En son değişikliklerle Değerleme Faaliyetleri Hakkında Federal Kanun. Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesi Madde 3 Federal Kanun 135 sigorta sorumluluğu
29 Temmuz 1998 tarihli Federal Kanun N 135-FZ “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında”İle son değişiklikler 28 Kasım 2018 tarih ve 451-FZ sayılı Federal Kanun ile yürürlüğe giren, 1 Ekim 2019'da yürürlüğe girdi(ed. 49).
Önsöz
Orjinal metin Federal yasa 135-FZ sayılı, 3 Ağustos 1998'de (N 31) "Rusya Federasyonu Mevzuat Koleksiyonu" nda yayınlandı, " Rossiyskaya gazetesi"08/06/1998 (N 148-149).
Değerleme faaliyetleri - profesyonel aktivite değerleme nesneleri ile ilgili olarak pazar, kadastro veya başka bir değer oluşturmayı amaçlayan değerleme faaliyetlerinin konuları (135-FZ sayılı Kanunun 3. Maddesi).
Değerleme Faaliyetlerine İlişkin Kanun yürürlüğe girdiğinden bu yana kanunda onlarca değişiklik yapılmış olup bunlardan en önemlileri şunlardır:
Lisans yerine SROO üyeliği
2006 yılında tüzel kişiler değerleme uzmanı listesinden çıkarılmıştır; değerleme uzmanı gerçek kişi olabilir.
Değerleme uzmanları için lisanslama yerine öz düzenleyici bir değerleme uzmanları organizasyonuna (SROO) zorunlu üyelik getirildi.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu- değerlendirme faaliyetlerini düzenlemek ve üyelerinin faaliyetlerini bu Federal Yasanın gerekliliklerine, federal değerlendirme standartlarına, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine uygunluk açısından izlemek amacıyla oluşturulmuş kar amacı gütmeyen bir kuruluş. değerlendirme faaliyetleri, değerlendirme faaliyetleri standartları ve kuralları, birleşik devlet sicilinde yer alan iş kuralları ve mesleki etik özdenetim kuruluşları değerleme uzmanları ve değerlendirme uzmanlarını üyelik koşulları konusunda birleştirmek (135-FZ Sayılı Kanunun 22. Maddesi).
Değerleme Faaliyetleri Kanunu, kar amacı gütmeyen bir kuruluşun değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesine ilişkin prosedür ve kriterleri belirler, SROO'nun işlevlerini adlandırır, SROO'nun temel hak ve sorumluluklarını belirtir ve öz-düzenleyici bir kuruluşa üyeliği kabul etmeyi reddetme gerekçelerinin listesi.
Gayrimenkulün kadastral değerlemesi
2010 yılında, 135-FZ sayılı Kanuna, gayrimenkulün kadastral değerinin değerlendirilmesi, sonuçlarının onaylanması ve kadastral değerin belirlenmesi sonuçlarına itiraz edilmesi prosedürüne ilişkin hükümleri içeren Bölüm III.1 “Devlet Kadastro Değerlemesi” eklenmiştir.
Kadastro değerinin belirlenmesine ilişkin sonuçlara itiraz eden davaları değerlendirirken mahkemelerin karşılaştığı sorunlara ilişkin açıklamalar için, bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu'nun 30 Haziran 2015 tarihli N 28 Kararı “Kadastro değerinin belirlenmesinde ortaya çıkan bazı konular hakkında” mahkemeler, gayrimenkul nesnelerinin kadastro değerini belirleme sonuçlarına itiraz eden davaları değerlendiriyor”
RUSYA FEDERASYONU
FEDERAL YASA
RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLEME FAALİYETLERİ HAKKINDA
Bölüm I. Genel hükümler
Bölüm II. Değerleme faaliyetlerinin yürütülmesine ilişkin gerekçeler
ve uygulanmasının koşulları
Bölüm III. Değerleme faaliyetlerine ilişkin düzenleme
Bölüm IV. Nihai hükümler
Başkan
Rusya Federasyonu
B.YELTSİN
Değerlemesi yapılan nesnenin değerinin belirlenmesi sonuçlarına göre hazırlanan nihai belge, belirlenen değerin türüne bakılmaksızın, değerlemesi yapılan nesnenin değerlendirme raporudur (bundan sonra rapor olarak da anılacaktır).
Rapor kağıt üzerinde ve/veya formda hazırlanır. elektronik belge federal değerleme standartlarının gerekliliklerine uygun olarak, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın düzenleyici yasal düzenlemeleri.
Rapor belirsiz veya yanıltıcı olmamalıdır. Rapor, değerlendirme nesnesinin değerlendirme tarihini, kullanılan değerlendirme standartlarını, değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesinin amaç ve hedeflerini ve ayrıca değerlendirme sonuçlarının eksiksiz ve açık bir şekilde yorumlanması için gerekli diğer bilgileri belirtmelidir. rapora yansıtılan değerlendirme nesnesi.
Rapor şunları belirtmelidir:
Raporun hazırlanma tarihi ve seri numarası;
Değerleme uzmanının değerlendirilen mülke ilişkin değerlendirmesinin temeli;
Değerlendirmeyi yapan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları hakkında soyadı, adı ve (varsa) soyadı, iletişim telefon numarası, posta adresi, adresi dahil bilgiler E-posta Değerleme uzmanı ve değerleme uzmanının kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonuna üyeliği hakkında bilgi;
Değerleme uzmanının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişiliğin ve bu Federal Yasanın 16. maddesinin gereklerine uygun olarak değerleme uzmanının bağımsızlığı hakkında bilgi;
Değerlendirmenin amacı;
Değerleme nesnesinin tam açıklaması ve tüzel kişinin sahip olduğu değerleme nesnesiyle ilgili olarak - tüzel kişiliğin ayrıntıları ve varsa bu değerleme nesnesinin defter değeri;
Değerleme nesnesinin değerini belirlemek için değerleme standartları, değerleme nesnesinin değerlendirilmesinde kullanılan, bunların alındığı kaynakları gösteren bir veri listesi, değerleme nesnesini değerlendirirken benimsenen varsayımlar;
Değerleme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası, elde edilen sonucun kısıtlamaları ve uygulama sınırları;
Değerleme nesnesinin değerinin belirlenme tarihi;
Değerleme uzmanı tarafından kullanılan ve niceliksel ve kalite özellikleri değerlendirme nesnesi.
Rapor ayrıca, değerleme uzmanının görüşüne göre, belirli bir değerleme nesnesinin değerini hesaplamak için kullandığı yöntemin tam olarak yansıtılması için gerekli olan diğer bilgileri de içerebilir.
Değerlendirmeyi gerçekleştirmek için bireysel türler değerlendirme nesneleri, Rusya Federasyonu mevzuatı özel rapor formları sağlayabilir.
Raporun sayfa sayfa numaralandırılması, ciltlenmesi (raporun elektronik belge şeklinde hazırlanması hariç), değerlemeyi yapan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları tarafından imzalanması ve ayrıca değerleme uzmanı veya değerleme uzmanlarının şahsi mührü veya değerleme uzmanının veya değerleme uzmanlarının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişinin mührü.
Elektronik belge biçiminde hazırlanan rapor, gelişmiş nitelikli bir kişi tarafından imzalanmalıdır. Elektronik İmza Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak.
Bu Federal Yasanın öngördüğü durumlarda, değerlendirme faaliyetlerinin normatif ve yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın düzenleyici yasal düzenlemeleri, rapor, normatif ve yasal işlevleri yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen şekilde yayına tabidir. değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi.
29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 11. Maddesi uyarınca adli uygulama
-
(21 Aralık 2001 N 178-FZ Federal Kanunları ile değiştirildiği şekliyle,
21 Mart 2002 tarihli N 31-FZ, 14 Kasım 2002 tarihli N 143-ФЗ ,
10 Ocak 2003 tarihli N 15-FZ, 27 Şubat 2003 tarihli N 29-FZ,
22.08.2004 tarihli N 122-FZ, 01.05.2006 tarihli N 7-FZ ,
27.07.2006 tarihinden itibaren N 157-FZ, 02/05/2007 tarihinden itibaren N 13-FZ ,
07/13/2007 tarihinden itibaren N 129-FZ, 24.07.2007 tarihinden itibaren N 220-ФЗ)Bölüm I. GENEL HÜKÜMLER
Madde 1. Rusya Federasyonu'nda değerlendirme faaliyetlerini düzenleyen mevzuat
Değerleme faaliyetleri, Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmalarına, bu Federal Yasaya ve ayrıca değerleme faaliyetlerinin uygulanması sırasında ortaya çıkan ilişkileri düzenleyen Rusya Federasyonu'nun diğer federal yasalarına ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirilir.
Madde 2. Bu Federal Yasa ile düzenlenen ilişkiler
Bu Federal Kanun, Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya Rusya Federasyonu'na ait değerleme nesnelerine ilişkin değerleme faaliyetlerini düzenlemenin yasal dayanağını tanımlar. belediyeler değerlendirme nesneleri ile işlem yapmak amacıyla ve ayrıca diğer amaçlarla bireyler ve tüzel kişiler.
Madde 3. Değerleme faaliyetleri kavramı
Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, değerlendirme faaliyeti, değerlendirme faaliyeti konularının değerlendirme nesneleri ile ilgili olarak pazar veya başka bir değer oluşturmayı amaçlayan mesleki faaliyeti olarak anlaşılmaktadır.
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, değerleme nesnesinin piyasa değeri, bu değerleme nesnesinin başka bir kişi için elden çıkarılabileceği en olası fiyat olarak anlaşılmaktadır. Açık market Rekabet ortamında, bir işlemin tarafları gerekli tüm bilgilere sahip olarak makul bir şekilde hareket ettiğinde ve işlem fiyatının değeri herhangi bir olağanüstü durumdan etkilenmediğinde, yani:
işlemin taraflarından birinin değerleme nesnesini elden çıkarmak zorunda olmadığı ve diğer tarafın icrayı kabul etmek zorunda olmadığı;
İşlemin taraflarının, işlemin konusunu iyi bilmeleri ve kendi çıkarları doğrultusunda hareket etmeleri;
değerleme nesnesi açık piyasada sunulur halka arz, benzer değerlendirme nesneleri için tipiktir;
(14 Kasım 2002 tarihli Federal Kanun ile değiştirilen şekliyle) N 143-ФЗ)
işlemin fiyatının, değerlendirme konusu için makul bir ücreti temsil etmesi ve işlemin tarafları açısından herhangi bir kısımda işlemin tamamlanması için herhangi bir zorlamanın bulunmaması;
değerleme nesnesine ilişkin ödeme parasal biçimde ifade edilir.
Madde 4. Değerleme faaliyetinin konuları
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerleme faaliyetlerinin konuları, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarından birinin üyesi olan ve bu Federal Yasanın gereklerine uygun olarak sorumluluklarını sigortalamış olan kişiler (bundan sonra değerleme uzmanları olarak anılacaktır) olarak kabul edilmektedir.
Değerleme uzmanı, bağımsız olarak, özel muayenehanede bulunarak ve ayrıca değerleme uzmanı ile belirlenen koşulları karşılayan bir tüzel kişi arasındaki bir iş sözleşmesi temelinde değerleme faaliyetlerini yürütebilir. Madde 15 1 bu Federal Yasanın.
