumlardan korumaya yönelik önlemlerin bir listesi;

11) çevre koruma önlemlerinin listesi;

12) bölgenin planlanan kalkınmasının önceliğinin gerekçesi;

13) Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından belirlenen durumlarda ve federal yürütme tarafından belirlenen şartlara uygun olarak hazırlanan, bölgenin dikey düzeninin, mühendislik hazırlığının ve bölgenin mühendislik korumasının bir diyagramı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen organ;

14) bölge planlamasına ilişkin hükümleri doğrulayacak diğer materyaller.

5. Bir veya daha fazla doğrusal nesnenin yerleştirilmesini sağlayan bölge planlama projelerinin bileşimi ve içeriği Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

6. Bölge planlama projesi, “Rusya Federasyonu'nda karayolu trafiğinin düzenlenmesi ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılmasına ilişkin” Federal Kanunun gereklerine uygun olarak geliştirilen bir karayolu trafik yönetimi projesini içerebilir.

(Bölüm 6, 29 Aralık 2017 N 443-FZ tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir)

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kodu (GrK) kentsel alanların, çeşitli yerleşimlerin ve bireysel (bu işlerle, hizmetlerle ilgili) ilişkilerin geliştirilmesine yönelik kentsel planlama faaliyetlerinin düzenlenmesi konusunda uzmanlaşmıştır. Bölgesel planlama ve kentsel imar temelinde bölgelerin sürdürülebilir kalkınmasının sağlanmasına yardımcı olur. Kentsel planlama çalışmalarını yürütürken ekonomik, çevresel, sosyal vb. faktörlerin dikkate alınması dengesini kontrol eder. Engelli kişilerin çeşitli amaçlarla nesnelere engelsiz erişimleri için uygun koşulların sağlanmasını ilan eder. İnsanların ve onların derneklerinin kentsel planlamanın uygulanmasına katılımı, bu katılımın özgürlüğünün sağlanması, ülkemizin hükümet organlarının sorumluluğu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet kurumları ve yerel hükümet insanlar için uygun yaşam koşullarının sağlanması vb.

1. Planlama yapısının unsurlarını vurgulamak, planlama yapısı unsurlarının planlanan gelişim parametrelerini, federal öneme sahip nesneler de dahil olmak üzere sermaye inşaat nesnelerinin planlanan yerleşim bölgelerini oluşturmak için bir bölge planlama projesinin hazırlanması gerçekleştirilir. , bölgesel öneme sahip nesneler, yerel öneme sahip nesneler.

2. Bölge planlama projesi onaya tabi olan ana kısım ve gerekçesine ilişkin materyallerden oluşur.

3. Bölge planlama projesinin ana kısmı şunları içerir:

1) aşağıdakileri gösteren bölge düzeninin çizimi veya çizimleri:

a) kırmızı çizgiler;

b) yolları, sokakları, geçitleri, iletişim hatlarını, mühendislik ve ulaştırma altyapı tesislerini, kamuya ait su kütlelerine ve bunların kıyı şeritlerine geçişleri gösteren çizgiler;

c) sosyal, kültürel ve kamu hizmet tesislerinin ve diğer sermaye inşaat projelerinin planlanan yerleşim bölgelerinin sınırları;

d) federal öneme sahip nesnelerin, bölgesel öneme sahip nesnelerin, yerel öneme sahip nesnelerin planlanan konum bölgelerinin sınırları;

2) federal, bölgesel veya yerel öneme sahip sermaye inşaat projelerinin yeri ile bölgenin yoğunluğu ve kalkınma parametreleri ve sosyal kalkınmanın özellikleri de dahil olmak üzere bölgenin planlanan kalkınmasının özelliklerine ilişkin hükümler, Bölgenin kalkınması için gerekli ulaştırma hizmeti ve mühendislik destek sistemleri.

4. Bölge planlama projesini gerekçelendirecek materyaller, grafik biçimindeki materyalleri ve açıklayıcı bir notu içerir.

5. Bölge planlama projesini grafik biçiminde doğrulamaya yönelik materyaller şunları içerir:

1) planlama yapısının bir elemanının yerleşim şeması;

2) bölge planlama projesinin hazırlanması sırasında bölgenin kullanımına ilişkin bir plan;

3) park yerlerinin (park yerleri) düzenini ve ilgili bölgedeki trafik düzenini içerebilecek yol ağının düzeni;

4) kültürel miras alanlarının sınırlarının şeması;

5) bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşullara sahip bölgelerin sınırlarının şeması;

6) bölgenin dikey planlama ve mühendislik hazırlığının şeması;

7) bölgenin planlanmasına ilişkin hükümleri kanıtlayacak grafik biçimindeki diğer materyaller.

6. Bu maddenin 4. bölümünde belirtilen açıklayıcı not, aşağıdakilerle ilgili hükümlerin açıklamasını ve gerekçesini içerir:

1) bölgenin kalkınması için gerekli sosyal, ulaşım hizmeti ve mühendislik destek sistemlerinin planlanan inşaatının parametrelerinin belirlenmesi;

2) bölgeyi doğal ve insan kaynaklı acil durumlardan korumak, sivil savunma önlemlerini almak ve yangın güvenliğini sağlamak;

3) bölge planlamasının diğer konuları.

7. Hazırlanması Rusya Federasyonu'nun bölgesel planlama belgeleri esas alınarak yürütülen bölgesel planlama projelerinin bileşimi ve içeriği, bu Kanun ve buna uygun olarak kabul edilen Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemeleri ile belirlenir.

8. Hazırlanması Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun bölgesel planlama belgeleri, bir belediye kuruluşunun bölgesel planlama belgeleri esas alınarak yürütülen bölgesel planlama projelerinin bileşimi ve içeriği bu Kanun, kanunlar ve Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri.

Bölüm 5. Bölge planlaması

Madde 41. Bölge planlama belgelerinin amacı ve türleri

1. Bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması, bölgelerin sürdürülebilir kalkınmasını sağlamak, planlama yapısının unsurlarını (bloklar, mikro bölgeler, diğer unsurlar) vurgulamak, sermaye inşaat projelerinin bulunduğu arsaların sınırlarını belirlemek, doğrusal nesnelerin inşası ve yerleştirilmesine yönelik arazi parsellerinin sınırları.

2. Bu Kuralların öngördüğü bölgenin planlanması için belgelerin hazırlanması, yerleşim alanları veya gelişmeye tabi alanlarla ilgili olarak gerçekleştirilir.

3. İnşaat amaçlı olmayan gelişmemiş arazi parsellerinin sınırlarının belirlenmesi durumunda, bölgenin planlanmasına yönelik belgelerin hazırlanması arazi, su, ormancılık ve diğer mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir.

4. Arsa hak sahiplerinin inisiyatifiyle bir arsa birden fazla parsele bölünürse, parseller tek bir parselde birleştirilirse veya parsellerin genel sınırı değiştirilirse, bölge planlama belgelerinin hazırlanması gerekli değil. Aynı zamanda, oluşturulan arsaların büyüklüğü şehir planlama yönetmeliklerinde öngörülenleri aşmamalıdır. maksimum boyutlar arazi parselleri ve şehir planlama yönetmeliklerinde öngörülenlerden daha az olmamalıdır minimum boyutlar arazi parselleri. Gerekli koşul bir arsanın birkaç arsaya bölünmesi, oluşturulan her arsaya girişlerin ve yaklaşımların varlığıdır. Arsa parsellerinin tek bir arsada birleştirilmesine yalnızca oluşturulan arsanın bir bölgesel bölgenin sınırları içinde yer alması durumunda izin verilir.

