Kako postići ponovni izračun komunalnih računa. Ponovno izračunavanje stambenih i komunalnih usluga: što trebate znati kada ponovno izračunavate troškove komunalija Kako se ponovno izračunava stanarina za prethodne mjesece

U ime Ruska Federacija
OTOPINA
Predmet Iževsk br. A71-11496/2011
21. studenog 2011
Izreka rješenja objavljena je 15. studenog 2011. godine
Rješenje je u cijelosti dovršeno 21.11.2011
Arbitražni sud Udmurtske Republike u sastavu sutkinja E.A.Bushueva
prilikom vođenja zapisnika sudske rasprave od strane tajnice Šiškine A.A.,
ispitavši na otvorenom sudsko ročište slučaj na zahtjev
Općinska ustanova<Городское жилищное управление - Управ-
vršitelj dužnosti tvrtke u stambenim i komunalnim uslugama Izhevsk>,
u Ured Savezna služba za nadzor u oblasti zaštite prava
potrošači i dobrobit ljudi u Udmurtskoj Republici,
Iževsk,
o pobijanju rješenja donijeti upravnom
odgovornost
zainteresirana osoba - tužitelj Lenjinskog okruga Iževska,
uz sudjelovanje predstavnika podnositelja zahtjeva, Yu.I. Cherepanova, na sastanku. Po
punomoć od 29.09.2011., zastupnik tuženika - Svetlakova O.L.
po punomoći od 22.08.11., predstavnik tužitelja - Vedernikova E.V.
prema potvrdi N 092226,
INSTALIRANO:
podnositelj zahtjeva - Općinska ustanova <ГЖУ - Управляющая ком-
tvrtka u stambenim i komunalnim uslugama Iževska> obratila se Ar-
arbitražni sud Udmurtske Republike sa zahtjevom za priznavanje
konjički i poništenje rezolucije Odjela Rospotrebnadzor za
Murtsk Republic od 21. rujna 2011. N 1120, kojim je podnositelj zahtjeva privukao
predmet upravne odgovornosti prema članku 14.7
Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
U prilog navedenom zahtjevu podnositelj je naveo da je
napravio korekciju naknade javna komunalna poduzeća vlasnici i
za iznajmljivače stambena zgrada(MKD) na ul. selo inženjeri strojarstva,
112 u trenutku prijenosa kuće na novoizabrano tijelo upravljanja
cija za komunalije za 2007. godinu. Podešavanje veličine ploče
2
ti za režije na osobnim računima za stanare i vlasnike
za vennike MKD proizvodi UIA<РИЦ>. Istovremeno, rok za kor.
ispravljanje, kako je predviđeno u članku 19. Pravila za pružanje komunalnih usluga
usluge građanima, odobren. Vladina Uredba br. 307 od
23.05.2006. podnositelj zahtjeva nije ispoštovao, ali to ne krši prava i
interesi građana koji se odnose na plaćanje stambenih i komunalnih usluga.
Samo izdavanje potvrda (računa) građanima za plaćanje komun.
komunalne službe, prava (interesi) stanovnika ove kuće ne bi smjela biti povrijeđena
Možda. Izdavanje potvrda (računa) građanima za plaćanje komunalnih usluga
usluga je samo ponuda za plaćanje, a ne nametanje bezuvjetnog
obveze plaćanja. Prilikom izdavanja računa građanima na
plaćanje režija MU<ГЖУ - Управляющая компания в жи-
stambene i komunalne službe grada Izhevsk> nisu brojale stanovnike,
kako ukazuje upravni organ, budući da postoje dokazi da
iznosi usklađenja su netočno prikazani, nisu prikazani. Ne prije
Dostavljeni su i dokazi da su stanari stambene zgrade na ul. selo Ma-
proizvođača guma, 112 prijavljenih prikupilo je više unovčiti, kako
predviđeno zakonom.
Upravno tijelo nije priznalo navedeni zahtjev na temelju
zahtjevi navedeni u pisanoj recenziji.
Zastupnik tužitelja podržao je teze okrivljenika.
Iz materijala predmeta proizlazi da je Tužiteljstvo Lenjinskog okruga
U Iževsku je izvršena inspekcija u vezi s MU<Городское жилищное