Madde 5. Değerlendirmenin amaçları
Değerlendirmenin nesneleri şunları içerir:
bireysel maddi nesneler (şeyler);
Belirli bir türdeki mülkler (taşınabilir veya taşınmaz, işletmeler dahil) dahil olmak üzere, bir kişinin mülkünü oluşturan şeylerin toplamı;
mülkiyete veya mülkteki bireysel öğelere ilişkin mülkiyet ve diğer gerçek haklar;
talep hakları, yükümlülükler (borçlar);
işler, hizmetler, bilgiler;
Rusya Federasyonu mevzuatının sivil dolaşıma katılma olasılığını belirlediği diğer sivil haklar nesneleri.
Madde 6. Rusya Federasyonu Kanunu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları veya belediyeler, bireyler ve tüzel kişiler kendilerine ait değerlendirme nesnelerinin bir değerlendirmesini yapmak
Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları veya belediyeler, bireyler ve tüzel kişiler, bu Federal Yasanın öngördüğü gerekçeler ve koşullar uyarınca kendilerine ait herhangi bir değerlendirme nesnesini bir değerleme uzmanının değerlendirmesini sağlama hakkına sahiptir.
Değerlendirme nesnesinin değerlendirmesini yapma hakkı koşulsuzdur ve Rusya Federasyonu mevzuatının devlet istatistiksel muhasebesinin uygulanmasına ilişkin oluşturduğu prosedüre bağlı değildir ve muhasebe ve raporlama. Bu hak aynı zamanda değerlendirme konusunun yeniden değerlendirilmesi için de geçerlidir. Değerlendirme konusunun değerlendirilmesinin sonuçları, muhasebe ve raporlama verilerini ayarlamak için kullanılabilir.
Değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesinin sonuçlarına, ilgili taraflarca Rusya Federasyonu mevzuatında belirlenen şekilde itiraz edilebilir.
Madde 7. Değerleme nesnesinin piyasa değerinin belirlenmesine ilişkin varsayım
Bir değerleme nesnesinin zorunlu olarak değerlendirilmesi gerekliliğini içeren normatif bir yasal düzenleme veya bir değerleme nesnesinin değerlemesine ilişkin bir anlaşma (bundan sonra sözleşme olarak anılacaktır), değerleme nesnesinin belirli bir değer türünü tanımlamıyorsa, Bu nesnenin piyasa değeri belirlenmelidir.
Bu kural aynı zamanda, bu Federal Yasa tarafından öngörülmeyen normatif bir yasal düzenlemede veya değerlendirme nesnesinin değer türünü tanımlayan değerleme standartlarında, terimler de dahil olmak üzere kullanılması durumunda da uygulamaya tabidir. gerçek değer", "makul maliyet", "eşdeğer maliyet", "gerçek maliyet" ve diğerleri.
Madde 8. Değerlendirme nesnelerinin zorunlu değerlendirmesi
İşlemin tamamen veya kısmen Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait olan değerleme nesnelerini içermesi durumunda, değerleme nesnelerinin bir değerlendirmesinin yapılması zorunludur:
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerinin özelleştirilmesi, güven yönetimine devredilmesi veya kiralanması amacıyla değerini belirlerken;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerini teminat olarak kullanırken;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerinin satışı veya başka bir şekilde yabancılaştırılması durumunda;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerine ilişkin borç yükümlülüklerinin devredilmesi üzerine;
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerini kayıtlı sermayeye, tüzel kişilerin fonlarına katkı olarak devrederken ve ayrıca değerleme nesnesinin değeriyle ilgili bir anlaşmazlık ortaya çıktığında:
mülkiyeti millileştirirken;
ipotek konusunun değeri ile ilgili anlaşmazlıklar durumunda bireylere ve tüzel kişilere ipotek kredisi verilmesi için;
evlilik sözleşmeleri düzenlenirken ve bu mülkün değeri konusunda bir anlaşmazlık olması durumunda taraflardan birinin veya her iki tarafın talebi üzerine boşanan eşlerin malları bölünürken;
Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen devlet veya belediye ihtiyaçları için mal sahiplerinden mülkün satın alınması veya başka bir şekilde ele geçirilmesi üzerine;
Vergi matrahının hesaplanmasına ilişkin bir anlaşmazlık olması durumunda vergi ödemesinin doğruluğunu izlemek için değerlendirme nesnelerini değerlendirirken.
Bu madde, mülkün Rus mevzuatına uygun olarak elden çıkarılması durumları hariç, devlet ve belediye üniter işletmelerinin, devlet ve belediye kurumlarının ekonomik yönetim veya operasyonel yönetimde kendilerine tahsis edilen mülklerle elden çıkarılması sırasında ortaya çıkan ilişkiler için geçerli değildir. Federasyona, bu mülkün sahibinin rızasıyla ve devlet veya devlet tarafından elden çıkarılması durumunda ortaya çıkan ilişkilerde izin verilir. belediye mülkü Devlet ve belediyenin yeniden düzenlenmesi sırasında üniter işletmeler, hükümet ve belediye kurumları ve "Mülkün Yönetimi ve Elden Çıkarılmasının Özellikleri Hakkında Federal Kanun" ile belirlenen durumlarda demiryolu taşımacılığı" ve Federal Kanun "Atom enerjisi kullanımı alanında faaliyet gösteren kuruluşların mülklerinin ve hisselerinin yönetimi ve elden çıkarılmasının özellikleri ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde yapılan değişiklikler hakkında."
(21 Aralık 2001 tarihli Federal Kanunlarla değiştirilen şekliyle N 178-FZ, 27 Şubat 2003 tarihli N 29-FZ, 5 Şubat 2007 tarihli N 13-FZ)
Bölüm II. DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİNİN YÜRÜTÜLMESİNE İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANMASINA İLİŞKİN KOŞULLAR
Madde 9. Değerlendirme konusunun değerlendirilmesinin gerekçeleri
Değerlendirmenin temeli, müşteri tarafından değerleme uzmanıyla veya değerleme uzmanının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişiyle yapılan, bu Federal Yasanın 5. Maddesinde belirtilen nesnelerin değerlendirmesini gerçekleştirmek için yapılan bir anlaşmadır.
Bölüm iki N 157-FZ.
Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, tekrarlanan değerlendirme de dahil olmak üzere değerlendirme nesnesinin değerlendirmesi, bir mahkemenin, tahkim mahkemesinin, tahkim mahkemesinin kararına dayanarak değerleme uzmanı tarafından yapılabilir. yetkili bir organın kararıyla olduğu gibi.
Mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi değerleme uzmanının seçiminde bağımsızdır. Değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesi ile ilgili harcamalar ve değerleme uzmanına verilen parasal ücret, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen şekilde geri ödemeye (ödeme) tabidir.
Madde 10. Değerlendirme anlaşması için zorunlu şartlar
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerlendirmeye ilişkin anlaşma basit yazılı biçimde yapılır.
Değerlendirme sözleşmesi şunları içermelidir:
Müşteri tarafından bir tüzel kişi ile yapılan değerlendirme sözleşmesinde, değerlendirmeyi yapacak olan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları hakkında, değerleme uzmanının veya değerleme uzmanının soyadı, adı ve soy adı da dahil olmak üzere bilgiler belirtilmelidir.
Hem tek bir nesnenin hem de bir dizi nesnenin değerlendirilmesine yönelik bir anlaşma, bu nesnenin veya bu nesnelerin tam bir göstergesinin yanı sıra bu nesnenin veya bu nesnelerin bir tanımını da içermelidir.
Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait nesnelerin değerlendirilmesi ile ilgili olarak, mal sahibi tarafından nesnelerle işlem yapmak üzere yetkilendirilen bir kişi tarafından müşteri adına değerlendirme yapılmasına ilişkin bir anlaşma yapılır; Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından aksi belirtilmedikçe.
Madde 11. Genel Gereksinimler değerlendirme konusunun değerlendirme raporunun içeriğine
Birinci kısım artık geçerli değil. - 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun N 157-FZ.
Değerlendirme konusuna ait değerlendirme raporu (bundan sonra rapor olarak anılacaktır) belirsiz veya yanıltıcı olmamalıdır. Rapor, değerlendirme nesnesinin değerlendirme tarihini, kullanılan değerlendirme standartlarını, değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesinin amaçlarını ve hedeflerini belirtmeli ve ayrıca değerlendirme sonuçlarının eksiksiz ve açık bir şekilde yorumlanması için gerekli diğer bilgileri sağlamalıdır. rapora yansıtılan değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi.
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ
Değerlendirilen bir nesnenin değerlendirilmesi sırasında, piyasa değeri değil de diğer değer türleri belirlenirse, rapor, değerlendirilen nesnenin değerlemesinin belirlenmesine yönelik kriterleri ve olasılıktan sapma nedenlerini belirtmelidir. değerlendirilen nesnenin piyasa değerinin belirlenmesi.
Rapor şunları belirtmelidir:
raporun hazırlanma tarihi ve seri numarası;
değerleme uzmanının değerlendirme nesnesine ilişkin değerlendirmesinin temeli;
Değerleme uzmanının yeri ve değerleme uzmanının kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonuna üyeliği hakkında bilgi;
(14 Kasım 2002 tarihli Federal Kanunlarla değiştirilen şekliyle) N 143-ФЗ, 27.07.2006 tarihinden itibaren N 157-FZ)
değerleme nesnesinin tam bir açıklaması ve tüzel kişiye ait değerleme nesnesi ile ilgili olarak - tüzel kişiliğin ayrıntıları ve bu değerleme nesnesinin defter değeri;
Değerleme nesnesinin uygun değer tipini belirlemek için değerleme standartları, bu değerleme nesnesini değerlendirirken kullanımlarının gerekçesi, değerleme nesnesinin değerlendirilmesinde kullanılan, bunların alınma kaynaklarını gösteren bir veri listesi ve aynı zamanda kabul edilen varsayımlar değerleme nesnesinin değerlendirilmesi;
değerleme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası ile elde edilen sonucun uygulama kısıtlamaları ve sınırları;
değerleme nesnesinin değerinin belirlenme tarihi;
değerleme uzmanı tarafından kullanılan ve değerlendirme nesnesinin niceliksel ve niteliksel özelliklerini belirleyen belgelerin bir listesi.
Rapor ayrıca, değerleme uzmanının görüşüne göre, belirli bir değerleme nesnesinin değerini hesaplamak için kullandığı yöntemin tam olarak yansıtılması için gerekli olan diğer bilgileri de içerebilir.
Belirli türdeki değerlendirme nesnelerinin değerlendirmesini gerçekleştirmek için, Rusya Federasyonu mevzuatı özel raporlama formları sağlayabilir.
Rapor sayfa sayfa numaralandırılmalı, ciltlenmeli, değerlemeyi yapan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları tarafından imzalanmalı ve ayrıca değerleme uzmanının şahsi mührü veya değerleme uzmanı veya değerleme uzmanlarının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişiliğin mührü de iliştirilmelidir. .
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanunla değiştirilen yedinci bölüm) N 157-FZ)
Madde 12. Raporun delil değeri taşıyan bilgileri içeren bir belge olarak güvenilirliği
Bu Federal Yasaya dayanarak ve öngörülen şekilde hazırlanan bir raporda belirtilen piyasanın nihai değeri veya değerleme nesnesinin diğer değeri, değerleme ile bir işlemin sonuçlandırılması amacıyla güvenilir olarak kabul edilir ve tavsiye edilir. Rusya Federasyonu mevzuatında belirlenen şekilde veya mahkemede aksi belirtilmedikçe itiraz.
Bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından yapılan mülk değerlemesine itiraz eden davaların tahkim mahkemeleri tarafından değerlendirilmesi hakkında, bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'nin 30 Mayıs 2005 N 92 tarihli mektubu.
Madde 13. Raporda yer alan bilgilerin tartışılabilirliği
Aynı nesnenin değerlemesine ilişkin mevcut başka bir raporla bağlantılı olanlar da dahil olmak üzere, raporda belirlenen piyasa değerinin veya değerleme nesnesinin diğer değerinin güvenilirliği konusunda bir anlaşmazlık varsa, bu anlaşmazlık mahkeme tarafından değerlendirmeye tabidir. , yerleşik yargı yetkisine uygun bir tahkim mahkemesi, bir anlaşmazlık veya anlaşmaya taraf olanların anlaşmasıyla veya Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerini düzenleyen mevzuatı tarafından belirlenen şekilde bir tahkim mahkemesi.
Bir mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi, yalnızca işlemin mevzuatına uygun olarak zorunlu olduğu durumlarda, tarafları anlaşmazlığın mahkeme duruşmasında değerlendirilmesi sırasında belirlenen bir fiyat üzerinden bir işlem yapmaya zorlama hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu.
Madde 14. Değerleme Uzmanının Hakları
Değerleme uzmanı şu haklara sahiptir:
değerlendirme standartlarına uygun olarak değerlendirme konusunu değerlendirmek için bağımsız yöntemler uygulamak;
değerlendirme konusunun zorunlu bir değerlendirmesini yaparken müşteriden bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için gerekli belgelere tam erişim sağlamasını talep etmek;
bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için gerekli açıklamaları ve ek bilgileri almak;
devlet veya ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç olmak üzere, değerlendirme konusunun değerlendirilmesi için gerekli bilgilerin üçüncü kişilerden yazılı veya sözlü olarak talep edilmesi; belirtilen bilgilerin sağlanmasının reddedilmesi, değerlendirilen nesnenin değerlendirmesinin güvenilirliğini önemli ölçüde etkiliyorsa, değerleme uzmanı bunu raporda belirtir;
değerlendirilen nesnenin değerlendirilmesine, gerektiğinde sözleşmeye dayalı olarak diğer değerleme uzmanlarını veya diğer uzmanları dahil etmek;
müşterinin sözleşme şartlarını ihlal ettiği, değerlendirme nesnesi hakkında gerekli bilgileri sağlamadığı veya sözleşmeye uygun çalışma koşulları sağlamadığı durumlarda değerlendirme nesnesinin değerlendirmesini yapmayı reddetmek;
değerlendirme konusunun değerlendirilmesiyle ilgili masrafların geri ödenmesini ve bir mahkeme, tahkim mahkemesi veya tahkim mahkemesi tarafından belirlendiği şekilde değerlendirme konusunun değerlendirilmesini gerçekleştirmek için parasal ücret talep etmek.
(14 Kasım 2002 tarihli Federal Kanunla getirilen paragraf N 143-ФЗ)
Madde 15. Değerleme Uzmanının Sorumlulukları
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerleme uzmanı şunları yapmakla yükümlüdür:
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarından birinin üyesi olmak;
Değerleme faaliyetlerini yürütürken, bu Federal Yasanın gerekliliklerine, diğer federal yasalara ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine, federal değerlendirme standartlarına ve ayrıca değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu tarafından onaylanan değerlendirme faaliyetlerine ilişkin standartlara ve kurallara uyun. Üyesi olduğu;
Üyesi olduğu öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonu tarafından belirlenen iş ve meslek etiği kurallarına (bundan sonra iş ve meslek etiği kuralları olarak anılacaktır) uymak ve ayrıca böyle bir öz düzenleyici tarafından belirlenen ücretleri ödemek. değerleme uzmanlarının düzenleyici organizasyonu;
objektif bir değerlendirmeyi engelleyen durumların ortaya çıkması nedeniyle değerlendirmeye katılımının imkansız olduğu konusunda iş sözleşmesi imzaladığı müşteriyi veya tüzel kişiyi bilgilendirmek;
değerlendirme sırasında müşteriden ve üçüncü taraflardan alınan belgelerin güvenliğini sağlamak;
müşteriye, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna üyelik hakkında bilgi sağlamak;
değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna, iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişi hakkında, böyle bir tüzel kişiliğin bu Federal Yasanın 15.1 maddesinde belirlenen şartlara uygunluğu hakkında bilgiler de dahil olmak üzere bilgi sağlamak ve ayrıca bu bilgilerdeki herhangi bir değişiklik hakkında bilgi;
müşterinin talebi üzerine, değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilginin alındığını teyit eden bir sigorta poliçesi ve bir eğitim belgesi sağlamak;
ifşa etmemek kesin bilgi Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlar dışında, değerlendirme sırasında müşteriden alınan;
Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, saklanan raporların veya burada yer alan bilgilerin kopyalarını, talepleri üzerine kolluk kuvvetlerine, adli makamlara ve diğer yetkili devlet kurumlarına sağlamak;
Müşterinin talebi üzerine, üyesi olduğu, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonu tarafından onaylanmış, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin kayıt defterinden bir alıntı sağlayın.
Madde 15 1. Değerleme uzmanının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişinin sorumlulukları
Bir müşteriyle değerlendirme sözleşmesi yapmayı planlayan tüzel kişilik aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:
Madde 16. Değerleme Uzmanının Bağımsızlığı
Değerlemesi yapılan bir nesnenin değerlemesi, eğer kendisi bir tüzel kişiliğin kurucusu, sahibi, hissedarı, yetkilisi veya çalışanı ise (müşteri, değerlemesi yapılan nesnede mülkiyet hakkı bulunan veya yakından akraba olan bir kişi) değerleme uzmanı tarafından yapılamaz. veya bu kişilerle ilgili.
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirilen birinci bölüm N 157-FZ)
Aşağıdaki durumlarda değerlendirme nesnesinin değerlendirmesinin yapılmasına izin verilmez:
değerlendirme nesnesine ilişkin olarak, değerleme uzmanının sözleşme dışında mülkiyet veya sorumluluk hakları vardır;
değerleme uzmanı, bir tüzel kişiliğin katılımcısı (üyesi) veya alacaklısıdır - müşteri veya bu tüzel kişi, değerleme uzmanının alacaklısı veya sigortacısıdır.
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerlendirme sırasında açıklığa kavuşturulacak veya belirlenecek konuların kapsamının sınırlandırılması da dahil olmak üzere, değerlendirilen mülkün değerlendirme sonucunun güvenilirliğini olumsuz etkileyebilecekse, müşterinin veya diğer ilgili tarafların değerleme uzmanının faaliyetlerine müdahalesine izin verilmez. Değerlendirilen mülkün.
Değerlemesi yapılan mülkün değerlendirmesini yapmak için değerleme uzmanına yapılacak ödeme miktarı, değerlendirilen mülkün nihai değerine bağlı olamaz.
Madde 16 1. Kayıp güç. - 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun N 157-FZ.
Madde 17. Kayıp güç. - 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun N 157-FZ.
Bölüm III. DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİNİN DÜZENLENMESİ
Madde 18. Değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi ve değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerleme faaliyetlerinin devlet düzenlemesi ve değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının denetim ve yasal düzenleme açısından faaliyetleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme makamları (bundan sonra yetkili federal organlar olarak anılacaktır) tarafından yürütülür.
Değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi, federal değerleme standartlarının geliştirilmesi açısından Ulusal Değerleme Faaliyetleri Konseyi (bundan sonra Ulusal Konsey olarak anılacaktır) ve değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları tarafından, değerleme standartlarının geliştirilmesi ve onaylanması açısından gerçekleştirilir. değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar ve kurallar. Değerleme faaliyetlerinin öz düzenleyici bir değerleme kuruluşu üyeleri tarafından uygulanması üzerindeki kontrol, bu kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir.
Madde 19. Yetkili kişilerin görevleri federal organlar
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ, 07/13/2007 tarihinden itibaren N 129-FZ)
Yetkili federal organların görevleri şunlardır:
üretme kamu politikası Değerleme faaliyetleri alanında;
değerleme faaliyetleri alanında yasal düzenleme, federal değerleme standartlarının onaylanması;
tek tutmak devlet kaydı değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları;
bu Federal Yasanın gereklerini değerlendirenlerin özdenetim kuruluşları tarafından yerine getirilmesi üzerinde denetim yapmak;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı örgütünün, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutulması için mahkemeye başvurulması.
Madde 20. Değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerlendirme faaliyetlerine ilişkin standartlar, değerlendirmelerin yürütülmesi ve değerlendirme faaliyetlerinin yürütülmesi prosedürünün gerekliliklerini belirler.
Değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar, federal değerlendirme standartlarına ve değerlendirme faaliyetlerine ilişkin standartlara ve kurallara bölünmüştür.
Federal değerlendirme standartları Ulusal Konsey tarafından aşağıdaki hususlar dikkate alınarak geliştirilir: Uluslararası standartlar değerlendirmeler.
Geliştirilen federal değerlendirme standartları, Ulusal Konsey tarafından değerlendirme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın onayına gönderilir. Değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, federal değerleme standartlarının alındığı tarihten itibaren en geç altmış iş günü içinde bunları onaylamak veya yazılı olarak gerekçeli bir ret vermekle yükümlüdür.
Değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, Rusya Federasyonu Anayasası'nın, Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmalarının ve bu Federal Yasanın gerekliliklerine uymaması durumunda federal değerleme standartlarını onaylamayı reddetme hakkına sahiptir. .
Onaylanan federal değerleme standartları, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından yayınlanmaya ve yasal işlevleri yerine getiren yetkili federal organın resmi web sitesinde yayınlanmaya tabidir. "İnternet" ağındaki değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi.
Değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar ve kurallar, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu tarafından geliştirilir ve onaylanır ve federal değerleme standartlarıyla çelişemez.
Madde 21. Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi
Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi, bu amaç için özel olarak oluşturulmuş yüksek kamu veya özel eğitim kurumları tarafından veya yüksek kamu veya özel fakülteler (bölümler, bölümler) temelinde gerçekleştirilir. Eğitim Kurumları Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak bu tür eğitimleri yapma hakkına sahip olanlar.
Madde 22. Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ)
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu, değerlendirme faaliyetlerini düzenlemek ve izlemek amacıyla oluşturulmuş, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet kaydına dahil edilen ve değerlendirme uzmanlarını üyelik şartlarında birleştiren, kar amacı gütmeyen bir kuruluş olarak kabul edilmektedir.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşunun statüsü, bu maddenin hükümlerine uygun olarak kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edildiği tarihten itibaren elde edilir.
Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesinin temeli, aşağıdaki gerekliliklerin yerine getirilmesidir:
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşunun çalışanları, değerlendirme faaliyetleri yürütme hakkına sahip değildir.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonu, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanı organizasyonu ile üyeleri arasında bir çıkar çatışmasının ortaya çıkmasını önlemek ve bu tür bir çatışmayı derhal çözmek için zamanında önlemler almakla yükümlüdür.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşu statüsünde olan kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tasfiyesi, kar amacı gütmeyen kuruluşlara ilişkin mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir. Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu statüsüne sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tasfiye komisyonunda Ulusal Konseyin bir temsilcisinin yer alması gerekir.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşu statüsünde olan kar amacı gütmeyen bir kuruluş yeniden düzenlenemez.