5. Bölge planlaması için dokümantasyon hazırlanırken, bölge planlama projelerinin, bölge etüt projelerinin ve arsalar için kentsel planlama planlarının geliştirilmesi gerçekleştirilebilir.

Madde 42. Bölge planlama projesi

1. Planlama yapısının unsurlarını vurgulamak, planlama yapısı unsurlarının planlanan gelişiminin parametrelerini oluşturmak için bir bölge planlama projesinin hazırlanması gerçekleştirilir.

2. Bölge planlama projesi onaya tabi olan ana kısım ve gerekçesine ilişkin materyallerden oluşur.

3. Bölge planlama projesinin ana kısmı şunları içerir:

1) aşağıdakileri gösteren bölge düzeninin çizimi veya çizimleri:

a) kırmızı çizgiler;

b) yolları, caddeleri, geçitleri, iletişim hatlarını, mühendislik ve ulaştırma altyapı tesislerini gösteren çizgiler;

c) sosyal, kültürel ve kamu hizmet tesislerinin ve diğer sermaye inşaat projelerinin planlanan yerleşim bölgelerinin sınırları;

2) federal, bölgesel veya yerel öneme sahip sermaye inşaat projelerinin yeri ile bölgenin yoğunluğu ve kalkınma parametreleri ve sosyal kalkınmanın özellikleri de dahil olmak üzere bölgenin planlanan kalkınmasının özelliklerine ilişkin hükümler, Bölgenin kalkınması için gerekli ulaştırma hizmeti ve mühendislik destek sistemleri.

4. Bölge planlama projesini gerekçelendirecek materyaller, grafik biçimindeki materyalleri ve açıklayıcı bir notu içerir.

5. Bölge planlama projesini grafik biçiminde doğrulamaya yönelik materyaller şunları içerir:

1) planlama yapısının bir elemanının yerleşim şeması;

2) bölge planlama projesinin hazırlanması sırasında bölgenin kullanımına ilişkin bir plan;

3) ilgili bölgedeki karayolu ağının düzeni ve trafik akış düzeni;

4) kültürel miras alanlarının sınırlarının şeması;

5) bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşullara sahip bölgelerin sınırlarının şeması;

6) bölgenin dikey planlama ve mühendislik hazırlığının şeması;

7) bölgenin planlanmasına ilişkin hükümleri kanıtlayacak grafik biçimindeki diğer materyaller.

6. Bu maddenin 4. bölümünde belirtilen açıklayıcı not, aşağıdakilerle ilgili hükümlerin açıklamasını ve gerekçesini içerir:

1) bölgenin kalkınması için gerekli sosyal, ulaşım hizmeti ve mühendislik destek sistemlerinin planlanan inşaatının parametrelerinin belirlenmesi;

2) bölgeyi doğal ve insan kaynaklı acil durumlardan korumak, sivil savunma önlemlerini almak ve yangın güvenliğini sağlamak;

3) bölge planlamasının diğer konuları.

9. Bölge planlama projesi, bölge araştırma projelerinin geliştirilmesinin temelini oluşturur.

Madde 43. Bölge araştırma projeleri

1. Arazi planlama projelerinin oluşturduğu planlama yapısı unsurlarının sınırları içerisinde yer alan yapılaşma ve gelişmeye konu bölgelere ilişkin arazi etüt projelerinin hazırlanması gerçekleştirilir.

2. Yapılaşmamış arsaların sınırlarının ve gelişmemiş arazilerin sınırlarının belirlenmesi amacıyla yerleşim alanlarına ilişkin kadastro projelerinin hazırlanması yapılmaktadır. Gelişmeye tabi bölgeler için arazi etüt projelerinin hazırlanması, bireylere ve tüzel kişilere inşaat için sağlanması planlanan gelişmemiş arsaların sınırlarının yanı sıra sermaye inşaatının yerleştirilmesi amaçlanan arsaların sınırlarını belirlemek amacıyla yapılmaktadır. federal, bölgesel veya yerel öneme sahip projeler.

3. Bölgesel etüt projelerinin hazırlanması, bölgesel planlama projelerinin bir parçası olarak veya ayrı bir belge şeklinde gerçekleştirilir.

4. Yerleşim bölgelerinin sınırları içindeki arazi parsellerinin boyutları, bu bölgelerin geliştirilmesi sırasında yürürlükte olan gerçek arazi kullanımı ve kentsel planlama standartları ve kuralları dikkate alınarak belirlenir. Arazi etüdü işlemi sırasında, kara büyüklüğü, imar mevzuatı tarafından belirlenen maksimum (minimum ve (veya) maksimum) arsa büyüklüklerini aşan, belirlenen arsalara göre oluşturulan arsalar, boyutlarının kasabaya uygun olması koşuluyla inşaat için sağlanır. planlama düzenlemeleri.

5. Bölge araştırma projesi, aşağıdakileri gösteren bölge araştırması çizimlerini içerir:

1) bölge planlama projesi kapsamında onaylanan kırmızı çizgiler;

2) binaların, yapıların, yapıların izin verilen yerleşiminin yerini belirlemek için kırmızı çizgilerden girintili çizgiler;

3) üzerinde doğrusal nesnelerin bulunduğu arazi parsellerinin sınırları da dahil olmak üzere yerleşik arazi parsellerinin sınırları;

4) bireylere ve tüzel kişilere inşaat için sağlanması planlanan, oluşturulan arsaların sınırları;

5) federal, bölgesel veya yerel öneme sahip sermaye inşaat projelerinin yerleştirilmesine yönelik arsaların sınırları;

6) kültürel miras alanlarının bölgelerinin sınırları;

7) bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşullara sahip bölgelerin sınırları;

8) kamu irtifak alanlarının sınırları.

6. Arazi etüt projeleri kapsamında arsalara ilişkin imar planları hazırlanır.

Madde 44. Arsalar için kentsel planlama planları

1. Arsa parselleri için kentsel planlama planlarının hazırlanması, inşa edilmiş veya sermaye inşaat projelerinin inşası ve yeniden inşası için tasarlanan arsalarla ilgili olarak gerçekleştirilir.

2. Bir arsa için kentsel planlama planının hazırlanması, bölge araştırma projesinin bir parçası olarak veya ayrı bir belge şeklinde gerçekleştirilir.