Izhevsk> na zahtjev ovlaštenog predstavnika zgrade 112, pos.
Inženjeri strojarstva, Izhevsk Maksimova V.V. o kršenju zakona -
vlada pri obračunu naknada za stambene i komunalne usluge.
Očevidom je utvrđeno da između vlasnika stambenog objekta
ma N 112 poz. Inženjeri strojarstva i mu<ГЖУ - Управляющая компания в
stambene i komunalne usluge Izhevsk> sklopljen je ugovor o upravljanju
Rješenje broj: 231/1.1 od 15.02.2006. Sukladno točki 2.1.4. ugovora
Društvo za upravljanje obvezuje se organizirati prihvat uplata za
režije, organizacija plaćanja režija
usluge, kao i organizirati obračun subvencija i olakšica pri plaćanju
usluge održavanja i popravka stambenih prostorija, komunalnih usluga u
sukladno važećem zakonodavstvu.
MU<ГЖУ - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хо-
farma Izhevsk> predstavila fakture za plaćanje stanovanja
komunalije za stanare zgrade 112, naselje. Strojarski inženjeri Ižev-
ska, za lipanj 2011. godine, iz kojeg je naznačen iznos usklađivanja naknade za
komunalije u iznosu od 194 434,84 RUB, uključujući naknade za toplu vodu
čija je vodoopskrba za razdoblje od 01.01.2007.-31.12.2007.godine u iznosu od 51489,47
rub., iznos prilagodbe naknade za grijanje za razdoblje od 01.01.2007.
31.12.2007 u iznosu od 18.584,87 rubalja, iznos prilagodbe naknade za hladnjaču
nova vodoopskrba od 01.01.2007 do 31.12.2009 u iznosu od 112.185,39 rubalja. I
3
iznos usklađenja plaćanja za zbrinjavanje vode za razdoblje od 01.01.2007
31.12.2007 u iznosu od 12.175,84 rubalja.
Zbog činjenice da je prezentacija prilagodbi za zakonodavni proces iz 2007
nije predviđeno zakonodavstvom, usmjereno je na upoznavanje potrošača
zabune u pogledu stvarne cijene usluga, Tužiteljstvo Le-
Ninski okrug Iževska 23. kolovoza 2011. izdana je odluka o pokretanju
slučaj u vezi upravni prekršaj, predviđeno od strane
Članak 14.7 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije<Обман потребителей>. Ispitni materijali preneseni
Uredu Rospotrebnadzora za Republiku Udmurt, podređenom
čija odgovornost uključuje razmatranje predmeta upravnih
prekršaje predviđene člankom 14.7 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
21. rujna 2011. od strane Ureda Rospotrebnadzor za Udmurt
Republika je izdala Rezoluciju broj 1120, prema kojoj
MU<Городское жилищное управление - Управляющая компания в жи-
stambene i komunalne usluge Izhevsk> uključeni u administrativne
nema odgovornosti prema članku 14.7 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije<Обман потребителей>od dalje-
izricanje novčane kazne u iznosu od 12.000 rubalja.
Ocijenivši dokaze iznesene u predmetu, arbitražni sud
došli do sljedećih zaključaka.
Na temelju članka 14.7 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije,
yeah mjerenje, vaganje, računanje, obmanjivanje u odnosu na i-
strogo potrošačka svojstva, kvaliteta robe (rada, usluge) odn
drugo obmanjivanje potrošača, osim u slučajevima predviđenim čl
Članak 1. članka 14.33. ovog Kodeksa, u organizacijama koje provode
prodaja robe izvođenje radova ili pružanje usluga
selo, kao i građani registrirani kao pojedinci
domaći poduzetnici iz djelatnosti trgovine (usluga), kao i građani
radeći za individualni poduzetnici, - povlači za sobom nametanje
upravna novčana kazna za građane u iznosu od tisuću do dvije
tisuća rubalja; za dužnosnike - od tisuću do dvije tisuće rubalja -
lei; na pravne osobe- od deset tisuća do dvadeset tisuća rubalja.
Prema pravilima 4. dijela čl. 154 Stambenog zakona Ruske Federacije, plaćanje komunalnih usluga
Nove usluge uključuju naknade za opskrbu hladnom i toplom vodom,
odvodnja vode, opskrba električnom energijom, opskrba plinom, grijanje, uključujući
električna mjesta javna uporaba. Iznos komunalne naknade
usluge predviđene u dijelu 4. čl. 154 Stambeni zakonik Ruske Federacije, izračunato prema tarifama,
osnovana od strane državnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije
Federacije, tijela lokalna uprava na propisani način
savezni zakon.
1. dio članka 157. Stambenog zakona Ruske Federacije utvrđuje da veličina
komunalni računi se obračunavaju na temelju količine potrošnje
komunalnih usluga, utvrđenih očitanjima registriranih instrumenata
to, au njihovom nedostatku - na temelju standarda potrošnje komunalnih usluga
nove usluge.
4
Uspostavljena Pravila za pružanje javnih usluga građanima
odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307,
Utvrđen je postupak obračuna i plaćanja komunalne naknade.
Iznos plaćanja za opskrbu električnom energijom izračunava se prema utvrđenim tarifama
ažuriran za organizacije koje opskrbljuju resursima na utvrđeni način
zakonodavstvo Ruske Federacije.
Ako je izvršitelj upravljačka organizacija, tada
izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge, kao i kupnju rabljenih
opskrbljivač električnom energijom i plinom obavljaju se po tarifama,
koristi se za izračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za građane
od nas (Stambeni zakon Ruske Federacije, Savezni zakon od 26. prosinca 2005. N 184-FZ
<О внесении изменений в Федеральный закон <Об основах регулирования
tarife javnih komunalnih organizacija> i drugi propisi
djela>).
Stavak 19. Pravila utvrđuje da u nedostatku kolektiva
(komunalni), zajednički (stambeni) i individualni mjerni uređaji
Iznos plaćanja za komunalne usluge u stambenim prostorijama određuje se:
a) za grijanje - u skladu s podstavkom 1. stavka 1. dodatka -
izmjena broj 2. Pravilnika. U tom slučaju izvođač vrši prilagodbe jednom godišnje.
usklađivanje naknade za grijanje u skladu s podstavkom 2. st
1 Prilog broj 2 Pravilnika;
b) za opskrbu hladnom vodom, opskrbu toplom vodom,
odvodnju vode i opskrbu električnom energijom - sukladno podstavku 3. st.
Ta 1. Dodatka br. 2. Pravila, osim ako ugovorom nije drugačije određeno, prema
smatra se da potrošač privremeno boravi u stambenom prostoru za
razdoblje čije je trajanje i dan početka označen potrošnjom
telekoma u obavijesti poslanoj izvođaču, a prip
privremeni dnevni potrošač plaćanje komunalnih usluga je
izračunava se proporcionalno broju proživljenih dana. U ovom slučaju koristimo
izvođač proizvodi jednom tromjesečno, a ako je to ugovorom predviđeno,