Madde 22 1. Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun işlevleri
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir) N 157-FZ)
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun işlevleri şunlardır:
değerleme faaliyetlerine ilişkin standartların ve kuralların, iş kurallarının ve meslek etiğinin geliştirilmesi ve onaylanması;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyeliğine kabul için kural ve koşulların geliştirilmesi ve onaylanması, değerlendirme faaliyetlerini yürütürken üyelerinin mülkiyet sorumluluğunu sağlama prosedürü için ek gereklilikler, üyelik ücretleri miktarının belirlenmesi ve bunların değerlendirilmesine ilişkin prosedür ödeme;
üyelerinin federal hükümet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları, organları ile ilişkilerinde çıkarlarını temsil etmek yerel hükümet ve aynı zamanda uluslararası profesyonel organizasyonlar değerleme uzmanları;
bu Federal Yasa ve değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşunun iç belgeleri tarafından öngörülen gerekçelerle, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyeliğe kabul ve üyelikten çıkarılma;
üyeleri tarafından bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerine, federal değerlendirme standartlarına, değerlendirme faaliyetleri standartlarına ve kurallarına uygunluk açısından değerlendirme faaliyetlerinin uygulanmasının kontrolü; iş ve mesleki etik kuralları;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin bir kaydını tutmak ve bu kayıtta yer alan bilgileri, değerlendirme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen şekilde ilgili taraflara sağlamak;
Bilginin organizasyonu ve metodolojik desteküyeleri;
bu Federal Yasa ile belirlenen diğer işlevlerin uygulanması.
Madde 22 2. Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşunun temel hakları ve yükümlülükleri
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir) N 157-FZ)
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonu aşağıdaki haklara sahiptir:
üyelerinin çıkarlarını federal hükümet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları, yerel yönetim organları ve uluslararası mesleki değerleme kuruluşlarıyla ilişkilerinde temsil etmek;
Federal hükümet organlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organlarının, yerel yönetim organlarının ve bu organların üyelerinin tamamının veya bir kısmının haklarını ve meşru çıkarlarını ihlal eden eylemleri (eylemsizlik) mahkeme işlemlerine itiraz etmek.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:
bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerine uymak;
üyelerinin değerleme faaliyetleri alanındaki hizmet tüketicilerine ve üçüncü taraflara karşı sorumluluğunu sağlamak için bir tazminat fonu oluşturmak;
üyelerinin bu Federal Yasanın gerekliliklerine, diğer federal yasalara ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine, federal değerleme standartlarına, değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlara ve kurallara, ayrıca iş ve mesleki etik kurallarına uygunluğu üzerinde kontrol uygulamak;
bu Federal Yasanın öngördüğü disiplin tedbirlerini ve üyeleriyle ilgili olarak kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşlarının iç belgelerini uygulamak;
Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa, bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde öngörülen şartlara uyulmaması durumunda, bu tarihten itibaren on gün içinde rapor vermek uyumsuzluk tespit edilir;
bu Federal Yasa ile belirlenen durumlarda, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna üye olmayı reddetmek;
bu Federal Yasa ve kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları örgütünün iç belgeleri tarafından öngörülen gerekçelerle, bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerin gerekliliklerinin ihlali nedeniyle öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinden hariç tutulmak Rusya Federasyonu'nun federal değerleme standartları, değerlendirme faaliyetleri standartları ve kuralları ile iş ve mesleki etik kuralları;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin kaydını tutmak ve bu kayıtta yer alan bilgileri, değerlendirme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen şekilde ilgili taraflara sağlamak;
düzenlemek profesyonel yeniden eğitim değerleme uzmanları.
Madde 22 3. Bilgilerin kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu tarafından açıklanması
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir) N 157-FZ)
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu, internetteki değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun resmi web sitesinde yayınlamakla yükümlüdür:
kurucu belgeler;
değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar ve kuralların yanı sıra iş ve mesleki etik kuralları;
öz düzenleyici bir değerleme uzmanları örgütünün ortak yönetim organına ilişkin hükümler, öz düzenleyici bir değerleme uzmanları örgütünün üyelerinin değerlendirme faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan yapısal bir birime ilişkin hükümler; üyelere karşı disiplin yaptırımlarının uygulanmasına ilişkin vakaları gözden geçiren bir organa ilişkin hükümler bu örgütün (bundan sonra disiplin kurulu olarak anılacaktır), diğer organları ve yapısal alt bölümleri hakkında ve bu organların ve bölümlerin oluşumuna ilişkin bilgiler;
üyelerinin her biri hakkında bilgiler dahil olmak üzere, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin kaydı (soyadı, adı, soyadı; iletişim kurmaya yönelik bilgiler; hizmet süresi, değerlendirme faaliyetinin uzunluğu; başvurunun gerçekleri hakkında bilgi) varsa disiplin yaptırımları);
bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerini ihlal ettiği için değerleme uzmanlarının öz düzenleyici örgütünden ihraç edilen kişiler de dahil olmak üzere, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonundaki üyeliği sona eren kişilerin listesi; federal değerleme standartları, değerleme faaliyetleri standartları ve kuralları, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun son üç yıllık faaliyetine ilişkin iş ve mesleki etik kuralları;
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde belirlenen şartlara uyulmaması hakkında bilgi (değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun uyumsuzluğunun meydana geldiği tarih hakkında bilgi dahil) bu tür tutarsızlıkları ortadan kaldırmak için değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu tarafından alınan ve (veya) planlanan önlemlere ilişkin belirtilen gereklilikler;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna üyeliğe kabul kuralları ve koşulları, üyelik ücretlerinin miktarı ve bunları yapma prosedürü, değerlendirme faaliyetlerini yürütürken üyelerinin mülkiyet sorumluluğunu sağlama prosedürüne ilişkin ek gereklilikler;
üyelerinin raporları hakkında bilgi. Bu tür bilgilerin yayınlanmasının bileşimi ve zamanlaması, bu maddenin üçüncü bölümünün ikinci paragrafına uygun olarak değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenir;
tazminat fonunun parasal değeri, tazminat fonunun yatırım beyanı, tazminat fonunun haczedilmesiyle ilgili gerçekler hakkında bilgiler de dahil olmak üzere tazminat fonu hakkında bilgi;
tazminat fonunun güven yönetimine ilişkin anlaşmanın imzalandığı yönetim şirketi hakkında bilgi (adı, yeri, lisansı ve iletişim kurmaya yönelik bilgiler dahil);
saklama sözleşmesinin imzalandığı uzman emanetçi hakkında bilgi (adı, yeri, lisansı ve iletişim kurmaya yönelik bilgiler dahil);
öz düzenleyici bir değerleme kuruluşu üyeleri için zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmeleri hakkında bilgi ve bu tür sözleşmelerin imzalandığı sigorta şirketleri hakkında bilgiler (isimleri, konumları, lisansları ve iletişim kurmaya yönelik bilgiler dahil);
değerleme uzmanlarının veya bunların bağlı kuruluşlarının öz düzenleyici bir kuruluşun yetkilileri veya çalışanları tarafından satın alınmasına ilişkin bilgi değerli evraklarİhraççıları veya borçluları, öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin anlaşmaya vardığı tüzel kişiler olan iş sözleşmeleri;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyelerinin faaliyetlerinin denetim sonuçlarına ilişkin bilgi;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu ile üyeleri arasında çıkar çatışmasının ortaya çıkışı hakkında bilgi.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu, belgelerde yapılan tüm değişiklikleri veya bu makalenin ilk bölümünde belirtilen bilgilerdeki değişiklikleri en geç ertesi gün, internetteki değerlendiricilerin öz düzenleyici organizasyonunun resmi web sitesinde yayınlamakla yükümlüdür. Bu tür değişikliklerin kabul edildiği, gerçekleştiği veya değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu tarafından öğrenildiği günü takip eden gün.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu, aşağıdakileri belirleyen, bilgilerin açıklanmasına ilişkin bir düzenleme geliştirmek ve onaylamakla yükümlüdür:
üyeleri tarafından değerlendirme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonuna rapor sunma prosedürü, bu tür raporların içeriğinin kapsamı;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyelerinin raporları hakkında yayınlanmış bilgilerin hacmi;
vatandaşların ve tüzel kişilerin talebi üzerine kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin kayıtlarında yer alan bilgilerin sağlanması prosedürü;
bu makaleyle tutarlı olmayan diğer gereksinimler.
Madde 23. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesine ilişkin prosedür
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ, 07/13/2007 tarihinden itibaren N 129-FZ)
Bu Federal Yasanın 22. Maddesinin üçüncü bölümünün gerekliliklerini karşılayan kar amacı gütmeyen bir kuruluş, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa, dahil edilmesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir. değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet kaydında.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, kar amacı gütmeyen bir kuruluşun değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesi veya dahil edilmesinin reddedilmesi konusunda yedi gün içinde karar alır. Bu kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından aşağıdaki belgelerin teslim tarihi:
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilme başvurusu;
kurucu belgelerin noter tasdikli kopyaları;
kar amacı gütmeyen bir kuruluşun vergi dairesine tescil belgesinin noter onaylı kopyası;
Üyelerinin yüksek öğrenim eğitim programlarına uygun olarak değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilgi aldığını doğrulayan, kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış eğitim belgelerinin kopyaları mesleki Eğitim değerleme faaliyetleri alanındaki uzmanlar için ek mesleki eğitim veya mesleki yeniden eğitim programları;
kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış, meslektaş yönetim organına, böyle bir kuruluşun üyelerinin değerlendirme faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan yapısal birime ve disiplin komitesine ilişkin düzenlemelerin kopyaları;
kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış değerleme faaliyetlerine ilişkin standartların ve kuralların kopyaları;
kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış kopyalar;
bu Federal Yasa ile belirlenen miktarda bir tazminat fonunun oluşumunu onaylayan, kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış belgelerin kopyaları;
üyelerinin bu kuruluşa katılmak için kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış başvurularının kopyaları;
Kâr amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış, kâr amacı gütmeyen bir kuruluş üyelerinin kayıt defterinin bir kopyası.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın, kar amacı gütmeyen bir kuruluşun değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesi veya dahil edilmesinin reddedilmesi konusundaki kararı yazılı olarak gönderilir. bu kar amacı gütmeyen kuruluşa, ilgili kararın kabul edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın, kar amacı gütmeyen bir kuruluşu değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil etmeyi reddetme kararı aşağıdaki gerekçelerle verilebilir: :
kar amacı gütmeyen kuruluş, bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde öngörülen şartlardan birini karşılamıyor;
kar amacı gütmeyen kuruluş bu maddenin ikinci bölümünde belirtilen belgeleri sunmadı veya yanlış bilgi içeren belgeler sundu.
Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun, değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesini reddetme kararı, bu kâr amacı gütmeyen kuruluş tarafından bir tahkim mahkemesine itiraz edilebilir.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları kuruluşunun, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutulması, eğer bu kuruluş sunmuşsa, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından gerçekleştirilir. belirtilen sicilden hariç tutulması için bir başvuru veya değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşu statüsüne sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tasfiyesi durumunda.