3. Arsanın kentsel gelişim planı şunları içerecektir:

1) arsanın sınırları;

2) kamu irtifak alanlarının sınırları;

3) dışında bina, yapı, yapı inşaatının yasak olduğu binaların, yapıların, yapıların izin verilen yerleşim yerlerini belirlemek için arsa sınırlarındaki minimum gerilemeler;

4) şehir planlama yönetmelikleri hakkında bilgi (eğer arsa şehir planlama yönetmeliklerine tabi ise). Aynı zamanda, arsanın kentsel planlama planı, devlet veya belediye ihtiyaçları için arsa sağlanması durumları haricinde, kentsel planlama tarafından sağlanan arazi arsasının her türlü izin verilen kullanımı hakkında bilgi içermelidir. düzenlemeler;

5) arsanın izin verilen kullanımına ilişkin bilgiler, amaç için gereklilikler, parametreler ve belirtilen arsa üzerinde bir sermaye inşaat projesinin yerleştirilmesi (arazinin şehir planlama yönetmeliklerine veya şehir planlama yönetmeliklerine tabi olmadığı durumlarda) arsa için kurulmamış);

6) arsa sınırları içerisinde yer alan sermaye inşaat projeleri ve kültürel miras alanları hakkında bilgi;

7) sermaye inşaat projelerini mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlamak için teknik koşullar hakkında bilgi (bundan sonra olarak anılacaktır) teknik özellikler);

8) devlet veya belediye ihtiyaçları için sermaye inşaat projelerinin planlanan yerleşim bölgesinin sınırları.

4. Bir arsanın kentsel gelişim planı, onu birkaç arsaya bölmenin olasılığı veya imkansızlığı hakkında bilgi içerebilir.

5. Arsanın kentsel gelişim planının şekli, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından belirlenir.

Madde 45. Bölge planlama belgelerinin hazırlanması ve onaylanması

1. Bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasına ilişkin kararlar, yetkili federal yürütme makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamları ve yerel yönetim organları tarafından alınır.

2. Yetkili federal yürütme organları, eğer bu tür belgeler federal öneme sahip sermaye inşaatı projelerinin yerleştirilmesini sağlıyorsa, Rusya Federasyonu'nun bölgesel planlama belgelerine dayanarak bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasını sağlar.

3. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun yürütme makamları, eğer bu belgeler bölgesel sermaye inşaat projelerinin yerleştirilmesini sağlıyorsa, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun bölgesel planlama belgelerine dayanarak bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasını sağlar. önem.

4. Belediye bölgesinin yerel yönetim organları, eğer bu tür belgeler yerel öneme sahip sermaye inşaatı projelerinin veya sermaye inşaatının yerleştirilmesini sağlıyorsa, belediye bölgesinin bölgesel planlama belgelerine dayanarak bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasını sağlar. yerleşim yerleri arası bölgelerdeki projelerin yanı sıra arazi kullanımı ve yerleşim yerleri arası bölgelerin geliştirilmesi kuralları temelinde.

5. Yerleşimin yerel yönetim organları, kentsel bölgenin yerel yönetim organları, bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasını sağlar. ana plân yerleşme, kentsel bölge nazım planı, arazi kullanımı ve imar kuralları.

6. Bireylerin talebi üzerine yerleşim alanları için arazi etüt projelerinin ve arsalar için kentsel planlama planlarının hazırlanması durumları hariç, bölge planlama belgelerinin bulunmadığı durumlarda bölge planlamasına ilişkin belge hazırlanmasına izin verilmez veya tüzel kişiler.

7. Bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasına karar verilmesi durumunda, yetkili federal yürütme organı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme organı, belediye bölgesinin yerel yönetim organı, tarihten itibaren on gün içinde böyle bir kararla ilgili bir bildirim gönderin alınan karar yerleşim yeri başkanı, bölgeleriyle ilgili olarak böyle bir kararın alındığı kentsel bölge başkanı.

8. Bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması, yetkili yürütme makamları, yerel yönetim organları tarafından bağımsız olarak veya Rusya Federasyonu'nun sipariş verme mevzuatına uygun olarak sipariş verilmesinin ardından imzalanan bir devlet veya belediye sözleşmesi temelinde gerçekleştirilir. bu maddenin 8.1 bölümünde belirtilen durum haricinde, malların temini, işin yapılması, hükümet ve belediye ihtiyaçlarına yönelik hizmetlerin sağlanması.

8.1. Bir arsa ile ilgili olarak kapsamlı bir şekilde geliştirilmesi amacıyla bir arsa kira sözleşmesi imzalanmışsa, Konut inşaası veya bir yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma, böyle bir arsa veya bölge sınırları dahilindeki bölgenin planlanmasına ilişkin belgelerin hazırlanması, ilgili anlaşmaların yapıldığı kişiler tarafından gerçekleştirilir.

9. Yetkili federal yürütme makamlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun yürütme makamlarının veya bu maddenin 1. Kısmında belirtilen yerel öz yönetim organlarının, planlamaya ilişkin belgelerin hazırlanmasına ilişkin kararlar için başvuru alması durumunda Bu maddenin 8.1. Bölümünde belirtilen kişilerden, bu başvuruların alındığı tarihten itibaren on dört iş günü içinde, bu tür yetkililerin, ilgili bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasına ilişkin kararlar alması gerekmektedir.

9.1. Özel bir ekonomik bölgenin oluşturulmasına yönelik bölgenin planlanmasına ilişkin belgelerin onaylanması, özel ekonomik bölgelerin yönetim organları tarafından gerçekleştirilir.

10. Bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması, bölgesel planlama belgeleri, arazi kullanımı ve imar kuralları temelinde, teknik düzenlemelerin gerekliliklerine, kentsel planlama düzenlemelerine uygun olarak, dahil edilen kültürel miras alanlarının sınırları dikkate alınarak gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras alanlarının (tarihi ve kültürel anıtlar) birleşik devlet kayıtlarında, yeni tanımlanan kültürel miras alanlarının bölgelerinin sınırları, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları.

11. Bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması kararı yetkili bir federal yürütme organı, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun yürütme organı veya bir belediye bölgesinin yerel yönetim organı tarafından verilirse, söz konusu belgelerin hazırlanması sınırlar içindeki bölge ile ilgili olarak yapılmalıdır belgeler tarafından sağlanan federal, bölgesel veya yerel öneme sahip sermaye inşaat projelerinin planlı yerleşim bölgelerinin bölgesel planlaması.

12. Yetkili federal yürütme makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamları ve yerel öz yönetim makamları, kendi kararlarına dayanarak hazırlanan bölge planlama belgelerini Bölümde belirtilen gerekliliklere uygunluk açısından otuz gün içinde kontrol edeceklerdir. Bu makalenin 10. Denetimin sonuçlarına dayanarak, bu organlar yedi gün içinde bu tür belgeleri sırasıyla Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet gücünün en yüksek yürütme organı olan Rusya Federasyonu Hükümeti'ne göndermeye karar verirler. bu tür belgelerin onaylanması veya reddedilmesi ve revizyona gönderilmesi için yerel idareye başvurabilir.

13. Yerleşimin yerel yönetim organı olan kentsel bölgenin yerel yönetim organının kararına dayanarak geliştirilen, bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasının özellikleri, bu Kanunun 46. Maddesi ile belirlenir.

14. Yetkili federal yürütme makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamları, yerel yönetim organları tarafından sunulan bölgenin planlamasına ilişkin belgeler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından en yüksek düzeyde onaylanır. Yürütme organı Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet yetkilileri, yerel idare başkanı, belirtilen belgelerin alındığı tarihten itibaren on dört gün içinde.

15. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından uygun şekilde onaylanan, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet gücünün en yüksek yürütme organı, belediye bölgesinin yerel idaresi başkanı tarafından onaylanan bölge planlamasına ilişkin belgeler, bu tür belgelerin hazırlandığı bölgelerle ilgili olarak yerleşim yeri başkanı, kentsel bölge başkanı, onaylandığı günden itibaren yedi gün içinde.