rum - jednom godišnje, prilagodba iznosa plaćanja za takve režije -
livade u skladu s točkom 4. stavka 1. Dodatka br. 2. Pravila.
U skladu sa stavkom 37. Pravila, plaćanje komunalnih usluga
isplaćuje se na temelju isprava o uplati koje dostavlja izvršni
telefonom najkasnije do 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon prethodnog mjeseca, za
koja se isplata vrši. Točkom 38. Pravilnika određeno je da u plaćanju
U dokumentu se, između ostalog, navodi: naznaka mjeseca plaćanja,
naziv plaćenih režija, tarifne (cjenovne) vrijednosti
za komunalije, mjerne jedinice volumena (količine) u m-
općinskih resursa ili dodijeljenih otpadne vode. U nedostatku zbirke
tivni (zajednički kućni) i (ili) individualni mjerni uređaji -
navodi izvođač na temelju standarda komunalne potrošnje
usluga, ukupne površine prostora (za grijanje) ili broja stanovnika,
registrirani u stambenim prostorijama (za opskrbu hladnom vodom,
5
opskrba toplom vodom, kanalizacijom, strujom i plinom
pribor).
Materijali slučaja potvrđuju i ne osporavaju podnositelja zahtjeva
MU<Городское жилищное управление - Управляющая компания в жи-
Stambene i komunalne usluge Izhevsk> prezentirane fakture
za plaćanje stambenih i komunalnih usluga stanovnicima zgrade 112, naselje. stroj-
graditelji Iževska, za lipanj 2011., koji pokazuju iznos kor-
usklađenja računa za komunalne usluge u iznosu od 194 434,84 RUB. (kor-
usklađenje naknada za opskrbu toplom vodom za razdoblje od 01.01.2007
31.12.2007., usklađenje naknada za grijanje za razdoblje od 01.01.2007.
31.12.2007., usklađenje plaćanja za opskrbu hladnom vodom od 01.01.2007.
do 31.12.2009.godine i usklađenje naknada za odvodnju za razdoblje od
1.1.2007. do 31.12.2007.).
Prezentacija usklađenja za 2007. proturječi stavku 19
Pravila za pružanje javnih usluga građanima prema kojima
vrši se usklađivanje iznosa plaćanja komunalnih usluga 1
jednom tromjesečno, a ako je to ugovorom predviđeno - jednom godišnje, od čega
proizlazi da se usklađivanje naknade za 2007. godinu moglo izvršiti
vitel krajem 2007. ili početkom 2008., ali ne i 2011.
U skladu s člankom 2.1 Kodeksa Ruske Federacije o upravnim zakonima
kršenja, priznaje se upravni prekršaj
pravno, krivo djelovanje (nečinjenje) tjelesnog ili pravnog
osoba za koju ovaj Kodeks ili zakoni konstitutivnih subjekata Ruske Federacije
Savez o upravnim prekršajima osniva se upravnim
strateška odgovornost.
Pravna osoba oglašava se krivom za počinjenje upravnog
aktivno djelo ako se utvrdi da je imao krim
mogućnost poštivanja pravila i propisa čije je kršenje kažnjivo
Sadašnji kodeks ili zakoni konstitutivnog entiteta Ruske Federacije predviđaju
nametnuta je administrativna odgovornost, ali ova osoba nije prihvaćena
Poduzimate sve mjere u njegovoj moći da ih poštujete.
Materijali slučaja ne sadrže nikakve dokaze
koje podnositelj zahtjeva nije imao priliku ispuniti
poznavanje stambenog zakonodavstva i pravila za pružanje komunalnih usluga
usluge građanima. Oni također ne sadrže materijale predmeta i dokaze, dokaze
navodeći koje je mjere poduzeo podnositelj zahtjeva
usklađenost s navedenim standardima.
Dakle, prisutnost MU u akcijama<Городское жилищное
menadžment - Društvo za upravljanje u stambeno-komunalnim djelatnostima
Izhevsk> upravni prekršaj, predviđen
prema članku 14.7 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije je dokazano.
Za kršenje MU<Городское жилищное управление -
Društvo za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama Izhevsk>
je opravdano priveden upravnoj odgovornosti prema čl
6
14.7 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije. Podnositelju je izrečena novčana kazna u okviru sankcije čl
14.7 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije u iznosu od 12.000 rubalja.
Povrede postupka privođenja podnositelja u upravni spor
odgovornost nije utvrđena tijekom razmatranja slučaja, uključujući
odluka o pokretanju postupka o upravnom prekršaju
izdaje se u odsutnosti pravnog zastupnika podnositelja zahtjeva, ali u nazočnosti
dokaz o njegovoj obavijesti o mjestu i vremenu donošenja rješenja
nia; razmatran je slučaj upravnog prekršaja ako je postojao
dokaz o obavijesti odgovorne osobe o
mjesto i vrijeme razmatranja predmeta, u prisustvu predstavnika podnositelja zahtjeva
la.
Rješenje je donio tuženik u granicama svojih ovlasti pr e-
predviđeno u članku 1. dijelu članka 23.49 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije. Osporavani
rješenje je doneseno u roku zastare dovođenja na upravni
strateška odgovornost.
Prema članku 211. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, arbitražni sud donosi odluku o
oglasiti je nezakonitom i poništiti pobijanu odluku, ako je
pregledom predmeta utvrdit će se da pobijana odluka ili njezin postupak
posvojenje nije u skladu sa zakonom ili ne postoje razlozi za posvojenje
privlačenje upravne odgovornosti ili primjena posebnih
kazne, ili je pobijanu odluku donijelo tijelo ili
prekoračenjem ovlaštenja službene osobe.
Okolnosti navedene u navedenoj normi prilikom razmatranja predmeta
sud nije utvrdio, dakle, razloge za priznanje nezakonitosti
nema odluke i nema preinačenja pobijane odluke tuženika.
Argumenti podnositelja u prilog navedenom zahtjevu
prijedlozi su odbijeni iz sljedećih razloga.
Prema materijalu predmeta, kuća 112 u selu. Inženjeri strojarstva
Iževsk je bio pod kontrolom MU<Городское жилищное управление
- Društvo za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama Izhevsk>
do 01.07.2011 Podnositelj je predočio sporne račune
grizalice za lipanj 2011. tj. tijekom razdoblja upravljanja podnositeljem zahtjeva.
Sporni računi prezentirani potrošačima za lipanj 2011
u dizajnu se ne razlikuju od uobičajenih zahtjeva za e-
grizači prethodno primili fakture. Usklađivanje za 2007. godinu pokazalo je
na ukupan iznos zajedno s usklađenjima za 2008.-2009., zajedno s
ostale komunalije.
Poleđina potvrde o primitku računa sadrži podatke o usklađenjima
Uređivanje je provedeno u skladu sa zahtjevima Pravila za pružanje
javne usluge građanima odobrene Odlukom Vlade
Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307. Navedeno je da u slučaju
plaćanje navedenog duga podlijegat će kaznama, a MU<Город-