Diğer durumlarda, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarını birleşik devlet öz düzenleyici kuruluşlar sicilinden hariç tutmak için tahkim mahkemesine başvurur. değerlemecilerin Tahkim mahkemesine başvuru nedenleri şunlardır:
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun, denetim sonucunda ortaya çıkan, bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde öngörülen şartlardan birine uymaması;
özdenetimci değerleme kuruluşlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından tespit edilen ihlalleri ve siparişte belirtilen ihlalleri zaman çerçevesi içinde ortadan kaldırmak için gerekliliklere uymaması onun tarafından kurulmuştur.
Madde 24. Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşuna üyelik şartları
(27 Temmuz 2006 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 157-FZ, 07/13/2007 tarihinden itibaren N 129-FZ)
Bir değerleme uzmanı aynı anda bu Federal Yasanın gerekliliklerini karşılayan yalnızca bir kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları kuruluşunun üyesi olabilir.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna üye olmak için bir kişi şunları sunar:
değerleme faaliyetleri alanındaki uzmanlar için yüksek mesleki eğitim eğitim programlarına, ek mesleki eğitime veya mesleki yeniden eğitim programlarına uygun olarak değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilginin alındığını doğrulayan eğitime ilişkin bir belge;
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonu, bireyleri kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonuna üye olarak kabul ederken, değerleme uzmanı tarafından değerlendirme faaliyetlerinin uygulanmasıyla ilgili ve bu Federal Yasa ve diğer federal yasalara aykırı olmayan diğer gereklilikleri sunma hakkına sahiptir. .
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı örgütünün kolektif yönetim organı, başvurunun alındığı tarihten itibaren yedi gün içinde kişinin bu maddenin ikinci ve üçüncü bölümlerinde belirlenen şartlara uygunluğuna ilişkin bir karar verir ve gerekli belgeler böyle bir kişiden.
Bu maddenin ikinci ve üçüncü bölümlerinde belirlenen şartlara uygunluğu konusunda hakkında karar verilen bir kişi, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşunun bir üyesi olarak kabul edilir ve böyle bir kişi hakkında bilgi girilir. bu Federal Yasa ile belirlenen şartları karşılayan zorunlu sorumluluk sigortası ve özdenetim tarafından belirlenen katkıların ödenmesi gibi bir kişi tarafından anlaşmanın sunulduğu tarihten itibaren üç gün içinde değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu üyelerinin kaydı değerleme uzmanlarının organizasyonu. Böyle bir kişiye, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşunun üyelerinin kayıt defterine kendisi hakkındaki bilgileri girdiği tarihten itibaren on gün içinde, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyelik hakkında bir belge verilir.
Bir kişiyi kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun üyesi olarak kabul etmeyi reddetmenin gerekçeleri şunlardır:
kişinin bu maddenin gerekliliklerine uymaması;
kişinin, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonuna üyelik için kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonu tarafından onaylanan şartlara uymaması;
bir kişinin, bu Federal Yasanın gerekliliklerini, Rusya Federasyonu'nun buna uygun olarak kabul edilen düzenleyici yasal düzenlemelerini ve federal değerleme standartlarını ihlal etmesi nedeniyle başka bir öz düzenleyici değerleme kuruluşu üyelerinden hariç tutulması, eğer bu tarihten üç yıldan az bir süre geçmişse değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyelerinden hariç tutulma tarihi.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna üyeliği reddedilen bir kişinin, bu tür bir reddi tahkim mahkemesine itiraz etme hakkı vardır.
Değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonundaki üyeliği sona erdirilir meslek birliği organı Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun yönetimi:
değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonundaki üyelikten çekilme başvurusu;
Bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve diğer düzenleyici kuralların gerekliliklerini ihlal etmesiyle bağlantılı olarak, bir değerleme uzmanını kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları örgütünün üyelerinden hariç tutma kararının, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşunun kollektif yönetim organı tarafından onaylanması Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemeleri, federal değerlendirme standartları, değerlendirme faaliyetleri standartları ve kuralları ile iş ve mesleki etik kuralları.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyeliğinin sona erdirilmesine karar verilen kişi, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyeliğinin sona erdirildiğini ve bu konuda bir rapor imzalamanın imkansızlığını bildirmekle yükümlüdür. değerlendirme için sözleşme kapsamındaki müşterinin veya iş sözleşmesinin imzalandığı tüzel kişinin değerlendirilmesi.
Değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici organizasyonu, en geç, değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici organizasyonunun meslektaş yönetim organının, değerleme uzmanının kendi kendini düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonundaki üyeliğini sona erdirme kararı aldığı günü takip eden gün içinde, bu tür bir duyuruyu yayınlamakla yükümlüdür. İnternetteki değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun resmi web sitesinde yer alan bir karar ve ayrıca böyle bir kararın kopyalarını aşağıdaki adrese gönderin:
kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna üyeliğinin sona erdirilmesine karar verilen kişi;
imzalanan iş sözleşmesine ilişkin bilgilerin daha önce kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna sunulması durumunda, kişinin iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişi;
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil olan tüm öz düzenleyici kuruluşlar, eğer değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun kollektif yönetim organı, değerleme uzmanını öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonu üyelerinden hariç tutma kararını onaylarsa, bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin yanı sıra federal değerlendirme standartlarının gerekliliklerini ihlal etmesiyle bağlantılı olarak;
Ulusal Konsey, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun ortak yönetim organının, bir değerleme uzmanının bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve diğer hükümlerin gerekliliklerini ihlal etmesiyle bağlantılı olarak kendi kendini düzenleyen bir değerlendirme uzmanları organizasyonundan hariç tutma kararını onaylaması durumunda, Ulusal Konsey Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemeleri, federal değerlendirme standartları, değerlendirme faaliyetleri standartları ve kuralları ile iş ve mesleki etik kuralları.
Bu Federal Yasanın gerekliliklerine uygun olarak kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun üyelerinin kaydında yer alan bilgilerin bileşimi ve bu kaydın kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonu tarafından tutulması ve burada yer alan bilgilerin yayınlanması prosedürü kayıt ol bilgi sistemi Genel kullanım değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanmıştır.
Bu Federal Yasa hükümlerine dayanarak, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyelerinin kayıt defterinde yer alan bilgiler, vatandaşların ve tüzel kişilerin talebi üzerine, öz düzenleyici kurumun iç belgeleri tarafından belirlenen şekilde sağlanır. değerleme uzmanları. Bu bilgilerin verilme süresi, ilgili talebin alındığı tarihten itibaren yedi günü geçemez.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu organlarının oluşumu, yapısı, yetkinliği ve görev süresine ilişkin prosedür, bu organlar tarafından karar alma prosedürü, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenir. bu Federal Yasa ve diğer federal yasalar.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin genel toplantısı, bu Federal Yasa ve diğer federal yasalara göre yetkisi dahilindeki konuları ele alan, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun en yüksek yönetim organıdır.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin genel toplantısı, tüzük tarafından belirlenen şekilde yılda en az bir kez toplanır.
Olağanüstü yetkinliğe doğru Genel toplantı Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyeleri aşağıdaki sorunların çözümünü içerir:
kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun meslektaş yönetim organına ilişkin düzenlemelerin onaylanması, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları örgütünün meslektaş yönetim organının oluşturulması, bir kurumun meslektaş yönetim organının yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin kararlar alınması değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu veya üyelerinin yetkilerinin erken sona ermesi;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonuna bilgilerin açıklanmasına ilişkin yönetmeliğin onaylanması;
Disiplin kuruluna ilişkin düzenlemelerin onaylanması, disiplin kurulunun oluşturulması, görevlerinin erken sona erdirilmesine veya üyelerinin yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin kararlar alınması;
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun kolektif yönetim organının ve yürütme organının finansal, ekonomik ve organizasyon faaliyetleri değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonuna üyeliğe ilişkin düzenlemelerin onaylanması;
hakkında kararlar almak gönüllü tasfiye kar amacı gütmeyen kuruluş ve tasfiye memuru veya tasfiye komisyonunun atanması.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin genel kurul toplantılarının yapılması prosedürü, toplantı gündemini oluşturma prosedürü, yetersayıyı belirleme prosedürü, oylama koşulları ve prosedürü, tüzükte bağımsız olarak değerleme uzmanlarının kendi kendini düzenleyen organizasyonu tarafından belirlenir. .
Değerleme uzmanlarından oluşan öz-düzenleyici bir organizasyonun ortak yönetim organı en az yedi kişiden oluşur.
Değerleme uzmanlarından oluşan öz-düzenleyici bir organizasyonun ortak yönetim organının münhasır yetkisi şunları içerir:
değerleme faaliyetlerine ilişkin standartların ve kuralların, iş kurallarının ve meslek etiğinin onaylanması;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyeliğe kabul ve kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyeliğin sona ermesi;
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından öngörülen komitelerin oluşturulması, bu tür komitelerin yetkilerinin erken sona erdirilmesine veya üyelerinin yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin kararların alınması, yapısal birime ilişkin düzenlemelerin onaylanması, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyelerinin ve diğer komitelerin değerlendirme faaliyetleri üzerinde kontrol uygular;
tazminat fonunun yatırım beyanının onaylanması;
öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin değerlendirme faaliyetlerinin izlenmesi prosedürüne ilişkin düzenlemelerin onaylanması;
tüzük tarafından, değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici organizasyonunun meslektaş yönetim organının münhasır yetkisine verilen diğer konular.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun meslektaş yönetim organı üyelerinin yüzde yirmi beşinden fazlası, değerleme uzmanlarının ve (veya) bağlı kuruluşlarının kendi kendini düzenleyen organizasyonunun üyesi olmayan kişiler olmamalıdır.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşunun meslektaş yönetim organının üyeleri disiplin komitesine seçilemez.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun tek yürütme organının işlevlerini yerine getiren bir kişi, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun kolektif yürütme yönetim organının üyeleri olan kişiler, aşağıdaki haklara sahip değildir:
Değerleme faaliyeti yürüten tüzel kişilerin, bunların bağlı ortaklıklarının ve bağlı şirketlerinin tüzel kişiliklerini kurabilir veya yönetim organlarına üye olabilirler;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun üyeleriyle ve bunların bağlı ortaklıkları ve bağlı şirketleri ile iş sözleşmesi imzalayan tüzel kişilerle iş sözleşmeleri imzalamak;
sonuçlandırmak sivil sözleşmeler Müşterinin kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşunun üyesi olduğu ücretli hizmetlerin sağlanmasına ilişkin sözleşmeler dahil.
Faaliyetlerini sağlamak için, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu şunları oluşturur:
kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin değerlendirme faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan yapısal bir birim;
disiplin komitesi ve uzman konseyi;
(24 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle) N 220-ФЗ)Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenen diğer organlar ve yapısal bölümler.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun uzman konseyi, menkul kıymetlerin değerleme raporlarının incelenmesinin yanı sıra diğer türdeki değerleme uzmanlarının raporlarının Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak incelenmesini gerçekleştirir.
(on ikinci bölüm 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir) N 220-ФЗ)Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun uzman konseyine ilişkin düzenlemelerin onaylanması, eğitim uzman konseyi, yetkilerinin veya üyelerinin yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin kararlar almak, öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisi dahilindedir.