16. Yerel idare başkanı, bu maddenin 15. Bölümünde belirtilen bölge planlama belgelerinin (bölge planlama projeleri ve bölge araştırma projeleri), belediye yasal düzenlemelerinin, diğer resmi bilgilerin resmi olarak yayınlanması için belirlenen şekilde yayınlanmasını sağlar ve Bu tür belgelere ilişkin bilgileri internetteki belediye oluşumunun resmi web sitesinde (belediye oluşumunun resmi bir web sitesi varsa) yayınlar.

17. Rusya Federasyonu devlet yetkilileri, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri, yerel yönetim organları, bireyler ve tüzel kişiler, bölgenin planlamasına ilişkin belgelere mahkemede itiraz etme hakkına sahiptir.

18. Hazırlanması yetkili makamların kararlarına dayanarak yürütülen bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması prosedürü federal organlar yürütme yetkisi, bu Kanun ve buna uygun olarak kabul edilen Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemeleri ile oluşturulmuştur.

19. Hazırlanması Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarının kararları esas alınarak yürütülen bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması prosedürü, bu Kanun ve Rusya'nın kurucu kuruluşlarının kanunları ile belirlenir. Federasyon.

20. Yerel yönetim organlarının kararlarına dayanarak geliştirilen bölge planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanması prosedürü, bu Kurallar ve yerel yönetim organlarının düzenleyici yasal düzenlemeleri ile belirlenir.

Madde 46. Yerleşimin yerel yönetim organının veya kentsel bölgenin yerel yönetim organının kararına dayanarak geliştirilen, bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasının özellikleri

1. Bölgenin planlanması için dokümantasyon hazırlama kararı, yerleşimin yerel yönetim organı veya kentsel bölgenin yerel yönetim organı tarafından, bu organların inisiyatifi üzerine veya bireyler veya tüzel kişilerin teklifleri esas alınarak verilir. bölgenin planlanmasına ilişkin belgelerin hazırlanmasının yanı sıra, bu Kanunun 45. Maddesinin 8.1. Kısmında belirtilen kişilerden bölgenin planlanmasına ilişkin belgelerin hazırlanmasına ilişkin kararların alınmasına yönelik başvurular temelinde.

2. Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen karar, belediye yasal düzenlemelerinin ve diğer resmi bilgilerin resmi olarak yayınlanması için belirlenen şekilde, bu kararın alındığı tarihten itibaren üç gün içinde yayına tabidir ve Belediyenin resmi web sitesinde yayınlanır. yerleşim (yerleşimin resmi bir web sitesi varsa) veya şehir bölgesinin resmi web sitesinde (şehir bölgesinin resmi bir web sitesi varsa) internette.

3. Bölgenin planlamasına ilişkin belgelerin hazırlanmasına ilişkin kararın yayınlandığı tarihten itibaren, bireyler veya tüzel kişiler, yerleşimin yerel yönetim organına veya kentsel bölgenin yerel yönetim organına tekliflerini sunma hakkına sahiptir. Bölgenin planlanmasına ilişkin belgelerin hazırlanmasının prosedürü, zamanlaması ve içeriği hakkında.

4. Bir yerleşimin yerel yönetim organı veya bir şehir bölgesinin yerel yönetim organı, bölge planlama belgelerinin bu Kanunun 45. Maddesinin 10. Kısmında belirlenen gerekliliklere uygunluğu açısından kontrol edecektir. Denetimin sonuçlarına göre, bu organlar bölge planlama belgelerinin yerleşim yeri başkanına, kentsel bölge başkanına gönderilmesi veya bu tür belgelerin reddedilmesi ve revizyon için gönderilmesi konusunda uygun bir karar verir.

5. Bir yerleşim yerinin yerel yönetim organının veya bir şehir bölgesinin yerel yönetim organının kararına dayanarak bölge planlama belgelerinin bir parçası olarak hazırlanan bölge planlama projeleri ve bölge araştırma projeleri, onaylanmadan önce kamuya açık duruşmalarda zorunlu değerlendirmeye tabidir. onay.

6. Bölge planlama projesi ve bölge araştırma projesi ile ilgili kamuya açık duruşmaların düzenlenmesi ve yürütülmesi prosedürü, belediye oluşumunun tüzüğü ve (veya) belediye oluşumunun temsili organının düzenleyici yasal düzenlemeleri hükümleri dikkate alınarak belirlenir. bu makalenin.

7. Uygun yaşam koşullarına ilişkin insan hakkına saygı göstermek amacıyla, arsa ve sermaye inşaat projelerinin yasal sahiplerinin hakları ve meşru çıkarları, bölge planlama projesi ve arazi araştırma projesine ilişkin kamuya açık oturumlar, bölgede yaşayan vatandaşların katılımıyla yapılır. İmar projesi hazırlanan bölgede ve kadastro projesi, belirtilen bölgede yer alan arsa ve sermaye inşaat projelerinin yasal sahipleri, kişiler, meşru menfaatler bu tür projelerin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ihlal edilebilecek olan.

8. Bölge planlama projesi ve arazi araştırma projesi hakkında kamuya açık oturumlar düzenlenirken, ilgili tüm taraflara görüşlerini ifade etmeleri için eşit fırsatlar sağlanmalıdır.

9. Bölge planlama projesi ve bölge araştırma projesine ilişkin kamuya açık oturumlara katılanlar, yerleşimin yerel yönetim organına veya kamuya açık oturumlar yürütmeye yetkili kentsel bölgenin yerel yönetim organına bölgeyle ilgili öneri ve yorumlarını sunma hakkına sahiptir. Protokol kamuya açık oturumlara dahil edilmek üzere planlama projesi veya bölge araştırma projesi.

10. Bölge planlama projesi ve bölge araştırma projesine ilişkin kamuya açık duruşmaların sonuçlarına ilişkin sonuç, belediye yasal düzenlemelerinin ve diğer resmi bilgilerin resmi olarak yayınlanması için belirlenen şekilde yayına tabidir ve Belediyenin resmi web sitesinde yayınlanır. yerleşim yeri (yerleşimin resmi web sitesi varsa) veya şehir bölgesinin resmi web sitesi (şehir bölgesinin resmi web sitesi varsa) internet üzerinden.

11. Kamuya açık duruşmaların yapılmasının süresi, belediye sakinlerine duruşmaların zamanı ve yeri hakkında bildirim tarihinden, kamuya açık duruşmaların sonuçlarına ilişkin sonucun yayınlandığı güne kadar olan süre belediye tüzüğü ile belirlenir ve ( veya) belediyenin temsil organının düzenleyici yasal düzenlemeleri ve bir aydan az veya üç aydan fazla olamaz.

12. Yerleşimin yerel yönetim organı veya kentsel bölgenin yerel yönetim organı, sırasıyla yerleşimin yerel yönetim başkanına, kentsel bölgenin yerel yönetim başkanına, planlamaya ilişkin hazırlanan belgeleri gönderir. Bölge planlaması, taslak bölge planlaması ve arazi araştırma projesine ilişkin kamuya açık oturumların protokolü ve kamuya açık duruşma tarihinden itibaren en geç on beş gün içinde kamuya açık duruşmaların sonuçlarına ilişkin sonuç.