općinske službe Izhevsk> je prisiljen ići na sud s mogućim
nametanje sudskih troškova dužniku.
7
Pod ovim okolnostima, imajući gornji račun -
računa, potrošač je lišen mogućnosti utvrditi kolike iznose
dužan platiti u skladu sa zahtjevima Pravilnika, te koje iznose on
Ne moram platiti, jer Pravila su specificirala troškove bez predviđanja-
ut. MU odobrenje<Городское жилищное управление - Управляющая
tvrtka u stambenim i komunalnim uslugama Izhevsk>, koji su kontroverzni
računi - potvrde ne krše prava građana, već jednostavno sadrže pred-
Odredba o dobrovoljnom plaćanju ne odgovara stvarnosti.
Upravno tijelo opravdalo je postupanje podnositelja zahtjeva
prepoznati kao varanje (ili druga obmana) potrošača. Potrošački učinak
odredbe stambenog zakonodavstva moraju plaćati usluge u skladu s propisima
nove cijene (tarife), a izvođač će te usluge pružati sukladno
vii s trenutnim standardima. Zbirka usklađenja za 2007. godinu
nije predviđeno zakonom. Pritom je podnositelj zahtjeva prezentirao
određeni iznosi koji se plaćaju potrošačima zajedno s drugim plaćanjima, koja
je nezakonito.
Radnje podnositelja zahtjeva usmjerene su na dovođenje potrošača u zabludu
informacije o vremenu usklađivanja računa za komunalne usluge
usluge i prilike za njihovu prezentaciju osmišljene su tako da potaknu potrošače
platiti navedene iznose.
Pozivanje podnositelja zahtjeva na nedostatak dokaza da MU<Город-
stambena uprava - Društvo za upravljanje stambenim
općinske službe Izhevsk> prikupile više sredstava,
nego što je zakonom predviđeno, odbija se, budući da sastav
prekršaji predviđeni člankom 14.7 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije oblik su
formalno i ne obvezuje odgovornost prema navedenom standardu
veze s pojavom štetnih posljedica, uzrokujući majčinsku
eventualne štete za potrošače.
Zahtjev za pobijanje rješenja u upravnom predmetu
nom prekršaju državne dužnosti, po čl. 208 APK
Ruska Federacija, ne oporezuje se.
Rukovodeći se člancima 167.-170., 211. Arbitražnog postupka
Zakonik Ruske Federacije, Arbitražni sud Republike Udmurt
ODLUČIO:
Odbiti udovoljiti zahtjevu za priznavanje nezakonitosti i o t-
manje od rezolucije Ureda Rospotrebnadzor za Republiku Udmurt
javnosti od 21. rujna 2011. N 1120 o uključivanju općinske ustanove e-
nia<Городское жилищное управление - управляющая компания в жи-
stambene i komunalne usluge grada Izhevsk> do administrativnih
odgovornost predviđena člankom 14.7 Kodeksa Ruske Federacije o upravnom postupku
strateški napadi.
Na odluku se može uložiti žalba u žalbenom postupku
Sedamnaestom arbitražnom prizivnom sudu u roku od deset dana od
dana njegovog prihvaćanja (izrada u cijelosti) putem Arbitražnog suda
Udmurtska republika.