(On üçüncü bölüm, 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir. N 220-ФЗ)Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun uzman konseyi, öncelikle en az yedi kişiden oluşan kendi kendini düzenleyen organizasyonun üyelerinden oluşur.
(on dördüncü bölüm 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanunla yürürlüğe girmiştir) N 220-ФЗ)Değerleme faaliyetlerinin öz düzenleyici bir değerleme kuruluşu üyeleri tarafından uygulanması üzerindeki kontrol, ilgili kuruluş tarafından gerçekleştirilir. yapısal birim planlı ve programsız denetimler yoluyla, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun çalışanlarından oluşur.
Ders planlı denetim kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerinin bu Federal Yasanın gerekliliklerine, diğer federal yasalara ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine, federal değerleme standartlarına, değerlendirme faaliyetleri standartlarına ve kurallarına ve ayrıca iş ve meslek etiği, değerlendirme faaliyetlerini yürütürken değerleme uzmanlarının mülkiyet sorumluluğunu sağlamaya yönelik prosedür için ek gereklilikler. Planlı denetimin süresi otuz günü geçmemelidir.
Planlı bir denetim en az üç yılda bir ve yılda bir defadan fazla yapılmaz.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun temeli programsız denetim Değerleme uzmanının bu Federal Yasanın gerekliliklerini, diğer federal yasaları ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerini, federal değerleme standartlarını, standartlarını ve değerlendirme faaliyetlerine ilişkin kuralları ihlal ettiğine ilişkin öz düzenleyici bir değerleme kuruluşuna gönderilen gerekçeli bir şikayet olabilir; iş ve meslek etiği kuralları da öyle.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun iç belgeleri, planlanmamış bir denetimin yürütülmesi için başka gerekçeler sağlayabilir.
Plansız bir denetim sırasında, yalnızca şikayette belirtilen veya başka nedenlerle doğrulanması istenen olgular soruşturmaya tabi tutulur.
Değerleme uzmanı, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşunun talebi üzerine, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşunun iç belgeleri tarafından belirlenen şekilde denetim için gerekli bilgileri sağlamakla yükümlüdür.
İhlal tespit edilmesi halinde inceleme materyalleri disiplin kuruluna iletilir.
Değerleme uzmanlarının kendi kendini düzenleyen organizasyonu ile denetime katılan çalışanları ve yetkilileri, bu Federal Yasa ve diğer federal yasalara uygun olarak, yürütülmesi sırasında elde edilen bilgilerin ifşa edilmemesinden ve yayılmamasından sorumludur.
Disiplin komitesi, kendi kendini düzenleyen bir değerlendirme kuruluşu üyelerinin eylemlerine ilişkin şikayetleri ve üyelerinin bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerini ihlal ettiği vakaları dikkate almakla yükümlüdür. değerleme standartları, değerleme faaliyetlerinin standartları ve kuralları ile iş ve meslek etiği kuralları, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonuna zorunlu katkı yapma gereklilikleri ve değerlemeyi gerçekleştirirken değerleme uzmanlarının mülkiyet sorumluluğunu sağlama prosedürüne ilişkin ek gereksinimler aktiviteler.
Bu şikayetleri ve davaları değerlendirme prosedürü ve bu ihlallerin içeriği, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenir.
Disiplin komitesi, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin eylemlerine ilişkin şikayetleri değerlendirirken, bu tür şikayetleri gönderen kişileri ve ayrıca aleyhine dava açılan kendi kendini düzenleyen değerlendirme uzmanları örgütünün üyelerini toplantılarına davet etmekle yükümlüdür. disiplin yaptırımlarının uygulanması değerlendirilmektedir.
Disiplin Kurulu aşağıdaki disiplin yaptırımlarının uygulanmasına karar verme hakkına sahiptir:
öz-düzenleyici bir değerlendirme organizasyonunun bir üyesini, tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmaya zorlayan bir emir çıkarmak ve bu tür ihlallerin ortadan kaldırılması için bir son tarih belirlemek;
kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyesine bir uyarı verilmesi;
kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun bir üyesine, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenen miktarda para cezası verilmesi;
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenen diğer önlemler.
Bu maddenin dördüncü bölümünün ikinci, dördüncü ve altıncı fıkralarında belirtilen kararlar disiplin kurulu tarafından kabul edildiği andan itibaren yürürlüğe girer. Bu maddenin dördüncü bölümünün beşinci fıkrasında öngörülen karar, toplantıda hazır bulunan disiplin kurulu üyelerinin en az yüzde yetmiş beşinin oyu ile alınabilir ve Disiplin Kurulu tarafından onaylandığı andan itibaren yürürlüğe girer. Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun ortak yönetim organı.
Disiplin kurulunun başvuru kararı aldığı tarihten itibaren iki iş günü içinde değerlendiricilerin özdenetim organizasyonu disiplin eylemi kendi kendini düzenleyen bir değerlendirici kuruluşunun bir üyesine, böyle bir kararın kopyalarını, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşunun bir üyesine ve böyle bir kararın alındığı şikayeti gönderen kişiye gönderir.
Disiplin komitesinin kararları, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun üyeleri tarafından, kendi kendini düzenleyen değerlendiriciler organizasyonu tarafından belirlenen süreler dahilinde, kendi kendini düzenleyen değerlendiriciler organizasyonunun ortak yönetim organına itiraz edilebilir.
Bir öz-düzenleyici değerleme uzmanı örgütünün ortak yönetim organının, disiplin komitesinin bir kişiyi öz-düzenleyici bir değerleme uzmanı örgütünün üyelerinden hariç tutma önerisini onaylama kararına, bir öz-düzenleyici değerleme uzmanı örgütünün üyelerinden ihraç edilen bir kişi tarafından itiraz edilebilir. değerleme uzmanlarının düzenleyici organizasyonu, bu karar tarihinden itibaren üç ay içinde bir tahkim mahkemesine sunulur.
Bu maddeye uygun olarak kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun bir üyesine para cezası verilmesi sonucunda öz düzenleyici bir değerleme uzmanları organizasyonu tarafından alınan para, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun tazminat fonuna aktarılacaktır. .
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerindeki denetim, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından planlı ve programsız denetimler yoluyla gerçekleştirilir.
Kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun faaliyetlerinin planlı denetimi, kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanan plana uygun olarak her iki yılda bir gerçekleştirilir.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun faaliyetlerinin planlanmamış bir denetimini yapma kararı, tüzel kişilerin, bireylerin, federallerin başvurularına dayanarak, kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından verilir. devlet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet organları, yerel yönetim organları, kanun yaptırımı değerleme uzmanlarının veya üyelerinin bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin kendi kendini düzenleyen bir kuruluşu tarafından ihlali üzerine.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşunun faaliyetlerinin denetimi sırasında, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, bir emanetçi anlaşması yapan uzman bir emanetçiden talep etme hakkına sahiptir. kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonu, tazminat fonunun parasal değeri hakkında bilgi.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, değerlendirmenin yapıldığı tarihten itibaren en geç üç gün içinde, denetim materyallerine dayanarak verdiği kararı yazılı olarak değerlendiricilerin öz düzenleyici kuruluşuna bildirir. böyle bir kararın kabul tarihi.
Bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde belirlenen şartların ihlali tespit edilirse, kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, tahkim mahkemesine, değerlendirmenin hariç tutulması için bir başvuru ile başvurur. değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu.
Başka ihlallerin tespit edilmesi durumunda, kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevini yerine getiren yetkili federal organ, tespit edilen ihlallerin makul bir süre içinde ortadan kaldırılması için kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları kuruluşuna bir emir gönderir.
Belirlenen ihlalleri ortadan kaldırmak için öz düzenleyici değerleme kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın emri, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşu tarafından tahkim mahkemesine itiraz edilebilir.
Şartlara uyulmaması durumunda sabit zaman Belirlenen ihlallerin ortadan kaldırılmasına yönelik emirlerde, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarını birleşik devlet öz denetim sicilinden hariç tutmak için bir başvuru ile tahkim mahkemesine başvurur. değerleme kuruluşları.
Bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünün gerekliliklerine uymadığını ortaya koyan kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonu, özdenetim faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa gönderme hakkına sahiptir. Değerleme uzmanları kuruluşları, açıklamasıyla tespit edilen tutarsızlık hakkında yazılı olarak, ortaya çıkma tarihi ve bunu ortadan kaldırmak için değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu tarafından alınan ve (veya) planlanan önlemler hakkında bilgi içeren bir açıklama.
Değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın, tespit edilen bir uyumsuzluk beyanı almasının ardından iki ay içinde, değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici örgütü, birleşik devlet öz-denetim sicilinden hariç tutulamaz. başvuruda belirtilen esaslara göre değerleme uzmanlarının kuruluşları. Belirtilen süreden sonra, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonu, kendi kendini düzenleyen değerlendirme kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa, belirlenen tutarsızlığın ortadan kaldırıldığına dair kanıt sunmazsa, yetkili federal organ Kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren kişiler, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları kuruluşunun birleşik devlet değerleme kuruluşları sicilinden çıkarılması talebiyle tahkim mahkemesine başvurur.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun, tahkim mahkemesinin söz konusu kayıttan hariç tutulmasına ilişkin kararının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutulduğu kabul edilir.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutulan öz düzenleyici değerleme uzmanları organizasyonunun üyesi olan değerleme uzmanları, diğer öz düzenleyici değerleme uzmanları kuruluşlarına katılma hakkına sahiptir.
Bir öz-düzenleyici değerleme uzmanı kuruluşunun, değerleme uzmanlarının öz-düzenleyici kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutulduğu tarihten itibaren üç ay içinde, üyesi olan ve diğer öz-düzenleyici değerleme uzmanları kuruluşlarına katılmamış olan değerleme uzmanları, bu hakkı taşıma hakkına sahiptir. değerleme faaliyetleri yalnızca değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun birleşik devlet sicil öz düzenleyici değerleme uzmanları kuruluşlarından hariç tutulduğu tarihten önce yapılan sözleşmeler kapsamında.
Değerleme sözleşmesi yapan müşterinin uğradığı zararlar veya piyasanın nihai değerinin veya değerleme konusunun değerleme uzmanı veya değerleme uzmanları tarafından imzalanan raporda belirtilen diğer değerinin kullanılması sonucu üçüncü şahıslara verilen maddi zararlar, değerleme faaliyetlerinin uygulanması sırasında eylemleri (eylemsizlik) yoluyla kayıplara veya mülk hasarına neden olan değerleme uzmanının veya değerleme uzmanlarının mülkü pahasına veya değerleme faaliyetlerinin gerçekleştirildiği bir tüzel kişinin mülkü pahasına tam olarak tazminata tabidir. değerleme uzmanı bir iş sözleşmesi imzaladı.