13. Bölge planlama projesi ve bölge araştırma projesine ilişkin kamuya açık duruşma protokolünü ve kamuya açık duruşmaların sonuçlarına ilişkin sonucu dikkate alarak yerleşim yerinin yerel idare başkanı veya şehir bölgesinin yerel idare başkanı , belirtilen protokol ve sonucu dikkate alarak bölge planlama dokümantasyonunu onaylamaya veya bu dokümantasyonu reddetmeye ve revizyon için yerel yönetim otoritesine göndermeye karar verir.

14. Bölge planlamasına ilişkin onaylanmış belgeler (bölge planlama projeleri ve bölge araştırma projeleri), belediye yasal düzenlemelerinin ve diğer resmi bilgilerin resmi olarak yayınlanması için belirlenen şekilde, söz konusu belgelerin onaylandığı tarihten itibaren yedi gün içinde yayına tabidir ve İnternetteki belediyenin resmi internet sitesinde (belediyenin resmi internet sitesi varsa) yayınlanır.

15. Yerleşimin yerel yönetim başkanı veya kentsel bölgenin yerel yönetim başkanı tarafından onaylanan, bölgenin planlamasına ilişkin belgelere dayanarak, yerel öz yönetimin temsili organı değişiklik yapma hakkına sahiptir. sermaye inşaat projelerinin izin verilen inşaatı ve yeniden inşası için kentsel planlama düzenlemeleri tarafından belirlenen maksimum parametrelerin açıklığa kavuşturulması açısından arazi kullanımı ve geliştirme kurallarına.

16. Arazi kullanım kurallarına göre yerleşim yerleri arası bölgelerin planlanması ve yerleşim yerleri arası bölgelerin geliştirilmesi için belgelerin hazırlanması, gerekliliklere uygun olarak belediye bölgesinin yerel yönetim organının kararı esas alınarak gerçekleştirilir. bu makalenin.

17. Bir gerçek veya tüzel kişi, bir arsa için imar planının düzenlenmesi için yerel yönetim organına başvuruda bulunursa, bu maddenin 1-16. bölümlerinde belirtilen prosedürler gerekli değildir. Yerel yönetim organı, belirtilen başvurunun alındığı tarihten itibaren otuz gün içinde arsa için bir kentsel planlama planı hazırlar ve onaylar. Yerel yönetim organı, başvuru sahibine arsa için herhangi bir ücret talep etmeden bir kentsel planlama planı sağlar.

18. Güç kaybı.

Madde 46.1. Yerleşim alanlarının geliştirilmesi

1. Yerleşim alanlarının geliştirilmesi, planlama yapısının bir elemanının (blok, mikro bölge) veya bir kısmının (bölümleri) sınırları içerisinde, planlama yapısının bitişik elemanlarının veya bunların parçalarının sınırları içerisinde gerçekleştirilir.

2. Bir yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin karar, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun bir hükümet organının, bir yerel yönetim organının, kentsel varlığın bulunduğu bireyler veya tüzel kişilerin inisiyatifiyle bir yerel yönetim organı tarafından verilir. planlama düzenlemeleri ve kentsel planlama tasarımı için yerel standartlar (yokluğunda, böyle bir bölgeye sosyal ve kamu hizmet tesisleri, mühendislik altyapı tesisleri sağlayan yerel yönetim organı tarafından onaylanan hesaplanmış göstergeler).

3. Aşağıdaki alanların söz konusu bölgede bulunması durumunda, bir yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin bir karar verilebilir:

1) apartman binaları Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde güvensiz ve yıkıma tabi olarak tanınan;

2) yerel yönetimin temsili organı tarafından onaylanan belediye hedefli programlar temelinde yıkımı ve yeniden inşası planlanan apartman binaları.

4. İmar kararı verilen yapı alanında, izin verilen kullanım şekli ve sınır parametreleri imar mevzuatına uymayan diğer sermaye inşaat projeleri yer alabilir.

5. İmar kararı verilen yapı alanında bu maddenin 3 ve 4'üncü bölümlerinde belirtilenler dışında başka hiçbir sermaye inşaat projesi bulunamaz.

6. Bir yerleşim alanının imarına ilişkin karar, yerini ve alanını, yıkılacak veya yeniden inşa edilecek binaların, yapıların, yapıların adreslerinin bir listesini belirlemelidir.

7. Yerleşim alanlarının geliştirilmesi, bu Kanunun 46.2. Maddesi uyarınca yerleşim alanlarının geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma temelinde gerçekleştirilir.

8. İmar kararı verilen bölge sınırları içerisinde yapılaşmanın sağlanması, belediye mülkü veya sınırları belirlenmemiş ve vatandaşların ve tüzel kişilerin kullanımına ve mülkiyetine sunulmayan devlet mülkleri, yerel yönetimin yerleşim alanının imarına ilişkin anlaşma yaptığı kişiye ihale yapılmaksızın devredilir. Arazi mevzuatına uygun olarak.

Madde 46.2. Yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin anlaşma

1. Bir yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma kapsamında (bundan sonra anlaşma olarak anılacaktır), taraflardan biri, anlaşma ile belirlenen süre içerisinde, masrafları kendisine ait olmak üzere ve (veya) Bu maddenin 3. bölümünün 3 - 6. paragrafları uyarınca yükümlülükleri yerine getirmek için diğer kişilerin ve (veya) diğer kişilerin fonlarının katılımı ve diğer taraf (yerel yönetim organı) yaratmayı taahhüt eder. gerekli koşullar bu maddenin 3. bölümünün 7 - 9. paragrafları uyarınca yükümlülükleri yerine getirmek. Anlaşma, bu maddenin 4. Bölümü uyarınca tarafların diğer yükümlülüklerini öngörebilir.

2. Yerel yönetim organı tarafından açık artırmanın galibi ile böyle bir anlaşma yapma hakkı için başka bir kişiyle bu Kanunun 46.3. Maddesinin 25. ve 28. bölümlerine uygun olarak bir anlaşma yapılır.

3. Anlaşmanın temel şartları şunlardır:

1) imar kararının verildiği yerleşim alanının yeri ve alanı hakkında bilgi, yıkıma veya yeniden yapılanmaya tabi binaların, yapıların, yapıların adreslerinin bir listesi;

2) bir sözleşme yapma hakkının bedeli;

3) yerel yönetim organı ile anlaşma yapmış olan bir kişinin, imar kararı verilen meskun alanın etüt edilmesi projesi de dahil olmak üzere, meskun alanın planlanması için bir proje hazırlama yükümlülüğü kentsel planlama düzenlemelerine ve yerel kentsel planlama standartlarına uygun olarak (bunların yokluğunda, böyle bir bölgeye sosyal ve kamu hizmetleri tesisleri, yerel yönetim organı tarafından onaylanan mühendislik altyapı tesisleri sağlamaya yönelik tahmini göstergelere uygun olarak); bu tür belgelerin hazırlanmasına ilişkin azami şartlar;

4) yerel bir hükümet organıyla anlaşma yapan bir kişinin, sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutlardan tahliye edilen vatandaşlara sağlamak için konforlu konut binaları yaratma veya edinme ve devlet veya belediye mülkiyetine devretme yükümlülüğü; imar kararı verilen yerleşim alanlarında bulunan özel konut binaları için kira sözleşmeleri; bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için azami süreler;