Možda je to svima poznato, jer svaki mjesec vlasnici stanova dobivaju odgovarajuće obavijesti. Ubuduće ili sami plaćaju račune ili ih prenose stanarima na plaćanje. Bilo kako bilo, plaćanje se mora izvršiti.

Međutim, često se javljaju situacije kada obračunani iznosi doslovno prestraše platiše. Ne razumiju odakle su toliki iznosi mogli doći. U svrhu istrage, korisnici usluga moraju se obratiti društvima za upravljanje radi provjere vremenskih razgraničenja i, ako se otkrije pogreška, izvršiti ponovni izračun.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Ali potreba za ponovnim izračunom može se pojaviti u drugim situacijama. Primjerice, zapravo u stanu živi jedna osoba, a na uplatnici je veliki broj stanara. Druga mogućnost je da privremeno živite u stanu, ali komunalni stan i dalje dolazi u istoj veličini.

Temelji

Dakle, pitajte društvo za upravljanje Ponovni izračun najamnine dostupan je iz sljedećih razloga:

• usluge nisu bile pravilno pružene;
• usluge nisu pružene dulje vrijeme;
• promjena oblika vlasništva nad stambenim prostorom;
• dobivanje ;
• odsutnost stanovnika u stanu neko vrijeme.

Najčešći razlog za ponovni izračun je upravo posljednja točka - privremena odsutnost stanara u stanu, međutim, treba napomenuti da će čak iu ovom slučaju morati platiti barem nešto novca

Svoje račune možete resetirati samo za sljedeće usluge:

• opskrba plinom;
• električna energija;
• opskrba vodom;
• drenaža;
• grijanje vode;
• odvoz smeća.

Podnošenje prijave

Ako postoji razlog za traženje ponovnog izračuna najamnine, prijeđite na sljedeći korak - pisanje prijave društvu za upravljanje. Taj se postupak čini najteži za vlasnike, jer ne znaju kakav bi trebao biti okvirni sadržaj teksta.