Değerleme uzmanının iş sözleşmesi imzaladığı bir tüzel kişilik, değerleme sözleşmesinde, değerleme sözleşmesine giren müşteriye verilen zararları veya neden olunan maddi zararı tazmin etme yükümlülüğünü ek olarak sağlama yükümlülüğünü üstlenme koşullarını değerleme sözleşmesinde belirtebilir. üçüncü şahıslara.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun üyelerinin, müşteri ve (veya) üçüncü şahıslar tarafından bir değerlendirme yapmak üzere bir anlaşma imzalayanlara karşı mülkiyet sorumluluğunu sağlamak için, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonu aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür: üyelerinden kullanmalarını talep etmek aşağıdaki türler böyle bir sorumluluğun sağlanması:
Değerleme faaliyetlerini gerçekleştirirken değerleme uzmanının sorumluluğunun zorunlu sigortası sözleşmesi kapsamındaki sigortanın amacı (bundan sonra zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi olarak anılacaktır), değerleme uzmanının (poliçe sahibi) ortaya çıkan yükümlülüklerden dolayı sorumluluk riski ile ilişkili mülkiyet çıkarlarıdır. değerlendirme için sözleşme imzalayan müşteriye ve (veya) üçüncü taraflara gelebilecek zararlardan.
Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında sigortalı bir olay, tahkim mahkemesi kararıyla yasal olarak yürürlüğe giren veya sigortacı tarafından değerleme uzmanının ihlali sonucu değerleme uzmanının eylemlerinden (eylemsizlik) kaynaklanan zarar gerçeği olarak tanınan bir gerçektir. değerleme uzmanının hasar anında üyesi olduğu öz düzenleyici bir değerleme kuruluşu tarafından oluşturulan federal değerleme standartlarının, standartlarının ve değerleme faaliyetlerinin kurallarının gereklilikleri.
Sigortalı bir olay olması durumunda, sigortacı, tahkim mahkemesinin nihai kararı ile belirlenen, müşteriye ve (veya) üçüncü bir tarafa verilen fiili zarar tutarında, ancak tutarından fazla olmamak üzere bir sigorta ödemesi yapar. Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında sigortalanan tutar.
Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen zaman aşımı süresi içerisinde, zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca meydana gelen zararların tazmini şartıyla en az bir yıllık bir süre için akdedilir.
Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamındaki sigorta oranı, değerleme uzmanının değerleme faaliyetlerini yürütmedeki deneyimine, önceki sigortalı olayların sayısına ve hasar riskinin derecesini etkileyen diğer koşullara bağlı olarak sigortacılar tarafından belirlenebilir.
Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi, sigorta priminin değerleme uzmanı tarafından taksitler halinde ödenmesini ve sigorta primlerinin ödenmesi için son tarihler öngörebilir.
Sigorta priminin (sigorta primi) ödeme tarihi, sigorta priminin (sigorta primi) sigortacıya nakit olarak ödendiği veya sigorta priminin (sigorta primi) sigortacının banka hesabına aktarıldığı gündür.
Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi, Rusya Federasyonu mevzuatında aksi belirtilmedikçe, poliçe sahibinin ilk sigorta primini ödediği andan itibaren yürürlüğe girer.
Zorunlu sorumluluk sigortasının üyeleri tarafından uygulanması üzerindeki kontrol, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonunun üyeleri tarafından imzalanan zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmeleri için ek şartlar belirleme hakkına sahip olan, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı organizasyonu tarafından gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu mevzuatına aykırı değildir.
Kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları kuruluşunun tazminat fonu (bundan sonra tazminat fonu olarak anılacaktır), kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları kuruluşuna ait olan ve başlangıçta üyelerinin zorunlu katkıları yoluyla yalnızca parasal biçimde oluşturulmuş ayrı bir mülktür.
Kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun bir üyesinin, kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonuna olan taleplerini mahsup etmek de dahil olmak üzere, tazminat fonuna katkıda bulunma yükümlülüğünden kurtarılmasına izin verilmez.
Tazminat fonuna karşı bir talepte bulunmanın temeli, tahkim mahkemesi kararıyla belirlenen veya sigortacı tarafından zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında tanınan sigortalı bir olayın meydana gelmesidir.
Makbuz gereksinimi Tazminat ödemesi Tazminat fonu pahasına, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşuna ancak aşağıdaki koşulların gerçekleşmesi durumunda sunulabilir:
Değerleme uzmanının neden olduğu zararı telafi etmek için zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında alınan yeterli fon yoktur;
değerleme uzmanı, müşterinin veya üçüncü tarafın tazminat talebini karşılamayı reddetti veya müşteri veya üçüncü taraf, sunulan talebe ilişkin kendisinden makul bir süre içinde yanıt alamadı.
Tazminat fonundan hasar tazminatı talebi, değerleme uzmanının zararın meydana geldiği tarihte üyesi olduğu veya üyesi olduğu, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna sunulabilir.
Öz üyelerin mülkiyet sorumluluğunu sağlamak amacıyla yapılan ödemeler haricinde, tazminat fonu pahasına ödeme yapılmasına (kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonunun üyelerine katkılarının iadesi dahil) izin verilmez. -değerleme uzmanlarının müşterilere veya üçüncü taraflara düzenleyici organizasyonu.
Tazminat fonu, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonunun yükümlülüklerine karşı ve ayrıca bu tür yükümlülüklerin ortaya çıkışı türün uygulanmasıyla ilgili değilse, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanları organizasyonu üyelerinin yükümlülüklerine karşı alınamaz. tarafından düzenlenen faaliyetler.
Sigortalı bir olay için müşterilerin veya üçüncü şahısların talebi veya gereksinimleri üzerine tazminat fonundan bir değerleme uzmanına yapılan tazminat ödemesinin tutarı altı yüz bin rubleyi geçemez.
Tazminat fonu fonlarının korunması ve arttırılması amacıyla yerleştirilmesine yönelik değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonu şu şekilde sonuçlanmaktadır: Yönetim şirketi böyle bir fon için güven yönetimi sözleşmesi.
Yönetim şirketi, tazminat fonunun fonlarının yerleştirilmesi için bu Federal Yasa tarafından belirlenen şartların ihlal edilmesini önlemek için gerekli tüm önlemleri almak ve kendi kendine bir anlaşma yapılan özel bir emanetçi ile bir anlaşma yapmakla yükümlüdür. -değerleme uzmanlarının düzenleyici organizasyonu.
Uzman emanetçi, yönetim şirketinin tazminat fonu fonlarının yerleştirilmesine ilişkin kısıtlamalara, bu fonların yerleştirilmesine ilişkin kurallara ve bu Federal Yasa ile belirlenen yerleştirme gerekliliklerine ve kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanları organizasyonu tarafından kabul edilen yatırım beyanına uygunluğunu izler.
Uzman emanetçi, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunu ve değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde denetim işlevlerini yerine getiren yetkili federal organı, fonların yerleştirilmesi için bu Federal Yasa tarafından belirlenen gerekliliklerin tüm ihlal durumları hakkında bilgilendirir. Tazminat fonu.
Yönetim şirketi ve uzman emanetçi, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenen şekilde düzenlenen bir yarışmanın sonuçlarına göre seçilir.
Tazminat fonundan fonların yerleştirilmesinden elde edilen gelir, bu fonu yenilemek ve bu tür fonların yerleştirilmesi için uygun koşulların sağlanmasıyla ilgili maliyetleri karşılamak için kullanılır.
Tazminat fonunun fonları, kendi kendini düzenleyen değerleme kuruluşu tarafından kabul edilen yatırım beyanına uygun olarak ve bu maddede belirtilen kısıtlamalar dikkate alınarak yönetim şirketi tarafından yerleştirilir. Bu fonların en az yüzde kırkının Rusya Federasyonu devlet tahvillerine yerleştirilmesi gerekir ve bu fonların yüzde kırkından fazlası, açık şeklinde oluşturulan organize menkul kıymetler piyasasında işlem gören Rus ihraççılarının hisselerine yerleştirilemez. anonim şirketler veya yatırım fonlarının hisseleri.
Tazminat fonu fonlarının yüzde beşinden fazlasının bir ihraççının hisselerine yerleştirilmesine, ayrıca tazminat fonu fonlarının kambiyo senetlerine, organize menkul kıymetler piyasasında işlem görmeyen menkul kıymetlere ve yabancı kaynaklara yerleştirilmesine izin verilmez. menkul kıymetler.
Kamu çıkarlarını sağlamak için, değerleme faaliyetlerinin uygulanmasına yönelik birleşik yaklaşımların oluşturulması, değerlendirme uzmanlarının faaliyetlerinin düzenlenmesi konularında birleşik bir pozisyonunun geliştirilmesi, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetlerinin koordinasyonu ve ayrıca Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının federal hükümet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları, yerel yönetim organları ve değerleme faaliyetleri alanındaki hizmet tüketicileri, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları ile etkileşimi amacıyla Ulusal Konsey.
Ulusal Konsey, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları tarafından oluşturulan, değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından kayıtlı ve üyeleri birden fazla olan, kar amacı gütmeyen bir kuruluş olarak tanınmaktadır. Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının yüzde ellisi, tüm değerleme uzmanlarının yüzde ellisinden fazlasını birleştiriyor.
Bu maddenin ikinci bölümündeki şartları karşılayan kar amacı gütmeyen bir kuruluş, aşağıdaki belgelerin kendi faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa teslim edildiği tarihten itibaren üç gün sonra Ulusal Konsey olarak tescile tabidir. -değerleme uzmanlarının düzenleyici kuruluşları:
Ulusal Konsey olarak kayıt başvurusu;
kurucu belgelerin usulüne uygun olarak onaylanmış kopyaları;
Kâr amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış üyelik başvurularının kopyaları kar amacı gütmeyen kuruluş tüm üyeleri.
Ulusal Konseyin ana işlevleri şunlardır:
değerleme faaliyetleri alanında kamu politikası konularının tartışılması;
federal hükümet organlarındaki değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organlarının ve yerel yönetim organlarının çıkarlarını temsil etmek;
değerleme faaliyetleri alanında devlet politikasının geliştirilmesine ilişkin tekliflerin oluşturulması;
Hukuki iyileştirmeye yönelik tekliflerin üretilmesi ve ekonomik düzenleme değerlendirme faaliyetleri;
Hakların korunması ve meşru menfaatler değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları;
federal değerlendirme standartlarının geliştirilmesi;
Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerini düzenleyen düzenleyici yasal düzenlemelerinin ön incelemesinin yapılması;
değerlendirme faaliyetlerini düzenleyen Rusya Federasyonu'nun taslak normatif yasal düzenlemelerinin değerlendirilmesi ve değerlendirme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanması için tavsiyelerin sunulması;
düşünce Eğitim programları Eğitim Kurumları değerleme faaliyetleri alanındaki uzmanlara mesleki eğitim vermek ve bu tür programları onaya önermek;
değerleme uzmanları için profesyonel yeniden eğitim programlarının geliştirilmesi;
değerleme faaliyetleri alanında tüm Rusya'yı kapsayan bir tahkim mahkemesinin oluşturulması;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarından, değerleme faaliyetleri alanındaki hizmet tüketicilerinden, değerleme uzmanlarından gelen taleplerin, dilekçelerin, şikayetlerin değerlendirilmesi.
Bu Federal Yasa ile belirlenen işlevleri yerine getirmek için, Ulusal Konsey'de, Ulusal Konseyin üyesi olan her kendi kendini düzenleyen değerleme uzmanı kuruluşundan bir temsilciyi içermesi gereken, ortak bir yönetim organı oluşturulur.
Ulusal Konseyin ortak yönetim organının bileşiminin en fazla yüzde yirmi beşi bağımsız uzmanlardan, değerlendirme faaliyetleri alanındaki hizmet tüketicilerinden, bilimsel ve pedagojik topluluğun temsilcilerinden ve üye olmayan diğer kişilerden oluşmamalıdır. değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının üyelerinin temsilcileri.