5) yerel yönetim organıyla anlaşma yapan bir kişinin, konut mevzuatına uygun olarak kabul edilen yerel yönetim organının kararına dayanarak el konulan konutlar için geri ödeme bedelini ödeme yükümlülüğü apartman binaları Güvensiz olduğu kabul edilen ve yıkıma tabi olan ve hakkında imar kararı verilen yapı alanı içerisinde yer alan konutlar ve sahip olunan arsalar hariç olmak üzere bu tür apartmanların bulunduğu arsalar, ortak mülkiyet dahil Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu, bir belediye kuruluşu, eğer konutlar bu bölümün 4. paragrafı uyarınca bu tür sahiplere devredilmişse; bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için azami süreler;

6) yerel yönetim organıyla anlaşma yapan kişinin, imar kararı verilen yerleşim alanında, inşaat için onaylanmış planlama projesine uygun olarak inşaat yapma yükümlülüğü -yukarı alanı; maksimum inşaat süresi;

7) yerel yönetim organının, kentsel planlama yönetmeliklerine uygun olarak, imar kararı verilen meskun alan için arazi etüt projesi de dahil olmak üzere, meskun alan için planlama projesini onaylama yükümlülüğü ve kentsel planlama tasarımına ilişkin yerel standartlar (bunların yokluğunda, yerel yönetim organı tarafından onaylanan hesaplanmış göstergelere uygun olarak, söz konusu bölgenin sosyal ve kamu hizmet tesisleri, mühendislik altyapı tesisleri ile sağlanması); bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için azami süreler;

8) yerel yönetim organının kabul etme yükümlülüğü öngörülen şekildeİmar kararı verilen yerleşim bölgesinde yer alan, emniyetsiz olduğu kabul edilen ve yıkıma tabi olan apartmanlar ile bu apartmanların bulunduğu arsaların satın alınarak el konulmasına ilişkin karar bulunan; bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için azami süreler;

9) yerel yönetim organıyla anlaşma yapan kişinin bu bölümün 3 - 5 paragraflarında öngörülen yükümlülükleri yerine getirmesinden sonra, yerel yönetim organının, araziye uygun olarak teklif vermeden belirtilen kişiye sağlama yükümlülüğü İmar kararının verildiği yerleşim alanı sınırları içindeki inşaat mevzuatı, belediye mülkiyetinde olan veya devlet mülkiyetinde olan ve sınırları belirlenmemiş arsalar (bu tür arsaların imhası belediye tarafından gerçekleştiriliyorsa) yerel yönetim organı) ve vatandaşların ve tüzel kişilerin kullanımına ve/veya mülkiyetine sunulmayan; bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için azami süreler;

10) sözleşmenin süresi;

11) sözleşmenin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi nedeniyle tarafların sorumluluğu.

4. Sözleşme, bu maddenin 3. Bölümünde belirtilen temel koşulların yanı sıra aşağıdakiler de dahil olmak üzere diğer temel koşulları da sağlayabilir:

1) yerel bir hükümet organıyla anlaşma yapan bir kişinin, ilgili olarak bir yerleşim alanı sağlamayı amaçlayan mühendislik, sosyal ve kamu hizmetleri altyapı tesislerinin inşaatı ve (veya) yeniden inşası için yükümlülüğü; geliştirme kararı alındı; bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için azami süreler;

2) bu bölümün 1. paragrafında öngörülen ve inşaatın tamamlanmasının ardından belediye mülkiyetine devredilecek nesnelerin türlerinin bir göstergesi; bu tür bir aktarımın koşulları ve şartları;

3) yerel yönetim organının yerleşim alanının geliştirilmesine katılım koşulları ve kapsamı, ilgili son tarihleri de belirterek;

4) yerel yönetim organıyla sözleşme imzalayan kişi tarafından sözleşmenin yerine getirilmesini sağlama yöntemleri ve miktarı.

5. Aynı zamanda, bu maddenin 3. bölümünün 4. paragrafında belirtilen konut binaları hariç olmak üzere, konut binalarının devlet veya belediye mülkiyetine devredilmesine ilişkin bir koşulun sözleşmeye dahil edilmesi yasaktır. Yerel yönetim makamıyla anlaşma yapan kişi için ek masraflar gerektirmesi halinde, sözleşmenin diğer koşullarının oluşturulması.

6. Hakkında imar kararı verilen bir yerleşim alanı sınırları içinde yer alan ve belediye ihtiyaçları nedeniyle geri çekilmeye tabi olmayan arsa ve sermaye inşaat projelerinin haklarının, giriş yapan bir kişi tarafından edinilmesi yerel yönetim organıyla yapılan bir anlaşmaya göre, medeni hukuk ve arazi mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir.

7. Bu Kanunun 46.1. Maddesinin 8. Kısmına ve bu Maddenin 3. Kısmının 9. Maddesine uygun olarak sağlanan arsaların devrini gerçekleştirirken, yeni hak sahiplerine 6. Maddede belirtilen şartları yerine getirme sorumlulukları devredilir. Bu Maddenin 3. Bölümünün yanı sıra diğer gereklilikler, bu maddenin 4. Bölümüne uygun olarak anlaşmanın şartlarını önemliyse ve yerel yönetim organıyla anlaşma yapan kişinin yükümlülüklerini belirlerse, belirtilen arsaların sağlanmasından sonra yerine getirilir.

8. Yerine getirilmemesi veya uygunsuz infaz Bu maddenin 3. bölümünün 6. paragrafında belirtilen yükümlülükler ve sözleşmenin temel şartları ise ve bu Kanunun 46.1 maddesinin 8. kısmı ve 9. paragraf uyarınca arsaların sağlanmasından sonra yerine getirilmesine tabi ise diğer yükümlülükler Bu maddenin 3. bölümünde, ilgili arsalara ilişkin haklar, arazi mevzuatı ve medeni kanun uyarınca feshedilebilir.

9. Yerel yönetim organı, aşağıdaki durumlarda tek taraflı olarak bir anlaşmanın yapılmasını reddetme hakkına sahiptir:

1) yerel yönetim organıyla anlaşma yapan kişinin bu maddenin 3. bölümünün 3. - 5. paragraflarında ve 4. bölümünün 4. paragrafında belirtilen yükümlülükleri yerine getirmemesi;

2) yerel bir yönetim organıyla anlaşma yapan kişinin veya bu maddenin 7. bölümü uyarınca, arsaların yeni yasal sahiplerinin bu maddenin 3. bölümünün 6. paragrafında belirtilen yükümlülükleri yerine getirmemesi ve ayrıca bu maddenin 4. bölümünün 1. ve 2. paragrafları, eğer bu tür yükümlülükler anlaşmada öngörülmüşse;

3) diğer durumlarda belirlenmiş Federal yasa veya bir anlaşma.

10. Yerel yönetim organıyla anlaşma yapan kişi, aşağıdaki durumlarda anlaşmayı yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkına sahiptir:

1) yerel yönetim organının, bu maddenin 3. bölümünün 7 - 9. paragraflarında ve ayrıca bu tür yükümlülükler anlaşmada öngörülmüşse, bu maddenin 4. bölümünün 3. paragrafında belirtilen yükümlülükleri yerine getirmemesi;

2) federal yasa veya anlaşmayla belirlenen diğer durumlarda.