Sljedeće upute će vam pomoći u ovoj situaciji:

1. U gornjem desnom kutu zapisane su informacije kome je prijava dodijeljena i od koga (na primjer, voditelj društva za upravljanje "Udobno stanovanje" Aleksandar Sergejevič Pugačev (ime njegovog organizacija upravljanja i puno ime njegovog upravitelja - točne informacije o ovom pitanju treba tražiti od samih komunalnih radnika) od Lilije Ivanovne Ivanove, koja živi na adresi ... (podaci podnositelja zahtjeva prikazani su u skladu s tim)).
2. Zatim, odmah ispod sredine retka, napisana je riječ "izjava". Počinje velikim slovom, iza ove riječi nema točke.
3. Slijedi tekst same izjave. To će izgledati otprilike ovako: „Molimo ponovno izračunajte iznos plaćanja za stambene i komunalne usluge (ovdje morate navesti za koje usluge: opskrba plinom, strujom, vodoopskrba itd.) za razdoblje od ... do ... (navedeni su točni datumi do dana)" .
4. Zatim biste trebali navesti razlog za zahtjev. Na primjer, "zbog činjenice da su Marina Sergejevna Ivanova i Sergej Aleksejevič Ivanov bili privremeno odsutni iz zauzetih stambenih prostorija."
5. Nakon ovoga morate dokazati ispravnost svojih riječi. To će izgledati ovako: „Osnova za ponovni obračun je sljedeći dokument: ... (navesti naziv dokumenta prema kojem se potvrđuje odsutnost stanovnika u stalnom mjestu stanovanja u navedenim razdobljima), u prilogu ovog primjena."
6. I na samom kraju dokumenta naveden je datum sastavljanja zahtjeva i stavljen je potpis podnositelja zahtjeva.

Kako se preračunava najamnina za prethodne mjesece?

Ali ne znaju svi kako se ponovno izračunava najamnina za prethodne mjesece i, općenito, u kojem roku je moguće vratiti pogrešno obračunata sredstva. No, ne bi škodilo biti svjestan toga, jer komunalna poduzeća često krše prava potrošača dajući im lažne podatke i time ne vraćajući dospjele iznose.

Maksimalni uvjeti

Najčešće komunalna poduzeća krše prava potrošača radeći rekalkulacije samo za zadnjih šest mjeseci/3 mjeseca i sl. Međutim, u stvarnosti zastara 3 godine. To znači da se za ovo razdoblje mora izvršiti ponovni izračun (naravno, ako za to postoje dokumentirani razlozi).

Unatrag

Ne znaju svi da platitelji usluga imaju pravo tražiti povrat novca retroaktivno. Tako, na primjer, ako je obitelj imala pravo na naknade za komunalne naknade, ali nisu uzete u obzir pri izračunu najamnine, tada vlasnik ima pravo zatražiti ponovni izračun za posljednju 3 mjeseca plaćanje.

Ako se namjerava izvršiti retroaktivni preračun zbog utvrđivanja pogrešnih tarifa, tada se ovdje neće uzeti u obzir zastara: komunalna poduzeća morat će ponovno izračunati iznos obračuna od dana promjene tih istih tarifa.

Prava i propisi

Svaki građanin ima svoja prava i obveze i nitko se u njih ne može miješati. Međutim, komunalna poduzeća često su u suprotnosti s ruskim zakonodavstvom. Da bismo bili svjesniji pravila za izradu ponovnih izračuna, ne bi škodilo proučiti dio 8 Uredbe Vlade Ruske Federacije „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambene zgrade i stambenih zgrada."

Dakle, prema njemu, ako neko vrijeme nemate prebivalište u mjestu stalnog boravka od 5 dana, vlasnik ili stanar stambenog prostora ima pravo zatražiti od svoje tvrtke za upravljanje da ponovno izračuna stambene i komunalne usluge za razdoblje odsutnosti. Ali ovo pravilo vrijedi samo za stanove u kojima mjerni uređaji nisu ugrađeni zbog tehničke nemogućnosti da se to učini.

Ali mogu odbiti ponovno izračunati najamninu za prethodne mjesece iz sljedećih razloga: u stanu nisu instalirana potrebna brojila, iako za to postoji tehnička mogućnost, ili ako su mjerni uređaji instalirani u stambenim prostorijama u neispravnom stanju.

Važno je napomenuti da se sve stambene i komunalne usluge ne mogu ponovno izračunati. Na primjer, plaćanje za opće potrebe kućanstva i dalje će se vršiti po uobičajenim cijenama. Ovo pravilo je također navedeno u prethodno citiranom regulatornom aktu.