Ulusal Konseyin ortak yönetim organının başkanı, ilk toplantısında üyeleri arasından seçilir.
Ulusal Konseyin ortak yönetim organının başkanı, federal hükümet organlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organlarının veya yerel yönetim organlarının temsilcileri olamaz.
Ulusal Konseyde sayısal ve sayısal olarak kolektif bir yürütme yönetim organı oluşturulur. kişisel kompozisyonlar Bunlar Ulusal Konseyin ortak yönetim organı tarafından onaylanır.
Ulusal Konseyin ortak yürütme organının üyeleri ve çalışanları aşağıdaki haklara sahip değildir:
Değerleme faaliyeti yürüten tüzel kişiler kurabilir veya bu tüzel kişilerin, bunların bağlı ortaklıklarının ve bağlı şirketlerinin yönetim organlarına üye olabilir;
değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşlarının üyeleriyle iş sözleşmeleri yapmak.
Değerleme uzmanlarının öz düzenleyici kuruluşları, Rusya Federasyonu'nun kar amacı gütmeyen kuruluşlara ilişkin mevzuatına uygun olarak birlikler (dernekler) kurma hakkına sahiptir.
Bölüm IV. NİHAİ HÜKÜMLER
Madde 25. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesi
Bu Federal Yasa resmi yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer.
Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce verilen, değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilginin alındığını doğrulayan eğitim belgelerinin, en geç 1 Temmuz 2000 tarihine kadar bu Federal Yasanın normlarına uygun hale getirilmesi zorunludur.
Madde 26. Düzenleyici yasal düzenlemelerin bu Federal Yasaya uygun hale getirilmesi
Rusya Federasyonu Başkanına teklifte bulunmak ve Rusya Federasyonu Hükümetine düzenleyici yasal düzenlemelerini bu Federal Kanuna uygun hale getirmesi yönünde talimat vermek.
Başkan
Rusya Federasyonu
B.YELTSİNA40-118702/2019 sayılı davada 29 Kasım 2019 tarihli karar
Moskova Şehri Tahkim Mahkemesi (Moskova Şehri AC)
Veya) kalite özellikleri). Kadastro değerinin belirlenmesine ilişkin ilişkiler, 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanun ile düzenlenmektedir. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 24.18. Maddesi, devlet kadastral değerlendirmesinin bir parçası olarak belirlenen kadastro değerinin piyasa miktarında belirlenerek revize edilmesine olanak sağlar...
A82-16010/2017 sayılı davada 30 Eylül 2019 tarihli karar
Yaroslavl Bölgesi Tahkim Mahkemesi (Yaroslavl Bölgesi AC)
Kullanım arsalar Yaroslavl bölgesine ait araziler ve arsalar, kamu malı Yaroslavl bölgesinde sınırlandırılmamış olan, 24 Aralık 2008 N 710-p tarihli Yaroslavl Özerk Okrugu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır. 29 Temmuz 1998 tarihli N 135-FZ “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 24.18. Maddesi uyarınca, belirleme sonuçları...
A64-1221/2019 sayılı davada 27 Eylül 2019 tarihli karar
Tahkim mahkemesi Tambov bölgesi(AS Tambov bölgesi)
Bu maddenin 3. paragrafında tanımlanan durumlar. Piyasa değerinin belirlenmesi hallerinde arsa Bu arsanın kadastro değeri, Sanat'a göre piyasa değerine eşit olarak belirlenmiştir. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 24.18'i “Rusya Federasyonu'ndaki değerleme faaliyetlerine ilişkin, bireyler ve tüzel kişiler, arazinin kadastro değerini belirleme sonuçları...
3A-584/2019 sayılı davada 27 Eylül 2019 tarih ve 3A-584/2019~M-484/2019 M-484/2019 sayılı Karar
Tataristan Cumhuriyeti Yüksek Mahkemesi (Tataristan Cumhuriyeti) - Hukuki ve idari
Bir arsanın piyasa değerinin belirlenmesi durumunda, bu arsanın kadastro değeri piyasa değerine eşit olarak belirlenir (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 66. maddesinin 3. fıkrası). 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 24.18. Maddesi (bundan sonra Federal Kanun olarak anılacaktır), tüzel kişilerin tespit sonuçlarına itiraz etme hakkını sağlar. ..
3A-534/2019 sayılı davada 27 Eylül 2019 tarih ve 3A-534/2019~M-408/2019 M-408/2019 sayılı Karar
Yukarıdaki düzenleyici yasal düzenlemelerden, yukarıdakiler konut dışı binalar kadastro değeri esas alınarak hesaplanan şahısların emlak vergisi kapsamında vergiye tabidir. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun "Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında" Madde 24.18, kadastral değerin belirlenmesi sonuçlarına ilişkin anlaşmazlıkların esas olarak değerlendirilmesini düzenler...
3A-328/2019 sayılı davada 27 Eylül 2019 tarih ve 3A-328/2019~M-493/2019 M-493/2019 sayılı Karar
Kemerovo Bölge Mahkemesi (Kemerovo bölgesi) - Hukuki ve idari
Rusya Federasyonu, bir arsanın piyasa değerinin belirlenmesinin yanı sıra, bir arsanın kadastro değerinin piyasa değerine göre belirlenmesi olasılığını da sağlamaktadır. Sanat hükümlerine uygun olarak. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 24.18'i, kadastro değerinin belirlenmesi sonuçlarına itiraz edilebilir bireyler Ne zaman, ...
Tula Bölge Mahkemesi (Tula Bölgesi) - Hukuki ve idari
Değerleme nesnesinin piyasa değeri, bu raporlar, içlerinde belirtilen değerleme nesnesinin piyasa değerinin nihai değerinin güvenilirliğini doğrulayan uygun kanıtlar arasında değerlendirilemez. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 24.18. Maddesine göre, kadastro değerinin belirlenmesi sonuçlarına itiraz edilmesi durumunda, mülkün piyasa değeri...
A66-7138/2019 sayılı davada 26 Eylül 2019 tarihli karar
Tver Bölgesi Tahkim Mahkemesi (Tver Bölgesi AC)
Bu maddenin 3. paragrafında belirtilen durumlar hariç. Bir arsanın piyasa değerinin belirlendiği durumlarda bu arsanın kadastro değeri piyasa değerine eşit olarak belirlenir. 29 Temmuz 1998 tarihli N 135-FZ “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 24.18. Maddesi (bundan sonra N 135-FZ Federal Kanunu olarak anılacaktır), tespit sonuçlarına itiraz etme olasılığını sağlar...
3A-273/2019 sayılı davada 26 Eylül 2019 tarihli 3A-273/2019~M-230/2019 M-230/2019 sayılı Karar
Kostroma Bölge Mahkemesi (Kostroma Bölgesi) - Hukuki ve idari
Maliyet. Dolayısıyla yukarıda belirtilen mülkün kadastro değerinin belirlenmesinin sonuçları Perminova S.A.'nın vergi yükümlülüklerinin hacmini ve dolayısıyla haklarını etkiler. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanunun 24.18. Maddesine göre (bundan sonra “Değerleme Faaliyetleri Hakkında Kanun” olarak da anılacaktır), kadastro değerinin belirlenmesinin sonuçları; ...
A39-1688/2019 sayılı davada 5 Ekim 2019 tarihli karar
Mordovya Cumhuriyeti Tahkim Mahkemesi (Mordovya Cumhuriyeti AC)
27 Eylül 2016 tarihli faizsiz kredi sözleşmesi kapsamında kredi mevcut değil; 9. 02. 11. 2016 - 02.11.2016 tarihli faizsiz kredi sözleşmesi kapsamında kredi sağlanması. 2016 b/n; 10. 29. 11. 2016 – 08.11.2011 tarih ve 2 numaralı sözleşme kapsamında mobilya ödemesi. 2016; onbir. 29.11. 2016 – temizlik hizmetleri için ödeme...
A51-10431/2019 sayılı davada 3 Ekim 2019 tarihli karar
Primorsky Krai Tahkim Mahkemesi (Primorsky Krai AC)
Kurye hizmetlerinin ödenmesi için 000 ruble masraf, 11/13 tarihinden itibaren her gecikme günü için% 1 tutarında 6.000 ruble sigorta tazminatı miktarına tahakkuk eden bir ceza. 2018'den yükümlülüğün fiilen yerine getirildiği güne kadar, duruşma öncesi talepler için 2.000 ruble maliyet, bir temsilcinin hizmetlerinin ödenmesi için 3.000 ruble yasal maliyet, tarama için 860 ruble maliyet...
A32-51567/2017 sayılı davaya ilişkin 2 Ekim 2019 tarihli karar
Kuzey Kafkasya Bölgesi Tahkim Mahkemesi (FAS Kuzey Kafkasya)
Özel İcra Muhakemeleri Dairesi Başkanlığı Federal hizmet icra memurları Krasnodar bölgesi Vlasenko M.N. (bundan sonra icra memuru olarak anılacaktır) 11/16/16 tarihli icra memuru kararının geçersiz kılınmasına karar vermiştir. 31 Ekim 2017 tarih ve 921-SP sayılı el konulan mülklerin değerlendirilmesine ilişkin rapora dayalı değerlendirme sonuçlarının kabulüne ilişkin 2017. Davaya üçüncü kişi olarak katılmak değil...
A56-14254/2017 sayılı davaya ilişkin 1 Ekim 2019 tarihli karar
Letunovski V.V. ve Evdokimov A.V. 25 Ekim 2018 tarihli vekâletname ile; Goryachiy A.I.'den: Logachev N.Yu'nun temsilcisi. 14.11 tarihli vekâletname ile. 2017; Kuzmin V.A.'dan; Logachev N.Yu'nun temsilcisi. 10.10.017 tarihli vekaletname ile; diğer kişilerden: görünmedi, bilgilendirildi; açıkta muayene oldum mahkeme duruşmasıçekici...
A24-2952/2019 sayılı davada 1 Ekim 2019 tarihli karar
Kamçatka Bölgesi Tahkim Mahkemesi (Kamçatka Bölgesi AC)
Dava materyallerini inceledikten ve Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 71. maddesi uyarınca sunulan delilleri değerlendirdikten sonra tahkim mahkemesi aşağıdaki sonuca varmaktadır. Dava materyallerinden aşağıdaki gibi, 28.11. 2018 OFAS Rusya Kamçatka Bölgesi Komisyonu, Ustoi-M LLC'nin eylemlerinin ihlal edildiğini tespit eden 21-05/07-18A sayılı tekel karşıtı mevzuatın ihlali durumunda karar aldı...
A56-35272/2019 sayılı davaya ilişkin 30 Eylül 2019 tarihli karar
On Üçüncü Tahkim Temyiz Mahkemesi (13 AAC)
İLE sınırlı sorumluluk“Okul beslenme tesisi” (LLC “KSHP”) (adres: Rusya, 187403, Leningrad bölgesi, Volkhovsky bölgesi, Volkhov, Volkhovsky ave., 9, oda 2. 11, OGRN: 1134715000925) ve Bireysel girişimci Smirnov Ivan Andreevich (OGRNIP: 315470200002329) (bundan sonra Girişimci olarak da anılacaktır). Tahkim mahkemesinin 19 Temmuz 2019 tarihli kararıyla belirtilen iddialar reddedildi. Verilen çözüm...
Yükleniyor...