Madde 46.3. Bir yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma yapma hakkı için bir açık artırma düzenleme ve yürütme prosedürü

1. Bir yerleşim alanının geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma yapma hakkı için açık artırma, katılımcıların bileşimi ve başvuruların sunulma şekli (bundan sonra bu makalede - açık artırma olarak anılacaktır) açısından açıktır.

2. Açık artırma yapılması kararı mahalli idare başkanı tarafından verilir.

3. Açık artırmanın organizatörü, yerleşim alanının geliştirilmesine karar veren yerel yönetim organı veya onunla yapılan bir anlaşma temelinde faaliyet gösteren uzman bir kuruluştur.

4. Açık artırma yapma kararını veren yerel yönetim organı, açık artırma ürününün başlangıç fiyatını, depozito tutarını ve sözleşmenin esas şartlarını belirler. Bir açık artırma ürününün başlangıç fiyatını belirleme yöntemi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu tarafından belirlenebilir.

5. Açık artırmayı düzenleyen kişi, açık artırmanın yapılacağı zamanı, yeri ve prosedürü, açık artırmaya katılım için başvuru formunu ve son tarihlerini, depozito verme ve iade etme prosedürünü, açık artırmanın başlangıç fiyatındaki artış miktarını belirler. öğe (“açık artırma adımı”). "Açık artırma adımı", açık artırma ürününün başlangıç fiyatının yüzde bir ila yüzde beşi aralığında belirlenir.

6. Açık artırma bildirimi, açık artırma organizatörü tarafından belediye yasal düzenlemelerinin ve diğer resmi bilgilerin resmi olarak yayınlanması için belirlenen şekilde yayınlanır ve açık artırmayla ilgili bilgilerin yayınlanması için Rusya Federasyonu'nun resmi web sitesinde internete yayınlanır. (bundan böyle resmi web sitesi olarak anılacaktır) açık artırma tarihinden en az otuz gün önce. Rusya Federasyonu Hükümeti, resmi web sitesini ve onu sürdürmeye yetkili organı belirler. Rusya Federasyonu Hükümeti resmi web sitesini belirlemeden önce, belediyenin internetteki resmi web sitesinde veya belediyenin resmi web sitesi yoksa ihale konusunun resmi web sitesinde açık artırmaya ilişkin bir duyuru yayınlanır. Böyle bir müzayedenin bulunduğu Rusya Federasyonu sınırları dahilinde. belediye, İnternette. Açık artırmayla ilgili bilgiler, herhangi bir ücret talep edilmeksizin ilgili tüm tarafların incelemesine açık olmalıdır.

7. Belediye yasal düzenlemelerinin ve diğer resmi bilgilerin resmi olarak yayınlanması için belirlenen şekilde yayınlanmaya tabi olan bir açık artırma duyurusu aşağıdaki bilgileri içermelidir:

1) isim, yer, posta adresi ve adres E-posta, yerel yönetim organının veya uzman kuruluşun iletişim telefon numarası;

2) açık artırma ilanının yayınlandığı resmi web sitesinin belirtilmesi;

3) açık artırmanın yeri, tarihi ve saati;

4) kabul yerinin adresi, açık artırmaya katılım için başvuru yapma prosedürü;

5) imar kararının alındığı yerleşim alanının imarına ilişkin yerel yönetim kararının ayrıntıları;

6) imar kararının verildiği yerleşim alanının yeri, alanı;

7) bir sözleşme yapma hakkının başlangıç fiyatı.

8. Bu maddenin 6. bölümünde belirlenen şekilde resmi web sitesinde yayınlanan bir açık artırma duyurusunda, bu maddenin 7. bölümünde sağlanan bilgilerle birlikte aşağıdaki bilgilerin belirtilmesi gerekir:

1) açık artırmaya katılım başvurusunun içeriği ve şekline ilişkin gereklilikler;

2) açık artırmaya katılım başvurularının geri çekilmesine ilişkin prosedür ve son tarih, bu tür başvurularda değişiklik yapma prosedürü;

3) belediyeye ait olan ve böyle bir bölgenin sınırları içinde bulunan arsalara ilişkin haklar ve bunların kullanımına ilişkin kısıtlamalar, belediyeye ait olan ve böyle bir bölgede bulunan gayrimenkul nesnelerine ilişkin hakların takyidatları;

4) imar kararının verildiği yerleşim alanı içindeki arsalar için oluşturulan şehir planlama düzenlemelerinin bir göstergesi;

5) kentsel planlamaya ilişkin yerel standartlar (bunların yokluğunda, imar kararının verildiği yerleşim alanının sosyal ve kamusal hizmet tesisleri ve mühendislikle sağlanması için yerel yönetim organı tarafından onaylanan tahmini göstergeler) altyapı tesisleri);

6) “açık artırma adımı”;

7) depozito miktarı, ödeme için son tarih ve prosedür, yerel yönetim organının açık artırmaya katılmak için depozito zorunluluğu getirmesi durumunda depozito transferine ilişkin hesap ayrıntıları;

8) bu Kanunun 46.2. Maddesinin 3. ve 4. bölümlerine uygun olarak oluşturulan sözleşmenin temel şartları;

9) taslak anlaşma.

9. Müzayede organizatörü, müzayede gününden en geç on beş gün önce müzayede yapmayı reddetme hakkına sahiptir. Müzayede düzenlemeyi reddeden bir bildirim, müzayede organizatörü tarafından şu tarihte yayınlanır: basılı yayınlar Bu makalenin 6. Bölümüne uygun olarak, açık artırmaya ilişkin bir bildirimin yayınlandığı ve açık artırma bildiriminin yayınlandığı İnternet'teki resmi web sitesinde sırasıyla beş iş günü içinde ve iki iş günü içinde yayınlandığı Açık artırmayı yapmayı reddetme kararının verildiği günden itibaren iş günü. Müzayede organizatörü, müzayedeyi yapmayı reddettiğini üç gün içinde müzayede katılımcılarına bildirmek ve yatırdıkları depozitoları müzayede katılımcılarına iade etmekle yükümlüdür.

10. Açık artırmaya katılmak için başvuru sahipleri, açık artırma duyurusunda belirtilen süre içerisinde aşağıdaki belgeleri sunar:

1) yerel yönetim organının açık artırmaya katılmak için bir depozito gerekliliği belirlemesi durumunda, depozito iadesine ilişkin hesap ayrıntılarını içeren, öngörülen biçimde açık artırmaya katılım başvurusu;

2) tüzel kişilerin birleşik devlet sicilinden alıntı - tüzel kişiler için, birleşik devlet sicilinden alıntı bireysel girişimciler- bireysel girişimciler için;

3) yerel yönetim organının açık artırmaya katılmak için depozito zorunluluğu getirmesi durumunda depozito ödenmesini teyit eden belgeler;

4) başvuru sahibinin tahakkuk eden vergiler, harçlar ve herhangi bir düzeydeki veya eyaletteki bütçelere yapılan diğer zorunlu ödemelere ilişkin borcu olmadığını doğrulayan belgeler bütçe dışı fonlar Geçtiğimiz takvim yılı için tutarı başvuru sahibinin varlıklarının defter değerinin yüzde yirmi beşini aşan miktar mali tablolar en son tamamlanan raporlama dönemi için.