Često rješava pitanje restrukturiranja duga i doprinosi razvoju mehanizma otplate duga.

Ova stambena pitanja regulirana su u našoj državi - Ruskoj Federaciji sljedećim propisima s kojima se najbolje upoznati, a zatim prema nerazumljivim pravna pitanja možete mirno i

savjetujte se s odvjetnicima koji su specijalizirani za stambene predmete i imaju pravosudno iskustvo u stambenim sporovima.

1. Stambeni zakonik Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Stambeni zakonik Ruske Federacije).

2. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354, koja vrijede u cijeloj Rusiji od 1. rujna, 2012. do sadašnjeg razdoblja.

3. Pravila za pružanje javnih usluga građanima, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307, koja su bila na snazi ​​u cijeloj Rusiji do 1. rujna 2012.

Dakle, prema dijelu 1. članka 155. Stambenog zakonika Ruske Federacije, plaćanja za stambene prostore i komunalne usluge plaćaju se mjesečno prije desetog dana u mjesecu nakon isteka mjeseca, osim ako uprava ne odredi drugačije razdoblje. ugovorom stambene zgrade ili odlukom skupštine članova udruge vlasnika stanova, stambena zadruga ili druge specijalizirane potrošačka zadruga, osnovana radi zadovoljavanja stambenih potreba građana u skladu sa saveznim zakonom o takvoj zadruzi (u daljnjem tekstu: druga specijalizirana potrošačka zadruga).

Prema dijelu 11. članka 155. Stambenog zakona Ruske Federacije, nekorištenje prostora od strane vlasnika, stanara i drugih osoba nije razlog za neplaćanje stambenih prostorija i komunalnih usluga. U slučaju privremene odsutnosti građana plaćanje za pojedinačne vrste komunalne usluge, izračunate na temelju standarda potrošnje, provode se uzimajući u obzir ponovni izračun plaćanja za razdoblje privremene odsutnosti građana na način koji je odobrila Vlada Ruske Federacije.

Prema dijelu 1. članka 157. Stambenog zakonika Ruske Federacije, iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se na temelju količine potrošene komunalne usluge, određene očitanjima mjernih uređaja, a u njihovom nedostatku, na temelju standarda za potrošnja komunalnih usluga odobrena od strane državnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije.

Prema Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama, moguće je izvršiti preračun za komunalne usluge u stambenim prostorijama, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354. PONOVNI IZRAČUN za plaćanje komunalnih usluga vrši se u tri slučaja:

1. Ako ste bili odsutni od kuće duže od 5 dana (ovu činjenicu potrebno je dokumentirati predočenjem npr. putne isprave ili izvoda iz bolnice);

2. Ako komunalna usluga nije pružena u cijelosti ili je bila nekvalitetna (npr. iz slavine je tekla hladna voda umjesto tople);

3. Ako usluga uopće nije pružena (neko vrijeme nije bilo svjetla, vode, plina ili grijanja).

Odjeljak VIII ovih Pravila utvrđuje da se preračunavanje provodi samo za opskrbu toplom vodom, opskrbu toplom vodom, plinom, električnom energijom i kanalizacijom, te da je moguće samo u nedostatku pojedinačnih i općih kućnih mjernih uređaja za te resurse. Izrađuje se razmjerno broju dana tijekom razdoblja privremene odsutnosti potrošača, ali ne više od 6 mjeseci. Prilikom određivanja trajanja odsutnosti građanina ne uzima se u obzir dan njegovog odlaska i povratka.

Nažalost, u zahtjevu niste naveli koji vas konkretno preračun za režije zanima i zašto.

Na postupak izračuna također će utjecati zakonodavstvo vaše regije, jer standarde potrošnje komunalnih usluga (primjenjuju se u nizu slučajeva) i postupak plaćanja komunalne usluge "grijanje" (mjesečno tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja) utvrđuju izvršna tijela sastavnog entiteta Ruska Federacija. Koliko specifični izračuni mogu biti može se prosuditi, na primjer, prema ovim.

Ako vam društvo za upravljanje dostavi izračun iznosa naknada s obrazloženjima, a na njega nema komentara, to se može smatrati dovoljnom osnovom za plaćanje tog iznosa za ovu uslugu.

U drugim slučajevima, imate pravo podnijeti obrazloženu žalbu Državnoj stambenoj inspekciji za vašu regiju.

Također se preporučuje izračunati iznos plaćanja u "rub. po 1 m2 ukupna površina stana po mjesecu”, koju ste usrednjili tijekom ove tri godine, i usporedite sa sličnim kućama u vašem području uz izračun: a) korištenjem zajedničkog građevinskog mjerača; b) prema odobrenom standardu potrošnje.

Zubkov Sergej Vasiljevič(18.10.2014. u 07:18:23)

Dragi anonimni. U skladu sa sljedećim stavcima Pravila za davanje prostora vlasnicima i korisnicima stambenih zgrada i stambenih zgrada, odobren. Odlukom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354, ubuduće biste trebali napisati obavijest društvu za upravljanje ili organizacijama za opskrbu resursima koje izravno pružaju usluge o vašoj odsutnosti iz stambenog prostora, predočavajući bilo koji dokument iz popis:

a) presliku putne potvrde ili presliku odluke (naredbe, upute) o upućivanju na službeni put ili potvrdu o poslovni put s priloženim kopijama putnih karata;

b) potvrdu koja potvrđuje da ste na liječenju u stacionarnoj zdravstvenoj ustanovi ili na liječenju u lječilištu;

c) putne karte izdane na ime potrošača (ako je ime potrošača navedeno u takvim dokumentima u skladu s pravilima za njihovo izvršenje), ili njihove ovjerene preslike. U slučaju izdavanja putnih isprava u elektroničkom obliku ugovaratelju se predočava njihov ispis na papiru, kao i dokument koji je izdao prijevoznik kojim se potvrđuje činjenica korištenja putne isprave (karta za ukrcaj u zrakoplov, drugi dokumenti);

d) račune za smještaj u hotelu, hostelu ili drugom mjestu privremenog boravka ili njihove ovjerene preslike;

e) dokument tijela odgovornog za dužnosti građanina u mjestu njegovog privremenog boravka u slučajevima utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije ili njegovu ovjerenu kopiju;

f) potvrdu organizacije koja pruža privatno osiguranje stambenih prostorija u kojima je potrošač bio privremeno odsutan, kojom se potvrđuje početak i kraj razdoblja tijekom kojeg su stambeni prostori bili pod stalnim osiguranjem i čije korištenje nije bilo provedeno;

g) uvjerenje kojim se potvrđuje razdoblje privremenog boravka građanina na mjestu obrazovna ustanova, sirotište, internat, specijalno obrazovanje i drugo ustanova za brigu o djeci s boravkom od 24 sata;

h) potvrda konzularnog ureda ili diplomatske misije Ruske Federacije u zemlji domaćina, kojom se potvrđuje privremeni boravak državljanina izvan Ruske Federacije, ili ovjerena kopija osobne isprave državljanina Ruske Federacije koja sadrži oznake na prelazak državne granice Ruske Federacije pri izlasku i ulasku iz Ruske Federacije u Rusku Federaciju;

i) potvrda iz dače, vrtlarstva, povrtlarskog partnerstva, kojom se potvrđuje razdoblje privremenog boravka građanina na lokaciji dače, vrtlarstva, povrtlarskog partnerstva;

j) druge isprave koje, po mišljenju potrošača, potvrđuju činjenicu i trajanje privremene odsutnosti potrošača iz stambenog prostora.

86. U slučaju privremenih, odnosno više od 5 punih kalendarski dani redom, odsutnosti potrošača u stambenom prostoru koji nije opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem, preračunava se iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u tom stambenom prostoru, osim komunalnih usluga za grijanje i opskrbu plinom za potrebe grijanja stambenih prostorija.

87. Iznos plaćanja za komunalne usluge za kanalizaciju podložan je ponovnom izračunavanju u slučaju da se ponovno izračunava iznos plaćanja za komunalne usluge za opskrbu hladnom vodom i (ili) opskrbu toplom vodom.

88. Zbog privremene odsutnosti potrošača u stambenom prostoru iznos plaćanja komunalnih usluga za opće kućne potrebe ne podliježe ponovnom obračunu.

Stvarni neboravak odnosi se na privremenu odsutnost dulju od 5 kalendarskih dana, jer stan pripada tebi. Ako ne živite tamo i ne koristite struju, onda plaćanje ne dolazi u obzir: brojilo “košta”.

Iz ovoga proizlazi da ste praktički dužni izvršiti preračun (za ubuduće uz predočenje bilo kakvog dokumenta) i ne naplaćivati ​​opskrbu hladnom i toplom vodom, opskrbu plinom i odvoz krutog otpada (smeća). U svakom slučaju, ostaje plaćanje za održavanje zajedničke imovine stambene zgrade, plaćanje za grijanje i plaćanje za utrošak komunalnih sredstava za opće kućne potrebe (uključujući električnu energiju). Zapravo, ponovni izračun će neznatno smanjiti ukupni iznos uplate za mjesec.

Ponovni izračun za protekle tri godine može se izvršiti u dogovoru s tim organizacijama ili na sudu na temelju vašeg zahtjeva.

Sretno. Moj odgovor je vaša povratna informacija.