11. Müzayede organizatörünün bu maddenin 10. bölümünde belirtilen belgeler dışında başka belgelerin ibrazını talep etme hakkı yoktur.

12. Müzayedeye katılım başvurularının kabulü, müzayede gününden en geç beş gün önce sona erer. Kabul için son tarihten sonra alınan açık artırmaya katılım başvurusu, alındığı gün başvuru sahibine iade edilir.

13. Bir başvuru sahibi, açık artırmaya katılmak için yalnızca bir başvuru yapma hakkına sahiptir.

14. Başvuru sahibinin aşağıdaki gerekçelerle açık artırmaya katılmasına izin verilmez:

1) Bu maddenin 10. Bölümünde belirtilen açık artırmaya katılım için gerekli belgelerin sunulmaması veya sağlanmaması yanlış bilgi;

2) yerel yönetim organının açık artırmaya katılmak için depozito zorunluluğu getirmesi durumunda, açık artırmaya katılım belgelerinin kabulü için kapanış tarihinden önce açık artırma bildiriminde belirtilen hesaba depozitonun alınmaması;

3) Açık artırmaya katılım başvurusunun, açık artırma duyurusunda belirtilen şartlara uyulmaması.

15. Bu maddenin 14. bölümünde belirtilenler dışında, başka gerekçelerle açık artırmaya katılmanın reddedilmesine izin verilmez.

16. Açık artırma organizatörü, açık artırmaya katılım başvurularını kabul etmek için, başvuru sahipleri hakkında bilgileri, açık artırmaya katılım için başvuruların yapıldığı tarihleri, yapılan depozitoların yanı sıra katılmasına izin verilmeyen başvuru sahipleri hakkında bilgileri içermesi gereken bir protokol tutar. Açık artırmada, ret nedenlerini belirterek. Müzayedeye katılım başvurularının kabulüne ilişkin protokol, müzayede organizatörü tarafından başvuruların kabul edilmesi için son tarihten itibaren bir gün içinde imzalanır. Başvuru sahibi, müzayede organizatörünün müzayedeye katılım başvurularını kabul etmeye ilişkin protokolü imzaladığı andan itibaren müzayedeye katılımcı olur.

17. Açık artırmaya katılımcı olarak tanınan başvuru sahiplerine ve açık artırmaya katılmalarına izin verilmeyen başvuru sahiplerine, alınan karar, bu kararın açık artırmaya katılım başvurularının kabulüne ilişkin protokole kaydedildiği tarihten sonraki gün içinde bildirilir.

18. Açık artırma organizatörü, açık artırmaya katılım başvurularını kabul etmeye ilişkin protokolün kaydedildiği tarihten itibaren beş iş günü içinde açık artırmaya katılmasına izin verilmeyen başvuru sahibine depozitoyu iade etmekle yükümlüdür.

19. Başvuru sahibi, müzayede organizatörü tarafından kabul edilen müzayedeye katılım başvurusunu, müzayede organizatörüne yazılı olarak bildirimde bulunarak başvuruların kabul edilmesi için son tarihten önce geri çekme hakkına sahiptir.

Açık artırma organizatörü, başvurunun geri çekilmesinin kaydedildiği tarihten itibaren beş iş günü içinde depozitoyu başvuru sahibine iade etmekle yükümlüdür. Başvurunun başvuru sahibi tarafından başvuruların kabul edilmesi için son tarihten sonra geri çekilmesi durumunda, depozito açık artırma katılımcıları için belirlenen şekilde iade edilir.

20. Açık artırma organizatörü, açık artırma ürününün fiyatına ilişkin son ve sondan bir önceki teklifleri kaydeden açık artırma tutanaklarını tutar.

21. Açık artırmanın kazananı, sözleşme yapma hakkı için en yüksek fiyatı teklif eden açık artırma katılımcısıdır.

22. Açık artırmanın sonuçları, açık artırmayı düzenleyen kişi ve açık artırmayı kazanan kişi tarafından açık artırma gününde imzalanan bir protokolle belgelenir. Açık artırma sonuçlarına ilişkin protokol iki nüsha halinde hazırlanır; bunlardan biri açık artırmayı kazanana verilir, ikincisi ise açık artırmayı düzenleyen kişide kalır.

23. Açık artırma organizatörü, açık artırma sonuçlarına ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içinde, açık artırmaya katılan ancak kazanamayan kişilere depozitoları iade etmekle yükümlüdür.

24. Açık artırma sonuçlarına ilişkin bilgiler, açık artırma organizatörü tarafından, bu makalenin 6. Bölümüne uygun olarak, açık artırma duyurusunun yayınlandığı basılı yayınlarda yayınlanır ve İnternet'teki resmi web sitesinde yayınlanır. İhale duyurusu, ihale sonuçlarına ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren sırasıyla beş iş günü ve üç iş günü içinde ilan edildi.

25. Açık artırma kazananının bir anlaşma yapmaktan kaçınması durumunda, yerel yönetim organı, açık artırma kazananının böyle bir anlaşma yapmaktan kaçınmasının neden olduğu zararların tazmin edilmesi talebiyle mahkemeye gitme veya belirtilen anlaşmayı satıcıyla yapma hakkına sahiptir. açık artırmanın fiyatı (sözleşme yapma hakkının fiyatı) için sondan bir önceki teklifi yapan açık artırma katılımcısı.

26. Sözleşme, açık artırma duyurusunda belirtilen şartlara göre, açık artırma kazananının teklif ettiği fiyat üzerinden akdedilir. Bir anlaşma imzalanırken, böyle bir anlaşmanın taraflarının anlaşmasına veya taraflardan birinin talebi üzerine açık artırma şartlarının değiştirilmesine izin verilmez.

27. Aşağıdaki durumlarda açık artırma geçersiz sayılır:

1) açık artırmaya ikiden az katılımcı katıldı;

2) Müzayede ürününün başlangıç fiyatı üç kez açıklandıktan sonra, katılımcıların hiçbiri açık artırma ürününü başlangıç fiyatından satın alma niyetinde olduğunu beyan etmedi.

28. Açık artırmanın bu maddenin 27. bölümünün 1. paragrafında belirtilen nedenden dolayı geçersiz ilan edilmesi durumunda, açık artırmaya katılan tek katılımcı, açık artırma tarihinden itibaren otuz gün içinde bir anlaşma yapma hakkına sahiptir ve yerel yönetim organı İhalenin kimin kararıyla yapıldığı, böyle bir anlaşmayı yapmakla yükümlüdür. tek katılımcı açık artırma ürününün başlangıç fiyatı üzerinden açık artırma.

29. Bir anlaşmayı imzalamadan önce, açık artırmanın kazananı veya bu maddenin 25. ve 28. bölümleri uyarınca bir anlaşma yapmaya yetkili olan kişi, eğer böyle bir teminatın sağlanması şartıyla, anlaşmanın ifasını güvence altına alacak bir anlaşma sunmalıdır. dır-dir temel durum anlaşma.

30. Müzayedenin geçersiz ilan edilmesi veya müzayedeye katılan tek katılımcıyla sözleşmenin yapılmaması durumunda müzayedeyi düzenleyen kişi, müzayedenin tekrarlanacağını duyurma hakkına sahiptir. Bu durumda ihale şartlarında değişiklik yapılabilir.

Sayfa 5 - 5 / 10